淺析建筑工程計量組價的思路

田春利

湖北鳴遠建筑工程有限公司 湖北孝感 432000

當大家一拿到一個工程項目，第一件事是什么，看設計說明還是提筆就算？土建工程專業和安裝工程專業的算量計量思路是一樣的嗎？

1 計量

剛剛入門學預結算的新手，一定要從一個小項目，比如一層樓的一棟普通小民居房，建筑面積100平左右的最好。這樣的小房子麻雀雖小，五臟俱全[1]。挖土方、基礎、樓梯、屋面、出屋面樓梯間、女兒墻都要有。這個項目一定要用手算，不要用算量軟件算量。

1.1 從挖土方開始，和蓋房子的施工工藝一致

通俗點講，就是現場施工是什么順序，算量就是什么順序。這有兩個好處，第一不會漏算，第二方便在大腦中構建空間模型。這就是土建工程的算量順序。

1.2 裝飾工程的算量順序

平面圖上看，順時針在圖紙旋轉計量。這個方法尤其用于數個數，如數門窗、混凝土柱、節點等時，有效防止漏算。裝飾立面的算量順序，也和施工工藝順序一致。例：先算墻面的抹灰，再算地面的找平層，先算天棚面的乳膠漆，再算墻面的乳膠漆，最后算地面的塊料面層。現場施工也是這么個順序。

個人覺得，算量思路這塊，安裝專業比建筑專業的體現更強烈。建筑專業里，按照施工流程算量，不會差在哪里，即便是建模型，畫了模型就算了量，沒畫模型就沒算量，很直觀。即使掉了沒畫，加上去就可以了。但是在安裝專業里，如果在開始快速算量前，沒有一個清晰的思路和方向，方向南轅北轍，就會事倍功半，甚至從頭重算，令人很懊喪。

就像用兵打仗一樣，安裝工程算量前，先把建筑結構大概了解了，有哪些分部工程、有多少個系統、哪個系統的工程量大、哪個系統最復雜等。做到心中有數，先算哪里、再算哪里、最后算哪里，就像調兵遣將，條理要清晰。

1.3 安裝工程的計量

思路很重要。

（1）首先看系統圖，個人經驗先看給排水系統，為什么呢？因為給排水系統能看出建筑結構的大概情況，而不用去翻看結施圖和建施圖，節省了時間。安裝專業了解建筑的大概結構情況已夠用。給排水系統圖里需了解清楚室外標高、層高、全樓高度，看平面圖有多少標準層，再看有多少個系統。例：有給水、污水、雨水、排水，還有廢水、冷凝水嗎？在系統圖里，立管有多少根？立管標注有多少重復的。污水立管上有通氣管嗎？這個要做到心中有底。系統圖上通常只標注幾個不同的型號，一個型號下面通常有數根至數十根相同的管，管徑材質標高都一致，只是在平面圖上布置的位置不一樣。一般污水立管和雨水立管上還附有通氣立管，長度比立管稍短。一個100m高的大樓，污水立管多達100根，每根有約100m的高度，同時還有100根的通氣管。這塊如果沒有清晰的思路，只看到系統圖中幾個不同類型的管，那么幾十萬就沒有了。幾十萬在安裝專業里可不是一個小數目。通常這類的大樓只是一個大項目其中一棟樓，一個樓的立管算掉了，一個項目也算掉了。而立管不像平面圖上那么直觀，很容易被忽視。如果沒有第二個人來從頭到尾重新算一遍，這一塊的錢就漏掉了。

（2）看完了給排水系統，再看消防水系統。現如今隨著工程發展，均配有消防栓系統、消防噴淋系統。消防栓系統在系統圖中需注意每層水平管的高度是貼板底、還是貼梁底、還是在吊頂上面。在平面圖和圖紙設計說明中對比看找水平管的標高。記下來，做到心中有底，為后面的快速算量做好準備。例：消防栓系統圖中，DN65管徑的立管是從水平管上垂直下來接入消火栓箱，還是其他的情形，這一部分決定了消防栓支管的長度。一個項目中有消防水就有消防水箱，通常設置在屋面層的設備房里，不在這棟樓就在那棟樓。消防水箱很容易漏算，光這一項就是幾萬至十幾萬的金額。

