商業建筑消防隱患和治理問題分析

陳嚴博

摘要：隨著城市化進程不斷加快，在城市當中也出現了很多大型的商業建筑。大型商業建筑當中店鋪以及人員比較密集，而且在商業建筑中餐飲業較多，如果操作不當就很容易出現火災，假如商業建筑出現了火災，人們的生命以及財產安全就會遭受嚴重威脅。因此，在商業建筑當中必須要加強消防管理，這樣才能有效地將消防隱患進行消除。文章對商業建筑消防隱患進行了簡單的分析，并且提出了具體的治理措施。

關鍵詞：商業建筑;消防隱患;治理問題

現如今人們的消費水平得到了很大的提升，商業建筑的分布也變得更加密集。商業建筑的功能齊全，裝飾也比較豪華，能夠滿足人們的不同消費需求，所以商業建筑的規模通常都是比較大的，使得商業建筑當中的可燃物數量較多，這也造成了商業建筑的火災隱患較大。為了有效地提升商業建筑的火災抵御能力，必須要盡可能地消除商業建筑中的消防隱患，通過制定比較可行的防火以及滅火的對策，在最大的程度上減少消防安全問題的發生。

1? 商業建筑火災的處置難點

大多數的商業建筑基本上都是獨立建筑，隨著經濟的發展在不斷地加快，建筑的規模也變得越來越大，很多商業建筑的面積達到了一萬五千平方米的規模，此外，在商業建筑營業期間人員的流動性以及密度比較大，只要發生了火災就會導致嚴重的財產損失以及人員傷亡問題。通過結合商業建筑的使用性質以及的特點，再通過分析一些案例就可以得到處置商業建筑火災的難點。第一，商業建筑的空間比較大，可燃物也比較多，火災的荷載大，很容易導致火災的大面積擴散。第二，當發生火災的時候可燃材料經過燃燒會產生大量的煙氣與有害的物質，對遇險人員以及消防人員的安全都造成了很大的危害。第三，商業建筑中的人員構成比較復雜，而且人員的密度也較大，當發生火災的時候很容易就會出現人員擁堵的情況。第四，有較少人對商業建筑中的疏散路線不太熟悉，發生火災后不能進行及時的疏散。第五，當發生火災的時候，大多數的人都會出現驚慌，在逃跑的時候就會容易出現踩踏等現象。為了有效地提升商業建筑抵御火災的能力，必須要結合處置商業建筑火災過程中的難點問題，這樣才能夠制定出具有針對性的預防措施，進而更好地保障人們的生命以及財產安全，讓商業建筑可以更加順利地運營下去。

2? 商業建筑存在的消防隱患

2.1? 靜態火災的危險性及隱患

靜態火災的危險性指的是商業建筑在開始施工之前，為了更好地滿足消費者對娛樂功能的需求，在設計結構的時候就不是非常合理，在安裝固定消防設施的時候也不是很規范，由于一味地追求經濟利益導致產品的質量變得較為低劣，在選擇裝修材料的時候不合理就會讓商場的消防安全出現隱患。就商業建筑存在的靜態火災危險性而言，可以從下面幾點內容體現出來。

2.1.1? 商場的設計違背了相關的要求

就目前來看，很多的大型商場是通過改建或者是擴建現有的建筑，因為受到了原先建筑的影響，在設計商場的時候有很多地方都不能符合相關的防火規范要求[1]。重點是體現在設計商場樓梯的時候間距不夠合理，而且消防控制室也被占用，消火栓的供水壓力達不到實際的需求等。

