高層住宅建筑工程施工管理的思考

【摘要】隨著人口數量的不斷增加、城市化進程的不斷加快，人們對于生活空間設計的要求越來越高，由于當下城市空間非常緊缺，為了能夠保證人們的生活質量，高層住宅建筑工程施工的重要意義開始逐漸凸顯。要建設好高層住宅建筑，恰當地安排人們的生活，就需要強化對高層建筑施工管理的思考，從而有助于提升高層建筑的施工效率，提升高層建筑工程的施工質量，為人們提供更加適宜居住的環境，本文試圖就高層住宅建筑工程施工管理進行探討，從而能夠利用合理的人居舉措，為中國城市經濟的發展助力。

【關鍵詞】高層住宅;建筑工程;施工管理;創新思考

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.30.

時代的進步促使建筑行業快速發展，高層住宅建筑的迅速發展緩解了現有土地的緊張狀況，高層建筑設計更加合理，能夠從縱向方向尋找可利用空間。但是，正是由于這種特殊的設計需求，使得高層建筑對于施工管理的要求更高。為了能夠提升高層建筑施工管理的水平，首先應該了解建筑工程施工管理的特點，而后探討建筑施工管理中的策略。

1、高層住宅建筑工程施工管理的特點

高層住宅建筑的結構相對比較復雜，高層建筑需要在有限的空間體量內兼顧更多的建筑施工需求。由于施工作業環境的局限，施工者對于高空作業的危險性需要考慮在內。在高層建筑的施工中，高空作業不可避免，為了能夠保證施工過程中的安全系數，需要多個部門的共同配合，并且能夠對施工人員、施工設備、監督機制、施工材料等進行更好地把控。

高層住宅建筑層數較多，總高度大，在施工過程中人員上下樓層存在一定難度，建筑施工電梯存在一定的風險，要做好施工電梯運行的管理。如果施工電梯的安全管理不當，很有可能出現安全事故，造成人員傷亡。由于高層住宅建筑樓層多，高度大，施工防護比較困難，外架搭拆及維護較難，存在較大安全隱患，因此需要進行多種方案選擇，編制專項施工方案，嚴格按專項方案實施。高層建筑施工外防護腳手架通常采用懸挑架，一般屬于危險性較大的分部分項工程，超過一定規模的危險性較大的分部分項工程必須組織專家論證：第一、搭設高度50m及以上的落地式鋼管腳手架工程;第二、提升高度在150m及以上的附著式升降腳手架工程或附著式升降操作平臺工程;第三、分段架體搭設高度20m及以上懸挑式腳手架工程;必須按《危險性較大的分部分項工程安全管理規定》“建設部令第37號”嚴格管理。

高層住宅建筑工程施工管理的特點是保證建筑施工人員的安全性，同時要避免高空墜物，嚴格監管高空作業中的一些具體材料，使得施工過程中的各個人員安全均得到保障。另外，要考慮高層住宅建筑工程施工的質量標準，需要甄選符合技術設計的施工材料，并做好對施工材料的管理和把握，選用原材料需符合建筑材料相應標準，按照施工中的要求進行規范施工，必須保證每一個步驟的安全性和高質量，做好建筑鋼筋、混凝土等分部分項工程的施工過程控制，要求監督監控機制均能夠得以保障。

2、高層住宅建筑工程施工管理的問題

2.1高空作業環境弱化、安全指數難以保證

在現代高層建筑項目的施工作業中，由于高空作業必不可少，很多施工單位均采用專門的高空施工保護措施，達成對于高空施工人員的安全防護目的。由于大多數的建筑高度均高于50米，所以需要利用安全繩、預留洞等保護措施。但是高層建筑施工周期比較長，這就導致了很多高空作業人員在漫長的工作中出現了懈怠心理，造成了不小的安全隱患，不利于施工管理。比如，天熱了不愿意好好戴安全帽，在跟同事合作的時候，不能專注做好自己的工作，有時候作業難度較高，會出現高空墜物的情況。在施工之前沒有好好檢查，所以施工中有石塊等墜落，或者安全繩沒有檢查好導致中途脫落，預留洞墜下等問題出現，給高層建筑施工管理工作帶來了一定的難度，責任追究有難度，找不到當事人，類似的問題也難以規避。高空施工作業的外架管理應為重點，防止施工過程中的高空墜落，提升安全指數，在利用施工電梯上下層時，也應以外架防護作為重要的保障手段。如果高空作業環境的外架防護水平較低，那么很難做到安全施工和安全管理。

