BIM在房建項目施工管理中的應用

李金源 向明仕 王蓉

摘要：隨著CAD、廣聯達等建筑領域輔助型軟件的面世以及建筑工程施工質量的要求提高。BIM技術（信息建筑模型）也逐漸步入中國建筑市場，促進了建筑行業進一步的發展。建筑企業想要穩定的發展就必須采用先進的管理理念和先進的技術才能提高管理水平，保證施工質量。基于此，本文將對BIM技術在建筑工程施工建造管理過程中的應用進行分析和研究。

關鍵詞：BIM;施工管理;成本;費用管理

正文：建筑工程信息化發展的新時代之下，建筑企業如果想得到更穩定的發展，就必須加強管理理念的創新。但建筑工程往往在施工過程中受到諸多因素的影響，涉及的內容也非常之多，而BIM技術的普及應用，不僅能幫助建筑企業進行數據管理，提高工程和管理的質量，還能幫助建筑企業實現效益的最大化。通過參數模型的整合，在項目施工設計以及運營管理維護方面改變傳統的模式和方法，為項目盈利、提高效率以及精準管理或招投標等方面做出杰出的貢獻。

一、BIM技術的概念

BIM是建筑信息模型或者建筑信息管理的簡稱，通常意義上的BIM是指以建筑工程的各項相關信息數據作為基礎，通過建立三維模型以及數字化信息仿真來模擬建筑物本體所具有的真實信息。 [1]建筑信息模型最大的優勢和特點就是擬真性非常強，而且具有可視化以及協調性等的特點，被廣泛應用在房建項目的施工過程之中，是幫助施工企業實現效益最大化，提高市場競爭力的有效途徑之一。

二、BIM技術在建筑工程管理中的重要作用

1、帶動工程施工管理創新

進行施工管理的科技創新是施工企業核心競爭力提升和長遠發展的核心驅動力。在打造創新型現代化建筑企業時要在施工中增加新型現代化設備和系統，同時也就需要增加新型的信息化管理模式，這不僅有利于企業的健康發展，還有利于企業正確判斷自身發展方向，更新自身管理模式，保障企業在市場競爭之中立于不敗之地。[3]

2.提高數據運算的精確程度

在建筑工程中往往會出現大量的信息數據，這些信息數據對于建筑工程往往起著至關重要的作用，甚至會直接影響到正常施工進度。采用BIM就可以將分布在不同結構的信息數據進行統一的處理，使其實現一致性和全局共享等的問題，從而提高數據運算時的精確程度，達到建筑工程降低風險的需求。

3.有效控制工程成本

采用BIM技術可以將在物料管理等的方面的人工操作流程簡單化，在減少人為錯誤產生的同時大幅減低人員的投入，并且根據三維設計圖進行成本等的估算，選出最佳的施工方案。同時智能化管理方式的引入可以減少因不精細而產生的浪費，節約項目成本，同時提高工程造價的合理性和穩定性，也有利于降低企業方面的成本投入。

4.BIM技術實現施工中進度問題的管控

土建工程施工具體運作時，可能會因為工程規劃出現紕漏或施工過程中產生不可抗力而影響而影響工程的進度。這時候，建筑信息模型技術中包含的3D協同技術就能夠促進項目規劃的合理優化，4D技術也能夠模擬出各種不可抗力所帶來的工程進度和延長工期等各種情況，嚴格控制施工進度能夠如期進行。[2]

三、BIM技術在建筑工程施工管理中的應用

1.費用管理

房建項目中施工成本管控是十分重要的環節，直接決定了工程的利潤，我們可以借助BIM技術來精細化完成這一環節的相關工作。整個造價預算的合理估算在建設項目過程中運用建筑信息模型可視化的特征點，能夠科學合理有效地實現數據和技術資料進行記錄和分析，并且能夠通過分析比對得到相關的結果，從而對建筑成本進行科學有效的管控。要對分析得出的參數表有一個整體的了解，基于此來尋找合適的材料最后導入精細化修改后的數據從而促進施工成本的節約。[4]

2.優化工程整體性能

建筑工程前期進行設計時需要對工程整體結構進行全面的了解，制定完善的建筑模型，直觀地呈現在建筑設計人員眼前，這樣能夠保證后續的設計工作按部就班的高效開展。[5]將BIM技術的應用可以把工程信息直觀化的展示在三維模型之中，設計人員可以結合模型之中的相關信息對目前存在的問題進行全面分析從而有效提高工程施工整體性能。

3.完善施工現場管理

建筑施工過程之中，現場布置是工作的重難點。總的來說建筑項目工序復雜且受環境影響打，增加了設計人員的工作困難。如此此時僅采取人工布置現場，會延長建設周期，BIM技術的應用能夠實現施工現場的合理布設，周邊環境與建筑物做好數據采集工作，而后可以通過BIM技術的應用實現對建模的自動處理，并生成三維平面布置圖。

4.成本管理

通過BIM技術模型中的數據信息，對工程涉及到原材料與機械設備，通過建筑信息模型中所具有的數據信息，對工程涉及到的原材料與機械設備通過BIM數據進行評估得出結果，可以較為精準地計算出各個專業單個構件的使用數量，對每個構件進行清單列表，統計具體材料的用量。成本管理人員可以通過該模擬實現對施工中原材料浪費及設備損壞等的問題進行分析從而制定出完善的處理方案。

四、結語

BIM技術在我國的發展已經是是大勢所趨，新時代BIM技術已經逐步應用于房建項目的全周期。通過本文對BIM在房建施工管理過程中的應用，可以為施工過程中管理理念的創新提供一些新的思路。BIM技術的優勢十分明顯，不但能提高建筑工程施工管理的效率，還能夠有效的改變房建項目中傳統的建筑管理模式，幫助施工單位在節約成本投入的過程中提高市場競爭力從而實現建造項目利益最大化。

參考文獻

[1]卞存銀.BIM技術在建筑工程施工管理中的應用[J].房地產世界，2020（19）：77-78.

[2]田學濤，張才剛，王開心，李正勝.探討BIM技術在房建項目的應用[J].智能城市，2021，7（14）：20-21.

[3]劉磊.探究建筑施工智能化與綠色施工管理[J].智能建筑與智慧城市，2021（07）：102-103.

[4]王偉.BIM技術在土建現場施工管理工作中的應用[J].建筑與預算，2021（06）：8-10.

[5]張華杰.BIM技術在建筑工程施工管理中的應用[J].裝備維修技術，2021（22）：0175-0175.