服務設施共享型養老社區空間組織模式

文／陳 劍

引言

從19 世紀到20 世紀，發達國家先后進入老齡化社會。國外發達國家進入老齡化社會的時間較早，應對老齡化問題的解決方案較為健全。當前我國養老社區發展程度較低，處于起步階段。借鑒國外共居生活理念，打破了各個年齡段隔閡，塑造多齡段人群合作居住，實現老年人與社會不脫離的愿望是當前養老社區重要的發展目標[1]。

1 基本概念

養老社區在功能上，看重養老功能的表現，要求社區內設計醫療、娛樂等養老服務功能，不僅要滿足健康老齡化的物質需求，也要滿足積極老齡化的精神需求，從而在一定區域范圍內形成老年人互助共居的生活模式。這種生活模式在空間組織上表現的是服務設施共享的特征。

服務設施共享型空間組織模式的特點在于服務于社區居民的服務設施是由不同身體狀況或者不同年齡段的居民共同使用的。這種空間組織模式在空間關系上或者供需關系上都呈現出明顯的共享關系[2]。其中“共享”的要點是：（1）養老社區內共同使用社區服務中心；（2）養老社區外與其他居住社區共同使用公共服務設施。

2 功能需求偏向持續性社區照護

由于居住在普通社區內的大多數老年人的消費能力較低，高端的養老產品在城市市區或郊區難以維持，養老社區需要一種融合區域資源、幫助運營者優化養老服務的空間組織模式。服務設施共享型空間組織模式適用于城市市區或近郊區的養老社區，針對當前居家養老的主流需求以及養老設施使用率低下等問題，打造出區域內交流融合的養老社區，成為目前應對城市市區及郊區養老需要較為有效的組織方式。因此為了保證老年人的生活便利，養老社區需要考慮生活居住、醫療養生、休閑度假三種功能需要[3]。

2.1 生活居住功能

生活居住功能的主要內容指的是全面且適用的居住類型，需要滿足社區內或周邊社區居民的日常生活需求功能。其功能特點在于具備多種功能的空間類型，其中居住空間強調適老化設計，服務空間強調功能復合。為社區內老年人塑造出一種活力共生的居住環境，削弱養老設施特殊感，減少鄰避。

2.2 醫療養老功能

醫療養老功能的主要內容指的是日常檢查、護理、復健等醫療服務功能。其功能特點在于具備正式照護和非正式照護的醫療居住、服務空間，保證醫療設施齊備、護理體系完備。為社區內老年人延長老齡階段的健康時間，避免日常意外發生所導致的健康問題。

2.3 休閑度假功能

休閑度假功能的主要內容指的是滿足居住在社區內外居民室外互動交談的活動需要。其功能特點在于營造優美愜意的活動場所，使社區內景觀空間層次豐富且多樣。在社區內塑造出彈性空間，靈活組織社區內外交流，消除代際矛盾，促進社區融合[4]。

3 空間組織特征

3.1 組織系統的兩種特征表現

服務設施共享型空間組織模式適用于位于城市市區內或者市郊的地產型養老社區。位于城市市區及城市郊區地段的養老社區需要考慮養老社區與周邊居住社區之間的關系，因此空間組織系統具有開放性特征，例如全齡段混合型養老社區在各個方面均展現出開放性的特點。但是考慮到居住人群的特殊性，空間組織系統具有獨立性的特點，例如獨立專業型養老社區。

3.1.1 開放性特點

開放性具體表現在全齡段混合型特征，前期城市建設過度追求規?；蜔o序發展，導致社區內的居住人口大多是同一代的。隨著社會發展，早期建設的服務配套無法滿足社區居民的需求，無法滿足代際間交流的缺陷成為阻礙社區居民交流活動的重要原因。為了滿足社區內各年齡段的居民可以共享社區服務設施，在大型社區中配建養老組團能夠幫助完善社區公共服務設施種類，促進普通大型居住社區構建出以全生命周期為特色的混合型居住社區，從而增加社區的開放性和活力。開放性的空間組織系統由養老組團和普通居住組團兩種功能組團構成。普通居住組團由多棟住宅的建筑物形成的，但是包含的建筑類別與使用需求較為單一。養老組團與其他居住組團不同，組團內為不同的目標人群設立不同類型的住宅和服務設施，主要由居住生活、休閑娛樂以及生活輔助功能構成三種功能構成。全齡混合型養老社區內的養老組團與其他居住組團的空間關系是一種共生共享的關系，養老組團處于一種半開放狀態，社區內的老年人可以與周邊社區的居民進行交流溝通，共享周邊社區的公共服務設施，例如位于杭州良渚文化村中的隨園嘉樹養老社區。此外，存在一種統一管理的大型的全齡混合居住社區，區別于前者，養老社區整體是完全由單一企業開發的，社區內各個功能組團的管理及服務體系銜接較為流暢，例如杭州陶然里社區和上海泰康之家·燕園。

