建筑企業融資租賃業務的納稅籌劃研究

王維

【摘? 要】論文通過梳理融資租賃在建筑企業中的應用情況，以及直接融資租賃與售后回租2種不同租賃方式下企業所得稅與增值稅的稅負，提出在建筑企業中通過融資租賃業務進行稅收籌劃的建議，并結合案例進行具體分析。

【Abstract】By combing the application of financial leasing in construction enterprises and the tax burden of enterprise income tax and value-added tax under two different leasing methods of direct financial leasing and sale and leaseback， this paper puts forward suggestions on tax planning through financial leasing in construction enterprises， and makes specific analysis based on cases.

【關鍵詞】建筑企業;融資租賃;納稅籌劃

【Keywords】construction enterprise; financial leasing; tax planning

【中圖分類號】F406.7;F426? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?【文獻標志碼】A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?【文章編號】1673-1069（2021）10-0070-03

1 引言

建筑行業作為傳統實體行業，其利潤水平并不高，受宏觀經濟影響較大。近幾年的營改增使得建筑企業的很多問題暴露出來，如掛靠施工，由于財務制度不規范導致進項缺少等。如何降低建筑企業的稅負是很多會計人員關心的問題。另外，建筑企業資金需求量大，但企業資產較少，所以銀行貸款時很難滿足其對企業資信的要求，較難貸到款。資金壓力也成為建筑企業最為關心的問題。基于以上原因，本文從資信要求較低的融資租賃入手，為建筑企業提出在融資租賃業務中可以使用的納稅籌劃方法。

2 融資租賃在建筑企業中的應用

2.1 通過融資租賃方式租入大型設備

建筑企業需要有大量的施工設備來維持正常的生產經營，而購買大型施工設備需要大量資金。如果企業采用銀行貸款方式購買施工設備，其融資難度較大。因為銀行貸款的資信要求高，貸款手續復雜，建筑企業很難達到。另外，貸款到期一次還款對現金流要求較高，企業面臨較大財務風險。

融資租賃方式的資信要求較低，手續簡單，且分期支付租金降低了企業的資金壓力。因此，很多建筑企業采用融資租賃這種成本較低的方式，獲得大型施工設備的使用權。

2.2 通過售后回租方式進行資金融通

售后回租方式也是現在建筑企業融資的一種手段。企業將現有設備的所有權轉讓給融資租賃公司，然后再以租賃方式獲得該設備的使用權。一方面，企業仍然可以使用設備進行生產經營，對企業的生產經營不會造成很大的影響。另一方面，企業可以通過該種方式將原來處于固定資產狀態的資產進行轉變，企業可以一次性獲得大量的現金，緩解企業資金流緊張的問題。

3 融資租賃在建筑企業中的稅負分析

3.1 所得稅稅負分析

建筑企業作為融資租賃的承租方，其會計處理與稅法規定存在差異，這些稅會差異對企業所得稅有一定的影響。

直接融資租賃方式下，會計準則與企業所得稅法的差異主要體現在初始計量、未確認融資收益、折舊等方面。首先，會計上的入賬價值與計稅基礎的規定不一致。會計上按租賃日資產公允價值或最低租賃付款額現值孰低加上初始直接費用作為入賬價值。影響最低租賃付款現值的因素包括付款方式、折現率以及期滿后資產所有權的歸屬問題。稅法上則是按照合同付款總額或資產公允價值與相關費用之和作為計稅基礎。這一差異會影響后續的折舊計算，造成折舊的稅會差異，進而影響企業所得稅的稅前扣除。其次，應計提的折舊總額稅會規定不一致。會計上應計折舊總額的計算需要考慮是否有第三方對租賃資產余值的擔保，如果有擔保則按入賬價值減除擔保余值作為應計折舊總額，如果沒有擔保則按入賬價值作為應計折舊總額。而稅法上是按計稅基礎減除預計凈殘值作為應計折舊總額的。這一稅會差異會產生暫時性差異，形成遞延所得稅資產或負債。最后，對于未確認融資費用的規定稅會不一致。會計上采用實際利率法將未確認融資費用在租賃期內進行攤銷，計入財務費用。而稅法上不單獨確認未確認融資費用。這一稅會差異產生了應納稅暫時性差異，形成遞延所得稅負債。

