產城融合視角下工業園建設對周邊住房價格影響

文/羅達李長江徐航劉家財

改革開放以來，國家就重點抓取工業領域，工業園區成為推進我國改革開放和經濟發展的重要載體，目前隨著城市的建設與發展，對于推動產城融合具有重要性和緊迫性。而由于現實中對于產城融合的認識具有片面性，缺乏平衡，導致工業園和住宅區緊鄰布局，隨著產城融合會對房價產生的相關影響，本研究選取了中國23個大中型城市85個工業園區的相關數據，隨機選取所調查的城市進行相關系數分析，研究工業園區與商品房的距離對于商品房價格的影響，并提出總結建議。

一、引言

工業是一個國家發展強大起來的核心因素，工業園區是社會發展的重要“零件”，從我國改革開放以來，國家就重點抓取工業領域，直到現在我國的工業技術領域已經是世界領先，這也彰顯了強國的風范。工業園區作為推進我國改革開放和經濟發展的重要載體，一直被視為經濟建設的主戰場。隨著我國的經濟的不斷發展，工業化進程的加快，但部分區域出現了有產業而無工業化的現象。

目前，城市化進程的不斷加快和我國發地產行業的快速發展?！霸斐沁\動”的興起，加速了我國工業園的面積的不斷擴大，但同時也加劇了“空城”現象和產業空心化現象。這兩種現象加劇了房地產資源的空置和浪費。十九大以來，國家不斷推行新型城市化發展戰略，并通過設立經濟特區、推行“限房令”來規范房地產行業的不規范化發展和抑制過度的房價上漲，從而造成經濟空洞化和泡沫化?！?br>