綜合體建筑消防安全管理工作探討

陳丕龍　

綜合體建筑消防安全管理工作探討

陳丕龍

（太原市消防救援支隊，山西太原 030000）

隨著我國經濟社會的快速發展和改革開放的不斷推進，綜合體建筑一座座拔地而起，其集餐飲、娛樂游藝、購物、車庫等功能于一身，建筑體量大、儲貨量多、人員密集且流動性大，消防安全管理難度也越來越大。文章重點分析了綜合體建筑消防安全存在的突出問題，結合在實踐中的經驗做法，提出了相應的消防安全管理措施。

綜合體建筑；消防安全管理；措施

引言

為了方便人民群眾對物質文化生活的追求，每座城市都規劃了商圈，各種類型綜合體建筑一座座拔地而起，而綜合體建筑具有功能復雜、流動性大、存在眾多易燃可燃商品貨物、結構龐大等特點，從而讓消防安全管理工作變得異常復雜，一旦發生火災，火勢就會迅速蔓延，極易發展成危害人民生命財產安全的大火。假如消防工作各項管理規程沒有全面落實，或者缺乏對消防安全管理工作的足夠重視，就必然會導致難以預估的后果，所以要提前謀劃和熟悉演練。

近些年來也發生了一些綜合體火災，2021年4月6日8時52分許，池州市貴池區銅鑼灣廣場頂層平臺發生火災，過火面積約400平方米，10時許明火被撲滅，現場搜尋到6名被困人員，經送醫院救治后，2人出院、4人搶救無效死亡[1]。據印度媒體報道，印度孟買一家商場于2021年3月26日凌晨發生火災，造成至少10人死亡。失火商場名為“夢想商場”，是一座5層樓房建筑，位于孟買郊區。商場3層到5層租給一個名為“陽光升起”的私立醫院[2]。2004年2月15日11時左右，吉林省吉林市中百商廈發生火災，大火于當日15時30分被撲滅。火災造成54人死亡，70人受傷，直接經濟損失426萬元。該特大火災起火直接原因是人為丟棄煙頭引燃易燃物品而致。起火點在三號簡易倉庫，犯罪嫌疑人丟落煙頭引燃倉庫內易燃物品，導致火災發生[3]。

因此，綜合體建筑必須要意識到消防安全管理的重要性并將其置于首位，是一切工作的核心和基礎，要有效改進消防管理工作模式，將各類消防安全管理規定切切實實落實到位。

1　綜合體建筑消防安全隱患

1.1　建筑體量大，經營品種繁多

當前，各類商業綜合體建筑的建筑面積大的可達二三十萬平方米，相對小的也要三五萬平方米，在方便顧客逛街的同時也加大了消防安全管理的難度，而且商鋪間相互連接，建筑內部包括電動扶梯和中庭等大面積的共享空間，使得建筑內部四面相連，層層連通，只能依靠防火卷簾進行防火分區分隔，如果發生火災，高溫濃煙迅速擴散造成火勢在建筑內蔓延，容易導致立體燃燒的情況，這樣會極大地增大滅火救援的難度[4]。

綜合體建筑一般是按照建筑群為基礎，兼容零售業、商務辦公、酒店餐飲、文娛產業、公寓住宅多種業態于一體的綜合建筑。有些屬于直營管理，有些屬于分包分租，經營者能力素質參差不齊，許多經營者缺乏消防安全意識，沒有科學規劃，多種類型的商鋪集中，人員繁雜。為了滿足老幼這一類群體顧客的需求，綜合體還設立了兒童活動場所以及顧客體驗區等各類場所，吸引大量顧客的同時也增加了火災的危險性，而且這類服務對象的自救能力普遍偏弱。

