房建施工中的防滲漏施工技術及優化措施分析

湯中雷

摘要：滲漏問題一直房屋建筑工程施工中重點關注的一項內容，主要是因為房屋建筑工程施工周期較長，施工內容較多，難免受到諸多不良因素的影響，引發房屋建筑工程滲漏問題的產生，影響房屋建筑工程的整體建設質量。因此，為了避免這一問題的產生，必須對房屋建筑工程滲漏問題給予足夠的重視，采取有效的防滲漏技術，可以有效消除房屋建筑工程施工中存在的滲漏隱患，為房屋建筑工程起到良好的保護作用，提升其使用壽命，更為人們居住營造良好的環境。

關鍵詞：房建施工;防滲漏施工技術;優化措施

引言

在房屋建筑工程中，防滲漏施工非常關鍵，因此在對防滲漏施工質量提供保障的同時，也能夠給房建工程質量提供保障。

1、房建施工中防滲漏施工技術的意義

滲漏現象是在房屋建筑施工過程中頻繁出現的現象之一，如果這個問題沒有被妥善處理，就會極大地損害房屋建筑的整體品質與使用功能，甚至妨礙居住者的日常生活行為。所以在建筑施工項目中，相關工作人員要加大對建筑物防滲操作的關注度，與施工規范、具體項目關聯起來，采取最合理的防滲漏操作措施。科學管控房屋滲漏現象，嚴格規范工程施工技術的品質，以確保整個項目的安全管控，給居住者創建一個健康舒適的生活環境。

2、房建施工中滲漏問題產生的主要原因

2.1外墻滲漏的成因

外墻滲漏屬于常見的一項問題，并且該項問題的產生，很容易導致混凝土和鋼結構功能減弱，房屋建筑工程結構穩定性下降，存在一些安全隱患。同時，受到地區環境的影響，房屋建筑工程外墻滲漏很容易出現凝結成冰的現象，導致修復困難，或者無法修復，這樣嚴重影響了房屋建筑工程的安全性。導致房屋建筑工程外墻滲漏問題產生的原因為：1、安裝失誤致使框架剪力墻未能達到拉力標準，這樣很容易引發外墻墻體開裂的現象，因而引發滲漏問題的產生。2、連墻件洞口封堵不密實造成墻面滲水。3、窗邊及窗臺密封不嚴造成外墻滲水。

2.2屋頂漏水成因

屋頂漏水也是十分常見的一項問題，主要包括屋檐滲漏、出水口滲漏、天溝滲漏等方面，并且屋頂滲漏問題一旦發生，房屋室內裝修就會出現損壞，影響房屋建筑工程的使用性能，也會影響住戶的舒適感和幸福感。房屋建筑工程屋頂滲漏問題產生的原因為：第一，在房屋建筑工程施工的時候，沒有重視防滲漏施工，或者沒有根據房屋建筑工程的實際情況采取防滲漏技術，未能起到很好的防滲漏效果;第二，所使用的施工材料，未能達到防滲漏標準，因此導致房屋建筑工程的防水性較差;第三，在施工期間，未能按照規范的施工步驟落實到防滲漏施工技術，施工相對較為隨意，導致房屋建筑工程防滲漏施工標準不達標，因此引發房屋建筑工程屋頂滲漏問題。

2.3局部滲漏問題

廚房和衛生間一旦發生滲漏直接影響其使用功能，無法正常的使用，給住戶的生活帶來極大程度上的不便。在房屋建筑工程施工中，引發局部滲漏的原因，大致可以分為三個方面，首先在房屋建筑工程施工的時候，所使用的防滲漏材料質量不達標，其防水性相對較差，因此引發房屋建筑工程局部滲漏問題的產生;其次，在施工的時候，沒有根據相應的施工工藝流程展開，并且也沒有根據當地的氣候情況，做出適當的調整，導致防滲漏存在較大的不合理性，這樣也會引發局部滲漏問題的產生;最后，在房屋建筑工程施工完成以后，沒有進行相應廚房以及衛生間的防滲漏檢測，導致滲漏隱患無法及時發現和處理，進而影響廚房和衛生間的使用性能。

