老舊小區火災隱患及解決對策探討

鐘雅 侯濤

摘要：受建設年代久遠、電氣線路老化、私接亂搭屢禁不止等因素影響，老舊小區頻頻出現火災事故，對小區居民生命財產安全構成極大威脅，加強老舊小區火災隱患分析十分有必要。本文聯系老舊小區存在火災隱患，對火災特點進行細致闡述，并從落實責任主體、加強老舊小區改造、注重消防安全宣傳培訓、嚴厲整治違章搭建現象等方面入手，提出幾點有效解決對策，以供參考。

關鍵詞：老舊小區;火災隱患;解決對策

隨著城鎮現代化水平不斷提高，近幾年國家也加快了老舊小區改造步伐，然而受到諸多因素影響，城市中依然存在大量老舊小區，由于這類小區建設時間已經非常久遠，與一般建筑相比較，老舊小區存在較多火災隱患，并且發生火災事故的概率更高，這就為老舊小區防火工作開展帶來極大挑戰，迫切需要對當前老舊小區存在的火災隱患進行深入剖析，并結合火災發生特點，采取一系列有效措施，降低老舊小區火災事故發生率，并進一步提高老舊小區防火水平，使小區居民生命財產安全得到有力保障[1]。鑒于此，本文對老舊小區火災隱患及解決對策展開探討。

一、老舊小區存在火災隱患分析

對當前老舊小區存在的火災隱患進行歸納總結，主要有：（1）小區住宅建設年代久遠，特別是20世紀60年代以后建設的小區，實際建設時使用了大量木質材料，并且受自然侵蝕多年，極容易燃燒，再加上老舊小區進行組群布置，并且缺少必要的防火分隔，一旦發生火災事故，很快就會蔓延擴大，所造成損失也會更加嚴重;（2）消防設施不到位，老舊小區建設時，相關消防規范還不夠完善，進而出現未設置室內消防栓、應急照明等基礎消防設施，即便是設置了也存在無水可供、缺乏管理維護等問題，也對滅火救援工作開展帶來極大影響;（3）電氣線路老化，老舊小區架設的高架線路，經過長時間運行和風吹日曬，一些線路設備也出現老舊、損壞情況，再加上小區居民頻繁使用大功率電器，原本電容量已經無法滿足人們當前生活需求，進而出現了私自接線情況，為火災事故發生埋下諸多安全隱患;（4）小區居民火災防范意識低，老舊小區居住人群較為復雜，并且多以老年人為主，受知識水平影響，他們沒有認識到火災預防的重要性，使得樓道堆放雜物、搭建簡易棚、各自圈地等情況頻頻出現，不僅增加了火災發生概率，還極大地威脅了小區居民的人身安全[2]。

二、老舊小區火災特點

老舊小區一旦發生火災事故，會體現出以下特點：（1）溫度高，燃燒迅猛，受到老舊小區建設木質材料使用較多、長久使用木材較為干燥、涂抹了油漆等因素影響，火災事故發生的危險性極大，并且出現火災事故燃燒速度非常快，極容易形成火焰燃燒，溫度可達到1200℃以上;（2）火災蔓延較快，老舊小區建設布局多采用均衡對稱方式，并沿著橫縱軸線進行布局，使得老舊小區呈現出毗連成片特征，一旦某一處發生火災，在缺少防火分隔和安全距離的情況下，很快就會出現大面積燃燒情況，導致火燒連營，所造成損失巨大;（3）撲救難度較大，考慮到老舊小區發生火災容易快速蔓延，進行撲救非常困難，若小區距離城市較遠，待消防救援力量到達現場，火勢已經難以控制，并引發較大生命財產損失[3]。

三、解決老舊小區火災隱患的有效對策

（一）落實防火責任主體

深入貫徹老舊小區消防工作安全責任制度，并在此基礎上對消防工作網絡進行建立和完善，在這過程中地方政府要發揮好主導作用，對轄區內老舊小區消防安全工作進行綜合治理，主管部門則要加強老舊小區防火工作監管力度，并對引發火災事故的源頭進行嚴格把控，小區物業單位也要定期開展巡查工作，對小區防火工作進行常態化管理，涉及的小區居民也要發揮主人翁意識，積極配合相關部門火災隱患排查和整治工作[4]。