2.1.2? 裝修的材料具有易燃性

大部分的商場都非常注重裝潢，在裝修的時候會使用非常多的木材以及塑料等裝飾材料，比如說，屋頂的建筑組件大多都是木質或者是沒有經過耐火保護的鋼構件。在進行室內裝修的時候，選擇的材料大多都是易燃的，諸如歌舞廳等就非常注重豪華氣派，在裝修的時候就會大量使用膠合板，另外，墻布以及地毯、窗簾等都屬于可燃性的裝修材料，而且基本上都沒有進行阻燃處理，使得火災的載荷非常大。商業建筑的室內裝修材料對火災具有非常大的影響，易燃性的裝修材料會導致火勢變大的時間縮短很多，而且火焰在這些易燃的材料上傳播得非常迅速，進而增加火災的荷載。

2.1.3? 安全出口的設置不夠合理

很多商業建筑中安全出口的數量設置得都不夠，有些安全出口的設置也不符合相關的安全要求，加上排煙設施也設置得不太規范。所以一旦發生火災，煙霧以及有毒的氣體就會擴散蔓延，進而造成較多的人員傷亡現象，對社會產生非常大的影響。通過相關的研究可以發現，很多火災中的人員傷亡都是因為煙氣中毒引發的窒息，同時也是商業建筑中火災頻發，進而造成嚴重后果的一大原因[2]。通過對毒性進行研究可以發現，在火災的危害因素當中，氣體毒性的致死率是最高的，其次就是熱作用，最后才是缺氧窒息的作用。

2.1.4? 電器的線路較為復雜

在商業建筑當中有很多的娛樂用電，諸如大型的公共照明還有音響、空調等，這些電器都是采用比較復雜的線路，假如在安裝或者是進行使用的過程當中，一旦有員工出現了操作不當的行為，就會非常容易引起短路的情況，進而造成火災。而且商業建筑中電器設備的線路出現老化或者是電器設備的質量不夠合格，都是會引發火災的。

2.2? 動態火災的危險性及隱患

動態火災的危險性是指當商業建筑已經建成且投入使用過后，并沒有落實好消防安全工作，這樣在發生火災之后消防設施就不能起到相應的效果。導致出現這種現象的主要原因有以下幾點。第一，商業建筑在建設的過程中并沒有按照相關規定的要求，而且也沒有建立以及健全相應的消防責任制。第二，商業建筑的經營者過分地追求經濟利益，忽視防火工作對于安全經營的重要性，在維護以及管理消防設施的時候處置非常欠缺，很多火災自動報警器都布滿了灰塵且年久失修。第三，在商業建筑上班的人員他們的文化水平參差不齊，加上員工數量比較多，這樣在開展崗前消防培訓的時候就會增加難度，甚至還有的員工對于基本消防設備的使用方法都不清楚[3]。第四，商業建筑中的經營單位沒有考慮到自身的性質以及業務結構的特點，也沒有制定一份有效的滅火預案以及關于人員疏散的計劃，在日常的工作過程中沒有帶領員工進行火災逃生的演練，很多員工都不清楚具體的疏散路線，當火災來臨的時候他們就很難進行自救，自然不能組織商場內的人員疏散。第五，商業建筑中的是消防電源管理不力，加上內部人員的流動性比較大，在一定的程度上就增加了火災隱患，而且很多工作人員并沒有較高的防范意識，隨意地增加電力設施，使得電力設施的負載增加很多，這些情況都會導致商業建筑發生火災隱患。

3? 提高商業建筑消防安全的對策

3.1? 對室內裝潢施工進行嚴格的要求

商業建筑中的室內裝修材料需要嚴格地按照相關的要求去選擇，比如說，在確保能夠達到較好的裝修效果情況下，還得將消防安全工作做好。首先，盡可能不使用可燃性比較高的裝修材料，也不能使用會產生較多有毒氣體以及煙霧的裝修材料。其次，還得嚴格地立法以及執法，嚴格禁止使用易燃以及可燃性的裝修材料，而且還得嚴格地審查負責裝修設計的公司資質，絕不允許把裝修交給消防技術不合格的裝修設計公司。再次，作為消防監督機構必須要將住房以及安監等部門的工作協調好，要在最大的程度上將發生火災的概率降低。最后，消防部門還得認真細致地審查各單位的消防安全設施，對于沒有達標的單位需要及時地責令其進行整改，否則將該單位的經營許可證進行沒收，只有當整改達標之后才能夠允許去進行營業[4]。

