大型商業綜合體消防監督之探析

于飛

摘要：本文大型商業綜合體概念，就大型商業綜合體開展消防監督的原則進行詳細探討，分析了現階段大型商業綜合體消防監督過程中存在的不足，并從現實情況出發給出切實可行的改進措施，希望能夠做好消防安全工作，確保人民群眾生命財產安全。

關鍵詞：大型商業綜合體;消防監督

城市化建設向前推進的過程中，大型商業綜合體建設的數量和規模不斷擴大，滿足了人們生活所需，但同時還存在諸多問題。大型商業綜合體商業類型多樣、往來人數眾多，一旦發生火災影響巨大。

一、簡述城市商業綜合體

城市商業綜合體，就是將休閑娛樂、商業辦公等功能集合到一個大型建筑物當中，這些功能相互融合的同時，互不干擾。比如說遍布多個城市的萬達廣場就是典型的商業綜合體。它主要具有以下特征：

（一）空間跨度大

通常情況下，都會在綜合分析城市未來建設規劃的基礎上，進行大型商業綜合體建設，一般其建筑位置緊挨著交通主干道。而且商業綜合體不管是從外觀還是里面的設置來看，所占面積龐大。有一些城市甚至涉及了地下建設，打造樹形交通。

（二）功能豐富

商業綜合體的功能齊全，通常會包括辦公、娛樂、飲食、商業等功能。

（三）主體多樣化

由于商業綜合體的功能多變，也就導致其主體非單一性，不管是建筑本身還是人員分布上面都存在著明顯的差異性。

二、大型商業綜合體消防監督需要遵守的原則

（一）防排煙系統處理原則

一個大型商業綜合體必須要設置運行良好的排煙系統，這樣一旦著火冒煙，可以盡快排出有毒煙氣，降低火災危害。在開展消防監督工作時，需要重點檢查重要部位、重要場所的機械防排煙系統是否完整好用，排煙量是否符合技術規范，與主機聯動是否良好等環節。

（二）控制可燃物原則

需要從全局角度出發，將商業綜合體進行科學劃分，明確重點監督區域，加大安全防范力度。在防范過程中一定要重點關注可燃物，做好對可燃物的管控工作。一般來講，在防范火災的時候通常會選擇控制“亞安全區域”和中庭，從而降低火災發生的概率。通過管控可燃物，加大對其的重視程度，能夠有效預防火災，保證“亞安全區域”和中庭的消防安全。做好可燃物控制工作，清除潛在的火災隱患，可以有效遏制火災向外蔓延。

（三）基本防火單元原則

目前，大型商業綜合體的結構復雜多樣，整體空間跨度大，防火分區劃分比較復雜。在監督檢查過程中，要對單位的防火分區進行分析和熟悉。針對每個分區不同的商業類型、消防設施分布、防火分隔材質、疏散通道等，開展有針對性的檢查指導。

三、大型城市商業綜合體在消防監督管理過程中存在的不足

（一）火災荷載密度超出一定范圍

由于商業綜合體本身建筑規模龐大，里面各種物品應有盡有，尤其是像家電、服裝類產品的存在無疑增加了可燃物的數量，導致火災荷載密度超出可控范圍。如果商場所有者或者是商戶對于防火工作漠視，一旦發生火災，十分容易在短時間演變為立體火災，大量的可燃物、易燃物被燒毀，嚴重情況下甚至有可能導致建筑物本身轟然倒塌。另外，有些商業綜合體的布局存在一定問題，比如說“L”型的格局使得步行街的兩邊都是各種類型的商鋪，所售賣的東西種類繁雜。大多數商家為了能夠招攬更多的消費者，在裝修店面的時候過于追求外觀，往往會使用像壁紙、木材這種與消防要求不符的可燃材料;再加上由于消防安全觀念不強，很有可能在高溫位置鋪設可燃性的裝設材料或者是未能夠做好電路設計工作，從而因短路問題而引起火災。

（二）安全通道堵塞，不利于人員逃生

安全出口和疏散通道是確保大型城市商業綜合體建設安全的重要保障，因此務必要保證其暢通無阻。但是從現實情況來看，商場工作人員為了防止丟東西，一般都會進行違規操作，將安全出口和疏散通道關閉，這就導致火災發生時人員無法在第一時間逃生，另外還存在以下問題：

1.一些商家為了方便自己開展經營活動，習慣在疏散通道堆放各種各樣不符合規定的物品，導致疏散通道流通不暢。再加上商業綜合體自身流通性不強，一旦起火，濃煙將會迅速充滿建筑物內部，且無法在短時間排放出去。如果顧客和商家不能夠從安全出口或者是疏散通道離開建筑物，那么很有可能會威脅生命安全。

2.一些大型城市商業綜合體為了能夠使人們身心愉悅，一般情況下會選擇進行通宵營業，比如說KTV、電影院等。而這些地方通宵營業的時間，商場其他區域已經關門，保安為了防止發生盜竊事件，會選擇關閉商業綜合體的安全出口和疏散通道。如果在晚上營業過程中著火，處在KTV和電影院的人將不能夠迅速達到安全區域，從而造成嚴重的人員傷亡。

（三）消防設備無法正常使用

因為大型城市商業綜合體的內部面積大，人員眾多，通常都會為其設置消防設備，安裝自動報警系統等，但是從現實情況來看，卻存在不少問題：

1.消防維保部門對消防設備維護保養不到位，日常維護浮于表面甚至造假，導致消防設施無法正常工作。

2.單位消防安全管理人員專業能力水平不高，無法正常操作消防設備。這就導致一旦發生火災，工作人員不能及時開展救火和疏散群眾的工作，錯失救火最佳時機，從而導致造成不必要的損失。

四、做好大型商業綜合體消防監督管理工作的有效策略

（一）降低商業綜合體火災荷載

由于數量眾多的火災荷載存在于大型商業綜合體當中，十分容易致使火災產生并進一步蔓延。為了避免這種事情的發生，就需要采取一定手段降低商業綜合體當中的火災荷載，以此來保證建筑安全。具體做法如下：

1.將倉庫和商場所在區域分隔開，最好不要形成“前柜后庫”的經營方式。

2.改進商場柜臺的布置，對于客流量多或者存有大量可燃物品的商鋪盡量讓其置于低樓層，一樓是最佳選擇，并把此項工作當做消防監督的重點內容。

3.提前介入進駐商家的店鋪裝修工程，開展消防安全承諾，加強消防安全知識普及教育，杜絕使用易燃裝修材料。

（二）規范消防監督技術

在消防監督檢查中，要對單位基本情況提前進行分析和熟悉。特別是結構復雜、設計獨特等因素導致特殊防火分區，如采用防火玻璃進行劃分等實際情況，要綜合分析判斷，采取針對性的舉措解決問題，保證場所和人員消防安全。

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