（二）加強老舊小區改造

緊跟時代發展步伐，深入推進老舊小區改造工作，并且加大財政投入力度，促進老舊小區改造工作更加順利進行，實踐操作中也要嚴格遵循《老舊小區消防設施改造技術導則》規范要求，將這部分內容貫徹落實到老舊小區改造方案當中，執行時也要深入到小區進行充分調研評估，并結合所掌握的老舊小區基礎信息，對改造方案進行協調優化，使之更加貼合老舊小區實際需要，在妥善解決小區火災隱患的同時，切實保障小區居民生命財產安全性。

（三）強化消防安全宣傳

老舊小區出現的樓道亂堆雜物、時常忘記關煤電等問題，其根本原因在于小區居民火災防范意識較低，為防止這類問題再次發生，就要做好老舊小區消防安全宣傳工作，實踐中可以發動一批居民消防志愿者隊伍，對小區各住戶用火用電情況進行細致檢查，并在這一過程中向住戶宣傳家庭用火用電、火場逃生疏散等常識，同時定期組織火災預防教育培訓工作，讓小區居民深刻意識到火災事故發生帶來的巨大危害，并在積極參加教育培訓中掌握更多防火知識和防火手段，在降低小區火災事故發生概率的同時，小區居民防火意識和能力也會得到極大提高[4-5]。

（四）整治違章搭建現象

針對老舊小區頻頻出現的私接亂建現象，要聯合住建、城管等部門，對老舊小區私接亂建現象開展聯合整治行動，實際工作中，針對發現的樓梯間、樓下空地等區域出現的違章搭建情況，需要對其進行拆除，使小區恢復到原有格局，涉及的私接電線、線路混亂等情況，則要及時進行拆除，針對情節較為嚴重和不配合工作住戶，還可以采取適當懲處措施，對其他居民起到震懾作用，這類問題也能得到真正解決，隨著火災隱患不斷減少，出現火災事故的概率也會更小[5]。

（五）推進智慧消防建設

隨著現代科學技術不斷發展，獨立火災探測報警器、火災應急廣播、無線手動報警、簡易噴淋裝置、移動互聯網監測等設備技術，也被廣泛應用到住宅小區消防安全管理工作當中。對老舊小區火災隱患進行整治，也能對這些新設備和新技術進行運用，不僅可以實現火災事故有效監測和預防，還能根據監測到的消防設施、電氣燃氣等數據，提早采取防控措施將火災事故影響降至最低，老舊小區防火工作信息化水平也會得到極大提高[5-6]。

四、結語

本文是基于對老舊小區火災隱患及解決對策的探討，老舊小區由于建設時間較長，并且配備消防基礎設施不夠完備，再加上電氣線路老化、私接亂建現象頻發等影響，使得老舊小區發生火災事故的概率比較高，并且一旦某一處發生火災，火勢也會快速蔓延，對居民生命財產安全構成極大威脅，想要減少老舊小區火災事故發生，就要對當前小區存在的火災隱患進行排查和分析，并采取落實防火責任主體、加強老舊小區改造、強化消防安全宣傳、推進智慧消防建設等措施，使老舊小區存在火災隱患均得到整治，在減少火災事故發生的同時，老舊小區安全性也能得到極大保障。

參考文獻：

[1]李凡.淺談老舊小區火災特點與預防[J].建筑·建材·裝飾，2020，（19）：111-112.

[2]牛立業，達偉.老舊小區的常見安全隱患問題及對策[J].今日消防，2020，5（2）：117-118.

[3]呂杰.老舊小區綜合改造施工規范消防安全解析[J].軍民兩用技術與產品，2017（10）：214-216.

[4]謝門周.淺談老舊小區火災特點與預防[J].建筑工程技術與設計，2017，（13）：4879-4879.

[5]李冬梅.老舊高層居住小區消防監管之我見——以重慶市渝中區雙鋼路小區示范項目為例[J].今日消防，2020，5（4）：95-96.