（3）消防噴淋系統，首先要看是上噴還是下噴、有沒有側噴（邊墻型噴頭）、側噴的安裝高度（安裝高度決定了立管的長度，這塊的工程量不少）。噴淋水平干管設計在哪里？離板底多少公分？有沒有吊頂？吊頂的高度是多少（吊頂的高度決定了噴淋立管的長度）？個人的算量習慣，如果沒有吊頂。噴淋水平干管設計在板底0.55m處（梁底），噴淋立管0.15的長度；如有吊頂，因有吊頂遮蔽水平干管一般會安裝得較低在吊頂上0.2m左右，節約了噴淋立管的高度。未來在吊頂天棚處開孔，把噴淋頭安裝于吊頂天棚面平齊。噴淋立管有幾根，立管上有多少個閥門，這一塊的是壓力水主干管閥門較多而在平面圖上表示不出來。眼睛掃一下，記住后期算量時記得把這里的閥門量加上去。

安裝專業的水系統（給排水，消防水、空調水）里，在思路這塊的需求表現得并不強烈。接下來就是電氣系統。電氣系統復雜得多，思路在這一塊體現得很重要。很多時候不重視這個思路問題，一拿圖紙就算，等算到一半了[2]。發現越算越糊涂，方向偏離太遠算錯了。只能回頭重算。浪費了時間。個人經驗，先把水系統算完后，這時候對建筑項目的大概結構已經了解了，再算電氣系統。

（4）電氣系統。分為動力系統和照明系統。這兩個系統算量思路是一樣的。第一步，先看系統圖，看電纜從哪里發出來，到哪里結束。主電纜有幾個型號，在對應平面圖中找到電井的位置。

應急電系統，歸屬于照明系統。而建筑行業很多視之為智能系統。消防電、應急電確實由智能模塊控制，但各有歸屬。消防電屬于消防系統。智能系統是視頻監控、入侵報警、無線對講、門禁管理、停車場管理、速通門、訪客管理、電子巡更、建筑設備監控、能源計量、電梯五方通話、綜合布線、計算機網絡、信息發布、綜合管路等系統。

應急照明系統的計算思路，參考電氣照明系統。有一點注意的，應急照明電線通常是ZR（阻燃），應急照明有一根線是強啟線，是EPS供電，所以是4根線（ZR-BYJ-4×2.5mm2)，而一般照明線路是3根線（BYJ-3×2.5mm2)。應急照明有時設計是3根線有時候是4根線，實際算量時需要仔細看系統圖，區分型號進行歸類。

（5）防雷接地。通常在電氣工程圖上繪制，分為兩部分：基礎的接地圖和屋面的避雷網。主要把握住基礎接地網、從屋頂到基礎里的引下線、屋面避雷網，均以長度以計。

（6）通風空調工程。這一單位工程分為通風、新風、消防排煙、中央空調、空調水系統，這5個系統比較常見。需要注意的是，通風空調里設計說明通常隱藏了需要算量的內容。例如，設計說明要求根據風管的尺寸判斷風口規格，而設計圖紙上風口都是一樣的尺寸。還有出風口回風口的數量，而設計圖紙上通常只繪制了一部分。還有部分管道的刷油漆、防腐和保溫的工程量。這一塊，需要設計圖紙和設計說明認真比對，不能疏漏。

第一步，在圖紙上算量，需要注意的是，縱橫管相交時，平面圖上就是十字相交。但我們必須有這個認識，管道是各自的回路，必須高度錯開，要計算立管的工程量。通風管道算完后，就是管道上的各種風口、閥門、彎頭管件，最后就是平面圖上，不在風管上面而是設置在墻體上的各種側風口的數量。通常只用文字說明（詳細說明了尺寸和標高），數目較多容易漏算。個人總結的有一個方法，在AUCAD圖紙中把其他圖層關閉，順時針方向右旋轉數個數。此方法不會遺漏。

通風空調工程通常設備有：風機（軸流風機、離心式風機）、空調機組、風機盤管、室外機等。

（7）空調水系統。相對復雜一些，分為冷凍供水管、冷凍回水管、冷卻水供水管、冷卻水回水管、凝結水管、冷媒水管、空調排污水管這7個系統。除空調冷媒水管是銅管外，其他6個系統的管道材質通常為鍍鋅鋼管。因為都是壓力水，對管道強度要求高；另一個就是裝修的要求，未來在使用過程中空調漏水影響很不好。因此，一個風機盤管空調終端（出風口）就有7個水系統，這就對水平布管的要求較高。壓力水和鍍鋅管的重量都得考慮，管道支架的設置是必須的。而圖紙通常不會畫出支架來，畫也是較少的主干管部分。這個必須記住，后面組價時支架這一塊一定要算上。需注意的是，在大型設備如泵，連接泵的鍍鋅管道上所附的管件（彎頭、三通、四通等）應與其他管件分開計算。這塊的工程量不能直接補充主材計算，應像鍍鋅管道一樣套定額再補充主材。這是安裝工程計量規則里要求的。從施工工藝上也能理解，連接設備的管道彎折很多工藝復雜、管件也多。這一條適用于空調水、消防水工程。

