網絡經濟對房地產經濟的推動

陳小軍

（烏魯木齊市房屋產權交易中心，新疆 烏魯木齊 830000）

網絡經濟表現為通過各類計算機技術開展虛擬交易，相較于傳統的工業經濟和農業經濟，網絡經濟的及時性、信息性和便利性更強，這種新型經濟形態已受到人們的充分肯定?，F階段，信息網絡技術在房地產行業中實現了較好的運用，有效推動了房地產行業的發展。隨著網絡經濟時代的到來，房地產行業應和時代發展保持同步，將網絡技術滲透到經濟活動以及商品交易中，進而有效激活房地產行業，促進經濟效益顯著提升，以堅實的基礎助推房地產經濟以及我國整體經濟良好發展。由此可見，不斷深入分析網絡經濟在房地產經濟方面所展現出的作用具有重大意義。

一、網絡經濟和房地產經濟的概述

（一）網絡經濟

網絡經濟是隨著網絡的不斷發展出現的。網絡經濟屬于全新的經濟形態，網絡經濟將計算網絡作為基礎，對經濟的網絡化和一體化發揮著極為重要的促進作用，為經濟全球化發展速度的加快夯實了基礎［1］。網絡經濟的顯著發展和當前社會生活有著極為密切的聯系，同時為生產力和生產關系的進步奠定了堅實的基礎。網絡經濟又被稱之為互聯網經濟，過去，人們必須到實體店才能購物，購買產品受時間和空間的限制較大，進而為商品交易帶來了諸多不便。而網絡經濟出現后，人們可以不受時空限制，在任何時間、任何地點都能借助網絡購買商品，只需要利用各種電商平臺便可以了解商品的售后服務、功能與價格等信息，通過對比可以在線上購買更實惠的商品，既使選擇范圍更加廣闊，也為人們的購物提供了諸多便利。除此之外，網絡經濟模式的形成與發展還能降低企業營銷成本，并全面優化生產工藝，進而讓生產力顯著提高，而這對增加企業效益具有積極作用。

（二）房地產經濟

房地產經濟活動與許多因素存在著緊密的聯系，包含房地產商品生產、交易活動以及商品流通等。其中，房地產商品生產指的是承建單位根據設計圖落實各項施工環節；商品流通則表現為對房地產商品進行再次生產以及達到設計理念的相關過程；交易活動指的是將商品推向市場，使開發商追求商品價值的需求得到滿足的過程。在實際生活中，房地產商品涉及的生產、消費和流動均離不開相應的經濟運行機制，需要優化經濟體制，為房地產經濟的良好發展奠定堅實基礎［2］。在國民經濟發展過程中，房地產經濟發揮著關鍵作用，具有極強的綜合性、關聯性，其發展過程既能促進諸多相關產業的良好發展，同時還能促進人們生活水平的顯著提升。若是房地產行業不能與時俱進，缺乏對將網絡經濟作為重點的發展模式的關注，則勢必不能滿足現代社會提出的各類要求，會嚴重影響我國經濟的整體發展。

二、網絡經濟對房地產經濟的推動作用

現階段，我們已步入信息化和經濟全球化時代，網絡經濟對房地產經濟的發展產生了巨大的影響。隨著網絡經濟的形成，其對傳統的生產力及生產關系造成了影響，同時還促進了技術的創新。在生產力上應用創新的技術，既可以減少所需勞動力的數量，同時還能促進工作效率的有效提升。換言之，創新技術的迅猛發展，不僅使開發房地產的成本顯著降低，同時促進了建筑技術和勞動技術的有效提升，從而為房地產開發創造了更多的利潤。

