基于景觀都市主義下的可持續城市更新——以北京南鑼鼓巷為例

李天霓 （北方工業大學建筑與藝術學院，北京 100144）

1 背景

1.1 景觀都市主義理論概念

景觀都市主義指出應該將城市理解為一個生態系統，通過構建和改善景觀基礎設施，把基礎設施的功能與城市的社會和文化需求相結合，從而可以構建和擴展當今的城市。

1.2 研究目的與意義

隨著中國城市化的快速發展，城市用地越來越緊缺，在發達國家很早就開展的城市更新開始在中國被積極討論。而城市更新的根本目的在于提高土地和房屋空間的利用效率。城市更新并不僅僅是對城市中建筑等硬件設施進行改動，更是對城市中的生態、文化、產業、社會心理等軟件情況進行延續和更新。

2 基于景觀都市主義的可持續城市更新

在景觀都市主義的理論定義中，“景觀”不再是指園林和景觀，而是指將城市與自然聯系起來的載體。引入“人工生態”理念適應城市發展需求，即人工創造要與自然蛻變相結合，突破了自然與城市一直以來的二元對立關系，使城市與自然能夠高度和諧共生。

城市的根基是生態景觀環境，而城市的精神則是歷史文化。在現如今發展迅速的城市開發中，一方面，南鑼鼓巷歷史街區擁有大量歷史風貌建筑和遺跡，但人口密度過高，北京中心城區的高強度建設給這些歷史建筑造成很大的壓力，歷史風貌受到了一定的破壞。

2.1 完善生態格局

景觀城市化理論提倡時空生態，即景觀是一個流動的過程。生態環境的可持續發展與城市市民的生活息息相通。只有全面尊重南鑼鼓巷生態系統基底，才能恢復城市更新改造的生態，將自然與城市融為一體，才能使南鑼鼓巷街區煥然一新。

2.2 融合城市空間

景觀都市主義理論中，景觀的內涵得到了極大的延續，景觀不僅被看作美化城市的裝飾物，而且更是城市中各種功能的介質。城市更新應該根據景觀的形式進行設計，將一些公共空間轉化為景觀的形式，而不是簡單地包裝建筑的外部。

2.3 塑造城市品牌形象

城市的公共空間是居民的記憶，同時又為市民活動提供了場所。景觀都市主義理論認為，景觀振興也是一種文化運動。更新南鑼鼓巷地塊應尊重該地區的文化。考慮到這一點，應將街區的其他元素與景觀相結合，進而形成南鑼鼓巷獨特的文化特色。

3 北京南鑼鼓巷街區歷史與發展

3.1 北京南鑼鼓巷歷史街區歷史沿革

南鑼鼓巷屬元代屬昭回坊，明初屬于昭回靖恭坊，在清代隸屬鑲黃旗管轄。街巷風格從最初確定一直延續到今天。如今，周邊地區有許多文物保護單位，包括一個國家重點文物保護單位、十一個市級文物保護單位和八個東城區文物保護單位。

南鑼鼓巷街區最初的主要功能是居住，原本是一個居住區，建筑物主要是從北京傳統的四合院演化來的，用傳統四合院和特有的“里坊”空間形成了元代的街道風貌，是一種獨一無二的文化景觀。因為南鑼鼓巷街區卓越的地理位置和悠久的歷史文化，南鑼鼓巷街區已經漸漸變成現代城市演變中的一條獨有的商業街。

1993年，南鑼鼓巷被列入北京25個歷史文化保護區。自2000年以來，什剎海附近的酒吧以及中央戲劇學院的年輕學生都為該街區帶來了深厚的藝術和文化氛圍。與南鑼鼓巷和三里屯的現代風光相比，南鑼鼓巷地區更具藝術性和歷史性。2008年北京奧運會的順利舉辦使南鑼鼓巷地區舉世聞名。

然而，雖然南鑼鼓巷街區近年來發展迅速，但南鑼鼓巷的歷史和現代化氛圍的平衡也已經不復往昔。許多商鋪在歷史風貌的基礎上加了現代化元素，反而破壞了原來特有的文化風貌。過多的現代元素削弱了南鑼鼓巷歷史街區的風格，南鑼鼓巷的過度商業化使得該社區的老北京風情越來越少。南鑼鼓巷已從傳統的歷史文化區發展成為旅游接待區，商鋪形式已造成嚴重的環境惡化。南鑼鼓巷的過度營銷導致了傳統歷史空間的動蕩和不平衡。

