房產測繪GIS的研究與應用

【摘要】傳統房產測繪技術通常情況下是利用人工來進行測量，雖有儀器作為輔助和勘察，但以這樣的測量方式總會存在數據的偏差，測繪結果存在問題等現象。同時會因為某些測繪區域的面積較大，如果一旦出現數據偏差以及不準確，就會對后期的一系列工作有著一定的阻礙作用。隨著科學技術的逐漸發展，在房產測繪中逐漸引入了GIS技術，這類新的技術可以解決以往人工測量技術方式中的問題。本文就目前房產測繪GIS技術的應用進行分析。

【關鍵詞】房產測繪;GIS;實際應用

引言：隨著我國社會的進步和發展，我國的房產測繪系統也在隨著產生變化。在信息時代的大背景下，房產測繪技術也逐漸區域信息化，近些年來GIS技術的逐漸發展，讓房產測繪行業也隨著不斷進步，并且其測量數據更加有準確有效。GIS技術引入使用，為房產測繪相關技術人員的工作帶來了諸多便利。如何合理有效地在房產測繪中使用GIS技術是行業內部著重思考的方向。

一、GIS技術的基本含義

GIS技術應用在房產測繪測量作業中，主要是利用其能夠通過計算機技術對空間數據進行較為全面的管理和測算，通過計算機數據程序，建立數據庫，可以對測繪區域的各種有效地理信息做出深入的研究分析，可以提供大量的數據存儲。GIS技術是利用計算機技術和大數據的作采取完善空間的二維以及三維模型，建立數據資料。同時房產測繪中的GIS技術可以打破空間限制，實現多地的資源數據共享。

二、GIS技術在房產測繪中的運用

1.進行數據的合理獲取。GIS技術最大的特點是能夠利用其信息化的技術以及各種工具軟件，結合圖例以及插圖的形式將測繪地區各種地理數據信息，直觀地展現出來。做到數據結果以可視化的形式呈現在眾人面前，這對于房產測繪人員在接下來的分析中提供了極大的便利。

2.利用較為科學性的計算方式。在現階段的房產測繪過程中，主要是利用GIS技術中可以為其建立一個有效的和科學的模型數據，對所測繪得出的數據進行特征的分析和歸類管理，在之后需要時，能夠將這些數據進行專題圖形式的展示，從而得出一個簡單且直觀的電子形式的地圖。

3.可以進行較為直觀的數據查詢。在房產測繪中，能夠利用GIS技術中直觀數據查詢技術，能夠將這種可視化的技術與廣泛運用的多媒體技術進行結合運用。對于傳統式的信息資源共享的局限性，利用GIS技術中可視化的數據查詢，能夠解決一定的信息共享的局限。并且能夠利用計算機上的表格以及圖表等方式，將測繪數據進行一體化，此時GIS技術中測繪的數據結果呈現方式更加多元化。并且隨著技術的發展，數據的呈現不僅只是靜態的表現，也能夠呈現一定的動態展示。

4.利用地圖動畫。由上一點運用方式可以得出，對于GIS技術中測繪得出的數據結果，能夠將其進行動態式的呈現模式。其中包含的地圖動畫數據采集的方式，在另一個層面上解釋，就是動態熟路測量的方式之一。這樣的方式能夠將數據進行空間維度和時間維度的呈現，不僅僅只是呈現以往的測繪數據，也能夠根據時間的變化以動態形式呈現在手機AAP上。

5.進行房屋產權的管理。房產測繪行業中對于數據的處理目標，是對現成的房屋進行合理的統計以及所需數據的測量，這些所得的數據可以及時反映社會發展的進程。同時這些所繪制和統計得到的數據與附屬性表附屬關于房屋周圍的四肢關系，能夠為房屋產權的管理帶來一定的輔助作用，在GIS技術中，通常情況下可以將這些所得的測繪數據進行合理的分類。對于房產測繪工作，特別是針對房屋產籍這一重要內容，可以將其納為GIS技術中的關鍵內容。在GIS技術中的計算機進行合理處理下，可以對現階段下不同房屋的不同狀態數據信息做出合理的采集以及后期的數據分類管理，將其制作成一個數據系統，便于后期需要使用時能夠及時且方便的查詢使用。從另一個角度來說，是利用GIS技術，將測繪所得出的數據建立成數據庫，并且所得出的數據具有較高標準的精準度。

6.利用圖像與文字結合的方式。在實際的房產測繪過程中，如果只是以單純的數據呈現，對于不是專業的人士來說，在理解上有著一定的困難。如果可以將數據與圖文相結合一并呈現，對于普通大眾來講，也能夠理解測繪數據結果。而在GIS技術中，能夠實現將圖片與文字結合式的呈現。在實際的運用過程中，是將所采集的圖文資料作為基礎，并且利用GIS技術中的系統，將所采集的數據分析成圖像形式。這樣的模式展現，會更加地直觀與明確，并且能夠在移動設備上進行二維與三維形式的數據呈現，突破了以往以紙質形式展現數據結果的局限性。這能夠為測繪人員帶來更加有序以及高效的工作，對于其工作效率的提高有著積極的推動作用，在這基礎之上能夠保證圖文結合方式的最佳應用效果。

結語：通過本文的總結，隨著技術的發展，我國在房產測繪中運用的技術越來越先進。現在被廣泛應用的GIS技術，能夠在極大程度上輔助房產測繪技術人員的測繪工作，并且能夠提高測繪數據結果的精準度，同時也能利用其系統的優勢，對所測繪出的數據結果進行可視化的以及直觀化的呈現。GIS技術的運用能夠符合新時代下的房產測繪發展，隨著我國房產行業的逐漸發展，對于房產測繪技術的要求越來越高，其中測繪任務也越來越繁復。鑒于此，房產測繪技術人員也要合理地利用GIS技術，并且建立以及完善一個合理地運用機制，將GIS技術的價值充分發揮出來，同時也要保證操作技術人員的專業素養，做到房產測繪行業的可持續發展。

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作者簡介：李春艷（1994.12-），女，學歷：本科，民族：漢族，籍貫：云南昆明，研究方向：測繪工程。

（廣西城市職業大學建筑工程學院 543200）