基于DEMATEL方法的老舊小區(qū)改造關(guān)鍵影響因素研究

于 闊

（沈陽(yáng)師范大學(xué),遼寧 沈陽(yáng) 110034）

0 引言

老舊小區(qū)是指建設(shè)年代久遠(yuǎn),至今仍在居住使用,但建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不高、使用功能不全、配套設(shè)施不齊、年久失修存在安全隱患、缺乏物業(yè)服務(wù),不能滿足人們正?；蜉^高生活需求的居住小區(qū)[1]。2021年我國(guó)在“十四五”規(guī)劃中明確提出要推動(dòng)新城鎮(zhèn)化工程建設(shè)，完成2020年底前建成的21.9萬(wàn)個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作[2]。在我國(guó)基層治理工作中，老舊小區(qū)的改造工作，由于其復(fù)雜性和特殊性一直是基層工作中的難題。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，城市化進(jìn)程的迅速推進(jìn)，就更加凸顯出我國(guó)老舊小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套服務(wù)不完善的問(wèn)題。老舊小區(qū)的改造工作已經(jīng)成為城市發(fā)展新形勢(shì)下政府改善老百姓居住條件的重要內(nèi)容。老舊小區(qū)改造工作，在一定程度上考驗(yàn)著各有關(guān)部門(mén)的工作能力和協(xié)調(diào)水平。識(shí)別出影響老舊小區(qū)改造工作的關(guān)鍵影響因素，以及在整個(gè)影響因素體系中各個(gè)因素的影響程度和相互關(guān)系，可以有效地促進(jìn)老舊小區(qū)改造工作的有序進(jìn)行。本文應(yīng)用DEMATEL方法研究尋找出老舊小區(qū)改造的關(guān)鍵影響因素，從而為老舊小區(qū)改造的實(shí)踐工作提供一定的理論和相應(yīng)的優(yōu)化路徑參考。

1 老舊小區(qū)改造相關(guān)研究

李政清（2018）認(rèn)為老舊小區(qū)改造的綜合改造過(guò)程是城市建設(shè)和管理的薄弱環(huán)節(jié)，存在群眾工作壓力大、協(xié)調(diào)難度大、配套資金壓力大、危房治理難度和加裝電梯難度大等問(wèn)題，并提出堅(jiān)持走群眾離線建立多元資金籌措機(jī)制和利用市場(chǎng)機(jī)制來(lái)探索改造老舊小區(qū)改造的長(zhǎng)效機(jī)制對(duì)策[3]?！?br>