西安灃西新城CIM平臺實現“多規融合”

文｜謝佳琪 仝冰潔 張慶維 龔美 朱嘉鈺 吳培釗

作為西咸新區的重要組成之一，灃西新城規劃范圍包括戶縣的大王鎮，長安區的馬王街道、高橋鄉，秦都區的釣臺、陳楊寨街道，總面積143.17km2，規劃建設用地64km2。為實踐“地下空間整體開發、帶方案出讓地塊、龜背式地形、全域海綿、圍合式建筑、小路密網”等創新理念，灃西新城以中國絲路科創谷起步區為試點，在中國絲路科創谷起步區16 平方公里范圍內建立了匯聚測繪、地質、規劃三大基礎模型的CIM 平臺。

圖1 CIM 平臺首頁

平臺技術創新

灃西新城CIM 平臺采用BIM+GIS 技術建立傾斜攝影三維實景模型、地質信息模型，基于城市信息模型技術匯集涵蓋土地資源、交通、水務、生態、產業、市政等涉及空間要求的各專項規劃成果，建立管網、道路、建筑等地下、地表、地上的一體化三維模型。CIM 平臺將多源BIM 模型進行格式統一和整合，并將整合后的模型輕量化發布到GIS 平臺進行展示。通過“多規合一”的信息互通機制，可以將規劃數據、三維實景、地質現狀即時納入平臺，實現城市片區海量模型的整合和集中展示，實現“多規”統一、高效協同的管理。

灃西新城以“1+N”理念為平臺建設整體思路，助力數字城市建設。“1”是“一個平臺”，即CIM 平臺。CIM 平臺匯聚、分析、展示城市各階段數據，是驅動數字城市平臺的核心引擎；“N”是“N 個應用”是一套開放的應用系統，包含規劃管理、CIM 校核、建設監管等應用模塊，可覆蓋城市規劃、建設、運營全要素的業務場景。

依據總體建設思路和數字孿生的理念，灃西新城CIM 平臺是在城市基礎地理信息的基礎上，建立建筑物、基礎設施等三維數字模型，CIM 平臺支撐集成、管理、應用、共享各項服務，提供全生命周期的輔助管理。

平臺建設亮點

為保證在建設過程中既有效整合各種理念，又能確保市政、建筑、景觀等各類項目有序銜接落地，灃西新城CIM 平臺統一了測繪、地質、規劃三大基礎模型的坐標系和高程基準，整合基礎數據，形成城市設計一張圖，避免重復建設等問題。

在CIM 平臺上，可以通過三維模型直觀展現各個單位各類規劃設計間的沖突，對各單位提交的三維模型進行審核并反饋，在保障數據準確的基礎上，提前消除設計隱患，確保規劃理念落地，讓城市規劃設計更為科學。規劃過程中，中國絲路科創谷一條市政道路在某位置規劃預留了井蓋節點和密集的市政地下管線，同步進行的景觀方案設計卻在該處放置了景觀小品并種植了喬木。CIM 平臺及時提醒了后續建筑和景觀深化設計時此處需要進行調整，避免了后續可能發生的變更。CIM 平臺實現了城市規劃設計之初就將各類基礎數據都融入其中，直觀展示出城市建設完成后的建筑群天際線、單元地塊布置、街道景觀乃至每一處管線節點，不同部門和單位都能借此快速提前定位問題，降低了溝通協調的門檻，提高了規劃設計質量。

灃西新城CIM 平臺匯聚并向各方集中提供各類數據，整合了包含地下室的建筑模型和包含地下管網的市政道路模型。利用CIM 平臺，可以整合和校核空間，輔助規劃、建設各方內部及各方間相互協調決策。中國絲路科創谷采用地下空間整體開發模式，地塊間的地下停車場貫通設計，根據結構預留要求，其中一處地下室頂板上方需要為地塊間的市政道路地下管網預留1.5 米的覆土厚度，CIM 平臺在校核設計模型時，發現覆土厚度不足1.5 米，及時將該情況反饋給地塊建筑設計方，地塊建筑設計方根據CIM 平臺提醒的內容進行了修改，提前消除了設計隱患。

圖2 CIM 平臺電子沙盤

圖3 CIM 平臺規劃展示

圖4 CIM 平臺CIM 校核

圖5 CIM 平臺建設監管