售后回租方式下，在會計處理上，分成出售和回租2個過程，其作為一項融資業務與直接融資租賃的會計處理大致一樣，但需要對租賃資產的賣價與賬面價值之間的差額所產生的未實現售后租回損益在承租方租賃期內進行平均分攤，減少每期分攤的未實現售后租回損益，同時相應增加或減少折舊費用，沖減與之相關的成本費用。在稅法上，企業所得稅按承租方原資產的賬面價值計提折舊，對回租過程中支付的利息，計入財務費用在租賃期內分攤扣除。

3.2 增值稅稅負分析

全面營改增后，上述2種融資租賃業務適用的增值稅稅率和計算方法是不同的。

直接融資租賃，按照稅法規定屬于有形動產租賃業務，適用13%的增值稅稅率。出租方如果是經批準的試點單位則按照全部價款和價外費用扣除支付的借款利息后的余額作為銷售額，可以開具增值稅專用發票。

售后回租業務，按照稅法規定屬于金融服務，適用6%的增值稅稅率。出租方按照取得的全部價款和價外費用（不含本金），扣除對外支付借款利息后的余額作為銷售額。出租方在計算當期銷售額時可以扣除的設備本金，為書面合同約定的當期應當收取的本金。無書面合同或者書面合同沒有約定的，為當期實際收取的本金。另外，向承租方收取的有形動產價款本金，不得開具增值稅專用發票，可以開具普通發票。

不管是上述哪種融資租賃方式，其增值稅抵扣的時間都是按照取得發票的時間，所以如何開票對進項稅額的抵扣也有影響。若先開票，則可以早抵扣，建筑企業即可以獲得先抵稅的貨幣時間價值。

4 建筑企業通過融資租賃進行稅收籌劃的建議

根據上文介紹，我們很容易想到可以通過選擇不同的融資租賃方式進行納稅籌劃，在同樣的租金成本及內含報酬率下，選擇直接融資可以獲得更多的增值稅抵扣。另外，我們也可以想到通過與出租方協商發票開具時間來進行納稅籌劃，越早取得租金的增值稅專用發票，承租方就可以越早抵扣，可以獲得早抵扣帶來的貨幣時間價值。除此之外，以下介紹2種較為少見的納稅籌劃方法。

4.1 通過租金支付方式的選擇進行納稅籌劃

建筑企業對于融資租賃業務，往往將關注點放在設備是否合適、租金總額的多少等問題上，很少考慮納稅籌劃問題。對于租金支付方式的選擇，很多建筑企業缺乏測試，更多地由融資租賃公司來決定。而作為出租方的融資租賃公司，從降低風險的角度考慮，往往采用等額本息的支付方式。其實租金支付方式除等額本息外，也可以選擇等額本金，二者的融資費用是有差異的。案例1：某建筑公司計劃以融資租賃方式租入1臺設備，租賃本金為1000萬元，3年期銀行貸款利率為5%，利息按季支付。我們來測算在等額本息和等額本金2種租金支付方式下，每期租金支付情況及融資費用。

等額本息方式：等額本息還款法即將本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每一還款期，每次還款額是固定的，但其中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

每季支付租金=[本金×季利率×（1+季利率）還款期數]÷[（1+季利率）還款期數-1]

等額本息3年12期每期還款90.26萬元，由此確定企業融資費用，如表1所示。

從表1可以看出，如果采用等額本息方式支付租金，企業的融資費用總額為83.12萬元。

等額本金方式：等額本金即將本金按還款的總期數均分，再加上上期剩余本金的利息，形成每次還款額，該方法下每期的還款額不同，第一期還款額最多，以后逐月減少。

等額本金3年12期每期還款的本金額為83.33萬元，由此確定企業融資費用，如表2所示。

從表2可以看出，如果采用等額本金方式支付租金，企業的融資費用總額為81.25萬元，與等額本息法相比，少了1.87萬元。

由上述計算我們可以發現，建筑企業選擇不同的租金支付方式，支付的租金總額不同，每期支付的融資費用也不同。

選擇等額本金方式，其融資費用總額少，且租金呈前多后少的趨勢。企業選擇該支付方式，一來可以減少融資成本;二來企業支付的租金可以作為增值稅進項的抵扣，如果出租方的發票開具是與租金收取同步的，則租金的前多后少可以讓建筑企業獲得增值稅抵扣的資金時間成本。當然，等額本金支付方式，前期對建筑企業的資金壓力是較大的，作為承租方的建筑企業，需要提高納稅籌劃意識，在租金支付方式的選擇上，要結合本單位資金流的管理，綜合考慮融資費用和納稅成本。