1.2 二次裝修繁多，動態隱患復雜

綜合體建筑投入營業后，在商鋪二次裝飾裝修和對經營內容進行部分調整的過程中，存在私自使用易燃可燃裝飾裝修材料、隨意改變防火防煙分區、破壞防火分隔、私自搭建閣樓、一邊裝修一邊營業等各種違反消防法律法規的行為，收銀臺、試衣間、裝飾品遮擋消防設施以及海報、廣告牌遮擋安全出口標志等不符合消防要求的現象普遍存在，動態火災隱患復雜，各種不確定的風險較多。在營業后，部分商鋪為追求更多利益，私自降低消防設計要求，更有甚者私自改變原有設計的硬性要求，將非重點區域、穿越建筑的消防車通道改建成為營業區、休閑區或者設置景觀，在有頂步行街及連廊搭建簡易店鋪，將避難層改設為倉庫、辦公室、物品間等，使之失去了原有的功能[5]。

1.3 用電設施存在隱患

根據火災原因統計，大部分的火災是由于電器線路故障引發的。綜合體建筑基本配有暖通空調、音視頻設備、電子化辦公設備和照明設備，這些設施設備在使用過程中都需要大量用電，一旦出現用電超負荷現象就可能引發火災。另外，不同設施設備的電氣裝置不同，所需的線路也不一樣，容易導致不兼容現象，因而會出現線路分支較多和結構復雜等現象，這就在很大程度上會引發電氣火災。此外，假如發熱燈具離易燃可燃物比較近，也沒有對吊頂內線路進行防燃保護和安裝保險裝置，或者敷設不符合消防用電安全要求，就極易發生火災。

綜合體建筑在投入營業后的幾年由于設備和電器線路比較新，發生故障的可能性相對較小，但在使用多年以后，設備和電器線路多少會發生老化等現象。

1.4 人員密度大，疏散逃生困難

綜合體建筑顧客數量大，人員結構復雜，據不完全統計，一般地區工作日期間，商業綜合體每日接待顧客能多達2萬人，節假日期間更是會超過5萬人，高峰期間有些區域，例如電影院、餐飲場所等，人員密度更是能夠多達5～6人每平方米，如果在高峰營業期間發生火災，人員勢必引起恐慌，極易出現堵塞、擁擠甚至踩踏傷人的情況。有些綜合體建筑內電影院或KTV的疏散通道可能會與超市、百貨區域連通，而有的商家為了自己管理方便，便會在超市、百貨非營業時間鎖閉疏散通道，這樣的話，就會發生錯時經營的場所缺少安全出口的情況，逃生通道鎖閉，極易導致人員走道死胡同，發生難以預見的嚴重后果。

1.5 監督管理難度大

鑒于綜合體建筑內分布很多的商鋪，因此經營種類非常繁雜，商戶之間的流動性很大，導致統一監督管理的難度很大。在這種情況下，商戶的個人素質又參差不齊，再加上這些商戶的規矩意識普遍不高，往往為了經營的方便而私拉亂接電線以及亂堆亂放貨物。還有一些商戶為了自己方便，違規用火用電做飯的現象屢見不鮮，屢禁不止，這些都形成了很大的火災隱患和火災負荷。由于這些現象一般來說是臨時的自發狀態，因此管理人員很難做到及時發現并進行糾正。

2　提高綜合體建筑消防管理能力

2.1　明確消防安全責任

綜合體建筑的消防安全責任主體為使用單位以及產權單位，負責綜合體建筑的全面消防安全工作。所在單位的法人或管理人對各項消防工作全面負責，要求其對所在單位的消防工作做到底數清情況明，具體的職責內容包括：（1）制定其所在單位的消防安全操作流程、消防安全管理規則制度和滅火行動應急疏散預案。（2）統一協調所在單位維護、經營、改擴建等消防安全管理工作，并監督消防安全防護措施是否到位。（3）開展消防安全工作例會制度，每周召集消防安全相關人員召開會議，研究討論所在單位的消防工作，包括涉及消防器材和設施采購、消防經費投入支出、火災隱患巡查整改等方面，制定所在單位消防安全工作計劃和具體措施。（4）提供消防安全管理所必要的組織和經費保障。（5）根據消防法組建志愿消防隊伍或者專職消防隊伍，按照標準配備消防器材和設施。（6）定期開展防火巡查，發現火災隱患并整改。（7）制定滅火行動和應急疏散預案，并定期開展實戰演練。

