國有土地房屋征收中測繪技術的應用實踐

馬鑫

濱州國投房屋征收與拆遷工程服務有限司 山東濱州 256600

近些年來，我國社會經濟體制改革不斷縱深發展，各類產業建設和群眾生產生活對實體建筑的需求量也越來越大，在這一態勢的引導下，房屋的搭建就獲得了更加廣闊的市場，進一步推動土地資源的規劃和分配。在這里，國有土地的房屋征收作為支撐實體建筑發展的重要基礎，也需要獲得更加高度的重視和關注，必須要進一步重視測繪技術的應用，由此來推動資源的合理分配。

1 分析現代測繪技術的基本內容

現代測繪技術是根據數字技術的不斷發展而出現的一種必然產物，涉及到不同領域的學科。當下，現代測繪技術逐漸改進和完善，在很多國家和地區已經得到了不同程度的應用和大量普及。現在，我國經濟正在快速的發展，不斷需要更多更高的現代測繪技術，特別是較為優秀的一些測繪產品。通常情況下，現代測繪技術包括的范圍比較廣泛，在多個不同領域都有涉及。現代測繪技術目前在發展規范方面中發揮了應有的作用，能夠為人類資源的開發提供有效的數據參考和支撐。

在未來，現代測繪技術會向著更加快速高精度的空間定位技術邁進，這也是不可阻擋的必然趨勢。這里所說的快速高精度空間定位技術，主要是以高精度的GPS技術為基點的，能夠滿足動態測量的需求，突破傳統測繪范圍的界限，能夠很好的監視一些關于地殼的運動和海平面的上升。另外，遙感技術也在不斷改造升級，逐漸像傳感器方面快速發展，能夠進一步提高信息獲取的速率和分辨率，結合衛星攝影與雷達提供清晰的影像。除此之外，數字化攝影技術也會在未來得到進一步的升級，能夠聯系GPS和GIS這兩種技術，不斷促進測繪產品的更好更快發展，朝著數字化和智能化的方向不斷升級，可以讓一些比較復雜的實際測繪投影工作更加的方便操作。另外，地圖學技術也已經在很多方面進行不同程度的發展，可以在先進的GIS技術的不斷引導下，對地圖完成快速的調節和更新。再者，海洋測繪技術也會在未來向著高精度，高覆蓋度的方向邁進。這一技術主要是指提高度數，需要結合衛星定位，可以使用科學化的航天遙感測繪技術，不斷擴大自己的測繪規模和有效范圍，積極構建比較完善的一些海洋測繪信息庫，確保數據信息能夠更加的穩定和完整。

2 分析測繪技術在房屋征收中的應用

測繪技術可以非常明確的劃分土地房屋征收的有效規模和范圍，在這里，范圍和規模的確定可以全面的考察一些地質地形的相關條件，房屋征收在一定程度上可以應用在國家的一些基礎設施建設上面，也可以很好的開發相關的房地產建設等，所以在征收的時候也必須要強調數據的真實有效。

2.1 遙感測繪技術

遙感測繪技術可以在先進的遙感平臺的不斷指引下，利用傳感器來合理的收集和接收相關的地面數據和信息，在經過規律的轉化后，形成最原始的圖像。當下，我國國有土地房屋的數量和面積都是動態發展的，所以地面站在接受與處理完畢之后，就能夠進一步確定房屋建造的竣工日期，準確的計算出房屋的真實面積。一般情況下，遙感平臺設計很多不同的方面。像RS，GIS等等。具體來講，遙感技術在應用的時候，要先確定國有土地房屋征收大范圍，然后再結合已經收集的數據作出分析和判斷，由此來提高范圍確定的精確性[1]。

2.2 地形圖勾繪測量技術

地形圖測量勾繪技術在應用的時候，會事先把區域地形圖按照一定的比例打印出來，然后通過房屋所有人對其區域的界限進行指認，國家測繪機構會在地圖中進一步勾繪界限和范圍，再對比業內專業數據，計算出房屋征收范圍的面積。這一方式是利弊共存的，具有可操作性和經濟性的特征，但是也不能完全保障范圍定位的準確，會受到地形圖勾繪精準度的影響和限制，如果操作人員自身的水平不足，那么也會影響數據的分析。也就是說，這一方法通常不會單獨使用，必須要與其他的一些測繪技術聯系在一起才可以使用。

3 分析被征收房屋房地產測繪運用

被征收房屋房地產測繪主要涉及到房產平面控制測量，房產面積計算，房屋調查，房產圖測繪，成果資料驗收等方面的內容，需要收集房屋及房屋用地的基本數據，能夠為房屋產權和產籍的確認提供重要的參考。目前，我國廣泛應用的技術就是全站儀和地理信息系統，以及GPSRTK測量。

就全站儀測量技術來講，其自身具有非常明顯的可操作性，能夠結合光，機，電多種不同類型的資源，而且也能夠保證測量的準確性和精度，能夠針對水平角，距離和高差等數據進行測算，在土地測量中的作用是尤為明顯的。但不可否認的是，測站點和被測站點之間必須要保持通視，距離不宜太長，不然就會影響數據的準確性[2]。

就GPSRTK測量技術來講，這一技術以特定的載波相位觀為基礎，能夠獲取測量地點的三維坐標，進一步提高測繪工作的效率。而且，在這一技術應用的時候，如果遇到了樹木，河流或者是高壓線，那么就有可能影響數據的準確性[3]。

4 結語

總之，不斷的促進測繪技術在一些國有土地房屋征收中的使用是非常有效且合理的重要措施，可以更好的提高土地資源利用效率，還可以全面發展我國的土建工程，使其更加的安全和穩定。本文利用科學的遙感測繪技術，地形圖勾繪測量技術，全站儀測量技術等角度，論述了測繪技術的應用方法，全面聯系了我國目前土地房屋征收的一些現狀，有非常合理的理論和切實可行的實踐活動。在以后發展過程當中，測繪技術也必然會獲得更加廣泛的應用空間和平臺，進一步提高房屋補償的公平性和均衡性。