城市歷史文脈與場所精神的識別與傳承
——來自武漢的城市設計啟示

■中信建筑設計研究總院有限公司副院長 中設協傳統建筑分會副會長 肖偉

中信建筑設計研究總院有限公司共享遺產研究中心助理研究員 宋奕

改革開放以來，特別是近年來，新的城鄉建設大潮席卷全國。如何在城市設計的過程中把準城市的歷史文脈，識別、歸納出其場所精神，進而在建筑與規劃的層面保留或再現關鍵的城市歷史景觀，是在城市空間中凸顯城市性格并在城市的可持續建設發展中有效應對“大拆大建”“千城一面”“萬樓一貌”困境的良方。中共中央辦公廳、國務院辦公廳近期印發的《關于在城鄉建設中加強歷史文化保護傳承的意見》（以下簡稱《意見》），為下一步做好歷史文化保護傳承工作指明了方向，提供了遵循。本文結合中信建筑設計研究總院有限公司（以下簡稱“中信設計”）的相關實踐，就如何在歷史文脈與場所精神的傳承中實現保護與發展之間的平衡展開探討，以期為城市設計提供借鑒和啟示。

武漢的城市歷史文脈與濱水歷史片區風貌保護

武漢于1986年被國務院公布為第二批國家歷史文化名城，在歷史文化名城的七大類型之中屬于“近現代史跡型”城市，這證明了近現代時期的發展在武漢成為歷史文化名城過程中所扮演的關鍵作用。與上海、廣州、天津、廈門、大連等沿海近現代歷史文化名城不同，武漢三鎮在近現代憑借中國南北鐵路系統與長江航運的空前發展而成為中國內陸重鎮，因交通之便而興盛的近代內陸口岸型工商業也成為形塑這座城市的空間形態與城市性格的重要元素。

武漢由武昌、漢陽、漢口三鎮組成，它們分別位于長江及其最大的支流漢江的兩岸。沿江、濱水是這座城市的主要地貌特征，武漢三鎮的城市空間發展大都與水相關，其獨特的近現代內陸工商業口岸城市歷史建筑以及由其所組成的城市歷史風貌，是武漢城市更新過程中彌足珍貴的重要遺產，也是打造富有武漢特色的濱水名城過程中應予以充分重視的核心內容。其中，近現代工商業口岸城市的濱水區歷史風貌在武漢三鎮有不同的形態特征，在三鎮各有分布的近現代濱水工業遺產，也因工業門類以及發展時代的不同而各具特色，形成了武漢這座近代工商業口岸城市風貌特征的重要組成部分。

在此背景下，在武漢的兩江四岸濱水區臨近的區域分布了江漢路及中山大道片、青島路片、“八七會址片”、一元路片、農講所片、青山“紅房子”片、六合路片、漢正街片、龜山北片以及顯正街等歷史文化片區，它們目前正在被融入武漢市兩江四岸濱水區的建設藍圖中。而在這些歷史片區的保護與沿江高層建筑群的建設之間日漸顯現出一些矛盾的關系。《意見》提出，“著力解決城鄉建設中歷史文化遺產屢遭破壞、拆除等突出問題，確保各時期重要城鄉歷史文化遺產得到系統性保護……”，在武漢市打造兩江四岸濱水區高層建筑群的過程中，需要城市規劃設計者尊重既有歷史文化片區風貌，警惕讓歷史建筑與街區風貌為高層建筑讓路的思維，力求實現現代與歷史風貌之間的和諧共生。

