基于BIM技術的智慧家裝平臺研究

王帆 徐小森 陳春苗

摘 要：近年來，中國家裝市場規模不斷增大，家裝形式也逐步趨向個性化，但在快速發展的過程中，仍存在諸多問題，如隱蔽工程可控性差、方案過程修改難度大、裝修成本計算不精確等問題。針對上述問題，文章提出將BIM技術應用于家裝行業，借鑒BIM技術在建筑主體結構中的應用經驗，挖掘BIM在裝飾裝修階段中的應用拓展，并構建BIM智慧家裝平臺，以期推動家裝行業的進一步發展。

關鍵詞：裝飾裝修;BIM技術;管理系統

0? ? 引言

隨著城鎮化建設水平的不斷提高，人們的消費水平及消費結構發生了很大變化，尤其是房地產市場的巨大變化，家裝行業的發展迎來了新的機遇。特別是我國進行住房制度改革之后，家庭裝飾裝修的消費量呈現明顯的上升趨勢，《中國家裝（家庭裝飾）行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》統計數據顯示，2012—2017年我國家裝市場規模以7%左右的增長率穩健增長，預計到2020年，中國家居裝修行業市場規模將達到2.59萬億元，具有很好的發展前景。

1? ? 我國家裝行業發展現狀

目前，我國建筑的結構和內部裝飾總體上仍呈分離狀態。建筑往往以毛坯房的形式交付給業主，需要業主另行選擇裝飾公司進行內部裝飾設計和施工。這種模式具有一定的靈活性，可以滿足業主不同的功能需求，但也伴隨著一系列的不確定性。例如，提供的設計效果圖僅是軟裝后的成品效果圖，對隱蔽工程中水管、電路的布置則完全沒有體現，導致在裝修過程中很可能會出現一系列的增項。另一方面，在施工中，目前比較流行的有D放樣，即根據布局方案，噴繪出插座、線路端口以及家具等位置，核準現場造型及設施設備的擺放情況，能在圖紙尺寸與實際尺寸有出入時，及時進行方案調整，避免后期返工。但這種方式也存在一些不足，如3D放樣后，業主需要嚴格按照設計圖紙施工，不能進行更改，否則造成整體錯位，不能體現隱蔽工程的敷設位置，后期費用具有很大的不確定性。

2? ? BIM在建筑中的功能應用

建筑信息模型（Building Information Modeling，BIM）技術以其凸顯的優勢，已在建筑領域得到越來越廣泛的認可。在我國一些重大工程項目中，BIM技術及管理方法已經在建筑工程項目深化設計、管線碰撞檢測、工程施工模擬等方面實現了良好應用[1]，但在建筑工程裝飾裝修領域的應用還有待探索。

另外，隨著信息時代的發展，“互聯網+”模式在各行各業落地生根，對于家裝市場，綜合解決方案、產品品質、專業服務、用戶體驗等核心競爭力的重要性日益凸顯，只有升級優化用戶對家裝的品質化追求，快速整合優質供應鏈，為消費者提供綜合性的解決方案，才能擁有更多的客戶群體，建立深厚的品牌認知度和影響力[2]。

鑒于以上情況，本項目擬借助BIM技術構建智慧家裝平臺，統籌建筑的裝修設計、預算編制、施工模擬等一系列工作，實現各專業的協同并指導實際施工。

3? ? 家裝各階段的需求分析

3.1? 設計階段

設計階段主要是根據戶型圖，綜合業主的個性化需求進行方案的設計及比選，確定最終方案。傳統家裝中，設計師主要是在二維圖紙中進行規劃布局，缺少立體設計及隱蔽工程展示，導致后期出現變更。

3.2? 施工階段

設計師確定方案后交由施工隊進行施工，施工前由技術人員進行交底，并在施工過程中進行質量監管。交底的清晰程度、工人的施工質量、過程的跟蹤管控等都是本階段關注的內容。

3.3? 材料采購

裝修主材的采購是裝修的重要環節，直接影響工程的施工進度。采購的關鍵信息是材料的清單、數量、定制產品的尺寸等。傳統家裝模式下，這些數據通常由預算員以二維圖紙為依據，考慮一定的消耗量指標計算得出，其準確性有待進一步提升。