（一）對房地產經濟技術的推動

在房地產行業應用網絡經濟有利于提高其技術質量［3］。第一，在房地產開發和經營中，結合網絡技術和先進的建筑設備，可以有效更新房地產行業的施工設備以及固有建筑設備，讓其在使用中更加智能化，同時也能顯著提高施工質量。除此之外，智能設備在房屋管理方面的廣泛運用，為現代物業管理提供了諸多便利，如使用監控設施，既對物業管理的高效開展極為有利，又能確保人們的生活安全。第二，針對房地產行業的相關交易而言，越來越廣泛的應用網絡經濟帶來了諸多便利?；诖髷祿c互聯網，電子商務在各個領域中得到了廣泛運用，融合電子商務和房地產經濟，為房地產銷售提供了諸多便利，促進了交易效率的顯著提升，同時確保了交易憑據的安全性。新型網絡技術徹底改變了房地產行業，使其摒棄了落后的管理模式以及設計理念，展開全面改革，人們在生活中也能充分體驗到房地產行業信息化的優勢。由此可見，迅猛發展的網絡經濟推動了房地產經濟的迅速發展。

（二）對房地產傳統資源的推動

網絡經濟對房地產行業造成了巨大影響，網絡經濟不斷地提高信息資源質量，傳統房地產資源與現代信息資源進行置換，汲取了傳統與現代信息資源包含的優點，取長補短，這對房地產的良好發展極為有利。所以，從獨立傳統資源的角度，或是生產力、發展空間的角度而言，網絡經濟在不知不覺中對房地產經濟造成了影響，同時發揮著良好的促進作用。換言之，網絡經濟發展速度的日益加快，推動了房地產行業的經濟發展［4］。在新經濟發展社會中，信息資源的整合以及質量的提升，推動了房地產行業穩定、持續的發展，而此作用的產生有效減少了傳統資源對房地產行業發展的制約，從而加快了房地產行業發展進程，無論是站在生產力或是發展空間的角度進行分析，均展現出了良好作用。

（三）對房地產行業生產的推動

房地產行業具有顯著特征，設備是房地產行業發展中必不可少的組成部分，因此設備好壞與房地產工作質量之間存在著緊密聯系，相關單位在實際施工時，需要給予設備更多的關注。具體工作方面，整合網絡與房地產技術中運用的設備以及其他先進技術，能夠促進房地產施工效率的全面提高，將信息化轉變成房地產建設的關鍵技術，顯著改善原有的技術體系，增強操作的便捷性。同時，在房地產行業中融入信息技術有利于提高工作人員素質，信息技術的使用會顯著促進房地產行業在施工建設方面的智能化，正確運用各類智能設備可以促進施工質量顯著提升，進一步提高工作人員素質以及能力。

（四）網絡經濟對房地產固有資源地位置換的推動

在以往的房地產經濟中，施工設備與施工人員在房地產行業發展中發揮著不可替代的作用，要想促進房地產行業良好發展，必須將下述兩個方面的工作切實做好。第一，全面整合施工人員和施工設備等資源，同時提高施工質量?，F階段，互聯網得到了較好的發展，受信息技術的影響，房地產行業中的相關重要資源已經得到了良好發展和整合，由此表明，房地產行業的長時間穩定發展和信息資源息息相關［5］。在進行現代信息資源置換時，除了需要降低對傳統資源的需求之外，還需要消除傳統資源造成的局限性，如此才可以讓房地產行業具備的潛力得到發揮。第二，不管是信息資源置換對傳統資源的相對獨立性，或是其與其他行業進行合作等，都會產生諸多積極影響，這除了會對房地產行業造成影響之外，同時還會直接影響整個社會的和諧與穩定。唯有將這些工作做好，才可以最大限度地展現出網絡經濟對房地產經濟的重要作用［6］。

三、結語

網絡經濟和房地產經濟之間的契合點較多，兩者均是社會經濟不可或缺的部分。網絡經濟與房地產經濟在發展方面存在著緊密聯系，企業管理人員必須高度重視這一點，運用科學合理的方式密切融合兩者，在推動房地產經濟全面發展的過程中，促進我國社會經濟的發展。房地產行業應加大對網絡空間資源的利用力度，積極融合網絡經濟和實體經濟，如此便可以促進房地產行業快速發展，同時還能以堅實的基礎助推我國整體經濟良好發展。