基于土建造價(jià)的現(xiàn)場施工管理優(yōu)化策略

王殿偉

大連信德工程造價(jià)咨詢有限公司 遼寧大連 116000

對(duì)于現(xiàn)代建筑行業(yè)而言，土建造價(jià)不僅是幫助企業(yè)在激烈的市場競爭中獲取發(fā)展的成本優(yōu)勢(shì)的重要途徑；也是建筑企業(yè)減少工程浪費(fèi)、實(shí)現(xiàn)綠色化轉(zhuǎn)型的必然要求?，F(xiàn)場施工管理是保障土建項(xiàng)目順利推進(jìn)的關(guān)鍵舉措，涉及施工圖紙管理、施工材料管理、施工資料管理多項(xiàng)內(nèi)容實(shí)踐證實(shí)，在土建工程施工中，現(xiàn)場施工管理對(duì)于土建造價(jià)有重要影響，完善現(xiàn)場施工管理措施對(duì)于土建造價(jià)的優(yōu)化有積極作用。因此，加強(qiáng)基于土建造價(jià)的現(xiàn)場施工管理研究具有非常重要的現(xiàn)實(shí)必要性。

1 加強(qiáng)現(xiàn)場工程資料管理

施工資料是工程建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)預(yù)算、進(jìn)度報(bào)告審查以及結(jié)算編報(bào)的重要參考標(biāo)準(zhǔn)。施工資料中的施工圖直接關(guān)系到工程的施工質(zhì)量和效果，其也是工程造價(jià)編制的基礎(chǔ)信息資料，也是后續(xù)土建造價(jià)核定的重要依據(jù)。投標(biāo)文件和施工合同是項(xiàng)目的初步材料，其中的綜合單價(jià)、材料價(jià)格浮動(dòng)比例、結(jié)算方式等是項(xiàng)目竣工結(jié)算時(shí)參考和變更的重點(diǎn)。施工組織的設(shè)計(jì)規(guī)劃也是工程建設(shè)的重要資料，是施工單位和施工單位監(jiān)督單位批準(zhǔn)的施工計(jì)劃的批準(zhǔn)，是工程準(zhǔn)備和成本核算的重要依據(jù)。協(xié)商和工程圖審查之類的數(shù)據(jù)的收集和分類也是影響項(xiàng)目施工成本和土建造價(jià)的重要數(shù)據(jù)。建筑工程項(xiàng)目是一個(gè)比較漫長的工程，受此影響，建筑工程的施工資料往往也需要根據(jù)工程施工階段的變化以及外部大環(huán)境的變化而進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，以此保證更好地滿足施工效益和效率。作為整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)的重要依據(jù)，建筑工程資料是前期土建造價(jià)編制和后期土建造價(jià)核定的重要依據(jù)，但目前多數(shù)建筑單位對(duì)于施工工程資料的管理往往都是采取統(tǒng)一管理的方式，忽視了階段變化，使得建筑工程存在較大的造價(jià)誤差?；谶@一信息變化的階段特點(diǎn)，可使用全方位動(dòng)態(tài)管理方式進(jìn)行彌補(bǔ)，達(dá)到提高施管理效率、降低土建造價(jià)成本的目的。動(dòng)態(tài)項(xiàng)目成本管理使用全面的管理模型來動(dòng)態(tài)監(jiān)視整個(gè)項(xiàng)目構(gòu)建過程，從而及時(shí)反饋市場信息并優(yōu)化每個(gè)階段的成本。此外，由于外部信息和不斷變化的市場環(huán)境，建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際成本可能與招標(biāo)階段設(shè)計(jì)的成本有所不同。在這方面，在建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)階段必須動(dòng)態(tài)地計(jì)算工程量，并在此基礎(chǔ)上嚴(yán)格控制工程數(shù)據(jù)的預(yù)算。同時(shí)，必須嚴(yán)格按照合同規(guī)定進(jìn)行工程建設(shè)，并明確付款方式、付款條件和付款時(shí)間。