3.4? 造價管控

造價是裝修公司及業主關注的焦點，方案設計的靈活性、裝飾材料的多樣性、隱蔽工程的不確定性等因素，使裝飾裝修的價格具有很大的彈性。如何對造價進行管控也是一直以來比較困擾的難題。

4? ? 智慧家裝平臺構建

BIM智慧家裝平臺擬將建模、出圖以及渲染和統計等功能集于一體。主要分為用戶設置、方案設計、成果展示、工程計量、工程計價以及實施管理6個模塊。平臺框架如圖1所示。

4.1? 系統管理

平臺的用戶主要是裝修公司，系統管理模塊包括公司的組織架構及用戶設置。其中組織架構主要是各層級的人員信息，如各設計師的從業年限、擅長風格、業主對設計師的歷史評分等;用戶設置則是由管理員執行，對新用戶進行審批，為公司人員分配平臺使用權限。

4.2? 方案設計

方案設計包括戶型圖庫、三維建模、方案優化及出圖等功能。其中戶型圖庫是平臺的基礎數據庫，內置常規戶型圖，可分類檢索和調用。提供輸入端口，可導入相應圖紙;三維建模主要是基于BIM相關軟件，構建三維數字模型，提升裝修公司與業主的溝通效率;方案優化是對各初步設計方案進行比選，對確定方案進行細化，還可實現快速出圖。

4.3? 效果展示

效果展示模塊主要是基于BIM渲染及漫游技術，用戶可以清楚地看到房屋內隱蔽管線的走向和分布，也可欣賞全部裝飾完成后的虛擬全景。如條件允許，還可借助VR設備進一步提升觀感，使方案盡可能滿足業主預期要求，減少后期變更。

4.4? 工程計量

傳統設計的流程中，二維圖紙很難滿足各分項工程量的計算，需要各類主材供應商的技術人員抵達現場對尺寸進行復核，對排版圖、下單圖紙、清單進行仔細確認，然后提交給廠家進行加工。而BIM智慧家裝平臺開發后，通過三維模型中各構件的屬性信息，可統計主體拆改、水電工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程等分項工程所用材料的工程量，自動生成明細表，用戶可根據項目進度，制定材料需求計劃，用于裝飾主材的采購及柜體的預制。

4.5? 工程計價

以BIM模型為基礎，套用相應清單定額，考慮企業合理利潤后，平臺可自動統計裝飾工程總造價，并可根據實施進度進行階段統計和查詢，若在施工過程中出現方案變更，修改三維模型即可實現造價的自動更新。

4.6? 實施管理

管理內容主要包括進度管理、質量監控和工程變更。同步開發手機APP，增進裝修公司與業主的溝通互動，實現各功能的有效應用。

4.6.1? 進度管理

工人每天上傳施工照片，管理人員可以上傳階段性監管照片，業主可通過APP隨時查看工程進度。

4.6.2? 質量監控

施工前，技術人員可通過BIM平臺移動端（手機APP）打開輕量化模型，向施工人員展示復雜部位三維模型，進行復雜節點的可視化交底，保證工程準確實施。施工過程中，階段性上傳各種裝飾主材的質檢單。

4.6.3? 合同管理

此模塊存儲工程合同信息，并對工程變更后的工程量及工程價格變化進行統計，便于用戶進行成本管控。

5? ? 結語

BIM智慧家裝平臺不僅能實現房屋結構隱蔽工程的可視化，減少可能出現的碰撞，避免在施工過程中繁雜的設計修改，還可以從空間布局、材料選擇等方面進行深化設計和施工模擬。同時，平臺使水、電、木、瓦、油的各專業協同，使施工更加高效，工期更有保障。此外，施工前即可明確材料的屬性、規格、數量、價格、生產廠家等信息，增大透明度，使預算控制更加有效，使裝修市場的競爭更加合理規范。

[參考文獻]

[1]孫理寶，王鋒濤.BIM技術民用住宅裝修工程應用研究[J].裝飾裝修天地，2017（14）：20.

[2]趙亞萍.智慧家裝的興起[J].機電信息，2019（16）：17-19.

（編輯 王雪芬）