2.2 建筑消防設施管理

建筑消防設施是及時發現火災和處置火災的重要環節，要從多個方面考慮：（1）消防給水系統處于正常工作狀態，管網的閥門都要按規范要求保持相應的常開狀態或常閉狀態。高位消防水箱、消防水池或氣壓罐等消防設施儲水量或容積應當符合消防規范；防煙風機、排煙風機、消防水泵、防火卷簾等控制柜要打在自動，相應的配電箱要設置自動切換裝置。（2）消火栓、加壓送風口、常閉式防火門、排煙口、手報按鈕、防火卷簾等自動消防設施需要張貼醒目的提示標識；滅火器材箱體、消火栓箱體上需要貼上使用方法。（3）防火卷簾、防火門、防火封堵等防火分隔設施和材料要保持完好有效。防火門、防火卷簾能正常關閉，并且兩側及下方各0.5米內不能放置障礙物，并劃定黃線明確范圍。消火栓箱及箱內器材應當完好、齊全，禁止遮擋、圈占消火栓，不得在消火栓箱內存放雜物[6]。

2.3 安全疏散管理

綜合體建筑的安全出口、疏散通道的管理是重中之重，是日常監督的要點，應當符合以下要求：（1）安全出口、疏散通道要保持通暢，嚴禁堆放雜物、人為設置障礙、鎖閉安全出口。（2）常用的安全出口處、人員疏散通道、貨物運輸通道的疏散門可以用常開式防火門，常開式防火門當確認火災信息時可以關閉并把動作信號反饋回主機。（3）常閉式防火門顧名思義要保持常閉狀態，閉門器、順序器要完整好用，防火封堵要符合要求。（4）疏散門、疏散走道及走道盡端墻面上不能設置影響人員疏散逃生的裝飾物，例如鏡面反光類材料，疏散走道頂部和側墻嚴禁設置有可能妨礙人員逃生或遮擋人員視線的易燃可燃物或其他凸出裝飾品。（5）商業營業廳、觀眾廳、禮堂等人員密集場所的安全出口、疏散門不應設置門檻，并且緊靠門口內外1.4米范圍內不應設置踏步[7]。

2.4 消防控制室管理

綜合體建筑消防控制室值班人員要保證24小時在崗在位，值班人員不能少于2人，并應取得相應的從業資格證書。消防控制室值班人員在值班值守期間，對消防控制柜接收到的各種火災報警信號應當馬上按照規程確認并進行相應處置，立即撥打“119”火警報警電話，內容需要包括著火位置、可燃物質、傷亡情況、火勢等，同時啟動應急疏散和滅火救援行動預案開展行動。值班人員在消防控制室值班值守期間，應隨時掌握消防控制室內設施設備運行運轉情況，記錄消防控制室值班日志，發現故障信息并且自己無法及時排除要馬上向上級進行匯報并記錄。

2.5 用火用電安全管理

用火用電安全管理是建筑防火的重要部分，也是引發火災的重要因素，平常應當加強管理：（1）實施動火的人員和部門在開始電氣焊等明火作業操作前，要辦理動火審批手續，現場要進行防火隔離，并配備滅火器。（2）禁止在營業期間開展動火作業。（3）綜合體建筑內禁止吸煙、燒香、使用明火照明，演出和放映場所嚴禁燃放焰火或使用明火開展表演。（4）由取得相應資質的技術人員按國家現行規程和標準操作電氣線路的敷設、電氣設備的維修和安裝。（5）要采購符合國家安全標準的電熱、電氣產品。（6）嚴禁在易燃可燃材料上直接敷設電線插座、照明開關。

2.6 消防安全宣傳教育和培訓

消防宣傳是防火工作的重要內容，要全方位開展此項工作：（1）綜合體建筑消防安全責任人、消防安全管理人以及具體負責相關消防工作人員應該每半年最少進行一次規范的消防安全教育培訓，培訓時可以學習建筑結構基本情況，消防設施基本情況，滅火救援行動和應急疏散預案，綜合體建筑消防安全管理規章制度等內容。（2）要在主要出入口醒目位置和人流量大的地方設置防火宣傳欄，張貼防滅火、應急逃生等宣傳海報，著重提醒此類場所的火災危險性、安全疏散路線、滅火器材位置以及使用方法，消防設施和器材應按要求設置醒目的提示標志。（3）消防志愿者、保安、專職消防隊員等人員要掌握最基本的防滅火技能，單位應當組織這些重點人員最少每半年集中進行一次消防知識的學習。（4）各類從業人員要具備相應的從業資格證書，而且要在上崗前應當進行消防安全培訓，培訓合格后才可以上崗。