同時，《意見》還指出，需要讓城市歷史遺產融入城鄉建設，要“加強重點地段建設活動管控和建筑、雕塑設計引導，保護好傳統文化基因，鼓勵繼承創新，彰顯城市特色，避免‘千城一面、萬樓一貌’”。因此，在打造武漢長江濱水各歷史片區高層建筑群的發展背景下，需要加強對建設的管控，避免盲目鼓勵數量巨大且同質性強的高層建筑建設，更要根據住房和城鄉建設部2021年10月下發的《加強超高層建筑規劃建設管理的通知》，“嚴格控制生態敏感、自然景觀等重點地段的高層建筑建設，不在山邊水邊建設超高層建筑，不在城市通風廊道上新建超高層建筑群。不在對歷史文化街區、歷史地段、世界文化遺產及重要文物保護單位有影響的地方新建高層建筑，不在老城舊城的開發強度較高、人口密集、交通擁堵地段，新建超高層建筑。”根據上述政策文件要求，武漢長江濱水各歷史片區需對高層建筑群，尤其是超高層建筑的建設規劃有所反思。在歷史文化保護傳承的路線引導下，理想的工作策略應該包括充分調研分析各濱水區域歷史文化街區的保護現狀與中遠期發展規劃相沖突之處，對兩江四岸規劃進行有針對性的高層建筑群建設用地、建筑高度、密度與形態協調性控制研究，尤其是注意保護沿江歷史片區天際線的完整性。同時，盡可能將高層建筑群規劃在對歷史文化片區風貌影響最小的區域，并保持一定的控制間距。此外，還需對此前已經通過審批但尚未啟動建設的涉歷史片區濱水超高層建設項目進行重新審議。對高層建筑群的設計還應注重品質控制，警惕一味“求大、求洋、求怪”的傾向，注重其與既有歷史街區風貌之間的協調，最終打造出能夠對獨特城市歷史文脈與場所精神形成傳承的現代城市。

“應保盡保”原則下的“繡花”與“織補”功夫

早在2020年4月，住建部與國家發展改革委就聯合發布了《關于進一步加強城市與建筑風貌管理的通知》（以下簡稱《通知》），明確對城市中各重點地段建筑的風貌控制提出了要求。《通知》指出，“各地應加強自然生態、歷史人文、景觀敏感等重點地段城市與建筑風貌管理，健全法規制度，加強歷史文化遺存、景觀風貌保護，嚴格管控新建建筑，不拆除歷史建筑、不拆傳統民居、不破壞地形地貌、不砍老樹。”在這一大方向的指引下，武漢的舊城改造與城市建設取得了一定的成績，但與此同時，歷史風貌區的保護與發展所面臨的問題與挑戰依然存在。目前，武漢市尚有一批具有重要歷史文化價值但沒有被列入各級保護名錄的歷史建筑遺存面臨為“舊改”讓路、隨時有可能被拆除的命運。例如，在反映明清以來的中國傳統商業手工業城市歷史風貌，同時也是漢口早期工商業聚落形成之地的大董家巷歷史風貌片區內，目前已留存不多的部分歷史建筑遺存已因為并不位列各級保護名錄內，而被納入了相關地塊的拆除計劃中，前景堪憂。

平和打包廠剖面圖（來源：中信設計）

平和打包廠修繕中保留下來的承載場所精神的老舊設施（攝影：宋奕）

平和打包廠中庭（攝影：李揚）

延續上述《通知》精神，《意見》中對具有歷史價值的建筑的保護問題又進一步作出了強調，明確提出了“堅持價值導向、應保盡保”的工作原則，將“拆改留”中“留”的重要性提升到了前所未有的高度。《意見》指出，“按照留改拆并舉、以保留保護為主的原則，實施城市生態修復和功能完善工程，穩妥推進城市更新。”《意見》還指出，“到2025年，多層級多要素的城鄉歷史文化保護傳承體系初步構建，城鄉歷史文化遺產基本做到應保盡保，形成一批可復制可推廣的活化利用經驗，建設性破壞行為得到明顯遏制，歷史文化保護傳承工作融入城鄉建設的格局基本形成。”而這一保護傳承體系將在2035年全面建成，實現“城鄉歷史文化遺產得到有效保護、充分利用，不敢破壞、不能破壞、不想破壞的體制機制”。在這一體系的建設中，分級落實保護傳承體系成為了一個重點任務，尤其強調了加快認定更加位于基層的市縣級保護對象，而且指出，“具有重要保護價值、地方長期未申報的歷史文化資源可按相關標準列入保護名錄”。這一意見充分體現了“應保盡保”和“應保盡快”的思路，也無疑為城鄉建設活動中尚未列入各級名錄的歷史建筑遺存的搶救性保護建立了政策基礎。