2.2建筑地基出現問題、建筑結構質量堪憂

高層住宅建筑的一大特點是，高層建筑主體結構的自重量比較大，這就導致了地基的穩固性被提出了更好的要求。由于高層建筑所處的地質環境可能存在地基位置過多軟土，土層相對比較疏松，導致地基下方存在著設計缺陷等的問題。如果在建筑地基建設之初勘探已經發現了土層內部有暗溝或者洞穴等，在建設過程中就必須規劃和規避，以免造成安全隱患。但是由于設計人員和施工管理人員的交底工作存在不足，導致對地基周圍的土質觀察不足，建筑建設過程中會出現結構不穩固的質量問題。甚至會因為高層建筑本身的沉降問題不明顯，對地基施工管理的控制不當，導致高層建筑的地基出現問題，出現墻體裂縫、樓梯傾斜等一系列問題。高層建筑地基的不穩定，使得樓的質量難以控制，甚至無法補救，造成整個建筑物的報廢。

3、高層住宅建筑工程施工管理的策略

3.1高層建筑樁基管理、應對施工強度要求

高層建筑的樁基施工是建筑施工管理的核心內容，在施工前，施工人員已經根據施工要求和建筑建設的實際需要進行了交底工作，確定合理的施工管理計劃，并且能夠規劃對于樁基的澆筑方式。目前比較常用的兩種樁基施工方式有灌注樁和沉入樁，在施工管理中，要求設計人員根據地質勘察報告選擇相對于高層建筑樁基施工效果更好的方式。以現澆施工方式為例，為了能夠在實際操作中更加遵循操作流程和規范要求，需要合理控制定位鉆井設備的施工點，并且能夠根據鉆孔深度和質量，選擇樁基施工的合理位置。設計、施工、監理人員就施工的實際效果進行預測和交底，從而合理選擇最合適的混凝土材料及施工配合比，防止在樁基施工中出現施工質量的問題。在合理選擇混凝土材料之后，施工管理人員安排專人進行鋼筋籠制作的監督，確保綁扎施工更加牢固，不會松動，在現場澆筑施工的過程中能夠使得施工進程更加順，保證樁基的混凝土強度滿足設計要求。樁基施工的混凝土澆筑質量將會直接決定樁基礎質量，只有設計要求，才能夠使層住宅建筑的質量更好，使用壽命更長。

3.2高層建筑鋼筋管理、實現合理固定效果

鋼筋是高層建筑建設施工的主要使用材料之一，為了能夠讓鋼筋的使用更加穩固，需要能夠預先確定好鋼筋的規格型號，并且保證鋼筋各項性能滿足設計的要求。高層建筑施工管理人員要重點明確工程質量對于鋼筋的型號要求，并在施工前進行材料的檢查，具體的材料采購環節也是保證施工管理質量的重要環節之一，要求管理人員對于進場的原材料進行再三甄選，選擇符合設計要求和質量標準的材料，并且對于每次進場的鋼筋進行抽檢，確保抽檢之后的原材料能夠符合設計圖紙的要求，并且能夠經受嚴格質量檢查的考驗。如果發現有問題的鋼筋應該馬上進行反饋，更換不合格的原材料，并且能夠在建筑施工中應對延誤工期的措施。當鋼筋的規格、型號、長度、外觀質量等均符合施工圖設計要求，施工人員在鋼筋進場后使用前也必須進行見證取樣復檢。施工中必須嚴格按設計施工圖及施工規范施工，不得隨意更改設計，不得違反操作規程和標準施工，出現錯誤或需要變更時必須征得設計人員同意，并辦理設計變更手續。施工中的鋼筋構件都是在合理的位置加工的，利用不同的方式進行輔助性的加工，并對于施工質量進行檢查驗收，確保鋼筋使用符合設計及施工規范要求。