2.7 應用現代化信息手段

把現代化信息手段應用到綜合體消防監督管理中將極大提高工作效率。（1）加強人員流動性監測。公安機關建立的天眼系統是為了防止和打擊犯罪而建設的，可以在綜合體建筑周邊多布置探頭，利用視頻監控系統巡查配電室、消防控制室、專（兼）職消防隊、備用發電機房等場所的人員值班值守情況。對于包括廚房操作間在內的重點部位，要設置專門的探測設備進行監測，并保證消防控制室能接收到異常信號。在人流量大的出入口、人員密集特別是娛樂場所重點部位安裝客流量監控系統，實時掌握場所內人員數量，及時采取限流分流措施。（2）加強消防物聯網建設。要將綜合體建筑的消防控制設備信號接入物聯網，對自動消防系統的工作狀態及報警、故障信號等進行實時監測，各綜合體建筑根據自身優勢綜合運用視頻監控、手機軟件等信息技術，動態查看消防器材完好程度、消防設施運行狀況，發現問題及時進行整改消除。（3）強化燃氣電氣隱患監測。綜合體建筑要在使用燃氣的場所設置自動切斷裝置和燃氣泄漏報警設備對此類重點場所進行監測，并保證消防控制室能接收到異常信號。在有電氣火災危險的場所，設置智慧用電系統或電氣火災監控等電氣火災消防安全防控新技術、新產品。視頻監控探頭應對電源、火源、燃氣使用情況實行全區域不間斷監控，確保發生情況及時滅早滅小[8]。

3　結束語

針對發現的綜合體建筑消防安全管理問題，相關部門要全面結合國家安全法規和消防安全管理法規，完善綜合體建筑消防安全管理措施，降低消防安全隱患，保障人民的生命財產安全，在保證綜合體建筑促進經濟發展的同時，督促其消防安全管理工作成效得到顯著提升。

[1] 池州市人民政府. 貴池區銅鑼灣商業廣場火災事故調查處理工作有序進行[EB/OL]. https://www.chizhou.gov.cn/ OpennessContent/show/1047877.html，2021-4-8.

[2] 新華網. 印度孟買商場發生火災至少10人死亡[EB/OL]. http://www.xinhuanet.com/world/2021-03/26/c_1127260253.htm，2022-3-26.

[3] 王彩煥. 正月禍災——“2·15”吉林、海寧兩市特大火災特別追述[J]. 上海消防，2004(3): 20-37.

[4] 張瀅. 淺析大型城市綜合體消防安全管理[J]. 建筑標準化，2019(4): 65-66.

[5] 李子君. 大型商業綜合體消防監督管理問題探析[J]. 科技創新與應用，2020(15): 187-188.

[6] 朱道奎. 大型商業綜合體消防安全管理探討[J]. 建筑技術開發，2020，47(16): 136-137.

[7] 張輝. 大型商業綜合體消防安全管理問題探討[J]. 消防科學與技術，2018，38(7): 1027-1030.

[8] 盛鴻杰. 大型商業綜合體消防安全管理策略[J]. 中國高新科技，2020(13): 60-61.

Discussion on Fire Safety Management of Complex Buildings

With the rapid development of China's economy and society and the continuous promotion of reform and opening up, complex buildings have sprung up one by one, integrating catering, entertainment, shopping, garage and other functions. With large building volume, large storage volume, dense personnel and high mobility, it is more and more difficult to manage fire safety. This paper mainly analyzes the outstandingt problems of fire safety in complex buildings, and puts forward corresponding fire safety management measures based on the experience in practice.

complex building; fire safety management; measures

X92

A

1008-1151(2022)07-0175-03

2022-03-25

陳丕龍（1985－），男，太原市消防救援支隊助理工程師，碩士，從事消防監督管理工作。