2 加強(qiáng)圖紙常態(tài)化管理

施工圖紙是整個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目開展的主要憑借和依據(jù)，施工圖紙質(zhì)量的優(yōu)劣不僅將影響到整個(gè)建筑的質(zhì)量和安全性的高低，同時(shí)也將直接決定工程造價(jià)的高低。因此，為了降低土建造價(jià)，對(duì)施工圖紙進(jìn)行有效管理必不可少。對(duì)于施工圖紙的管理是施工準(zhǔn)備階段管理的主要內(nèi)容，為了避免增加項(xiàng)目的土建造價(jià)難度，圖紙的設(shè)計(jì)管理必須做到科學(xué)、合理，與實(shí)際情況相結(jié)合。具體而言：第一，相關(guān)人員在進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)規(guī)劃之前，應(yīng)當(dāng)多次實(shí)地考察，保障勘察數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，同時(shí)充分結(jié)合所建設(shè)用地的地形、地貌、風(fēng)土人情進(jìn)行合理的圖紙規(guī)劃。第二，一旦工程圖設(shè)計(jì)完成，就必須嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，不得隨意更改。否則，將影響整個(gè)項(xiàng)目的性質(zhì)，導(dǎo)致建筑價(jià)格失靈和不必要的成本損失。第三，日常管理施工圖，特別是審查和提交圖紙，確保所有單元的施工均嚴(yán)格遵守圖紙及有關(guān)規(guī)定，并促進(jìn)整個(gè)施工項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

3 完善施工材料采購管理制度

建筑工程施工材料的好壞不僅將直接影響到建筑工程的整體質(zhì)量，同時(shí)也對(duì)整個(gè)工程建設(shè)成本的高低有著重要影響。因此在施工材料的選擇與管理上，相關(guān)的施工人員應(yīng)當(dāng)做好相應(yīng)工作。具體如下。

3.1 編制施工材料計(jì)劃

在編制建設(shè)工程施工材料計(jì)劃時(shí)嚴(yán)格遵循提高建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的基本原則，以建設(shè)項(xiàng)目的合同、施工圖、采購管理制度等為依據(jù)，結(jié)合年度或月度生產(chǎn)計(jì)劃、消耗定額、庫存規(guī)定和施工現(xiàn)場的實(shí)際情況確定最終的施工材料計(jì)劃。各施工材料的具體用量、消耗由造價(jià)管理人員根據(jù)過去的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、指標(biāo)、施工圖預(yù)算和消耗分配等進(jìn)行合理計(jì)算與控制。項(xiàng)目部根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)展情況預(yù)先估算要使用的材料，并提前提交下個(gè)月的材料提交計(jì)劃。如果由于工程設(shè)計(jì)變更而導(dǎo)致原材料計(jì)劃發(fā)生變化，則項(xiàng)目部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)更改材料計(jì)劃，并根據(jù)材料規(guī)格，型號(hào)、質(zhì)量、要求、數(shù)量等進(jìn)行調(diào)整，以此避免施工材料積壓浪費(fèi)，保證工程項(xiàng)目施工正常推進(jìn)。

3.2 完善施工材料采購

必須嚴(yán)格按照相關(guān)的建筑工程材料要求進(jìn)行采購，并在此基礎(chǔ)上選擇性價(jià)比高的材料。即在采購過程中，要求各采購人員必須全面、詳細(xì)、充分的調(diào)查市場價(jià)格，并制定有效的獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰措施。如果采購人員購買了高質(zhì)量的材料且價(jià)格低于市場價(jià)格，則給予獎(jiǎng)勵(lì)；如果采購人員以明顯高于市場價(jià)的價(jià)格（超過30%以上）購買相關(guān)材料，則在詢問原因之后進(jìn)行一定的處罰。

3.3 加強(qiáng)材料采購?fù)戤吅蟮臋z查

做好對(duì)材料的檢驗(yàn)工作，確保施工材料的質(zhì)量，避免出現(xiàn)不良供應(yīng)商以次充好，影響整體施工質(zhì)量。嚴(yán)格落實(shí)檢測人員個(gè)人責(zé)任制，一旦后續(xù)檢查中發(fā)現(xiàn)進(jìn)入建筑工地的施工材料存在嚴(yán)重缺陷，則相應(yīng)的檢測人員將受到一定的處罰，反之嘉獎(jiǎng)。以此有效保證建筑材料的高質(zhì)量和低價(jià)格，達(dá)到控制土建成本的目的。

綜上所述，工業(yè)化在中國的不斷發(fā)展推進(jìn)了中國的城市化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程，在工業(yè)化的發(fā)展過程中，離不開工業(yè)建設(shè)，工業(yè)化建設(shè)在整個(gè)國家工業(yè)化進(jìn)程中起到了基礎(chǔ)性的作用。完善建設(shè)工程施工管理，不僅能有效提升土建造價(jià)效率和效益，達(dá)到優(yōu)化成本，減少企業(yè)的開支的目的；同時(shí)，也能為國家的建設(shè)節(jié)約能源，為國家的整體工業(yè)化進(jìn)程助力。