老舊小區(qū)火災(zāi)隱患及解決對(duì)策探討

鐘雅 侯濤

摘要：受建設(shè)年代久遠(yuǎn)、電氣線路老化、私接亂搭屢禁不止等因素影響，老舊小區(qū)頻頻出現(xiàn)火災(zāi)事故，對(duì)小區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全構(gòu)成極大威脅，加強(qiáng)老舊小區(qū)火災(zāi)隱患分析十分有必要。本文聯(lián)系老舊小區(qū)存在火災(zāi)隱患，對(duì)火災(zāi)特點(diǎn)進(jìn)行細(xì)致闡述，并從落實(shí)責(zé)任主體、加強(qiáng)老舊小區(qū)改造、注重消防安全宣傳培訓(xùn)、嚴(yán)厲整治違章搭建現(xiàn)象等方面入手，提出幾點(diǎn)有效解決對(duì)策，以供參考。

關(guān)鍵詞：老舊小區(qū);火災(zāi)隱患;解決對(duì)策

隨著城鎮(zhèn)現(xiàn)代化水平不斷提高，近幾年國(guó)家也加快了老舊小區(qū)改造步伐，然而受到諸多因素影響，城市中依然存在大量老舊小區(qū)，由于這類小區(qū)建設(shè)時(shí)間已經(jīng)非常久遠(yuǎn)，與一般建筑相比較，老舊小區(qū)存在較多火災(zāi)隱患，并且發(fā)生火災(zāi)事故的概率更高，這就為老舊小區(qū)防火工作開展帶來(lái)極大挑戰(zhàn)，迫切需要對(duì)當(dāng)前老舊小區(qū)存在的火災(zāi)隱患進(jìn)行深入剖析，并結(jié)合火災(zāi)發(fā)生特點(diǎn)，采取一系列有效措施，降低老舊小區(qū)火災(zāi)事故發(fā)生率，并進(jìn)一步提高老舊小區(qū)防火水平，使小區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全得到有力保障[1]。鑒于此，本文對(duì)老舊小區(qū)火災(zāi)隱患及解決對(duì)策展開探討。

一、老舊小區(qū)存在火災(zāi)隱患分析

對(duì)當(dāng)前老舊小區(qū)存在的火災(zāi)隱患進(jìn)行歸納總結(jié)，主要有：（1）小區(qū)住宅建設(shè)年代久遠(yuǎn)，特別是20世紀(jì)60年代以后建設(shè)的小區(qū)，實(shí)際建設(shè)時(shí)使用了大量木質(zhì)材料，并且受自然侵蝕多年，極容易燃燒，再加上老舊小區(qū)進(jìn)行組群布置，并且缺少必要的防火分隔，一旦發(fā)生火災(zāi)事故，很快就會(huì)蔓延擴(kuò)大，所造成損失也會(huì)更加嚴(yán)重;（2）消防設(shè)施不到位，老舊小區(qū)建設(shè)時(shí)，相關(guān)消防規(guī)范還不夠完善，進(jìn)而出現(xiàn)未設(shè)置室內(nèi)消防栓、應(yīng)急照明等基礎(chǔ)消防設(shè)施，即便是設(shè)置了也存在無(wú)水可供、缺乏管理維護(hù)等問(wèn)題，也對(duì)滅火救援工作開展帶來(lái)極大影響;（3）電氣線路老化，老舊小區(qū)架設(shè)的高架線路，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行和風(fēng)吹日曬，一些線路設(shè)備也出現(xiàn)老舊、損壞情況，再加上小區(qū)居民頻繁使用大功率電器，原本電容量已經(jīng)無(wú)法滿足人們當(dāng)前生活需求，進(jìn)而出現(xiàn)了私自接線情況，為火災(zāi)事故發(fā)生埋下諸多安全隱患;（4）小區(qū)居民火災(zāi)防范意識(shí)低，老舊小區(qū)居住人群較為復(fù)雜，并且多以老年人為主，受知識(shí)水平影響，他們沒(méi)有認(rèn)識(shí)到火災(zāi)預(yù)防的重要性，使得樓道堆放雜物、搭建簡(jiǎn)易棚、各自圈地等情況頻頻出現(xiàn)，不僅增加了火災(zāi)發(fā)生概率，還極大地威脅了小區(qū)居民的人身安全[2]。