位于漢口沿江歷史片區的橫濱正金銀行舊址（攝影：李揚）

如果說“應保盡保”的工作原則體現了歷史街區、歷史建筑保護工作的“全”與“快”，那么將其放置到城市更新的建設大環境下就必須還要有一個“細”而“慢”的維度，即任何城鄉開發建設活動都需要先挖掘所涉建筑與街區的歷史文化價值，然后再審慎制定改造與開發方案。在這個過程中，就需要各相關方拿出勇于下“繡花”功夫的勇氣，摒棄以工期節點為導向、大干快上的粗放建設思想。將對獨特且不可再生的歷史建筑與歷史街區風貌的尊重放在城市更新與發展的首要位置。在對歷史街區進行開發規劃以及對相關歷史建筑進行修繕、改造與再利用的過程中，應先開展細致審慎的歷史價值研究，對歷史街區與歷史建筑單體所承載的獨特場所精神進行識別與提煉，并在此基礎上制定相關修繕、改造與活化利用方案。2020年11月，習近平總書記在江蘇省南京市主持召開全面推動長江經濟帶發展座談會時強調指出，在對歷史文化街區進行修復的過程中，要更多采用“微改造”的“繡花”功夫。此次《意見》中也再次強調，應“采用‘繡花’‘織補’等‘微改造’方式，增加歷史文化名城、名鎮、名村（傳統村落）、街區和歷史地段的公共開放空間，補足配套基礎設施和公共服務設施短板。”使歷史文化遺產的保護與傳承融入城鄉建設，充分理解并響應習近平總書記的號召，扎實、細致地穩步推進歷史建筑與歷史街區的修復、利用與發展工作，切忌在項目工期與節點任務的壓力下，采取粗放、求快的工作作風，忽視對歷史建筑與街區場所精神的基礎研究，或者草率進行與原有場所精神不相符的業態規劃與改造設計。

與此同時，對重點歷史街區與歷史建筑單體的修繕與再利用規劃設計還應具有全局觀，針對城市文化設施發展中的短板進行業態規劃，并充分了解和協調各相關利益群體的需求打造。例如，在漢口“八七歷史博覽區”巴公房子修繕與再利用項目中，應結合武漢市萬里茶道申遺以及城市核心藝術文化空間的打造選擇相應業態植入。此外，對歷史建筑單體的修繕與改造利用應符合國際專業標準與行業發展趨勢，工程項目應在充分聽取并協調相關利益方意見的基礎上推進，并強調項目在修繕前、修繕中以及長期可持續再利用過程中的社區與公眾參與，凝聚廣泛的社會力量。正如《意見》中所提出的重要原則所述：“堅持多方參與、形成合力。鼓勵和引導社會力量廣泛參與保護傳承工作，充分發揮市場作用，激發人民群眾參與的主動性、積極性，形成有利于城鄉歷史文化保護傳承的體制機制和社會環境。”

此外，作為集中體現武漢這座近現代工商業口岸城市場所精神的近現代遺存，分布于漢口濱江商務區與諶家磯生態新城、硚口區沿漢江工業片、武昌區青山紅房子等片區的沿江工業遺產的保護，也應該在武漢這座江城的濱水片區發展規劃中得到應有的重視。在武漢三鎮主城區濱水工業遺產建筑與設施幾乎消失殆盡的現狀下，這些位于主城區較邊緣地帶的工業遺產建筑群組更不應在未來城市濱水景觀的打造過程中成為為高樓簇群讓路的對象。相反，應通過對標國內外濱水城市如悉尼、芝加哥，以及中國上海楊浦區濱水公共空間的打造與上海城市空間藝術季等活動中工業遺產保護與再利用經驗，將現已日益稀缺的武漢三鎮濱水工業遺產作為打造武漢獨特近現代工商業口岸城市濱水歷史景觀的重要資源，讓獨屬于武漢長江文化的近現代工業文化在肉聯、水廠、武鋼、江廠、武車等工業遺產的保護與活化利用中成為三鎮兩江四岸的重要濱水城市歷史景觀與充滿活力的城市人居空間。