3.3高層建筑模板管理、排列有序精度合理

高層建筑的模板施工包括剪力墻模板施工、柱模板施工、梁模板施工、樓板模板施工等，不同的模板施工要求不同，對于施工的步驟的具體要求等也會有一定的差異。為了能夠讓模板的安裝更加符合施工管理的規定，應該強化模板的強度、剛度和穩定性要求，避免鋼筋的隨意移動，施工人員需要按照模板的支撐位置采用墊塊等加固。模板內部的鋼管固定更加穩定，才能在縱橫連接合理的鋼管應力保證下，達成對于鋼筋內部機構的穩定性連接。為了能夠做好模板的密封要求，避免漏漿等現象的發生，要嚴格按照模板本身的要求進行施工，并為后續的模板施工和高效率施工提供準備。一般在配模設計的時候就會對于模板的變化范圍和控制強度等進行約定，對于模板的強度和形變范圍等進行數值的計算。通常，模板在安裝的時候，其變化范圍不應該超過5mm，否則就要求施工管理監督人員及時發現，并要求施工人員進行返工或者及時調整。模板側模板和梁底模板拼裝時，架設縱壓枋，可以合理控制模板底板的擱柵性能，按所需的尺寸要求，實現支架的架設達到高層建筑模板的合理高度。

3.4高層建筑混凝土施工腳手架管理

按照《建筑施工安全檢查標準》的有關要求，規范腳手架的搭設、使用、拆除等各方面的內容，防止和減少人身事故，確保各項維護工作順利進行。凡是離地面兩米及以上地點的工作視為高處作業，高處作業必須搭設腳手架，利用可靠的安全措施保證操作的需要。上架的施工操作人員要進行必要的安全培訓及安全技術交底，登高作業的病況需要被排除。腳手架搭設時防護層及操作層的腳手板必須滿鋪，不得有間隙，外側滿掛密目安全網，懸挑構件、連墻件、剪刀撐等按《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范》JGJ130-2011進行設置。日常的腳手架管理，應保證其螺栓螺紋完好，腳手架、安全網及腳手板不得與火源接觸，防止引起火災，避免帶電設備所帶來的觸電風險。還應在平時積極養護，經常檢查，并杜絕腳手架達到最大載荷，一般腳手架的載荷應低于每平米500斤。檢查腳手架扣件螺栓是否有松動現象，螺栓扭矩是否達到規定數值，使用過程中不得拆除任何桿件及防護設施，連墻件確實需要拆除時，必須在附近位置增加設置后方可更換拆除，使用過程中安全網確實需要拆除時，必須在使用后及時恢復，外側內側和平臺欄桿是否牢固等檢查無異樣簽字后方可使用。

結語：

現代社會的發展速度非常快，高層建筑的發展速度也隨之加快。考慮到高層建的施工周期較長，因此，一定要全力應對高層建筑的建筑周期長、施工技術煩瑣等問題，做好高層建筑的施工管理，確保建筑建設能夠保質、保量地完成。采用規范化的施工技術和質量控制措施，有助于完善高層建筑施工監督的機制，并且強調高層建筑施工技術的合理性。高層建筑施工質量的管理需要參考施工進程的多樣化要求，需要設計人員、技術人員、監督人員的三方交底，才能夠發現各個部門對建筑施工的規范要求，并從公司整體立場角度入手，強調高層建筑施工的實效性，穩步推進建筑建設步伐的發展。

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作者簡介：

龔繼承，1968年6月生，男，漢族，昆明市盤龍區人，中共黨員，大學本科學歷，職稱：副高級工程師，研究方向建筑工程施工技術及項目管理。