3.1.2 獨立性特點

設施共享型養老社區的空間組織系統在部分特殊情況下也具備獨立性的特點，美國是最早商業開發養老社區的國家，通過美國養老社區的發展歷程可以看出養老社區需要具有獨立性高、專業性強的特點。專門建設的養老社區普遍設有嚴格的門禁系統，社區基本都實施準入年齡限制，年齡在55 歲以下無權住入養老社區，即使是老年人子女需要照護老人也會有所限制。由于社區服務可以滿足老年人的各類身體狀況需求，因此養老社區與周邊其他用地在功能關系上沒有太多聯系。社區通常設有獨立綜合社區醫院、認知照護護理院以及康復照護護理院等種類齊全醫療生活服務設施對社區內居民共享。這種獨立專業型養老社區是針對老年人專門開發的綜合型社區，為了方便老年人生活，社區設有養老公寓、公共服務設施以及養老服務設施等功能。獨立專業型社區相較于全齡混合型社區更加封閉，組織系統上僅考慮服務設施對社區內部共享，對建設地塊要求較低，但社區護理級別更高，生活服務體系更全，老人生活的私密性更好。實際案例有合肥佰和佰樂康養社區、美國拉尼爾持續照護養老社區等。

3.2 組織模式的兩種布置方式

服務設施共享型空間組織模式具體表現為兩種布置方式：（1）社區內共享服務設施為導向的布置方式，（2）與周邊社區共享服務設施為導向的布置方式。這兩種布置方式有效地提高了服務設施地利用率，使社區了充滿活力，符合各年齡段老年人的心理及生理需求。

3.2.1 以社區內共享服務設施為導向

以社區內共享服務設施為導向的布置方式的特點在于采用了向心布局原則，將社區活動中心塑造成整個社區核心。周邊居住設施與社區核心會所的空間距離沒有明顯的差異，并且規劃空間整體呈現均質化，有利于工作服務人員快速便捷地提供生活服務，是一種適用于養老社區規模較小的布置方式（如圖1）。除此之外，如果養老社區外擁有公共服務設施，可以基于這種處理方式之上進一步形成與周邊居民共享社區外服務設施的布局，從而塑造出全齡養老社區概念下的“養老組團”（如圖2）。這種布置方式下，居住空間與娛樂服務空間聯系性增強，社區入口通過活動廣場直接聯系娛樂活動空間，幫助養老社區打造出積極活力的氛圍，同時可以借助周邊較為完整的服務配套降低社區的服務配套比，是一種經濟、緊湊的社區布置方式。

圖1 社區內共享服務設施為導向的處理手法簡圖（圖片來源：作者自繪）

圖2 共享社區外服務設施的處理手法簡圖（圖片來源：作者自繪）

3.2.2 以周邊社區共享服務設施為導向

以周邊社區共享服務設施為導向的布置方式有兩種處理手法：（1）主動地將社區內會所、醫療、商業等服務功能設施分散設置在社區外側邊緣。公共服務設施沿街布置的處理方式提高了其使用效率，這種處理手法服務半徑相對較大，適用于規模較大養老社區（如圖3），但是由于受到外側服務功能位置的限制，社區內景觀活動系統和道路交通系統類似傳統的居住小區，社區空間布局整體上較為緊湊，靈活性相對較低。（2）主動將社區內會所、醫療、商業等服務功能設施集中設置在社區入口處，與入口廣場相結合形成對外交流的功能組團，這種處理手法使得養老社區的空間規劃更加靈活，不會受到周邊道路及環境的限制（如圖4），居住功能不用完全集中在一側，可以分散布置各自形成居住組團，例如美國高山草甸養老社區。

圖3 將社區內服務設施分散設置在社區外側邊緣的處理手法簡圖（圖片來源：作者自繪）

圖4 將社區內服務設施集中設置在社區入口組團的處理手法簡圖（圖片來源：作者自繪）

結語

在我國低齡化的老年人口結構以及居家養老的主流需求下，服務設施共享型養老社區在為老年人提供專業且全面的一站式居住生活服務的基礎上，減少老年人與其他年齡段人群的隔離感以及疏離感。這種與日本多世代共居模式以及新加坡樂齡公寓模式相似的空間組織模式為我國養老社區的建設提供新的方向。通過對實際案例研究分析，總結歸納服務設施共享型養老社區空間組織模式的特征有利于幫助我國探索未來老年人的居住生活方式，對提升晚年生活品質有著重要意義。