BIM 技術在建筑工程造價管理中的應用研究

胡敏惠

（安慶市建筑管理處，安徽 安慶 246001）

一、BIM 技術概述

（一）BIM 的基本概念

BIM 就是建筑信息模型，利用BIM 來有效對建筑工程施工過程進行管理。在針對建筑實施建設管理中，采用數字仿真技術手段來全面模擬建筑物真實的信息，提前預判建筑物建設中可能產生的問題，預先制定出有效的解決對策，確保建筑工程總體建設生命周期中建筑的安全穩定程度，進一步提高建筑工程總體質量水平。BIM 技術在建筑工程造價管理中發揮出十分重要的作用，成為現如今建筑工程造價管理的重要措施。運用BIM 技術可以在建筑工程建設與造價計算管理中發揮出重要的價值。

（二）BIM 技術特點

BIM 技術具有自己獨特的特點，這一種管理技術手段具有一定的協調性特點，可以統一收集和整理不同部門所需要的數據信息，通過分析相應的數據整體把握建筑造價管理過程。并且運用這一技術進行造價管理中，可以降低計算誤差，節省資金成本。BIM 技術還能更好地加強造價管理的可視化，采用數字模擬的方式充分把握可能存在的問題，為提高建筑物建設品質打好基礎。

二、BIM 技術在建筑工程造價管理中的應用優勢

（一）共享信息數據

建筑工程造價管理中需要處理多種數據，運用傳統的處理方法不能高效地對工程造價進行管理，無法高效實現信息數據的共享。當前對工程造價管理時包括下面兩種數據處理方法，一種就是把數據信息存儲在計算機或者是云端，另外一種就是傳統的方法，在紙質文件當中存儲數據信息進行保存。從目前的建筑工程造價管理來說，這兩種方法有利有弊，可第一種方法能良好地實現共享信息數據。利用第一種方式實現工程造價管理可以篩選與處理數據，二次調取和運用數據信息，極大程度上提高了建筑工程造價效率以及精準性。利用BIM 技術實施工程造價能夠隨時調取以及全方位掌握好數據信息，從BIM 數據庫中，工作人員能夠查詢對應的數據，可以有效了解項目工程價格指標，并且可以有效提高建筑工程造價準確度。與此同時采用BIM 技術可以實現自動計算目標，可以有效避免人為因素給數據計算產生的影響，防止帶來直接的經濟損失。

（二）造價精細化管理

以往的建筑工程造價管理模式之下，以工程師經驗為主要方法進行造價管理，整體管理過程具有非常強的主觀性，這就非常容易造成工程造價產生偏差。而運用BIM 建筑模型后，充分對管理中的成本、時間因素進行考慮，提高管理精細化水平，工程項目在建設中能夠及時獲取項目可靠信息，依靠BIM 技術構建起的建筑模型中涉及到不同時期的造價信息，方便造價管理工作人員定量化對工程造價實施管理，實現造價精細化管理的最終目標。

（三）提高工程量計算準確度

BIM 技術利用專業的3D 運算自動生成電子文檔，實現文檔間自動共享、傳遞與永久存儲，防止不同專業間出現重復進行建模以及重復錄入數據的問題，強化不同專業之間的融合，對比采用人工計算工程量的方法來講，工作效率獲得極大程度的提升，節省了人工成本，并且在應用材料、安排工作人員、運用施工機械設備等方面構建起立體模型，實現對全過程的動態監督管理，實時有效對不同階段工程信息展開記錄與分析，優化配置資源，加強工程造價管理的準確度。

三、工程造價管理問題分析

（一）造價機制比較落后

現階段，一些建筑公司仍然存在計劃經濟的思維，而在傳統計劃經濟方式下，造價工作的模式已經遠遠落后于當前建筑業的發展速度，建筑施工人員思想觀念比較傳統，工程造價機制落實不到位，這都會影響建筑工程的順利實施，從而影響建設公司經營效益。

（二）造價工作缺乏精準的數據支持

在當前建筑行業穩健發展的情況下，建筑工程技術發生著日新月異的變化，傳統的造價工作是以定額方式對各類物資做出計價，但是不能處理目前建材信息落后的局面，也就影響了造價方案的精準度。目前造價模式與市場經濟體制機制相脫離，此時在制定工程定額時，要以消耗量作為指標來衡量施工工作。如果工程建設消耗量沒有做好更新，這樣也會導致工程建設相關指標設計不精準，如果造價工作脫離了信息工具，這樣就很難制定出一個精確的報價方案，也很難核算出精準的生產工程量。

（三）造價工作的方式比較落后

在我國市場經濟背景下，國內的建筑業得到了蓬勃發展，從而對造價工作也提出了更高要求。建筑業運營方式的革新，不斷推動工程造價模式的創新，但是一些造價人員的思想傳統，導致造價工作停滯不前。目前，造價作業人員使用的定額管理方式代表了前一階段的平均生產力，很難適應經濟快速發展的市場要求。造價部門與公司內部各部門沒有做好密切溝通，各部門未能及時提供信息，這樣不利于造價人員獲取更精準的數據來編制造價方案。

四、BIM 技術在建筑工程造價管理中的應用策略

（一）項目決策環節的應用

項目決策是建筑工程項目實施過程中的一個重要環節，它既能充分利用BIM 技術統計分析得到相關信息數據，又能根據以前獲得的信息快速設計出最佳的實施方案。但在投資決策中，計算工程單價和總量，其控制成本主要集中在對單元節點成本的計算上。應用BIM 技術進行數據處理與分析，可以大大提高項目成本預算的能力，降低項目成本，有利于提高企業的整體經濟效益，對企業的發展有重要意義。