中信設計的實踐：平和打包廠“老廠新生”引領下的“老城新生”

漢口沿江歷史片區鳥瞰（攝影：李揚）

中信設計在武漢城市歷史文化保護傳承方面起步較早，2008年即創建了專門從事城鄉歷史建筑保護工作的古建研究中心，完成了平和打包廠、宋慶齡漢口舊居、橫濱正金銀行舊址等一系列歷史建筑的修繕再利用以及中山大道歷史街區的改造設計工作，其中，平和打包廠在過去幾年內經歷的“新生”為識別與傳承武漢市的城市歷史文脈及場所精神提供了一個出色的案例。平和打包廠是20世紀初由英國人在漢口開設最早的棉花打包廠，也是武漢這座近現代工商業口岸城市中最能體現城市場所精神的著名工業遺產之一。1905年，英商平和洋行在當時的漢口英租界內里長江不遠的街區開始建起了平和打包廠的第一座廠房，在后續超過半個世紀的時間里，廠區規模逐漸擴大，最終形成了由七座建筑組合而成的占地面積8182平方米、建筑面積30500平方米的工業建筑群。走過了116年的風風雨雨，也經歷了從打包廠、倉庫到多種經營租用空間，再到文化與創意中心的變身。平和打包廠如今已經成為漢口青島路歷史文化街區與漢口文創谷的一顆明珠，為武漢的歷史建筑的保護再利用及借此激活城市更新提供了一個頗具示范性的樣本。

由于歷經了百年滄桑，平和打包廠在由中信設計進行修繕改造設計之前，建筑主體各個立面的破壞與損毀情況都比較嚴重。廠內經過長年的多種功能使用和棄置，建筑構件出現了不同程度的殘損，建筑的結構穩定性也無法滿足新的多重使用功能的要求。此外，廠內各種亂搭建的構筑物也嚴重損害了平和打包廠建筑群的歷史風貌。在保護與活化并舉的工作路徑指導下，中信設計團隊的第一步工作便是全方位地開展前期調研工作，通過現場勘測進行建筑考古，并繪制廠區現狀平面布置圖。此外，設計團隊還收集整理了廠區的歷史資料、文獻、原英租界區及其相鄰租界區各歷史時期的老照片與地圖等影像資料，走訪了原來生活在臨近社區的居民和在平和打包廠工作過的老職工，了解各棟廠房原來的功能與結構布置情況以及廠里的活動流線。在召開多次專題研討會之余還邀請到國內外知名的材料、結構專家和設計團隊一起為平和打包廠歷史建筑的修繕工作“望聞問切、拿方抓藥”。這一切的目的都是為了最大限度地識別、歸納、還原并延續平和打包廠的場所精神。在這個過程中，地方專業院校師生、專家學者以及民間文化遺產保護者的參與積極性也都被調動起來，為平和打包廠的重生獻計獻策。

在充分的前期研究與公眾意見征詢的基礎上，修繕方案在一系列原則的引領下被制定出來。在保護平和打包廠建筑群真實性、完整性的前提下，修繕方案采用了最小干預、可逆性以及原材料、原工藝等原則，力求保留和還原場地原有的場所精神。例如，在修繕改造材料的選擇應用上，平和打包廠項目按照歷史建筑保護和修舊如舊的理念，大量保留了原有設施，如金屬門、木滑門、樓梯金屬欄桿、夾絲玻璃、貨物滑道以及具有顯著歷史特征的消防噴淋設備、電力設施，乃至墻上的歷史標語等。保護修復工作中最大限度地選用本地材料與傳統工藝，如外立面本地傳統磚材與癩子灰面層制作技藝。而在結構安全上，通過創新性地整合多種結構加固的方法使得原始構件得到最大限度的沿用，在保護原有場所精神的同時使建筑實現“延年益壽”。例如，對廠區內的鋼筋混凝土構件通過涂刷遷移型阻銹劑與清水混凝土涂料的方式延長其使用年限，采用大跨度鋼結構在保障承載力的同時，完整展現建筑原有外觀風貌及其折射出的場所精神。