二、老舊小區(qū)火災(zāi)特點(diǎn)

老舊小區(qū)一旦發(fā)生火災(zāi)事故，會(huì)體現(xiàn)出以下特點(diǎn)：（1）溫度高，燃燒迅猛，受到老舊小區(qū)建設(shè)木質(zhì)材料使用較多、長(zhǎng)久使用木材較為干燥、涂抹了油漆等因素影響，火災(zāi)事故發(fā)生的危險(xiǎn)性極大，并且出現(xiàn)火災(zāi)事故燃燒速度非常快，極容易形成火焰燃燒，溫度可達(dá)到1200℃以上;（2）火災(zāi)蔓延較快，老舊小區(qū)建設(shè)布局多采用均衡對(duì)稱方式，并沿著橫縱軸線進(jìn)行布局，使得老舊小區(qū)呈現(xiàn)出毗連成片特征，一旦某一處發(fā)生火災(zāi)，在缺少防火分隔和安全距離的情況下，很快就會(huì)出現(xiàn)大面積燃燒情況，導(dǎo)致火燒連營(yíng)，所造成損失巨大;（3）撲救難度較大，考慮到老舊小區(qū)發(fā)生火災(zāi)容易快速蔓延，進(jìn)行撲救非常困難，若小區(qū)距離城市較遠(yuǎn)，待消防救援力量到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，火勢(shì)已經(jīng)難以控制，并引發(fā)較大生命財(cái)產(chǎn)損失[3]。

三、解決老舊小區(qū)火災(zāi)隱患的有效對(duì)策

（一）落實(shí)防火責(zé)任主體

深入貫徹老舊小區(qū)消防工作安全責(zé)任制度，并在此基礎(chǔ)上對(duì)消防工作網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行建立和完善，在這過(guò)程中地方政府要發(fā)揮好主導(dǎo)作用，對(duì)轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)消防安全工作進(jìn)行綜合治理，主管部門則要加強(qiáng)老舊小區(qū)防火工作監(jiān)管力度，并對(duì)引發(fā)火災(zāi)事故的源頭進(jìn)行嚴(yán)格把控，小區(qū)物業(yè)單位也要定期開展巡查工作，對(duì)小區(qū)防火工作進(jìn)行常態(tài)化管理，涉及的小區(qū)居民也要發(fā)揮主人翁意識(shí)，積極配合相關(guān)部門火災(zāi)隱患排查和整治工作[4]。

（二）加強(qiáng)老舊小區(qū)改造

緊跟時(shí)代發(fā)展步伐，深入推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作，并且加大財(cái)政投入力度，促進(jìn)老舊小區(qū)改造工作更加順利進(jìn)行，實(shí)踐操作中也要嚴(yán)格遵循《老舊小區(qū)消防設(shè)施改造技術(shù)導(dǎo)則》規(guī)范要求，將這部分內(nèi)容貫徹落實(shí)到老舊小區(qū)改造方案當(dāng)中，執(zhí)行時(shí)也要深入到小區(qū)進(jìn)行充分調(diào)研評(píng)估，并結(jié)合所掌握的老舊小區(qū)基礎(chǔ)信息，對(duì)改造方案進(jìn)行協(xié)調(diào)優(yōu)化，使之更加貼合老舊小區(qū)實(shí)際需要，在妥善解決小區(qū)火災(zāi)隱患的同時(shí)，切實(shí)保障小區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全性。

