資產評估理論框架體系研究

李玉健

摘要：隨著經濟不斷的發展，我國的資產評估理論體系逐漸成熟。雖然資產評估推動了我國市場經濟的發展，但是還存在著一些問題沒有得到解決，引發了社會公眾對資產評估行業的信任危機。因此加強了我國資產評估行業的管理體系，提高工作人員的資產評估質量，從而得到人們的信任與支持，建立科學的資產評估理論框架體系關乎著整個資產評估行業。因此，我國資產評估行業可以借鑒其它發達國家資產評估的經驗，建立完整的資產評估體系。

關鍵詞：資產評估、理論框架體系、相關研究

引言：中國資產評估行業起源于80年代末90年代初，隨著經濟不斷的發展，商品的出現，交換日益增多，從而帶動了資產評估行業的發展，最初用于評估我國國有資產，資產評估行業起步較晚，資產評估理論體系還沒有得到完善，所以發達國家之間還存在很大的差距，因此要重視資產評估理論框架體系的研究。

1研究的意義

首先，進行資產評估理論框架體系的研究，可以幫助評估人員更好的學習和掌握評估知識。評估人員只有全方位掌握評估知識，才能在工作中游刃有余，能夠根據具體情況選擇評估方法，才能夠使得評估結果更加的具有說服力，提高資產評估報告的科學性。其次，有些人對資產評估了解較少，很難相信資產評估企業，因此需要利益相關者能夠真正的理解資產評估。資產評估理論框架體系就可以很好的解決這一問題，可以幫助利益相關者更好地理解資產評估。可以讓委托人更加全面的認識資產評估，能夠更好地理解資產評估報告，充分的利用評估報告。再次，能夠為資產評估提供規范的理論基礎。資產評估理論框架的建立，有利于規范整個資產評估過程，盡可能的科學化和具體化。最后，有利于我國資產評估理論體系的完善。資產評估企業可以借助其它企業的結構框架，為資產評估理論體系提供參考價值[1]，為推動我國資產評估企業有重要的意義。

2資產評估常用的幾種價值標準

2.1重置成本標準

重置成本是指根據現有的技術，計算出重新購置相同或類似資產，并使其處于在用狀態所消耗的成本。

2.2現行市場成本

現行市場成本是指被評估完的資產在市場上的銷售價格。即該項目資產在市場上銷售所能賣的價格。

2.3清算價格標準

清算價格是指在非市場上進行售賣的價格。除了市場條件不同以外，清算價格標準與現行市場成本是非常相似的。

3評估理論研究起點的評價

3.1以假設為起點

假設存在于每一個資產評估企業中，假設是指通過對客觀事物的觀察而引出對未來事物的設想[2]。假設具有兩個基本的特點：其一，能夠增強對未知事物的判斷能力。其二，為研究道路指明方向，不是實踐的指導原則，也不是完全真實或現實的。對資產評估進行假設，就是對資產評估中出現的問題進行假設。評估假設是對客觀事物的推斷，會因環境情況發生微妙的變化。

3.2以環境為起點

環境決定假設。資產評估作為一個剛剛興起的產業，所存在的時間不算太久，所以不能脫離所處的環境而獨立存在。資產評估處于市場經濟環境，不能改變這個環境，一定會受到環境的影響，因此必須要學會接受和融入。一般情況下，環境起到了決定性因素。但是環境是系統存在和發展的條件，環境作為外部因素，對資產評估具有一定的干擾作用。

4資產評估產生的動因

在市場方面，會存在不完整的數據信息，從而導致了市場上存在著很多的不確定性。在經濟活動中，經濟活動出現兩種選擇的時候，經濟市場就會出現不確定性。為了防止市場中的不確定性風險，為此企業會采用兩種方法進行應對，一是保險的方式，二是獲得信息的方式。保險的方式是處理不確定性最消極的手段，相反，獲得信息的方式是比較積極的手段。但是想獲得市場信息絕非容易的事情，由于每個市場中的參與者都有可能成為市場信息的生產者，而生產者的分散速度較快，存在市場不確定性，因此，市場信息只可能以分散的形式出現，不可能以聚集的形式出現，除非有人花費精力將分散的市場信息進行整合。從市場的整體來看，不容易形成集聚的市場信息。

實際上，很多經濟決策都是在不確定的因素下產生的。如果決策出現失誤現象，則會帶來很大的損失，一般情況下，沒有人愿意花費精力去整合市場信息，但是資產交易一般都是大額的收入，因此信息整合就變得很有意義。資產評估作為資產價格信號的提供者，手里也掌握著一些市場信息，可以提供信息服務，價格信息的使用者一方面可以減少對信息搜集的成本，另一方面會得到更加完整而又準確的市場信息，從而提高決策的效率。

5資產評估價值特征

5.1預測性

資產評估具有良好的預測性。資產評估是對市場中可能出現的價格進行預測，對資產可能產生的收益進行評估，從而通過資產評估可以得到未來市場上的可能價格，資產評估只是對市場中的可能價格和收益進行預測。

5.2時效性

資產評估對價格進行評估，并不是對過去價格進行評估，也不是對未來價格進行評估，只是對基準日價格進行評估，評估的結果具有時效性，不可能一直都是這個價格，我國相關規定有效期僅一年。

5.3特定性

資產評估的結果只針對于某一資產特定目的，若用于其他資產進行評估，資產評估出的價格與實際價格相差會很大，這種情況是時有發生的，只有評估者進行正確的評估，才能夠得出準確的評估價格，這樣才能夠發揮出資產評估的價值。盡管資產評估受多種因素的影響，但當資產用途、資產條件確定的時候，資產價值就是確定的[3]。

結束語

總而言之，建立完善的資產評估理論框架體系是非常有必要的，它可以幫助利益相關者了解資產評估，還能夠幫助評估人員更好的了解評估知識，提高評估人員的評估能力，還可以科學的揭示資產評估的本質，引導資產評估企業向更好的方向發展，使得整個評估行業朝著健康的方向發展。

參考文獻：

[1] 余炳文， 姜云鵬. 資產評估理論框架體系研究[J]. 中南財經政法大學學報， 2013（2）：6.

[2] 劉可金. 資產評估理論框架體系研究[J]. 中國外資， 2014（1S）：1.B3922894-F160-4F1A-92E8-866A8A55058C