空調水工程通常設備有：冷卻水泵、分集水器、冷水機組、冷凝器、蒸發器、電子處理儀等。

熟悉系統圖，對比看設計說明。這個過程中，有很多需要記下的信息。很多人會打印出來，也有人用筆記。個人覺得都不算太好。最理想的辦法，就是一邊看設計說明一邊開始編清單，把那些材質、型號、規格全部記在清單的項目特征里。一是方便記憶，二是把后面組價套定額的工作做了節約時間，三是編制的過程項目的大體費用框架就出來了。

有時也需要在CAD圖上把需要標記的內容用顯眼的線框起來。比如防雷接地、通風管道等的設計說明。這個標記的方法專針對圖紙太多，系統太多、設計說明也很多的項目，節省查找的時間。這個方法均適用于建筑安裝專業的算量。

2 組價

就是定額組價，也叫套定額，也叫上機。工程量應算好，運用定額把這個工程項目的造價準確地表達出來，把工程量輸到計價文件里。因為前期在算量時，作為記錄，根據設計說明和系統圖已經把定額的框架建立起來了。待算量結束后，根據工程量，對清單進行詳細地填充。

清單的順序，也是有講究的。分別從建筑和安裝兩個部分來看。

2.1 建筑專業的組價

個人經驗，工程量通常很大，先把大頭抓住。例如，挖土方、混凝土、鋼筋，混凝土又分為主體結構混凝土（基礎、柱、梁、板），鋼筋區分的型號，其他就是裝飾類、門窗類和零星類。量大，但不復雜，定額量就一項，量多量少就一項。所以表現為，算起來很龐大，組價后很簡潔，深入淺出。需要注意的是，如果是清單計價，通常一條清單項下面8-10條定額是很正常的。切記不能漏項。但只要嚴格按施工工藝順序組價，也是不會出錯的。另需要注意的是，建筑設計說明里通常隱藏了很多需要計量的節點和零星，對大構件進行算量后，也要仔細閱讀設計說明。比如設計說明里說開孔處加強筋等；還有每頁平面圖簡短設計說明里也有需計量的部分，比如板溫度筋。這塊通常不配圖，都用文字表述。自己在計算時，得先自己畫草圖后再計算。

2.2 安裝專業的組價

相對于建筑專業，略繁瑣，小件零件多。直觀表現為，清單項多，零碎，土建工程的清單定額項根據施工工藝順序組價就能不漏項，而安裝工程的就全靠對同類工程項目的熟練程度和標記了。這個時候，前期算量用清單做標記的方法，就派上用場了。個人經驗總結，工程算量細致，把匯總所得工程量的內容全部輸入到清單里。土建工程在清單中組價順序是按施工工藝順序就是組價順序。例如，計價文件第一條清單項就是挖土方，第二條是回填土方，第三條是外運土方，第四條是基礎混凝土，然后是主體混凝土，裝飾工程，最后是零星項目。而安裝工程的組價順序，先是工程量大的量，如給排水系統，第一條清單項是管道，第二條和第三條及第N條，都是管道的各種規格或不同材質，羅列完后，是管道的沖洗消毒，然后是各種閥門管件，最后是支架刷油、零星除渣，最后的最后是取措施費。

我們認為，一個計價文件編制得好不好，在于看上去是否簡潔。工程項目再大，再復雜，計價文件一目了然，深入淺出，就是好的定額組價文件。說明了對圖紙的深化程度。如果清單看著繁瑣、拖沓，說明圖紙沒算清楚，項目歸類不清，對定額如何表達，運用也不熟練。

土建工程項目算量組價完畢后，建筑專業的需要合同要求月份的材料信息價或市場價調整材料價（如果合同沒有明確指明，選擇施工所在年月的材料信息價和市場價）。安裝、電力、園林、市政專業的除調整材料價外，還要根據合同要求月份的材料信息價或市場價調整主材價格。主材價屬于材料價。

材料價調價完成后，按合同要求取費取稅，然后進行項目自檢，可以查出疏漏的問題。比如清單定額工程量不一致、清單定額單位不一致、定額工程量為0、主材價為0等，這些都會影響到總造價。一個造價文件涉及很寵大復雜，光靠人力眼力遠遠不夠的。計價文件有項目自檢功能，可幫助我們大大減輕檢查的工作量。

自此，有一個清晰完整的思路指導，一個簡潔明了、深入淺出的造價文件就出具完成了。