3.2 北京南鑼鼓巷歷史街區發展

南鑼鼓巷街區的建筑主要是從北京傳統的四合院演化來的，用傳統四合院和特有的“里坊”空間形成了元代的街道風貌，是一種獨一無二的文化景觀。因為南鑼鼓巷街區卓越的地理位置和悠久的歷史文化，南鑼鼓巷街區已經漸漸變成現代城市演變中的一條獨有的商業街。

4 北京南鑼鼓巷街區現狀分析

在北京城市更新進程中，作為歷史文化保護區的南鑼鼓巷得到了保存，它原本特有的肌理和歷史遺跡成為北京城市的一大亮點。然而，長期的現代化和商業化的過度發展，南鑼鼓巷的歷史建筑和文化背景遭到了雙重毀壞，狀況令人擔憂。

4.1 人口密度過高

由于北京迅速發展，導致人口激增，尤其南鑼鼓巷的地理位置優越，處在北京中心城區，再加上北京傳統四合院中的居住環境和人口密度過高。有些居民因為自家房子居住面積過小，就使用簡陋的建筑材料隨便加建擴建，不斷腐蝕和毀壞原本的城市肌理。另外，由于街區居民過多，胡同道路十分狹窄，停車位又很緊張，許多居民就將車輛隨意停在路邊。導致街區的交通壓力激增，早晚高峰時間段車輛擁堵過于嚴重，使得街區可達性下降。

4.2 街道周圍歷史建筑被破壞

街區內雖然留存有大量歷史建筑，但由于居民缺乏保護意識，以及隨意擴建對建筑的破壞，導致很少有完整、完好保存下來的建筑。甚至有些居民僅僅是用油漆粉刷來遮蓋建筑損壞的地方。以及街道內凌亂的電線桿、隨意丟棄的垃圾還有裸露在外的空調室外機，都對整個街區歷史風貌有很大的影響。

4.3 保護工作缺乏居民參與

南鑼鼓巷街區中居住的市民主要是由退休老人、外地租客以及兒童組成。隨著南鑼鼓巷街區商業的發展，也有很多臨時的外地工作人員居住。普遍教育程度偏低，再加上沒有系統地宣傳遺產保護知識，導致居民對于歷史建筑保護的意識匱乏。

4.4 缺少基礎設施

與其他老城的歷史街區類似，南鑼鼓巷街區的市政服務設施這么多年來沒有得到很好的擴容，導致相對落后于日漸增加的居民生活需求。另外，附近住宅設施的風格和功能相對落后，對街道景象也具有破壞作用。

4.5 建筑歸屬單位復雜

南鑼鼓巷的建筑物所有權復雜，有軍產房、私產房等不同所有權的房子。因為歸屬的單位不同，管理起來就很難統一執行。復雜的所有權和歸屬權，對管理整個南鑼鼓巷街區增加了難度。

5 北京南鑼鼓巷街區更新方式

5.1 環境再生，恢復街區的肌理

上文提到，由于居民隨意擴建加建和缺乏遺產保護意識，嚴重破壞了南鑼鼓巷街區的肌理。所以整治街區應當從復原街區肌理著手，保留原本的魚骨形街區肌理，形成“骨干—支脈—活力細胞”的組織。這里的“骨干”是指南鑼鼓巷，而“支脈”指的是周邊的分支胡同，“活力細胞”是指分布在街區內豐富的創意小院和商鋪。

5.2 建立社區讓居民參與進來

歷史文化建筑保護的基礎是公眾共同參與，只有每一個居住在此的居民都有保護歷史遺跡的意識并參與進來，才能更好地開展街區更新改造活動。在南鑼鼓巷街區更新的過程中，強調了在政府、規劃師以及居民共同參與下保護歷史建筑，鼓勵每一位居民表達自己的意見，實現了讓公眾參與一起更新街區。