3房建施工中的防滲漏施工技術及優化措施

3.1建筑屋面自防水施工技術

如果頂板或房屋角落長期積水，就會經常出現滲水、漏水現象，防水處理起著非常重要的作用。從澆筑施工到混凝土質量檢測和控制都應采用防水技術。澆筑施工時，應采用特殊的振動和壓實作業，澆筑時應采用接觸法，表面打磨壓實后會出現固定防水層。為了保證混凝土的自防水，應研究和調整混凝土水灰比，必要時增加防水劑來達到混凝土自防水功能。

3.2門窗防滲漏技術

門窗與墻體接縫處是造成門窗滲漏的關鍵因素之一。因此，應特別注意嚴格控制門窗周圍的密封部位，對其采用的防滲技術應按照嚴格的標準和要求實施。窗框下料時應量好洞口尺寸，尤其是上下尺寸不能太滿，這樣便于給窗臺抹灰留足泛水，保證使用過程中雨水的順利排出，也就不容易造成外墻滲漏。安裝窗框時，保證窗孔與窗框的連接處能密封良好，并注意在規定時間內應用銅帽或塑料帽將窗框上的孔用密封膠密封，防止積水漏水。門窗四周密封做法一般是在門窗框與墻體洞口處注打發泡膠，打發泡膠時在門窗框外側用木條等將發泡膠擋住，這樣可以保證發泡膠的完整性，對門窗邊防滲較為有利。待門窗邊線條抹灰完成并具備一定的強度后再進行密封膠的封打，這樣處理后門窗邊基本不漏水。

3.3地下室防滲漏技術

在地下室實施防滲漏施工技術的重點是對防水涂料的使用與后期的保養維護工作，因為對于地下室而言，其地理條件與使用環境的特殊性使得其容易被地下水與各種管道的滲漏所妨礙，所以在進行地下室的建設環節中應該用防水涂料在各個角落銜接處進行涂刷，而防水材料的采用需要按照地下室的實際位置與附近的施工情況來決定。對于地下室穿墻管道，必須進行套管處理，套管與穿墻管空隙用密封膏封堵，防止滲漏。

3.4廚衛防水技術

廚房和衛生間是人們生活中用水量最大的兩個區域，也是最容易積水的空間。因此做好施工防水工作是保證衛生間、廚房不漏水最重要的措施。排水管位置及地面與墻面陰角部位是防水的薄弱環節，施工時應特別注意對該部位進行加強處理。對于上下水管道在澆筑混凝土前應進行埋置套管，在管道安裝好后用密封膏對套管與上水管道之間的空隙進行封堵，待管道完成后進行蓄水試驗，檢測管道周邊的密封性，發現隱患后，及時處理。對于陰角部位采取圓弧處理并在該部位設置防水加強層。對于門框部位設置擋水板和門檻石，避免水流溢出。

結束語

在房屋建筑工程施工的時候，應當考慮采用何種有效的防滲技術，強化房屋建筑工程的防滲能力，提升房屋建筑工程的質量。基于此，應當嚴格落實各項防滲技術中的關鍵點，選擇質量較高的防水材料，以此降低房屋建筑工程滲漏問題的產生，實現房屋建筑工程預期的目的，提升住戶的舒適感和幸福感。

參考文獻

[1]劉福利.防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的重要性[J].綠色環保建材，2020（6）：153，155.

[2]毛崢榮.建筑施工中防滲漏施工技術分析[J].散裝水泥，2020（2）：41-42.

[3]劉小龍.防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的運用[J].居舍，2020（6）：44.

[4]巫升華.房屋建筑施工中防滲漏施工技術研究[J].四川水泥，2020（2）：264.

[5]曾治國.房屋建筑施工中防滲漏施工技術探析[J].居舍，2020（4）：39.