獨生子女能不能處置父母留下的房子？

貓飯團

指導專家

宋斌：資深律師，陜西致易衡律師事務所主任，陜西省婦聯婦女維權志愿者。

我們學法，不是為了成為法律專家，而是為了避免“踩坑”，同時維護自己的權益，減少不必要的損失。翻開《女友》，來看看本期可以學到哪些新知識吧！

關鍵詞：夫妻關系

我和太太為了買房的指標“假離婚”，我主動放棄了所有共同財產，想著只要復婚，這些還會變成我們共有的婚后財產。結果我發現復婚后，我們以前的共有財產，竟然成了太太的婚前財產，我該怎樣拿回屬于我的一部分？（西蒙）

法律上沒有“假離婚”的說法，離了就是離了，所有的財產分割都是具有法律效力的。根據《民法典》規定，夫妻一方的所有財產，不得因婚姻關系的延續而轉變為夫妻共同財產，除非當事人另有約定。復婚其實是一段新婚姻的開始，而不是原來婚姻的延續，假如離婚時把本來歸于夫妻的財產歸于女方個人，那么復婚后，這些財產就歸于女方個人的婚前產業，與男方是沒有關系的。

我和他在外打工的時候認識，在一起生活了七年，一直沒領證，但雙方家人都把我們視作夫妻，三年前我們有了寶寶。最近他出軌，要離開我和孩子，并且拿我們沒有領證為借口，拒絕分財產，這違法嗎？（張露露）

雖然你們兩個的同居關系沒有法律約束力，不具有夫妻的權利和義務，但是根據《民法典》規定，同居期間所得的財產，由當事人協議處理;協議不成的，由人民法院根據照顧無過錯方的原則判決。因此，你們同居的財產分割需先去協商，如果協商不成，照顧無過錯方，按共同、共有處理;如果有證據證明是個人財產的，按個人財產處理。同居所生的孩子，與婚生子女享有平等的權利，你“老公”有義務支付未成年子女的撫養費。

關鍵詞：鄰里糾紛

我們小區有業主把房子租出去給人開轟趴館，小區日日夜夜有閑雜人等進入不說，還在半夜傳來鬼哭狼嚎的k歌聲音，我們業主聯系房主本人，房主根本不回復，我們該怎么辦？（憨寶兒）

這個業主的做法是有問題的，不能因為自己的利益而損害到其他居民的生活環境。《民法典》規定：業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。業主大會或業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或噪聲等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。因此，你們可以請求業主大會、業主委員會進行管制，也可以請求小區物業進行管制，如果侵害者拒不停止其侵害，還可以向有關行政主管部門報告或者投訴，由有關行政主管部門介入進行管制。

我們家裝修，須借鄰居家院子的道運進沙石等裝修材料。鄰居說我們會踩壞他家門前的綠地，拒不借道，導致裝修停止，他這樣做對么？（葉白）

你的鄰居，應在你家修建房屋時提供必要的便利，不能拒絕你提出的借道要求。因為《民法典》規定，不動產權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。至于你鄰居害怕你破壞他家環境，你也要考慮到，避免給他家造成損害，如果造成損害，應當及時賠償。

我家屬于老舊小區，家住六樓。在老舊小區改造過程中，關于是否安裝電梯這個問題，我們業主吵翻了天，樓層高的住戶同意安裝，樓層低的不同意，尤其是一樓的住戶反應激烈，說安裝電梯會影響他家采光、讓房屋貶值，揚言要是敢開工他就要破壞。他的意見我們必須聽嗎？（素素）

是否安裝電梯，絕不是低樓層的居民“一票否決制”。《民法典》根據目前加裝電梯的現實困境及處理相鄰關系的原則，對申請加裝電梯進一步放低了“門檻”。其中規定，由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，并應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意，就可以申請加裝電梯。舉個例子，如果一棟樓六層有12戶，首先要通知全體住戶參加表決，需8戶及以上住戶進行表決，如參與表決的8戶中有6戶及以上同意即符合安裝要求，不需要全體業主同意。住戶如認為安裝電梯損害了自己的利益，可以請求賠償，但不能阻撓電梯施工。

關鍵詞：生活常識

我媽媽好心幫下班遲的朋友看孩子，也不收錢。上周她在客廳看電視的時候，隔壁屋里兩個孩子打起來了，其中一個孩子被另一個孩子推倒，眉骨磕在柜腳上受了傷。受傷的孩子家長除了要求對方家長賠償，還讓我媽媽賠償，這合理嗎？（小陳）

其實這件事情，你媽媽并不是完全沒有責任的。根據《民法典》規定，無民事行為能力人造成他人損害的，由監護人承擔侵權責任。監護人將監護職責委托給他人時，受托人有過錯的，承擔相應的責任。打人的孩子顯然是無民事行為能力人，他打人產生的醫療費理應由其家長承擔。但同時，你媽媽雖然是無償幫忙，但其作為委托監護的受托人，在監護期間沒有照看好孩子，沒有履行到監護應盡的合理注意義務，存在過錯，因此應當承擔與過錯相適應的責任。

我八十多歲的爺爺在世的時候，和三十多歲的保姆關系非常好。爺爺去世后，我父親作為獨子，拿著死亡證明和戶口本，去房產局準備把房子過戶到自己名下，卻被告知這套房子名下有爺爺給保姆設立的居住權，我父親無法立刻處理這套房子。這合法嗎？（Timmy）

您父親確實無法立刻出售、出租這套房子，因為您爺爺把居住權給了保姆。根據《民法典》規定，居住權采用合同或者遺囑方式設立，設立時應當登記，居住權不得轉讓、繼承，居住期限屆滿或者居住權人死亡，居住權消失。也就是說，你們家三十多歲的保姆可以在居住權有效期內一直在這套房子里居住，她的居住權消失后，這套房子才能由您父親處置。但《民法典》也規定了，房子的居住權是不能繼承的，所以保姆也僅僅是能住在這套房子里，房子還是你父親的。