厘清房地產領域“舊賬”

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“等了這么久，終于把不動產證拿到手了，這下心里踏實了……”家住廣安市廣安區龍城名都小區的居民張雪琴如愿領到了期盼已久的不動產證，欣喜之情溢于言表。

為引導廣大黨員干部學黨史牢記為民初心，辦實事厚植人民情懷，廣安市紀委監委將黨史學習教育同解決實際問題、推動具體工作結合起來，深入開展“我為群眾辦實事”實踐活動。對前期通過多渠道征集并經審核確定的“群眾最不滿意的10件事”，逐一明確集中整治要求、具體措施、完成時限及責任單位，實行“清單制+責任制+銷賬制”管理，辦結一件、銷號一件、向群眾反饋一件，做到“件件有落實，事事有回音”。

督查出手 破解不動產權證“辦證難”

“買了房，卻難辦證。”在“群眾最不滿意的10件事”中位居前列。2016年左右，張雪琴為了方便孩子上學，用自己多年的積蓄共50余萬元購買了龍城名都小區的一套商品房。但因一些歷史遺留問題，買房后直至2021年，張雪琴和其他1000多名同小區業主始終沒有拿到不動產權證。雖然業主們多次找到有關部門要求解決問題，卻遲遲沒有回音。

同樣被“辦證難”問題困擾的，還有香江國際小區業主。該小區由于開發商拖欠罰款、稅費等原因，2011年建成后一直沒能辦理不動產權證。

“一段時期以來，部分房地產開發企業在房屋建設過程中違規違建，或拖欠施工單位工程款，或違規銷售、虛假宣傳等，為房地產領域留下了許多‘舊賬‘壞賬，不動產證‘辦證難問題就是其中之一。”廣安市紀委監委相關負責人表示，僅在廣安區，像龍城名都、香江國際小區這樣存在“辦證難”問題的小區共有26個，涉及樓盤21個、房產12849套，受影響群眾3萬余人。

對此，廣安區紀委監委以為群眾辦實事為契機，組建督查組，在全區范圍內就“辦證難”問題進行調研摸底。通過組織工作人員到不動產登記中心開展明察暗訪、深入小區收集群眾反映問題線索等方式，全面摸準不動產證“辦證難”問題的實情。同時，結合“人民閱卷·廣安行動”的包聯服務群眾工作機制，讓干部入戶走訪，及時了解群眾辦證痛點、難點，積極推動問題化解處置。不僅如此，該區還通過加快消防驗收、規范執法核查等方式，全力提升辦證質效。截至目前，廣安區已成功化解處置不動產證“辦證難”問題17個，涉及樓盤17個，涉及房產7819套。

多部門配合 鏟除樓盤建設“中梗阻”

“與‘辦證難問題一樣廣受老百姓關注的，還有‘爛尾樓問題。”廣安市紀委監委負責人介紹，位于廣安區長樂街的廣建西城小區本應按照合同約定，于2016年6月30日交付業主使用，但因開發商資金鏈斷裂，該小區未完成建設，并于2016年8月30日停工。新天地小區三期、御江華庭小區、錦繡山河小區，也同樣因資金鏈斷裂而停工。以上4個樓盤，涉及4200余套房屋“爛尾”。在廣安區紀委監委面向全區征集“群眾最不滿意的10件事”中，這一度成為老百姓反映最強烈的問題。

“為推動‘爛尾樓復工續建，廣安區成立了房地產市場綜合監管工作領導小組，組建整頓和規范房地產市場秩序工作專班，制定工作方案，明確整治重點，專題部署整頓工作。相關職能單位積極籌集復工續建資金、尋找建設施工企業，同時做好購房群眾的溝通工作，使復工續建順利實施。”區紀委監委相關負責人表示，區紀委監委充分發揮專項督查組監督職能和派駐紀檢監察組“探頭”作用，建立“一周一催辦”工作機制，通過電話催辦、上門督辦、實地走訪等方式，準確掌握工作進度，盯緊房管部門不作為、慢作為及“中梗阻”問題。

在相關職能部門的共同努力下，御江華庭小區現場目前已恢復施工建設工作。項目專班負責人蔣建國表示，該項目中庭主體已建設完工，內外墻裝飾裝修也已完成70%。按照目前的工程建設進度，該小區有望實現年底交房目標。而廣建西城小區已完成交房，入住率超60%。

截至目前，在廣安區涉及“爛尾”的樓盤中，廣建西城小區、御江華庭小區已交付1510套房屋，新天地小區三期、錦繡山河小區現已建設完成540余套房屋，正在等待驗收，剩余房屋建設均在有序推進。

重拳整治 拆除小區私搭亂建

“師傅，挪動的時候小心一點，別傷著手……”7月20日，在廣安區世博花園小區，市城管執法局廣福大隊執法人員正指導工人拆除違法搭建物。

“針對群眾反映比較強烈的世博花園小區違建問題，前期，我們的執法人員與區紀委監委督查組工作人員，會同廣福街道辦事處、西溪社區、小區物業公司負責人一道對現場進行走訪查看，發現該小區確實存在違法建設。”市城管執法局廣福大隊副大隊長徐智立介紹，該小區公共區域有搭建面積較大的鋼架棚用作停車遮雨棚，既破壞了小區整體環境，又存在一定安全隱患。

“對于這些違法建設，我們提前對業主下達責令改正通知書，告知業主將進行集中拆除。”徐智立說，7月20日在督查組工作人員的監督下，專業拆除隊伍開始集中對該小區39處、380余平方米的違法建設進行全覆蓋清理，還廣大居民一個整潔、干凈、安全的小區環境。

“根據‘群眾最不滿意的10件事集中整治行動安排，6月份以來，我市集中開展城市管理突出問題綜合整治行動，對違法建設、廣告店招、市政設施等開展‘六大專項整治行動。”廣安市紀委監委相關負責人表示，針對違法建設專項整治行動，整治內容包括未取得建設工程規劃許可證進行建設的;居民樓院內利用屋頂、構架、公共平臺、結構板、地面綠地等搭建增擴使用面積的;占用消防通道、綠地、高壓走廊等公共空間，影響相鄰建筑物通風、采光、使用安全等。截至目前，廣安全市已拆除違法建設點位110處，拆除面積達2600余平方米。（供稿單位/廣安市紀委監委）?（責編/周盼）