3.2? 劃分防煙區以及防火區

在設計商業建筑的內部布局時，對于防火區以及防煙區的劃分必須要進行高度的重視，這是提高商業建筑防火能力的一個重要途徑。就商業建筑而言，劃分防火區域主要是利用防火墻來實現的，而防火區的面積則取決于商業建筑的實際面積以及商業建筑的具體用途，不過一般情況下商業建筑的防火區面積都在500m2這個范圍內[5]。對于防火區域的大小問題，其實是根據防火墻隔離來決定的，換句話就是商業建筑的內部裝修還有結構上的布置，都和防火區的設置之間存在著直接的關聯。假如商業建筑的內部建設能夠符合國家的相關建筑標準，那么就能夠將防火區的面積有效地進行增加。此外，在配置自動消防裝置以及自動報警裝置的時候也必須要非常合理，所以設計師在規劃以及設計商業建筑的時候必須要著重考慮這方面的內容。而商業建筑中的防煙區，在設置的時候都是選擇在防火區的內部，主要是利用隔墻以及放煙垂壁來實現分區的功能，通過設置防煙區能夠在一定的程度上控制火災的情況，而且還可以避免煙霧出現擴散。在設計商業建筑的時候也需要注重防煙區的規劃問題，如果所使用的排煙系統是同一個類型，那么防煙區的面積也需要確保一致，這樣才可以實現同樣的排煙效果，在設計防煙區域的大小問題時也得符合相關的規定，要在一個合理的范圍當中去規劃防煙區，這樣才能夠將便利性以及經濟性都提升上來。

3.3? 加強日常的防火管理

作為商業建筑的負責人要管理好商場中的消防工作，將相關的消防安全管理制度逐漸地進行完善，還得建立相應逐級問責制，這樣能夠確保商場的各級部門都能認真地去落實安全責任制度，讓安全生產責任可以落實到個人頭上。對于租賃柜臺和消防安全責任間的范圍，也得統一地納入到商場消防部門的管理內容中[6]。在商業建筑當中必須要安排專門的消防安全管理人員，需要定期地開展消防檢查以及組織人員進行應急疏散演習活動，要盡可能地將商場中的火災隱患消除掉。此外，還得組織專業的消防人員對商場中的消防設施進行定期的檢查以及測試，發現出現故障的設施得及時地進行修理，這樣能夠確保消防設施的有效性以及可靠性。

3.4? 加強對員工的消防安全教育

一旦發現商業建筑的內部有安全隱患就必須要及時地進行有效的整改，對于商業建筑的經營主體必須及時地發現問題，并采取具有針對性的措施，在日常的經營過程中需要對員工加強消防安全教育，從而將員工的防火意識以及應變能力提升上來，還得注重培養員工引導安全疏散的能力，這樣在發生火災的情況下員工才能夠正確地引導人員的疏散，避免人員出現四處亂竄的現象，從而加大了疏散的難度。此外，商業建筑還需要將消防安全責任制度進行完善，一旦發現問題必須要及時地進行上報，讓相關的部門去處理這些問題，以免發生消防安全事故。

3.5? 加強對消防設備的保養維護

為了有效地提高商業建筑抵御消防隱患的能力，必須要加強對消防設備的保養以及維護。要制定一份關于消防設施進行正常運轉的規定，讓商業建筑的產權單位以及消防執法的監督部門等都可以做到有法可依，能夠明確自身的責任，讓商業建筑中的消防設施可以正常地進行運轉[7]。消防設備的生產廠家要提升產品的售后服務水平，對消防設施的維修質量加強管理，還得嚴格地實施市場準入制度，從源頭上保障消防設施的技術性能。與此同時，還得優化商業建筑中的消防車通道設計，在發生火災的時候讓消防員更快地抵達火場，迅速展開救援行動，但實際上，經常會有消防車被堵在半路，延誤救援，因而釀成了慘重的后果。所以在設計商業建筑中的防火通道時，需要對消防通道合理地進行設計，要考慮到性能以及整體的建筑設計，將城市的消防車通道進行優化，從而有效地提升消防效率，從而避免因為火災而造成更多的人員傷亡以及財產損失問題。

