長三角一體化三周年城市群的“幸福圈”不斷擴容

王嬙

楊浦碧桂園中心。

2018年11月，長三角一體化上升為國家戰(zhàn)略，三省一市進入高質(zhì)量發(fā)展的新階段。三年后的今天，“十四五”開局之年即將收尾，這個中國經(jīng)濟最活躍的城市群經(jīng)濟總量占全國比重由2018年的24.1%升至今年前三季度的24.5%，全國經(jīng)濟壓艙石的作用更為凸顯。

三年間，三省一市認真貫徹落實《長江三角洲區(qū)域一體化發(fā)展規(guī)劃綱要》，共同組織實施《長三角地區(qū)一體化發(fā)展三年行動計劃（2018-2020）》。與此同時，上海市積極發(fā)揮龍頭帶動作用，攜手蘇浙皖各揚所長、協(xié)同發(fā)力，不斷取得新成效。

《新民周刊》發(fā)現(xiàn)，三年來長三角一體化的高質(zhì)量發(fā)展也帶動了區(qū)域內(nèi)城市群的發(fā)展，讓人民生活的“幸福圈”不斷擴容。

在長三角“龍頭”三子齊發(fā)

在長三角一體化上升為國家戰(zhàn)略之前，上海已經(jīng)做好了一體化的準備。2018年伊始，上海市政府正式發(fā)布《上海市城市總體規(guī)劃（2017-2035年）》，簡稱上海“2035規(guī)劃”。規(guī)劃提出，要主動融入長三角區(qū)域協(xié)同發(fā)展，構建上海大都市圈，打造具有全球影響力的世界級城市群。同時，規(guī)劃明確，上海的城市性質(zhì)確定為長三角世界級城市群的核心城市。

上海“2035規(guī)劃”中，提到“以虹橋、川沙、寶山、閔行4個主城片區(qū)為支撐的主城區(qū)，承載上海全球城市的核心功能”。因此，如何在長三角一體化中發(fā)揮上海全球城市的核心功能，這4個主城片區(qū)的高質(zhì)量發(fā)展就顯得十分重要。而推出“滿足人民群眾對美好生活向往”的住宅項目，也是高質(zhì)量發(fā)展的體現(xiàn)之一。

在今年第四屆進博會閉幕后不久，碧桂園2021全新戰(zhàn)略“柏悅X灣”系迭新產(chǎn)品正式發(fā)布，并同時公布了上海3個項目的案名，分別為寶山新江灣柏悅江灣（備案名“灣桂馨苑”），嘉定南翔柏悅翔灣（備案名“柏悅名邸”），閔行華漕柏悅前灣（備案名“斐麗名邸”）。

值得一提的是，這3個項目涵蓋了虹橋、寶山、閔行三個主城片區(qū)。寶山新江灣，隸屬五角場和吳淞兩大城市副中心輻射，“高等學府+科創(chuàng)園區(qū)”產(chǎn)+學聯(lián)動格局;閔行華漕，目標定位為長三角總部經(jīng)濟首選地、國家產(chǎn)城融合示范標桿和綠色開放共享的國際化新城區(qū);而沒有位于四大主城片區(qū)的嘉定南翔是千年古鎮(zhèn)，主動融入長三角高質(zhì)量一體化與虹橋國際開放樞紐建設，打造更有溫度、更有活力、更有魅力的“小美南翔”。

截至目前，碧桂園共在上海開發(fā)34個項目，覆蓋9個轄區(qū)。可以說，碧桂園在上海的每一次落子都延續(xù)了其獨到的戰(zhàn)略布局前瞻性，并與長三角一體化同頻共振。

深耕長三角，多元化布局

在長三角一體化中，不是一枝獨秀，而是要百花齊放。因此，上海作為龍頭城市，正對周邊城市產(chǎn)生溢出效應。這也為像碧桂園這樣定位“為社會創(chuàng)造幸福生活的高科技綜合性企業(yè)”，提供了深耕長三角的思路。

千燈鳳凰薈奠基儀式。

今年10月20日，位于江蘇蘇州昆山千燈鎮(zhèn)的碧桂園“鳳凰薈”商業(yè)中心正式開工。“鳳凰薈”是碧桂園集團在昆山打造首個商業(yè)中心項目，也是千燈優(yōu)化城市商業(yè)功能、滿足居民消費需求、提升城市能級的核心項目。

