高層建筑消防監督管理工作探析

白晨

摘要：近年來，我國的高層建筑數量和規模不斷擴大，不僅緩解了城市人口的居住問題，同時也為廣大人民群眾提供了娛樂、工作的場所。與傳統的多層建筑不同的是高層建筑的高度較高、層數較多，人口高度集中，火災安全隱患廣泛存在。為保障城市消防安全，需要進一步加強高層建筑消防監督管理工作。文章結合消防監督管理工作的現狀，簡要介紹了消防監督管理的重要性和高層建筑的火災特點，并著重分析了消防監督管理工作的現存問題和相關建議，以期為廣大消防工作者帶來一定的工作參考。

關鍵詞：高層建筑;消防監督管理;工作分析

高層建筑目前已經成為了建筑領域的主流形式，高層建筑消防監督管理工作需要從高層建筑自身特點出發，有針對性部署和落實，從根本上降低火災事故的發生概率。為滿足現代人對于建筑物的功能需求，高層建筑中的電氣設備、系統數量不斷增加，這無疑對消防監督管理工作提出了全新的要求。因此，消防監督管理工作需要緊跟時代發展趨勢，改進工作內容、優化工作結構。

1? 消防監督管理的重要性

高層建筑自身的高度較高，人口較為集中，尤其是商用和辦公用建筑同時也存在著人口流動性大的特點。當發生火災事故時，高度集中的人口疏散將成為一大難題，同時也會影響到滅火救援工作的有序開展。因此，高層建筑需要高度重視消防監督管理工作，通過系統的監督檢查，及時發現潛在的消防安全隱患和不足之處，以求從根本上降低火災的發生概率。高層建筑內部的易燃物較多，包括日常用品、裝修裝飾材料等，均具有易燃的特性。一旦發生火災事故，火勢將在短時間內迅速蔓延。此外，高層民用建筑中一般會設置有天然氣管道和大量輸電線路，其均具有發生火災的風險。隨著現代人們對于建筑物的功能要求不斷提高，高層建筑一般會搭配大量的電氣設備，日常用電量較大，長期使用后將會出現不同程度的老化，從而造成一定的火災風險。因此，高層建筑需要進一步加強消防監督管理，預防火災風險，規避火災發生，以從根本上保障人民群眾的財產安全和人身安全[1]。

2? 高層建筑的火災特點

2.1? 火災隱患多

高層建筑的用途具有多樣化特征，這也在無形之中增加了火災隱患，提高了火災事故的發生概率，其主要包括以下幾個方面：一是高層建筑所需要使用的裝修材料總量巨大，建筑開發商出于防火考慮，所用材料的易燃性相對較低，而建筑住戶在裝修裝飾時往往會強調經濟性和美觀性，并不會考慮材料易燃性問題。當高層建筑起火時，其內部的日常用品、家具和裝修裝飾材料均可能成為燃燒物，從而導致火勢迅速蔓延，導致火情進一步加大。二是電氣設備數量多。除了建筑功能用電氣設備之外，家庭所用電氣設備的總量也相對較大，尤其是在夏季用電高峰期，電氣設備的散熱量巨大，周圍溫度較高，容易發生多種故障，進而成為引發火災的主要原因。三是電纜線路管理不當?？紤]到建筑內部整潔性和美觀性，高層建筑的電纜線路一般為預鋪設，鑲嵌在墻體和地板結構當中，這也在一定程度上造成了檢查和維護難度的增加，線路檢查過程中經常會出現漏檢的現象。若電纜線路潛在的故障問題和老化問題沒有及時發現，則會留下一定的消防隱患。四是建筑居民缺乏消防意識。部分建筑居民缺乏正確的消防觀念，消防意識較低，其經常會出現隨意擺放易燃物品、違規用電等情況，甚至在使用明火時不注意保護，從而造成消防隱患[2]。