3.6? 加強消防審核以及監督

作為消防監督機構必須要認真地履行自身的職責，對于那些進行二次裝修的商業建筑中被改造、擴建以及翻新的地方，都得嚴格地按照現行的法律規范，對商業建筑中的防火分隔以及消防設施，諸如疏散指示標志以及應急照明、應急廣播、防排煙系統、滅火器等配備，而且對裝修材料等方面都需要進行全面細致的審核[8]。通過設置合理的防火分區能夠在一定的程度上避免火災出現蔓延的情況，這樣在發生火災的時候可以有效地減輕損失問題。此外，消防監督機構還得結合相關的規定嚴格地監督以及檢查商業建筑中防火分區的劃分情況，如果有不符合規定要求的地方必須要責令其及時地進行整改，從而將火災隱患消除掉。除此之外，商業建筑中的在開業之前必須要合理地安裝消防安全設施，這樣才能夠確保商場的正常運行。在工程監理當中消防監督是非常重要的一項內容，必須得全程以及嚴格地監督裝修公司以及消防工程在施工過程中的薄弱環節，從而確保審核以及監督的連續性，從源頭上將商業建筑抵御消防隱患的能力提高上來。

4? 結語

隨著經濟社會的迅速發展，商業建筑當中的結構以及功能也變得更加復雜，在進行內部裝修的時候就會使用更多的新型設施以及材料。為了有效地提高商業建筑抵御消防隱患的能力，在日常的營業期間當中，各個商業建筑都必須要將消防安全工作進行落實，當地的消防部門也需要針對商業建筑開展相應的防火探討，從而結合商業建筑的實際情況制定出更加有效的防火以及滅火措施，讓商業建筑中的人員安全問題得到更好的保障。此外，還得不斷地加大商業建筑的消防安全建設。

參考文獻：

[1]李霖.地下商業建筑的消防隱患和治理問題[J].今日消防，2020，

5（04）：79-80.

[2]郭毓杰.地下商業建筑的消防隱患和治理問題[J].居業，2018

（10）：41+44.

[3]王銀飛.地下商業建筑的消防隱患和治理問題[J].科學技術創新，2017（28）：178-179.

[4]項圓方.大型商業綜合體消防安全對策的探討[J].消防界（電子版），2020，6（13）：72-73.

[5]于志興.商業綜合體建筑消防安全策略探析[J].住宅與房地產，2020（06）：120.

[6]邵艷艷.城市綜合體建筑消防安全問題探討[J].住宅與房地產，2017（15）：251.

[7]劉江勇，吳昊.大型商業建筑消防安全對策探討[J].武警學院學報，2016，32（06）：59-62.

[8]莫少萍.關于新時期的大型商業建筑消防安全對策的探討[J].今日消防，2019，4（05）：26-27.

Analysis on the potential risks of commercial buildings and solutions

Chen Yanbo

Dongguan Detachment of Guangdong Fire Rescue Corps

Abstract：Speeding urbanization facilitates the emerging of large scale commercial buildings in many cities. Own to the dense people and various stores， especially restaurants in these buildings， fire disasters might be caused by improper operations and then trigger serious damages to peoples life and property. Therefore， we must strengthen fire safety management in these buildings to eliminate hidden hazards. This paper analyzes fire hazards of commercial buildings and then puts forward some solutions.

Keywords：commercial buildings;fire hazards;solve problems