5.3 政府參與整體治理

由于房屋、院落歸屬權混亂復雜，導致南鑼鼓巷街區一直無法實現統一管理。所以，政府采取了政府和一些運營機構合力管轄的舉措。由政府投資對該區域的環境進行治理，由運營機構進行南鑼鼓巷街區內的四合院落改建和管理。

5.4 開發文化創意產業和旅游業

2006年，政府頒布了《南鑼鼓巷保護與發展規劃》和《交道口街道社區發展規劃》，提出將街區的主要產業轉變為文化創意業、旅游業和商業服務業。并且將南鑼鼓巷確定為該地區發展的主要軸線，以南鑼鼓巷為主干、兩側胡同為分支，進一步深入發展院落，提升該地區活力。南鑼鼓巷的業態調整由政府推動，形成了以“靜吧”為特色、特色店及創意工作室為補充的特色街區。

5.5 監管力度加大

伴隨著南鑼鼓巷街區游客的增長，該地區保護和發展后續工作的重點轉移成為平日的監管。關于建立街區治理組織，政府加入了許多專職機構，在南鑼鼓巷成立了整治小組，即消防隊、安全巡視隊以及交通巡邏隊，來改善日常公共交通安全、消防安全等方面的問題。

6 北京南鑼鼓巷街區更新不足

6.1 交通不通暢

南鑼鼓巷街區內的街道肌理基本與最初的格局相同。但隨著南鑼鼓巷旅游業的發展，南鑼鼓巷對于交通的需求量增大，路面負荷持續增加，進而出現比較嚴重的交通擁堵。這一問題主要是由于違建占用公共道路、缺少現代化的交通配套設施和交通管理的落后。

6.2 建筑保存不完整

南鑼鼓巷地區的房屋可以依據《房屋完損等級分類標準》進行分類。經過前期調研，這一區域1950年后建設的大部分建筑和少量四合院的保存比較完好。其余建筑大多為一般平房，結構保存差，使用質量也較差，配套設施不夠完整。

6.3 綠化景觀不集中

南鑼鼓巷的主要街道和小巷都種植了槐樹。面向街道的商店門口也有很多綠色的盆栽植物，可以使街區保持相對良好的綠化。然而，由于私搭亂建，許多綠地被建筑搶占。在南鑼鼓巷地區很少看到大片綠地。這些原因都導致南鑼鼓巷整個區域缺乏開放的公共空間和聚集的綠色空間。

7 基于景觀都市主義的更新策略

綠化系統保護與更新可以從院落綠化、街道綠化、集中綠化三個層面入手。而南鑼鼓巷街區交通狀況也需要一定程度的改進。

7.1 院落綠化

為了恢復和維護傳統的空間特征和景觀，綠化是很重要的一環。北京的傳統四合院需要用喬木保護，并用花草裝飾，并且位置和品種都是固定的。要使內部庭院的傳統外觀也得到恢復，在違規建筑被拆除后，空置的內部庭院區域可以用綠化所取代，這也是四合院的特征之一。保護庭院中受保護的樹木，尤其是古樹。新建的四合院和沒有綠化的舊四合院應注意增加綠色要素。從大樹到小花草，形成一個多層次的三維綠化系統，以恢復和改善庭院的生態環境。

7.2 街道綠化

為了保護胡同中現有的行道樹，可以使用補植來改善當前的行道綠化條件。

7.3 院落綠化

在街道較寬處增加小塊公共綠地，不僅可以改善生態環境，還可以為居民和游客提供豐富的公共場所。在胡同兩邊的建筑物后撤區域的適當位置添加小而集中的綠色空間，不僅可以提升居民的生活質量，還可以為傳統風格增添自然的氣氛。

8 結語

在歷史街區文化景觀的更新過程中，應該遵循完整性、連續性、原真性和公眾參與的原則。在城市更新的過程中，街區的傳統風貌的傳承十分關鍵，歷史風貌是整個街區歷史文化的最直觀表現。

對于景觀的更新，應該在保護現有植物的基礎上適當增加點綴性綠化。在街巷兩側胡同建筑物的退讓空間，或是拆除危險建筑的空地，或是街巷盡端的開敞空間設置小塊綠地。