淺析民宿消防安全現狀及對策

（樺川縣消防救援大隊，黑龍江佳木斯 154000）

0.引言

現階段，隨著城鄉現代化建設的不斷發展，以消防管理為重點的安全設施配置日趨完善。民宿與家庭旅館作為重要的小型住宿設施，呈現遍地開花的發展趨勢，隨之而來的消防問題也不容忽視。消防部門在開展消防監督與幫扶指導工作時，應根據民宿與家庭旅館建設的安全管理重點，按照消防法規與消防設施建設標準進行安全指導，保證居民的生命與財產安全。

1.民宿消防管理現狀

民宿產業作為住宿經濟現代化發展的產物，具有規模小、形式多樣、產業結構密集等方面的特征，在帶動區域旅游、餐飲、文化等產業發展方面有著積極作用。部分民宿建筑是由家庭建筑改建而來，防火、防爆處理手段不到位，公共區域、廚房等區域電氣系統不符合民宿經營規范，增加了消防隱患。從消防管理的角度出發，家庭住宅改建旅館與民宿都屬于公共建筑類型，如果民宿設置在高層建筑中，應該按照高層旅館消防安全管理標準定性，但在實際管理方面，裝飾材料、電氣線路敷設、消防設施與火災報警系統等條件一般都無法滿足建筑消防使用需求，具不完全統計約有80%的民宿建筑裝飾材料達不到標準，70%的民宿建筑未按規定敷設電氣線路，30%的民宿建筑消防設施與火災報警系統不完善，這些都需要消防部門予以重視，強化監督與管理[1]。

2.民宿消防管理存在隱患問題的原因

2.1 建筑耐火等級較差，存在消防隱患問題

民宿經營者為了滿足消費者多樣化的服務需求，增強自身市場競爭力，往往選擇通過裝修或改建的形式，突出民宿的服務特點，民族風、古典風、田園風不斷涌現，部分民宿經營者、設計師選擇古老木結構進行裝飾，一些建筑材料具有易燃性質，降低了建筑的耐火等級。據民宿建筑消防檢查調查發現，部分民宿建筑存在耐火性差、消防隱患排查不徹底、火災預警不及時等方面的隱患問題。如佳木斯市敖其灣赫哲族旅游區和撫遠縣抓吉鎮抓吉赫哲族旅游區，都是赫哲族建立的具有民族特色的民宿旅游景區，為了保留民族特色，旅游區內有90%以上民宿建筑耐火等級低，建筑內部還均以風干的魚皮、獸皮等可燃物作為裝飾材料，相應的火災隱患存量也較大，極易發生火災事故[2]。

2.2 消防設施建設不完善

近幾年，民宿作為旅游、休息常見的消費形式，在旅游旺季，入住率較高，接待住宿的人數也相對較多。在消防管理方面，為有效控制隱患影響，提升安全管理水平，消防部門應在強化人流高峰期民宿檢查的同時，注重對多層、高層、家庭旅館改建等類型小型住宿建筑的隱患排查，設置逃生繩索、防煙面罩、應急手電筒等安全設施，保證安全通道暢通。據不完全統計，要想使消防設施跟上民宿經濟發展的步伐，至少要將民宿經濟收入的15%投入到消防設施的建設和維護當中，而現實生活中確遠遠達不到，可見消防安全工作任重而道遠。

2.3 小型住宿建筑經營與管理方消防管理意識不強

當前，盡管消防安全網格化、信息化進程不斷推進，但在民宿經營管理方面，還存在安全管理意識不強，消防設施管理、火災預防與逃生方面不具備相關經驗等嚴重問題，如部分民宿安裝火災自動報警系統后發現誤報嚴重、自動滅火系統和室內消火栓長期處于停用狀態以及每年從未進行過檢測等。據不完全統計，有70%以上的業主與工作人員缺乏消防基本常識，80%以上的業主與工作人員未開展針對性的消防專業培訓，90%以上業主與工作人員缺乏發現和消除火災隱患的能力，這些均導致消防管理工作的開展難度大大提升。除此之外，由于大部分民宿屬于改建建筑，電氣設備、線路連接等方面在實際運行階段，有70%以上存在功率、能耗較大，具備一定的安全威脅。