（三）強(qiáng)化消防安全宣傳

老舊小區(qū)出現(xiàn)的樓道亂堆雜物、時(shí)常忘記關(guān)煤電等問(wèn)題，其根本原因在于小區(qū)居民火災(zāi)防范意識(shí)較低，為防止這類問(wèn)題再次發(fā)生，就要做好老舊小區(qū)消防安全宣傳工作，實(shí)踐中可以發(fā)動(dòng)一批居民消防志愿者隊(duì)伍，對(duì)小區(qū)各住戶用火用電情況進(jìn)行細(xì)致檢查，并在這一過(guò)程中向住戶宣傳家庭用火用電、火場(chǎng)逃生疏散等常識(shí)，同時(shí)定期組織火災(zāi)預(yù)防教育培訓(xùn)工作，讓小區(qū)居民深刻意識(shí)到火災(zāi)事故發(fā)生帶來(lái)的巨大危害，并在積極參加教育培訓(xùn)中掌握更多防火知識(shí)和防火手段，在降低小區(qū)火災(zāi)事故發(fā)生概率的同時(shí)，小區(qū)居民防火意識(shí)和能力也會(huì)得到極大提高[4-5]。

（四）整治違章搭建現(xiàn)象

針對(duì)老舊小區(qū)頻頻出現(xiàn)的私接亂建現(xiàn)象，要聯(lián)合住建、城管等部門，對(duì)老舊小區(qū)私接亂建現(xiàn)象開展聯(lián)合整治行動(dòng)，實(shí)際工作中，針對(duì)發(fā)現(xiàn)的樓梯間、樓下空地等區(qū)域出現(xiàn)的違章搭建情況，需要對(duì)其進(jìn)行拆除，使小區(qū)恢復(fù)到原有格局，涉及的私接電線、線路混亂等情況，則要及時(shí)進(jìn)行拆除，針對(duì)情節(jié)較為嚴(yán)重和不配合工作住戶，還可以采取適當(dāng)懲處措施，對(duì)其他居民起到震懾作用，這類問(wèn)題也能得到真正解決，隨著火災(zāi)隱患不斷減少，出現(xiàn)火災(zāi)事故的概率也會(huì)更小[5]。

（五）推進(jìn)智慧消防建設(shè)

隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)展，獨(dú)立火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器、火災(zāi)應(yīng)急廣播、無(wú)線手動(dòng)報(bào)警、簡(jiǎn)易噴淋裝置、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測(cè)等設(shè)備技術(shù)，也被廣泛應(yīng)用到住宅小區(qū)消防安全管理工作當(dāng)中。對(duì)老舊小區(qū)火災(zāi)隱患進(jìn)行整治，也能對(duì)這些新設(shè)備和新技術(shù)進(jìn)行運(yùn)用，不僅可以實(shí)現(xiàn)火災(zāi)事故有效監(jiān)測(cè)和預(yù)防，還能根據(jù)監(jiān)測(cè)到的消防設(shè)施、電氣燃?xì)獾葦?shù)據(jù)，提早采取防控措施將火災(zāi)事故影響降至最低，老舊小區(qū)防火工作信息化水平也會(huì)得到極大提高[5-6]。

四、結(jié)語(yǔ)

本文是基于對(duì)老舊小區(qū)火災(zāi)隱患及解決對(duì)策的探討，老舊小區(qū)由于建設(shè)時(shí)間較長(zhǎng)，并且配備消防基礎(chǔ)設(shè)施不夠完備，再加上電氣線路老化、私接亂建現(xiàn)象頻發(fā)等影響，使得老舊小區(qū)發(fā)生火災(zāi)事故的概率比較高，并且一旦某一處發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)也會(huì)快速蔓延，對(duì)居民生命財(cái)產(chǎn)安全構(gòu)成極大威脅，想要減少老舊小區(qū)火災(zāi)事故發(fā)生，就要對(duì)當(dāng)前小區(qū)存在的火災(zāi)隱患進(jìn)行排查和分析，并采取落實(shí)防火責(zé)任主體、加強(qiáng)老舊小區(qū)改造、強(qiáng)化消防安全宣傳、推進(jìn)智慧消防建設(shè)等措施，使老舊小區(qū)存在火災(zāi)隱患均得到整治，在減少火災(zāi)事故發(fā)生的同時(shí)，老舊小區(qū)安全性也能得到極大保障。

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