成都歷史建筑的發展與改造

陳果

近年來，城市的“迭代速度”越來越快，新事物通過各種方式觸達人群，如新商圈的涌現、新地鐵的開通、新品牌的入駐等，“老城”的概念逐漸淡化。老城街區如何調配“兼容格式”，如何保留老城的“C位”，讓人們的“城市回憶”得到延續值得深入研究。本文將成都部分歷史建筑作為研究對象，探究這些建筑的發展與改造情況，旨在通過老城新居模式，描繪“新與舊”共存中創造的新的生活圖景。

一、大慈寺歷史片區

（一）大慈寺歷史片區簡介

成都大慈寺歷史片區是成都最特別、最古老的歷史街區之一。在這里，既有千年古寺大慈寺、欣廬（如圖1所示）、筆帖式老街宅院、馬家巷老宅院、章華里老宅等歷史文化地標，同時，這里還出售當代最潮的國際奢侈品。

大慈寺歷史片區作為成都最繁華的街道片區之一，歷經千年風采依舊。無論是過去的盛世唐朝，還是當代的遠洋太古里，大慈寺歷史片區歷經更新，迸發出新世紀的多元魅力。這里有最沖突的歷史對比，充滿了讓人細細品味的事物。

（二）大慈寺歷史片區的發展與改造

中華人民共和國成立后至2002年以前，始建于唐朝的大慈寺佛教功能逐漸弱化，它僅有寺的軀殼——國家級歷史文化建筑，已沒有“寺”的內容——僧人和香火。彼時，舊大慈寺歸屬于成都市博物館，一部分作為博物館的辦公樓和宿舍，另一部分則用作茶館。對一些成都人來說，大慈寺等同于茶館，“去大慈寺喝茶”在當時是很多成都茶客的口頭禪。

2002年以后，成都政府開啟歷時12年的大慈寺歷史街區改造。2002年，大慈寺片區破舊危樓開始拆遷;2010年年底，政府完成土地整理，太古地產和遠洋集團聯合拿地;2014年年底，結合城市更新、歷史建筑保護，新的大慈寺歷史街區攜手商業購物中心，成都太古里項目正式開放。

為契合千年大慈寺街區的古跡氣質，成都太古里項目在建筑設計上動了很多心思，用來保留“成都味道”。通過保留古老街巷與歷史建筑，再通過融入2～3層的獨棟建筑，加上建造以川西風格的青瓦坡屋頂與格柵配以大面積的玻璃幕墻，將古今時空同時留駐在一個項目中。新的大慈寺建筑歷史通過成都太古里項目得以保留，寺廟功能被重新喚醒。此外，街區市井也古貌重現。寶珀、愛馬仕、古馳等品牌隨著成都太古里招商，入駐街區。這些奢侈品牌店的設計風格嚴格堅持融合成都特色的路線，使品牌店群落與周邊的自然環境巧妙地融為一體。

二、廣東會館

（一）廣東會館簡介

廣東會館始建于明朝，源于四川獨有的湖廣移民文化，鼎盛于清代，衰微于民國。廣東會館起初由廣東籍人士集資修建，故此得名。這里曾是廣東同鄉文人或同行業人士聚會的場所。如今，會館功能已經衰敗，由路易威登品牌重新打造，煥然一新，成為其品牌宣傳館，同時承辦太古里的展覽活動（如圖2所示）。同時，作為遠洋太古里的主入口之一，廣東會館已經成為時尚潮玩、街拍的重要取景地之一，往來潮客、攝影發燒友絡繹不絕。