2.2? 火勢發展迅速

從高層建筑火災案例分析中可以發現，高層建筑起火之后其火勢往往會在短時間內迅速發展，這主要與高層建筑的內部結構形式相關，具體表現在以下幾個方面：一是高層建筑內部管道眾多。高層建筑內設的管道種類多樣，鋪設時難免會出現交叉鋪設、集中鋪設的情況，部分高層建筑還會設置獨立的管道井。當發生火災時，火勢可以順著管道井迅速蔓延，導致火災范圍進一步擴大。二是通風口較多。為保證建筑內部的通風需求，高層建筑除了設置窗口之外還會設置大量通風口，以保證建筑內部的空氣流動效果。而在發生火災之后，建筑內部的通風口將成為火勢的助燃器，而良好的空氣流動可以為火災發展提供必要的氧氣，從而加劇火災的蔓延速度。三是結構設計問題。高層建筑經常會使用豎井式設計結構，而在發生火災之后，豎井式設計結構將在建筑內部形成良好的空氣對流，這不僅會進一步加快火勢的發展，同時也會對建筑結構本身造成一定的破壞。四是氣體蔓延。高層建筑火災發生之后會產生大量的濃煙和有毒氣體，部分氣體會順著通風口排出，同時也有部分氣體會充斥著消防通道和樓梯間。有毒氣體的存在不僅惡化了建筑內部環境，同時也對建筑居民的正常疏散造成了極大的阻礙。眾所周知，火災中出現的人員傷亡約有80%是因為煙霧所致，當大量濃煙充斥建筑內部時，內部人員的呼吸、視線將會受到較大的限制，同時會加劇內部人員的恐懼心理，進而引發踩踏等事件，且在濃煙環境的影響之下，后續的滅火救援工作也會受到一定的限制[3]。

2.3? 人員疏散難度高

高層建筑的本意是對土地資源的充分利用，這也意味著建筑層數越高，其人口承載量也就越大。低樓層居民由于距離地面垂直高度較低，其撤離難度較小，屬于第一批撤離的人群。而高樓層居民則會面對疏散和逃生難度大的問題，其主要體現在以下幾個方面：一是逃生路徑單一。當高層建筑發生火災之后，建筑居民日常通行所使用的電梯設備將無法繼續使用，故樓梯和消防通道成為了建筑居民撤離的主要途徑。建筑內部居民所居住層數越高，則意味著距離地面的垂直高度越高，其撤離路徑較長，整個過程需要持續較長的時間，尤其是在居民行動不便的情況下，將進一步加大撤離的難度。二是消防通道和樓梯間的承載量有限，其與建筑居民數量不成正比，人員在疏散撤離的過程中容易出現擁堵、踩踏等問題，從而造成不必要的人員傷亡。三是有毒氣體影響人員撤離。起火后的有毒氣體擴散將影響到建筑居民的逃生空間，對其逃生路徑造成阻礙和限制。四是撤離速度慢。高層建筑的主要功能在于居住，且民用建筑比例較大，這也意味著建筑居民中將存在一定比例的老人和幼童，實際撤離速度相對較慢。五是消防及安全設施無法使用。一般情況下，高層建筑會設置有完善的防火、防煙及消防設施，若此類設施缺乏有效的維護保養，則在發生火災事故時無法正常使用。

3? 高層建筑監督管理現狀

3.1? 消防設施不健全

高層建筑的內部消防設施并非后期加裝，而在前期建設階段由開發商負責提供。在高層建筑建設階段，開發單位為了獲取更高的經濟效益，所使用的消防設施雖然在規格、數量上滿足了消防要求，但實際質量卻缺乏有效的保障，這也直接影響到了高層建筑消防功能的發揮。在消防設施存在質量問題的基礎上，其在實際使用時難免會出現諸多問題，并留下嚴重的消防隱患。從開發商的角度來看，其開發樓盤的根本目的在于獲取經濟效益，而消防設施的配置無需滿足高標準要求，只要符合地方對高層建筑的消防要求即可，從而導致消防設施的配置結構相對不夠合理，這種形式化的消防設施配置難免會存在諸多問題。此外，即便是在配置了消防設施的情況下，由于缺乏系統的監督管理，偷工減料的現象并不少見，如自動報警器失靈、滅火器過期等[4]。