4.2 利用售后回租中遞延納稅的貨幣時間價值進行納稅籌劃

在售后回租業務中，會計與稅法的規定是有差異的，其差異主要有2處：一是，對于售后回租的利息（最低租賃付款額與最低租賃付款額現值之間的差額），在會計上計入未確認融資費用，通過實際利率法分攤，而稅法上則計入財務費用，在稅前扣除;二是，對售后回租設備計算折舊時，會計上以租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值二者中較低者，作為租入資產的入賬價值進行折舊計算，但稅法上是按原賬面價值計算折舊的，二者會產生暫時性差異。

這些稅會差異都會造成遞延納稅，企業可以利用售后回租的這一特點，以已有資產進行售后回租的融資，既可以解決現金流緊張的問題同時不影響設備的使用，還可以利用造成的遞延納稅獲得貨幣時間價值。

案例2：2016年12月某建筑企業購入1臺塔吊，不含稅價為50萬元，取得賣家開具的增值稅專用發票。由于企業資金緊張，隨后將該塔吊進行售后回租。2017年1月，將該塔吊以53.6萬元的價格出售給融資租賃公司，回租價格為60萬元，分3年付清，期滿后該設備歸建筑企業所有。融資租賃公司的內含報酬率為6%。

出售資產時，建筑企業確認遞延收益3.6萬元，該遞延收益在租期內（3年）攤銷，賬務處理如下：

借：應收賬款（銀行存款）? ?53.6萬元

貸：固定資產清理? ? ? ? ? ?50萬元

遞延收益? ? ? ? ? ? ? ? ?3.6萬元

租入資產后，企業計算該項業務支付的最低租賃付款額現值=200000×（P/A，6%，3）=534600元，租賃開始日公允價值為53.6萬元。在會計處理上，取二者中較低者即最低租賃付款額現值53.46萬元作為該項資產的入賬價值，同時確認未確認融資費用6.54萬元。賬務處理為：

借：融資租賃資產? ? ? ? ? ? 53.46萬元

未確認融資費用? ? ? ? ?6.54萬元

貸：長期應付款? ? ? ? ? ? ? ?60萬元

每期年末分攤未確認融資費用和遞延收益，各期分攤金額計算如表3所示。其賬務處理如下：

未確認融資費用分攤：

借：財務費用

貸：未確認融資費用（按實際利率確認）

表3? 未確認融資費用分攤表（實際利率法）（單位：元）

注：2019年實際利息支出和歸還本金考慮了尾數調整。

遞延收益分攤（按3年平均分攤）：

借：遞延收益? ? ? ? ? ? 1.2萬元

貸：管理費用? ? ? ? 1.2萬元

另外，租賃期滿該設備所有權歸建筑企業，因此，在會計上以該設備尚可使用年限3年作為折舊年限，各期折舊額計算如表4所示。

賬務處理為：

借：管理費用或工程成本

貸：累計折舊

該項業務稅會差異主要體現在2個方面：①融資租賃利息的處理。本業務中，會計上按最低租賃付款額現值53.46萬元確認租入資產的價值，入賬價值與最低租賃付款額60萬元之間的差額6.54萬元作為未確認融資費用，在以后各期中攤銷計入各期的財務費用在計算會計利潤時扣除。而稅法上認為該業務的融資利息為租金總額與出售價格之差，即6.4萬元，該利息可以平均分攤在3年內稅前扣除，每年扣除21333.33元。②折舊額的計算。在本案例中會計上是按最低付款金額的現值534600元進行折舊的，年折舊額為178200元，而稅法上按該資產的原賬面價值50萬元進行折舊，年折舊額為166666.67元。將上訴稅會差異進行納稅調整，匯總如表5所示。

從表5可知，售后回租業務中的稅會差異是暫時性差異，但該差異可以讓企業遞延納稅，即讓企業享受到延遲納稅帶來的貨幣時間價值。

5 結語

建筑企業在購買設備時，多考慮采用融資租賃方式。在簽到融資租賃合同時，要從租金支付方式、融資租賃方式的選擇、開票時間的確定等多方面結合企業自身現金流情況進行納稅籌劃。

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