在平和打包廠的修繕與改造過程中，中信設計團隊還頗具創意地將平和打包廠的綠色可持續設計與項目整體的空間設計、流線設計以及基于場所精神的修繕保護設計融為一體。例如，在自然采光的最大化利用方面，平和打包廠項目的設計者結合交通組織與社交空間需求打開了原本建筑群密集的內庭院，通過屋頂采光天窗和金屬板的交錯設計，實現內庭院和內區功能房間采光，并結合當地的氣候特點實現了遮陽及熱舒適的平衡，同時營造出豐富多樣的光影效果。而屋頂采光天窗與金屬板交錯的構形又從場地周邊歷史街區的坡屋頂三角構形元素中汲取靈感，在順應場所精神的同時與環境中的歷史建筑景觀實現呼應。另外，建筑群內不同部位的貫通，使各樓層采光井在提供自然采光的同時，還被用來展示建筑立面風格、肌理以及結構上的特征，成為建筑獨特場所精神的展示廊。而在自然通風的營造過程中，設計團隊通過東側及南側的三個出入口和相應的內庭院引入“自然風”，同時庭院屋頂采用開敞式設計，使“自然風”在熱壓與風壓的雙重作用下順暢地從屋頂敞口處流出，形成了這些區域良好的氣流組織，實現了建筑群內部及整體良好的自然通風。出口、中庭、樓梯、連廊、天臺間構成的“風的流線”與整個建筑群中由各種社會文化活動匯聚而成的“人的流線”形成呼應。

同時，從歷史建筑保護與再利用工程全過程咨詢的角度出發，設計團隊在設計開始之前就結合平和打包廠所在的青島路歷史街區區位條件、其在“漢口文創谷”建設藍圖中的功能地位，以及整個江岸區乃至武漢市相關城市空間與產業優化的長遠規劃，針對平和打包廠的活化再利用進行了業態與空間適配性研究與策劃，并以此來統領后續的修繕與改造設計。平和打包廠的新生，在保護傳承獨特場所精神的同時，實現了從老舊工業設施到整合了文創辦公、文旅休閑、藝術會展及城市公共空間等多種功能的文化創意園區的空間功能轉變與多層次的活化利用，正如《意見》中所強調的那樣：“活化利用歷史建筑、工業遺產，在保持原有外觀風貌、典型構件的基礎上，通過加建、改建和添加設施等方式適應現代生產生活需要……以用促保，讓歷史文化遺產在有效利用中成為城市和鄉村的特色標識和公眾的時代記憶，讓歷史文化和現代生活融為一體，實現永續傳承。”

由中信設計團隊承擔設計工作任務的平和打包廠修繕與再利用工程最終成為2019年聯合國教科文組織亞太地區文化遺產保護獎的獲獎項目之一。評委會評語寫道：“項目所營造的公共空間復原并提升了老舊工業遺產群與當地社群間的關系，為武漢作為聯合國教科文組織創意城市——設計之都開展相關活動提供了一個充滿活力的中心。”在平和打包廠完成活化更新之后，它又成功地帶動了周邊更大范圍的“平和坊”建筑群的升級改造，也在整個青島路歷史文化街區的復興中發揮了引擎作用。

重新回溯、評價平和打包廠“老廠新生”的成功歷程，同時關注那些仍然在城建大潮中徘徊于滅失邊緣的遺產建筑命運，在總結成果的同時，以《意見》為行動指引，查找發現當下武漢在城市歷史文化保護傳承工作中存在的短板與面臨的挑戰，并且在獨特城市歷史文脈與場所精神的引領下進行城市遺產保護的政策框架設計以及建筑與城市空間設計，最大限度地將城市文化遺產轉化為城市可持續發展的巨大動力，努力在歷史文化保護與建設發展之間尋找平衡點，才能實現歷史文化名城武漢真正意義上的“老城新生”。