基于一體化建造模式的裝配式建筑經濟效益研究

宋晨龍　陸珍

摘要：立足一體化層面而言，核心強調三個一體化形成新型建造模式，為保證建筑行業可持續發展的重要舉措。其中，基于BIM技術與EPC工程總承包管理模式，為實現裝配式建筑一體化建設核心途徑，此種背景下，裝配式建筑經濟效益顯著提升。文章闡述一體化建造模式下裝配式建筑內容基礎上，結合裝配式建筑一體化建造特征，通過從成本、工期、質量等方面，將傳統建筑經濟效益與裝配式建筑效益比對，直觀發現裝配式在工期、質量、社會及環境效益方面更占優勢。

關鍵詞：一體化建造;裝配式建筑;經濟效益

伴隨經濟迅速發展，人們對建筑項目需求不斷增加，現階段裝配式施工簡易、環保，被人們廣泛應用于建筑項目建設中，其中技術及管理系統性為裝配式良好發展的核心點，一體化建造為解決上述問題重要途徑。一體化建造理論主要基于“三個一體化”，旨為通過將技術集成，以及管理高效協調，實現項目技術與管理無縫銜接，為建筑可持續發展奠定基礎。其中充分應用BIM信息化技術，并在此技術上聯合應用EPC工程總承包管理，有效實現裝配式建筑一體化目標核心途徑。

一、一體化建造模式下的裝配式建筑相關內容

（一）裝配式建筑

裝配式建筑施工簡易，且具有一定的環保性，成為未來建筑產業發展主趨。裝配式建造流程主要為：首先根據項目實際建設狀況，完成工廠構件制造生產，將各部分生產完成后的構件運輸至施工現場，在施工現場內完成安裝操作，最后實施混凝土澆筑。該施工過程中，節省大量人力及物力，減少施工成本支出，且確保施工質量基礎上，提升施工效率，為我國建筑行業穩定發展做出新的指引。

（二）BIM技術

BIM技術為一類新型技術，普遍應用于建筑行業。基于軟件平臺、系統模擬，確保施工圖紙科學設計，施工組織更優化及完善，通過各類現代化技術，為施工順利實施提供助力，實現施工過程中信息共享，可直觀將建筑中不合理部位指出，并根據實際狀況進行調整，提升建筑施工效率。BIM信息中心為信息傳遞共享平臺，將項目施工中各方面信息記錄，通過其仿真功能，為工程項目決策、制定計劃提供可靠的數據信息。BIM技術應用特點主要包含以下幾方面：一是可視化。傳統建筑建設過程中，設計階段主要以二維平面為主，難以將施工實際狀況獲悉，造成后期圖紙設計與項目建設存在偏差，而BIM技術通過三維立體模型，將施工全過程予以展示，確保施工設計更具合理性，減少后期項目變更頻次，影響施工效率。二是協調性。工程項目管理過程中，受信息傳遞的影響，設計、施工等部門難以實現信息共享，造成信息不對稱，而利用BIM技術，可突破信息無法共享瓶頸。三是模擬性。通過BIM技術支撐下，不僅全方位模擬項目實際施工狀況，而且可將工程圖直觀展示，將現實中無法操作功能實現，如節能、光照模擬。

（三）EPC總承包

就EPC模式而言，建筑工程項目承包商，依據項目合同條款及約定，將項目各環節進行拆分，并將其分包于各個子承包商，主要包含工程設計、材料購買、施工建設等，并給予相關要求，承包商主要承擔施工建設及管理。與傳統項目劃分為模塊相比，EPC總承包商模式中設計、采購及施工建立良好的銜接，實現項目建設信息共享，優化及完善項目施工建設，確保建設單位實現經濟效益最大化。EPC模式支撐下，建設產生風險主要由承包方承擔，業主承擔風險減少，且使承包方與業務聯系更緊密。

二、一體化建造模式下裝配式建筑工程特征

（一）裝配式建筑預制構件標準化設計

BIM技術作用下，承包單位可將預先完成裝配式建筑預制構件處理，避免影響施工設計。工程設計階段，建立項目相關信息系統，將項目生產形成信息予以納入，并將其進行存儲，實現信息集成化處理。將預制構件尺寸及規格實現標準化，使裝配式構件設計更具科學性，避免后期設計變更影響工程建設質量及效率。同時，可實現管線碰撞檢查，為設計人員提供設計中交叉部位，確保施工設計圖紙更具協同性，為后續施工做可靠的指導。

（二）改善項目溝通與管理

EPC管理模式下，依托于信息中心信息傳遞，總承包企業可將各施工環節予以協調管理，促進項目信息傳遞及共享，確保各環節高校配合，提升項目施工效率及質量。

（三）促進工程量統計與造價管理優化

BIM技術應用于裝配式建筑中，承包企業利用信息技術，可快速掌握項目建設的工程量，為后期施工組織、人員分配的方案制定提供便捷，提升資源利用率，確保項目施工質量基礎上，提升項目施工速率。同時，利于BIM技術可實現工程造價預算處理，及時將設計中存在問題找出，對工程造價準確把控，確保施工效率及質量基礎上，盡量減少建設施工成本支出。

（四）輔助實現裝配式建筑項目全周期管理

項目全周期管理，為項目建設質量重要保證。EPC總承包模式下，通過利用BIM技術，可將施工各環節實現信息傳遞及共享，使承包企業與運營企業建立良好的溝通。如施工建設過程中，建設單位應及時將施工進度反饋于設計部門，設計部門根據實際狀況，將設計方案優化完善，將優化之后設計方案提供給建設單位，為項目全周期信息管理奠定基礎，提高資源合理配置。

三、裝配式建筑經濟效益分析

（一）裝配式建筑經濟效益評價指標分析

從政治理論層面而言，經濟效益內涵是，通過一定的社會生產方式，全方位評估其實施具體成效。裝配式建筑一體化建造方式，不僅將建造模式變更，而且是建筑生產方式創新，建筑業為我國三大產業之一，評價其最終經濟效益指標較多，如生命周期成本、工期等。現階段，裝配式建筑推廣及應用不斷深入，但在裝配式經濟效益方面分析較少，且給予相關指標較為單一。本文主要基于一體化建造模式下，立足現代工業化層面，將項目建設成本、工期、質量以及宏觀評價指標，將建筑經濟效益予以分析。首先，一級評價指標包含三類，即成本、工期、質量，成本內包含三個二級評價指標，即建造成本、使用成本、處置成本，其中建造成本主要指決策、開發設計、生產、運輸、裝配等成本;使用成本為能耗、維護維修、物業管理成本;處置成本為環境恢復成本、拆除成本等。其次，工期主要包含兩個二級評價指標，即建設工期、建設效率，其中建設工期包含各環節工期、總工期;建設效率主要體現在兩個層面，施工及管理效率。最后，質量包含兩個二級評價指標，即質量及安全，質量主要包含施工質量、工程質量;安全涉及施工安全、工程安全。