千燈鎮(zhèn)是顧炎武的故鄉(xiāng)、昆曲的發(fā)源地，與上海青浦區(qū)接壤。千燈鎮(zhèn)已有多條跨省公交線路，方便居民出入上海，真正做到“滬蘇同城”。

除了住宅和商業(yè)項目，碧桂園也在長三角地區(qū)推出了辦公樓和長租公寓來滿足區(qū)域內(nèi)的各種需求。

以上海為例，東外灘板塊的碧桂園中心是碧桂園在上海商辦的首發(fā)之作，項目不僅是5A甲級寫字樓，在2020年8月還榮獲leed金級預認證。而在長租公寓方面，碧桂園在長三角力推“碧家”這一品牌。截至目前，僅在上海已有7家門店開業(yè)，房量逾2000間。

其實，除了長三角以外，碧桂園還深度布局珠三角、環(huán)渤海、長江中游、成渝等都市圈。據(jù)悉，碧桂園2021年6月底可售貨值中，99%位于常住人口50萬人以上的區(qū)域;93%位于人口流入?yún)^(qū)域;74%位于五大都市圈。

穩(wěn)健發(fā)展，榮登多項榜首

站在長三角一體化的重要歷史節(jié)點，借勢而行的碧桂園持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展。

據(jù)10月4日碧桂園發(fā)布的公告顯示，今年1-9月，碧桂園累計實現(xiàn)權益銷售額4482.4億元，略超去年同期水平，已連續(xù)9個月實現(xiàn)累計同比增長。

事實上，取得如此佳績的碧桂園，主業(yè)早已不僅僅局限于地產(chǎn)。例如，碧桂園把賽道瞄準了機器人和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)領域，以科技賦能，重點布局高科技地產(chǎn)生態(tài)鏈。

與此同時，碧桂園積極以人為本，走人才強企之路。截至2020年底，超級“碧業(yè)生”累計培養(yǎng)6000余人，其中21人發(fā)展成為區(qū)域總，90%成員發(fā)展成為中堅力量。

在綠色轉(zhuǎn)型道路上，碧桂園積極探索，不斷加大對綠色建筑的研究和開發(fā)力度，利用綠色科技、制定規(guī)章制度等，實現(xiàn)節(jié)能降耗，并聯(lián)合員工等利益相關方推進生態(tài)環(huán)境保護。

2021年中央一號文件提出全面推進鄉(xiāng)村振興，而碧桂園在長期的探索中，形成了一套可造血、可復制、可持續(xù)的精準扶貧鄉(xiāng)村振興長效機制。從具體模式上看，碧桂園立足鄉(xiāng)村的實際情況，發(fā)揮優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)力量，導入資金、技術、市場、渠道等優(yōu)勢資源，將鄉(xiāng)村自然生態(tài)資源、文化資源、農(nóng)產(chǎn)品資源等優(yōu)勢資源轉(zhuǎn)化為特色產(chǎn)品推向市場，幫助鄉(xiāng)村建立產(chǎn)業(yè)發(fā)展的長效機制，從根本上提升當?shù)刈陨碓煅芰Α?/p>

多元業(yè)務穩(wěn)健發(fā)展的碧桂園也在今年得到了許多榮譽和業(yè)內(nèi)肯定——

8月2日，《財富》雜志發(fā)布2021年世界500強榜單，碧桂園從2020年的147位提升到139位，連續(xù)五年實現(xiàn)排名攀升。

9月15日，碧桂園登上“2021中國房企綜合實力TOP200”、“2021中國房企穩(wěn)健經(jīng)營二十強”、“2021中國房企社會責任十強”等多個榜單首位。其中，碧桂園已連續(xù)第4年蟬聯(lián)綜合實力榜單第一。

10月26日，胡潤研究院發(fā)布了《2021胡潤品牌榜》，碧桂園品牌價值較去年提升54%至370億元，位列全國第47位，并成為“最具價值地產(chǎn)品牌”，品牌價值居房地產(chǎn)行業(yè)首位。

也許，正是因為兼具實力和初心，碧桂園才能為長三角區(qū)域發(fā)展注入強大的動力和活力，為人民群眾的幸福生活提供樣板。

碧桂園2021年連續(xù)9 個月實現(xiàn)權益銷售額累計同比增長。