3.2? 消防設施故障多

根據相關要求顯示，高層建筑應當依據自身的實際高度、建設規模和建筑性質配置相應的消防設施，包括室外、室內消防栓、自動報警系統、防火分隔系統、自動噴淋系統、防排煙系統等。由于部分高層建筑的建設年限較早，早于《高層民用建筑設計防火規范》執行之前，其內部的消防設置配置情況不容樂觀，各項消防設施質量、規格不達標，且故障率長期高居不下。從消防設施的日常管理角度來看，高層建筑物業單位對于消防設施管理工作的重視程度明顯不足，甚至會缺乏系統的定檢和維修保養體系，導致消防設施的潛在問題無法及時發現，包括消火栓壓力不足、消防水泵管道銹蝕、火災報警器故障等。若各項消防設施長期處于故障狀態，無法正常工作，在發生火災之后無法發揮出應有的作用。

3.3? 公眾消防意識薄弱

現階段，我國的消防宣傳工作存在明顯的弊端和不足之處，導致社會大眾對于消防工作的重視性明顯不足，消防意識匱乏，且未掌握基本的消防技能。在多數人民群眾心中，火災的發生率較低，且火災不會發生在自己身上。在這種錯誤心理的誤導之下，社會公眾的消防意識不斷下降，從而在日常生活、工作過程中頻繁出現違規操作，如私自挪動消防器材、占用消防通道等。從某種角度來看，公眾消防意識的薄弱還體現在火災應急方面。當發生火災之后，大部分人群首先會考慮自身的逃生問題，并不會關注對火情的初期控制，這也導致失去了最佳的火情控制時機，火勢得以進一步蔓延擴展[5]。

4? 消防監督管理工作的建議

4.1? 明確高層建筑消防安全責任主體

依據相關法律法規的基本要求，明確高層建筑消防安全主體已經成為了必然的發展趨勢。高層建筑的業主單位和物業單位需要構建消防安全管理機構，并依據自身規模確定消防安全管理人員。在明確責任的過程中，各個業主及租賃居住者需要承擔相應的消防責任，要確保自身居住范圍內的消防安全性。此外，業主單位或物業單位需要構建系統的消防安全管理體系，堅持預防為主的基本原則，規避火災風險性，加強對消防隱患的控制，力求降低火災的發生概率。

4.2? 加強消防安全教育

消防安全教育工作的開展可以有效強化消防安全意識。首先，消防安全教育需要針對物業單位進行，反復強調高層建筑消防安全的重要性，并結合高層建筑消防監督管理工作的開展，著重分析消防安全管理的要點與難點，并教授給物業單位一定的防范技巧和措施，以保證消防管理工作可以有效落實。其次，需要針對建筑居民開展消防安全教育。此部分消防教育要著重強調家庭消防的注意事項，包括用電安全、用火安全等，并要教授給建筑居民一定的防火技巧、逃生技巧和火災控制技巧。如電氣設備起火時需要立刻中斷電力供給，并使用氧氣阻隔物質控制火勢，避免直接用水滅火。為提高建筑居民的重視程度，實際教育過程中需要靈活運用案例講解的方式，重點強調高層建筑火災的危害性。條件允許的情況下，還可以鼓勵建筑居民自行購買便攜式滅火器，以備不時之需。

