裝配式建筑工程造價預結算審核工作要點分析

佘海濤 （甘肅平涼天正房地產開發有限公司，甘肅 平涼 744000）

1 裝配式建筑工程造價預結算審核內容

造價審核及預結算對于整個裝配式建筑工程施工環節產生著重要影響，裝配式建筑工程預結算審核環節中主要會涉及以下內容：材料與人工機械費用、審核工程質量、定額套用等。除了需嚴格監督工程質量外，還要對施工范圍、界限等進一步明確劃分，嚴格管控人和材料成本，加強定額審核換算。同時，結合具體施工情況，對施工方案及時調整，制定正確策略，盡量避免方式失誤、誤差的發生，進而提高工程預算水平[1]。

2 裝配式建筑工程造價預結算審核范疇

2.1 工程范圍審核

工程審核主要包括內容有：審核施工范圍、審核所簽訂的合同、明確各承包單位對施工項目的劃分界限等。

2.2 工程量的審核

在審核工程量期間，裝配式建筑工程通常需審核的工作量較大，因此很容易出現計算失誤等一系列問題，這就對工程量審核方面提出了較高的要求且必須做到詳細、認真，并根據相關運算標準及圖紙內容進行反復核算，另外還應根據具體的施工情況展開相應調整[2]。

2.3 定額套用審核

定額套用審核是指在審核預結算及裝配式建筑工程造價時所用到的套用定額，通過與設計圖紙及施工項目進行比對，從而確保二者之間高度一致，然后再核定定額核算方法是否一致。

2.4 費用計取審核

費用計取審核內容具體包括：根據該項目所在地的相關管理規定，以及合同文件費用支出等，對費率準確度等進行審核，尤其要加強對上下浮動的費率審核力度。

3 裝配式建筑工程造價預結算的常用審核方法

3.1 全面審核

該方法一般在審核計算范圍廣、工作量較大的項目審核中應用，其審核結果具有準確性、全面性等優點，因此其應用范圍也相對較廣[3]。

3.2 聯合會審

該方法通常需借助于具備審核資質的專業人員一同開展審核工作，并根據審核結果提出預算問題，最后聯合會審所提的問題統一由工程設計單位予以糾正，并進一步明確預算體系中所存在的缺陷。該方法適用于審核一些復雜度較強且難度較高的建筑造價預結算[4]。

3.3 重點審核

該審核方法一般以全面審核為基礎，并重復審核其中重點關注的裝配式建筑工程造價，不斷提高其審核水平。該審核方法不僅能使重點審核項目審核力度獲得有效提高，而且能及時避免一些不必要的審核工作，審核效率顯著提高。這種審核手段通常應用于需要多次重復審核的裝配式建筑工程中，審核針對性比較強。

3.4 對比審核

對比審核法主要用于位于同一地區、從事工作一致并且建筑設計標準規范及結構等均無明顯差異的裝配式建筑工程項目中，通過對比審核法，能夠準確分析各項造價中不合理之處，并對不合理造價部分作重點審核。對比審核法實際應用過程中具有準確性高、效率高等優點，但缺點是局限性強且條件要求苛刻。一方面，對比審核時需尋找相同地區且相同用途的裝配式建筑工程進行對比；另一方面，對比審核過程中，所對比的對象應是已建成的裝配式建筑工程，審計項目的內容一定要保證準確性和全面性[5]。

4 裝配式建筑工程中造價預結算審核工作中常見問題

4.1 缺少健全的管理機制

裝配式建筑工程造價管理相對而言屬于一項具有較強復雜性的工作，尤其到審核期間，一定要嚴格按照造價管理指標來進行。表1為影響裝配式建筑成本的主要因素，在整個審核環節中，應充分考慮這些因素，尤其是預制構件生產費，應是造價審核的關鍵。對于整個裝配式項目而言，預制構件是基礎部分，其質量及價格均會在很大程度上影響項目整體造價。從以往的項目預結算審核經驗來看，若整個過程不具備完善的管理機制，勢必會嚴重影響整個項目開展。比如，由于種種因素導致建筑質量、材料與預期要求不符，勢必會嚴重影響到項目安全性和施工質量[6]。

表1 影響裝配式建筑成本的主要因素

4.2 設計圖紙管理工作混亂

裝配式建筑工程只有確保具備配套設計圖紙的前提下，才能保證施工工作順利進行。但實際上，不少施工企業對設計圖紙管理工作重視度較低，且對設計圖紙了解甚少，導致施工工作難以順利執行。還有的施工單位對整個環節存在錯誤認識，竣工圖紙及設計圖紙根本很難清楚辨別。這樣一來，無疑會明顯加大預算難度，最終導致項目細節難以有效落實。

5 裝配式建筑工程中造價預結算審核的工作要點分析

5.1 嚴格審核工程量清單

整個環節中，相關人員必須嚴格審閱整個項目設計資料，并對與計價相關的要求和計算方法嚴格審核。審核人員需深入了解項目施工情況，以便提高審計核算的準確度。審核人員在對工程量清單審核時，必須嚴格依照項目招標文件相關內容執行。審核人員需認真分析相關項目的建筑市場行情，保證良性競爭的基礎上實施該項目。為提高審核質量，審核人員應深入洞察市場信息，并了解項目原材料及相關產品價格行情，為工程量清單審核工作的開展奠定基礎[7]。

5.2 施工中期付款審核要點分析

施工中期付款審核環節中，雙方應嚴格按照合同中要求的內容執行。審核人員需要對付款比例、付款節點及付款方式等進行詳細審核，并搜集整理施工現場所有變更內容及簽證信息，嚴格控制好事中環節。審核前，施工單位一定要有效控制管理施工合同，并以判斷、協商等手段建立約定，擬定詳細的合同材料，確保合同內容的完善性和全面性，并為后續預結算審核工作開展提供依據。

5.3 結算審核的工作要點分析

結算審核過程中，審核人員需認真審核施工方所提供的材料，重點就資料內容的完整性和真實性仔細核對。另外，結算審核過程中，重點是審核工程量的開展過程及計費方式，從而保證文件信息的正確性和準確性。具體核算時，需詳細核對工程項目材料實際用量和采購數量是否匹配。對于變更后的內容，需對最終施工情況和變更文件資料詳細分析，并作為重點結算對象進行審查。

5.4 采用先進的審核技術進行審核

裝配式建筑工程造價預結算審核是一項相當煩瑣的工作，因此審核時，可通過借助于相關軟件或計算機技術來計算工程造價，利用這些先進技術作為輔助工具，能夠有效避免因人為因素所致的審核偏差問題。另外，利用計算機軟件進行造價審核時，可將最新的材料價格及造價定額標準錄入進來，并自動查詢及對比不同階段的價格情況，不僅能夠提高審核工作的有效性，而且還能有效控制審核失誤等問題。

5.5 增強審核工作人員綜合素質

審核人員具備較高的專業素養是保證預結算審核結果準確性的基礎。作為企業審核管理人員，需定期對審核人員組織開展職業素養和技術方面培訓工作，并定期組織考核活動，鞭策企業審核人員不斷自我提升。另外，企業應加大從社會上挖掘優秀審核人才的力度，打造一支專業化的審核團隊。

6 總結

綜上，裝配式建筑工程造價預結算審核工作是一項難度較高且工作量較大的任務，審核工作進展順利與否及審核工作質量對工程造價控制往往會產生重要影響。對此，在實際工作中，需不斷總結和積累經驗，并進一步探究工程造價預結算審核工作要點，努力提高造價審核質量。