（二）項目設計環節的應用

在工程設計中，BIM 技術一般應用于設計概算、限額設計等方面，可提高工程設計中成本數據的計算精度。對于限額設計工作人員而言，可通過BIM 技術收集項目的相關指標信息和歷史數據，如各成分的成本指標、混凝土含量等。通過對以上參數的分析，達到限額設計目標，為設計環節的有序推進提供了參考方向。另外，BIM 技術還根據所獲得的相關指標參數建立了模型，并對這些參數的可控性進行預判。成本工程師和設計者圴能在BIM 技術的基礎上開展相關的成本核算工作，并能根據所獲得的成本信息對設計方案不斷調整、完善，使設計符合工程要求。另外，BIM 軟件可以幫助施工人員從設計概算的角度準確地模擬工程項目成本，還可以進一步做好施工過程中的核算，從而避免施工過程中成本管理與前期設計的脫節。以往建筑行業中的項目施工環節，由于專業差異，導致設計工作都是獨立完成的，造成土建施工與構件安裝施工或結構圖與建筑圖相互矛盾，影響項目施工。利用BIM 技術3D 建模，可以快速發現設計過程中產生的碰撞問題，并據此對設計過程進行改進和修正，從而減少后期施工中返工的可能性，提高施工效率，大大降低工程建設總成本。

（三）工程招投標環節的應用

BIM 模型都有一個與項目相關的信息庫，通過對這些信息的分析，可以為招投標過程中的造價管理工作提供重要參考，并能有效避免工程招標中的漏項、錯項等問題。施工企業可參考BIM3D 模型，在編制招標文件時，選擇最合理的報價、技術最先進的相關企業進行合作。并且施工企業可根據招標文件中的內容，整合工程量清單中的相關內容進行報價，可以提高中標率。另外，BIM 技術還可以有效減少招投標雙方的計算工作量，快速得到準確的工程數據，根據數據信息開展后續工作。從這個角度分析，BIM 技術一方面可以為招投標雙方提供大量的專業信息數據，作為工程項目施工過程中的參考；另一方面，也可以使工程量清單信息更加透明，避免各種錯算、漏算等常見問題的發生，從而減少很多招投標過程中不必要的麻煩。

（四）項目施工環節的應用

建筑施工中應用BIM 技術，通過3D 模型構建，可以詳細了解施工過程中現場的建筑材料情況，全方位實時控制項目成本。以3D 模型的數量為參照，不同專業的工程可及時掌握材料的計劃采購情況和采購期限，并提交采購專員。另外，站在時間角度，詳細規劃和安排工程的施工進度和工期，同時，也將質量安全控制納入3D 模型，通過3D 模型，對整改前后的內容進行全面、清晰的查看，達到高效、科學、明確的管理目標。工程項目在具體施工過程中結算環節的工作往往比較繁雜，因為這一環節通常涉及較多部門和不同工作人員的參與，資料傳遞往往不能在第一時間完成，進而影響結算付款工作的進度。而將BIM 技術引入建筑3D 模型構建中，可使整個結算過程更科學、高效、合理，如果遇到計劃變更或索賠情況，BIM 技術可以模擬可能出現的后果，并準確、合理地給出結算后的最終費用，從而確保雙方能夠得到一致的結算結果。

（五）工程竣工后如何應用BIM 技術

運用BIM 技術，可以使得項目周期內所有結構組成清晰明了，脈絡清晰。可以對工程中存在的問題及時修正偏移、高效解決，從而為之后進行的工程造價項目做好了積淀。由于浩大的工程量，工作人員如果要進行手工核對，在項目現場進行仔細檢查，一一核實是否存在問題，會耗費相當多的時間。倘若在竣工運營階段運用BIM數據庫，收集海量數據，管理人員可以對建筑的使用進行隨時隨地的監測管理，同時也能夠合理的處置相關的建筑工程材料。這一方面大大減輕了工作人員的工作量，省時省力，另一方面也飛速提升了工作效率，減輕了后期復雜計算的難度。還可以在物業方面運用BIM 數據庫，進行實時的24h 監控，對所有的設備進行及時的維護管理，從而能夠節約資源，合理規劃，提高經濟效益。

五、機遇與挑戰

（一）推廣應用加大扶持力度

由于BIM 技術存在的時間并不長，也沒有相應的完善產業標準進行規定，所以在當下BIM 技術還處于初級的應用階段，相關的軟件以及法律標準。尚需要進行完善，各個公司各個地區之間的軟件并不通用，因此也需要一定改進。各種設備的類型非常復雜，各類項目也較為繁雜，因此在BIM 技術的實際應用和推廣過程中，仍然存在著一定的問題。

（二）加大科技投入與人才培養

技術革新的腳步永不能止息。運用BIM 技術順應時代發展的趨勢，但也要實時更新，加大科技方面的投入，積極研發。加大相關人才培養力度，有條件的學校可以設立相關專業進行專業化人才培養，便于有針對性對企業進行人才輸送。

（三）數據安全

BIM 技術屬于信息技術，故而必須注重數據安全。應當將所有數據及時備份，并且準備多次備份，避免因為數據丟失造成嚴重后果。同時，也要做好信息防泄漏工作，防止工作電腦被攻擊，技術信息被黑客獲取。

結束語：BIM 技術的應用顯著提升了建筑企業的項目造價水平，影響著建筑企業在激烈競爭環境中的生存發展狀況，也會影響造價工作的質量。本文對造價工作存在問題進行了深度探析，并且在此基礎上提出了應用BIM 技術的策略，研究了BIM 在當前項目造價管理中的應用方法，希望能給同行們提供一定借鑒和參考。