4.3? 加強消防設施的維護保養

高層建筑內部的消防設施可以在火災發生初期用于控制火情以及創造良好的救援逃生條件。為保證消防設施的可靠性，高層建筑物業單位需要構建系統的消防設施維護保養體系，設置專職的維護人員，定期對消防設施進行檢查和維護保養工作，確保消防設施能夠保持良好的運行狀態。其次，需要進一步加強對消防值班室的管理。消防值班室是用于發現火災、獲取火災信息的主要場所，其實際工作效果將直接影響到火災控制、救援以及撲滅工作的開展。為保證消防值班室工作的系統性，需要設置輪班工作制度，一日二輪或者一日三輪，所有值班人員均需要持證上崗。值班過程中應當密切關注各個監控器的狀況，了解建筑內部電氣設備的運行情況，并將結果進行記錄，以便于及時發現火災隱患，并采取有效的處理措施。此外，需要正確處理防火與防盜之間的關系。部分高層建筑為了保證自身的防盜能力，會將安全通道、安全出口保持長期關閉的狀態，一旦發生火災，則意味著建筑居民的逃生將面臨較大的困境。因此，高層建筑物業單位需要認識到防火的嚴峻性，加強對于消防通道和安全出口的關系，確保其能夠長期處于開啟狀態。最后，城市消防部門需要加快火災自動報警系統聯網體系的構建，以在轄區范圍內形成自動監控網絡。

4.4? 加大監督檢查力度

城市消防部門需要定期開展火災隱患排查和整治工作，加強高層建筑消防監督力度，及時發現高層建筑的火災隱患，保證高層建筑的消防安全性。在這一過程中，消防部門需要靈活運用法律手段、行政手段和技術手段，以消除火災隱患為根本目標，靈活開展監督檢查工作。同時，消防部門需要對轄區范圍內的重點建筑、重點場所提高監督檢查力度，構建由政府牽頭、行業管理、企業負責、消防監督的聯動機制。為保證消防監督檢查的社會性和普及性，還需要進一步加強消防監督管理宣傳，鼓勵廣大人民群眾自覺參與其中，并為人民群眾提供舉報和反饋信息渠道，從而發動人民群眾關心、參與消防工作。而在面對存在消防隱患的高層建筑時，需要對其相關單位下達整改要求，要求其在規定期限內完成整改。長期拖延和整改不積極時可以適當給予相應的處罰措施，以達到警示的作用。

5? 結語

綜合來看，高層建筑的特殊性決定了其具備火災高風險的特征。針對高層建筑的消防監督管理工作需要從其實際情況出發，通過制度建立、技術常態化的監督機制，保證監督模式的科學性、有效性。在這一過程當中，政府消防部門占據主導地位，建筑居民和社會群眾處于輔助地位，不僅要從技術層面給予監督管理，更要從思想意識層面給予管控，強調消防監督檢查的細節化，嚴控各項消防隱患，提高消防監督檢查的整體效率，從而在根本上規避火災的發生。

參考文獻：

[1]賈振宇.建筑物二次內部裝修消防監督管理工作分析[J].四川水泥，2017（10）：189.

[2]蒙超.對高層建筑消防監督管理工作的思考[J].消防界（電子版），2020，93（17）：91-93.

[3]王延尚.高層建筑消防監督管理工作研究[J].綠色環保建材，2020，157（03）：207-209.

[4]張耿，龔哲松.高層建筑消防監督管理問題及對策[J].城市建筑，2016（23）：180.

[5]張昊，張靖巖，李宏文.由倫敦大火談我國高層建筑樓群的消防安全風險及管理[J].消防技術與產品信息，2018，31（01）：1-6.

Analysis on fire supervision and

management in high rise buildings

Bai Chen

Wuxi Municipal Fire and Rescue Brigade，Jiangsu Province

Abstract：Recently， high rise buildings in China witnessed a booming development in their scales and quantity， which not only diluted the urban population density， but also provides more space for entertainment and working. Different from traditional buildings， high-rises， with larger population capacity and higher heights， are more susceptible to fire hazards. Thats the reason why we should pay more attention on their supervision and management issues. Combined with the present situation of fire control supervision and management work， this paper briefly introduces the importance of fire control supervision and management and the fire characteristics of high-rise buildings， and focuses on the analysis of the existing problems and relevant suggestions of fire control supervision and management work， in order to bring a certain reference for the majority of fire personnel.

Keywords：high rise building;fire supervision and management;analysis