BIM+VR技術在建筑工程造價中的應用研究

黃麗芬

閩南理工學院

1 BIM技術概述

BIM技術就是所謂的建筑信息模型，從某種程度來說，其并不是一項裝有技術，也不算是純粹的信息技術，而是單獨建筑模型存在，相關領域內的設計人員經常用該技術來具象的詮釋自己的設計理念，集中體現物理功能的與使用功能，凸顯實用性、適用性，而目前該技術不僅僅是一個僅供觀看或發揮表述功能的模型，更多的是一種建筑信息數據的共享資源，參見人員可通過網絡來獲取項目建設的有關數據，有助于各項工作的順利推進。

2 VR技術概述

VR虛擬現實是屹立于計算機技術之上的一種新技術，其可結構仿真、虛擬現實、參數化設計等技術對某些特定物品或特定場景進行具象化描述，帶給用戶以真實的視覺體驗，仿佛身臨其境一般，其有著交互性強、存在感強、感知性強的特點。在生活中我們常常能看到VR的影子，淘寶店鋪有VR模式、各視頻軟件有VR模式，VR徹底顛覆了人們對網絡虛擬化的認知，以假亂真的場景讓人仿佛沉浸在另一個別樣世界中。

VR技術已經從電商領域逐步滲透到工程領域之中，且在未來幾年有著較為廣泛的發展市場，有望得到大力推廣。現階段，國外的一些發達國家在電子游戲、視頻拍攝等方面具備了完善的VR產品體系，像索尼、谷歌、微軟等大企業已經逐步將VR運用于工業領域之中，更有一些世界著名的設計公司已將VR技術運用到模型測試內，真實度可達百分之九十以上。目前，我國國內VR產品也初見雛形，相關產品的落地速度驚人，與建筑行業有直接關聯的設計軟件、拍攝與展示設備逐步普及，主要集中于VR樣板房展示、設計轉換VR平臺、云渲染家裝等領域。

3 BIM+VR技術的技術優勢分析

合理運用VR技術，我們可以將BIM信息清楚的展示在世人眼前，有助于“理想可視化平臺”打造，能夠快速推進建筑行業的轉型升級。在工程領域中我們不難發現，設計圖、效果圖中看到的不一定就是實際的，這種“所見非所得”的狀況十分常見，這一方面反映出理想與現實之間確實存在差距，一方面也體現出“建筑工程項目管控難”的窘境，建筑工程項目的實施是需要統籌布局、合理規劃、有效運用優勢資源的系統性工作，而BIM與VR技術的聯動，能夠為我們提供解決行業長期所存詬病的新途徑，讓整個建設過程變得三維化、信息化。

4 BIM+VR技術在建筑工程造價管理中的應用研究

4.1 投資決策階段的應用

建筑市場的活力是我們有目共睹的，但只要有投資就會伴隨著風險，而將BIM+VR技術引入投資決策階段，借助其獨特優勢來幫助建設單位選出最佳設計方案，且能改變原有的工程造價管理模式，對整個項目綜合性分析，并通過概預算手段與之前所做過的同類型相似工程進行對比，以便于建設方選出最佳投資方案。除此之外，該技術的有效運用還能提高工程預算的信息化程度，為后期預算管理工作的開展提供便利，將相關信息以數字化的形式保存起來，以便于不同部門查閱，大大降低投資風險。

4.2 設計階段的應用

在BIM技術出現以前，工程人熟知的是CAD、SU等制圖軟件和天正等輔助類插件，雖然這類軟件能替代原先手繪平、立、剖、排線、細部做法等圖，但還是一種二維平面上的東西，需要老師傅憑借較強的空間想象力才能繪制、才能看懂，且各個圖之間往往以對應的軸線相聯系，以軸線判斷平面位置、立面位置，這樣使用時既不方便、也不直觀，容易產生紕漏，就連設計人員也不一定能搞清楚現有結果所能打造出何種空間、整體安排上是否存在漏洞或不合理的地方；而SU建模軟件是用來做效果圖的，雖然直觀但卻沒有詳細的數值標注。BIM+VR技術的有效運用，能夠在輸入信息的基礎上創造數字模型，完美的展示建筑工程的立體結構，在后續也可隨時調整，改正數據十分簡單，且不會像CAD那般，調一張平面圖其他得跟著動，一不小心很容易出現紕漏，影響后續施工的開展，且在傳統的設計模式中，建筑方案設計、施工圖設計、結構設計、水暖電設計是分開的，每個部門在不同的階段都要完成各自的工作任務，出圖也是相對獨立、各成體系，也正因如此，在施工時經常會出現不同專業間相互沖突、“打架”的問題，而在運用BIM+VR技術之后，能夠將各個專業的內容組合成一個包含所有信息的模型，可在三維模型的幫助下對原設計圖進行修改，將建筑工程項目中的工程量變化聯系到一起，促進工程預算的準確性。方便各部門間的相互協調，做到統籌兼顧，其優勢功能遠超我們的想象。