廣東會館整體呈四合院布局，抬梁和川斗結構混合，屋頂制式為硬山，建筑造型別致，氣勢恢宏，部分陶雕、木雕、石雕仍然保存完好，工藝精湛。

（二）廣東會館的發展與改造

毗鄰千年古寺大慈寺，坐落于縱橫交織的里弄之間，路易威登集團成都太古里精品店由著名歷史建筑廣東會館改建而成。步入精品店，老建筑的四合院格局依舊保留，店面仿佛置身于歷經時間洗禮的藝術府邸。路易威登集團深諳建筑傳承與創新的融合之道，精品店整體設計保留古色古香的川西建筑風貌，青磚青瓦坡屋頂，黑漆格柵與洗漱裝置成列，將傳統與現代無縫連接。這亦與路易威登集團濃郁深厚的文化底蘊相輔相成，東西方設計的精妙結合完美詮釋了斯沃琪集團的歷史傳承與不懈創新的品牌理念。這樣的建筑更新不僅最大程度保護了大慈寺歷史街區的古建筑，還幫助路易威登提升了品牌的質感。

隨著《成都城市有機更新實施辦法》的頒布，政府對舊建筑的態度從“拆改建”轉變為“留改建”，未來城市更新得以確定方向。

正是基于這樣的理念，太古里廣東會館等6處歷史建筑在改造過程中實施了原址保護、修繕、改造和利用，在尊重建筑原有歷史風貌的基礎上進行更新。廣東會館獨具特色的會館式布局以及小青瓦坡屋頂、穿斗木結構、方格白粉墻等四川民居的典型特征得到較好的繼承和保留。

三、康季鴻公館

（一）康季鴻公館簡介

康季鴻公館現有建筑面積約444.36平方米，是20世紀中期成都新派建筑的代表，處處體現出集中西建筑之長的特點（如圖3所示）。從房屋空間布局來看，它既不是中式的四合院，也不是西式的獨棟小別墅，而是采用中式的正房加廂房與西式的非對稱空間布局相結合。這種布局保留了部分中式建筑群的封閉與內斂，又具有西式建筑的開放特點。

康季鴻公館建筑理念堅持中國傳統，建筑形式中西合璧，表明康季鴻是“中學為體，西學為用”的支持者，是堅持中國傳統的開放改革者。康季鴻公館是康季鴻立足川西壩子，試圖將國外的先進思想和科學技術引進中國做出一番事業的歷史見證。

（二）康季鴻公館的發展與改造

據資料顯示，1942年，康季鴻將心中農場更名為心中農業公司，陸續增加了糖果、糕點、罐頭、果酒的生產，并進行技術革新，生產出成都歷史上第一批罐頭食品，成為當時成都市影響最大的近代食品加工企業。成都平原出產的雞、鴨、魚、肉及水果蔬菜加工成罐頭后源源不斷運到全國各地。

抗戰勝利以后，民族私營企業曾一度處于十分艱難的境地，包括心中農業公司在內的一大批工廠或停產，或倒閉，康季鴻公館的熱鬧場景不復存在。1950年，在政府的支持下，心中農業公司重新開工生產。1951年，因為種種原因，康季鴻關閉工廠，將公司賣給了政府，從此告別康季鴻公館。

2002年1月，成都市人民政府印發《成都市東郊工業企業搬遷改造暫行辦法》，隨后，列入搬遷改造企業名單的160多戶規模以上企業陸續搬離了東郊。2013年，受康季鴻公館產權所有者委托，康季鴻公館在保持原貌的基礎上進行修繕。如今，康季鴻公館更名為“莊園1885會所”，是成都昂首闊步邁向國際化大都市的又一個縮影。

四、結語

古建筑的維修和保護是一個需要長期關注的問題。希望政府、古建筑愛好者繼續支持和加大保護力度，讓那些有價值的建筑能夠得到充分的完善、保留、激活、更新。筆者想通過一幅幅速寫，為多元的成都城市更新留下歷史見證。筆者相信，“在場”和“存在”是記錄歷史建筑最好的文化載體。

參考文獻：

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[4]李笑涵.老舊社區更新中歷史空間延續研究：以成都少城片區為例[J].建材與裝飾，2020（2）：98-99.

（作者單位 成都新希望置業有限公司）