3.針對民宿安全問題優化消防管理機制的有效對策

3.1 注重現代消防管理理念的宣傳，增強公眾安全防護意識

（1）需要設立消防安全標準化管理試點單位，組織召開現場會，讓其他場所參觀學習，推行消防安全標準化管理，規范用火、用電、用油、用氣，督促業主樹立自主消防安全防護意識；（2）注重旅游高峰期、重要節日、長假期間的消防宣傳工作。在消防安全宣傳關鍵時期，廣泛利用自媒體等宣傳渠道，發布相關安全提示，擴大安全教育與宣傳的影響；（3）應針對性的對群眾消防自救能力進行培訓與教育，同時組織民宿的相關人員參加專業消防安全疏散演練活動，增強業主、工作人員、住宿人員的自救意識與能力。

3.2 根據民宿消防管理等級，規范民宿消防設施配置

（1）根據小型旅館建設與裝修的具體消防要求，設置對應的消防等級。單層與多層、高層的民宿建筑客房及公共活動部分的都應統一設置送回風裝置調節空氣，頂棚材料的燃燒性能應在A級，墻面、地板與隔斷的裝修材料燃燒等級在B1級以上，固定家具以及裝修織物的材料燃燒等級在B2以上。需要注意的是，地下民宿建筑的固定家具與裝修織物的材料燃燒等級應高于地上建筑，在B1級以上。（2）在民宿建筑消防管理中，還應注重消防設施的有效配置。客房數量在50間以上的民宿，應在廚房、公共活動區、多功能服務區等依照嚴重危險等級配置滅火設施；客房數量在50間以下，則應在同樣的活動區域配置中危險等級的消防安全設施；在客房位置配置輕危險等級的滅火設施。高層民宿建筑以及體積在5000m3以上的多層、單層旅館，需要配置消火栓系統；對任一層建筑面積大于1500m2或總建筑面積大于3000m2的旅館需要設置自動噴水滅火系統[3]。

3.3 建立健全消防監管機制，嚴格落實消防安全責任

新時期，為提升民宿消防安全整體水平，相關管理單位應在逐步落實民宿消防檢查與管理戰略目標的同時，加強消防監管機制的建設與完善。一方面，應根據民宿管理整體目標，逐層落實安全管理責任，規范民宿用電、用火行為，建立健全實時火災警報機制，貫徹預防為主的原則，嚴格控制火災影響。另一方面，按照“雙隨機，一公開”檢查與管理規范，排查民宿安全隱患。為有效落實監管戰略，消防部門應圍繞民宿建筑的消防管理規范，定期開展滅火器、安全通道、消火栓以及自動滅火等相關設施的檢查，在有效避免消防設備無法使用狀況的同時，提升火災預警的反應效率。

3.4 推進智慧消防管理體系的建設，合理設置民宿消防等級

（1）加快網格化火災防控平臺的應用。推進民宿消防智能網絡用電系統的鋪設，注重民宿建筑電氣設備應用的標準化管理，對電氣系統運行異常的反饋、預警，及時排除電氣消防隱患。（2）推廣火災預警裝置的建設。消防單位應結合消防預警、探測類技術的研究成果，積極加強無線感煙技術、實時探測、遠程控制與物聯網、大數據等現代技術的引進與推廣，完善智慧消防體系。（3）民宿建筑推進智慧消防管理體系離不開大數據，需要我們消防部門持續不斷的管理和服務，同時也需要民宿經營者的資金投入，隨著大量的數據積累，預計至少需要10年的數據積累，這些數據中才會沉淀下消防的特征。通過對這些數據的分析，可以為民宿建筑的消防智慧化以及精細化提供決策依據，還能為智慧消防的服務系統提供新的洞察力。

4.結語

在民宿經濟快速發展的當前階段，為有效保證民宿產業的服務質量，促進區域經濟產業的優化升級，應全方位強化消防安全監督與管理工作。針對現階段部分民宿與家庭式住宿建筑耐火等級較低、安全管理意識淡薄、消防設施建設不完善等方面的問題，消防部門應在常規消防監督與檢查工作中，嚴格落實民宿消防管理規范，做好建筑材料與裝修材料消防等級檢測，對民宿經營產業的發展提供專業的消防管理指導。