4.3 招投標階段的應用

我國的建筑工程項目建設全過程在相關部門的嚴格把控與相關法律法規的加持下逐步走向制度化、正規化道路。除了一些不需要招標的特殊情況外，大部分不需專利或專有技術的項目都會采用公開招標的形式，為的是讓業主方能夠在滿足資質條件的企業中尋找出對項目有深層理解、能帶來最大收益的合作單位。不論是EPC總承包模式抑或者設計、施工、監理分招的情況都需要經過評標委員會的討論后方能選出一、二、三中標候選人，評標環節就顯得至關重要。傳統的設計評標設計單位需要出施工圖、效果圖等紙質文件（電子標除外），內容不夠直觀、彼此間的對比性差，評標專家也很難在諸多的圖幅頁中尋找到設計紕漏，若采用BIM+VR技術，即使看不懂施工圖的人也能在可自由穿梭的虛擬現實空間中發現出設計中切實存在的一些問題，更別說身經百戰的評標專家了，這樣能大大提高評標的準確度，為甲方選出質量優、效果優、可行性與性價比最好的設計方案。我們都之知道設計對建筑工程造價的影響可高達百分之七十，優質設計被選出后自然能起到降低建設成本的效果。

當然BIM+VR技術也可以用于施工項目招標中，業主或招標代理公司在撰寫招標文件時一般會包含設計內容，但傳統文件以紙質圖冊或CAD圖的形式呈現，不夠直觀，也不利于施工單位細致掌握項目情況與設計要求，而在BIM+VR技術的加持下，施工單位可直觀地看到相關內容，加深對項目的理解，更有針對性的思考材料與設備的供應等具體問題，編纂好施工組織計劃，遞交出最優施工方案，甲方所委托的評標專家再叢中擇優選擇，可謂錦上添花。

4.4 施工階段的應用

首先，在施工階段我們可利用VR虛擬現實技術來全面提升對項目的感知度，在具體項目施工的過程中，通過VR體驗能有效改善三維模型統計分析的弊端，提高相關管理人員的感知度，讓其對施工細節與工程全貌有更為深入的理解。借助BIM+VR技術與計算機設備進行模擬后，使用人員可以在限定的范圍內獲得仿真體驗，方便其作出正確的預算管理判斷，提高管理水平，在實際操作中體驗者可在模型中細致入微的觀察某個關鍵部位的內部構造與表層外觀，對施工過程中所產生的成本進行仔細的記錄、計算，積累原始信息后以此制定出科學的預算方案。比如在建筑給排水管道施工中，相關人員可通過該技術事實加入安裝過程，從管道的端口處開始，沿著施工人員預定的安裝線路在由淺入深的了解工程進展，看看原有的設計是否合理、是否存在操作失誤、是否顯示出質量問題，發現不良狀況后及時作出判斷、選出對策及時糾正，避免窩工、返工情況的發生，在降低施工成本消耗的同時，為日后維護工作的開展創造便利條件。

其次，將BIM+VR技術引入到施工預算管理中，能提高預算的精準度，有著真切的顯示意義，BIM技術的應用可從一定程度上避免傳統預算軟件中所存在的一些弊端，采用適宜且科學的方式構筑建筑模型，為后續管理工作的開展提供準確的數據支撐，在與VR技術進行聯動后，更能打破預算管理中的時空限制，可在從項目所在地的實際環境中獲取大量相關信息，深入了解項目的普遍性與特殊性，反過頭思考現階段所用預算管理方式中的問題，以免出現不必要的浪費。BIM軟件可形成集成數據庫，真實反映工程施工的客觀狀況，有助于相關人員對每個具體環節的把控，且在該技術的加持下，我們可以將進度管理與BIM模型結合到一起，去思考其與成本間的關系，大量搜集數據信息以提高管理水平。在建筑工程施工階段，施工流程的確定的是預算管理的前置條件，所以應合理運用VR技術，在真實情景中對工程項目進行換分，再具體計算每個項目預計所需費用，盡可能地縮小實際成本與預算成本間的距離，努力完成成本控制目標，并需要將施工進行時的預算數據變化及時反饋到公共信息共享平臺中，標注清晰，實現動態化預算管理，著重增強的管理效果。若出現預算數據遠遠偏離實際成本的情況，相關人員需要及時對BIM模式進行優化的處理，看看到底是哪里出了問題，以便于對施工階段全內容的把控。總的來說，VR與BIM兩種技術相結合的優勢就在于可視化管理，能從建筑模型中獲取到各類所需的造價信息，提高數據計算的精準度，模型中的預算管理是實際預算管理工作開展的有效參照，對資金的科學配置、合理使用有著至關重要的作用，相比于傳統的數據表格、預算圖而言優勢顯著。

4.5 竣工結算階段的應用

在建筑工程項目竣工結算階段，我們可以將BIM技術與審計資料相結合，從BIM技術所創建出的中央數據庫，調出工程項目合同、工期、變更、價格等關鍵信息，不僅有助于信息共享，還能在結算階段迅速找尋到所需數據。一般情況下，審核員往往只需要從BIM數據庫中抽調竣工結算的有關內容便可無阻礙的完成結算工作，有效提升竣工結算效率與整體質量，極大程度上地避免錯誤產生。

5 結束語

綜上所述，我們不難看出BIM+VR技術的優勢所在，相關工作者應努力學習相關知識、積極將其運用于造價管理工作中，實現對建筑工程項目的全過程把控，在崗位上謀求突破創新，為我國建筑行業的發展貢獻出自己的一份力。