大型綜合體消防設施管理探討?

葉茂生

摘要：大型綜合體是一個綜合性聚集體系，內部組成較為復雜，給消防安全檢查工作帶來了較大的困難。本文展開分析大型綜合體內存在的消防安全隱患，對大型綜合體消防設施的管理工作進行探討，希望能夠推動消防安全管理的發展，提高消防工作效率。

關鍵詞：大型綜合體;火災隱患;消防監督管理

伴隨著城市化的發展，規模較大的大型綜合體也隨之出現，其消防安全管理工作面臨著嚴峻的形勢。近年來，我國大型綜合體內發生了多起火災事故，給人民的生命和財產造成了不小的損失。國家出臺了一系列的相關政策，旨在加強大型綜合體內的消防安全管理，同時對大型綜合體內建筑進行分塊化管理，從源頭上消除安全隱患的存在。所以運用一定的方法加強大型綜合體內的消防安全管理，是目前安全消防管理工作的重點。

一、大型綜合體消防工作的特點

（一）建筑結構與功能較復雜

從目前大型綜合體建筑物的建筑情況來看，其建筑體量較大，而且跨度比較長，縱深也較長，在建筑物內部各個功能區相互連接，不同的活動區域有著不同的消防特點，內部聯系也比較緊密。而且隨著城市化進程的發展，大型綜合體的功能性日益復雜，涵蓋了購物、住宿、娛樂、餐飲等功能，經營形式及區域多樣化。這種內部設計以及經營特點也決定著大型綜合體建筑物消防工作存在著火災隱患多、逃生困難的情況。

（二）客流量大、密集性高

城市大型綜合體客流量巨大，人員的流動性比較高，人員的密集性也比較強。據相關數據統計，大型綜合體建筑物一日的客流量可超過10萬人次，一旦發生火災，人群疏散難度較大，而且被困人員在緊急情況下容易出現相互擁擠、情緒慌張的情況，很容易造成踩踏事故。

（三）公共財產、私人財產聚集

隨著人們物質、精神生活的不斷豐富，大型綜合體建筑物的形態也發生了變化，開始朝著高層建筑的方向發展，同時，大型綜合體建筑物也已經成為了城市中的地標，豐富著當地人民的生活。隨著大型建筑物的不斷發展，人們對其的依賴性也逐漸增強，公共財產和私人財產聚集度顯著增高，這就使得消防工作的難度逐漸增大，一旦發生火災，勢必將會造成巨大的財產損失。

二、大型綜合體消防監督管理中常見的問題

（一）產權歸屬不明晰，安全責任制度不健全

由于大型綜合體內的經營業態多樣化，且每棟建筑都有獨立的結構，而且在建筑物內部多個產權單位、物業管理單位并存，還存在著承包、委托經營等各種形式，產權非常復雜，導致內部各個部門之間協調比較困難，消防管理工作的責任也難以厘清，在日常的消防設施管理工作、日常巡檢以及消防設備的維護等方面難以得到有效落實。

（二）消防設施不完整、消防安全格局改變較快

由于大型綜合體內的每棟建筑都屬于獨立的個體，而消防安全設施只是顧及大型綜合體內的整體布局。在建設初期，只是按照圖紙對既定設計安裝消防設備的地方進行配備，沒有在每棟獨立的個體建筑內配備完整的消防安全設備，這就造成一旦發生火災，大型綜合體內不能形成一個完整的消防安全體系，給消防救援工作加大了工作難度。而且隨著抖音、小紅書等的影響，建筑物內商鋪的裝修風格、經營范圍會時常發生變化，給消防設施管理工作帶來了較大影響。

（三）火災撲救的難度較大，管理形式化嚴重

大型綜合體建筑物的高度比較高，內部的結構、用電情況等都比較復雜，一旦發生火災，人員的疏散難度和撲救難度都比較大。而且管理人員缺乏嚴格意義上的消防安全意識，同時對安全隱患的存在也不敏感，造成在消防安全方面管理散漫，如對商戶違規遮擋消防安全設施、占用消防通道等行為采取不理睬式管理，給日后消防安全問題埋下隱患。

三、大型綜合體消防監督管理問題應對策略

（一）明晰產權，保證消防安全責任制度落地

應當梳理內部產權結構，建立逐級、逐崗位的消防安全制度，形成一套完整的安全消防管理體系，確保消防安全工作能夠順利進行。要結合大型綜合體建筑物情況，明確消防安全責任，并且加大考核力度，同時結合消防安全管理的相關規范，落實消防安全工作。可組織專業消防人員到綜合體單位進行消防安全培訓和消防安全演練，大力普及消防法律及消防逃生及消防救援知識。對綜合體內部用戶和工作人員講解綜合體消防安全結構，使其熟悉了解場所周邊安全通道情況和建筑內部結構，在出現火情時，能迅速通過消防安全通道逃離和選擇正確的火災撲救方式消滅火災。

（二）推行商鋪進駐備案制度，優化內部消防格局

第一，要確定大型綜合體內商戶裝修的設計審核以及裝修材料的使用環節，這個過程要求商戶一定要嚴格按照遵守消防安全規定，選用防火裝修材料，配備好消防安全設施等。第二，在商戶進入大型綜合體內從事一系列經營活動時，要確保商戶已經拿到消防安全等方面的行政審批許可，其一切活動符合消防安全的條件，這時工商部門才能為商戶辦理營業執照;同樣在商戶進行裝修工作時，也要獲得消防安全部門的檢查和同意，才能夠進一步裝修。在裝修的過程當中，負責管理的部門要進行及時監督，確保裝修工作按照消防規范的要求進行施工。同時檢查商戶是否按要求落實好了安全出口的設置，商鋪內消防器材的配置等各方面工作。

（三）建立聯合消防體系，加強管理隊伍建設

要對內部進行區域化管理。區域化管理就是針對大型綜合體內的建筑群進行分塊劃分，由政府組織，各機構進行綜合體的消防安全問題排查，對存在的消防安全隱患進行整治，并登記在冊，勒令其在規定時間內進行相關整治。在規定有效期內未完成的，采取下一步措施。此外，大型綜合體建筑的管理者是消防工作的管理主體，因此，應當由管理者牽頭加強消防隊伍的建設，可以聘用專業的管理人員，并且在日常進行消防管理知識的培訓，提高其實際工作的能力。

四、結語

大型綜合體的組成結構復雜多樣，所以大型綜合體內可能發生的安全隱患也是復雜的、不確定的。這就要求我們在進行消防安全管理的過程中，依據現有的消防安全基礎進行查漏補缺，總結出一套完整的消防安全管理體系。同時，針對復雜的情況，要采取科學的管理方式，靈活運用強制手段，提高商戶的消防安全意識，從而提升消防安全監督管理水平，從源頭遏制消防安全隱患的產生。

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