“十四五”時期，傳統建筑向智慧建筑轉型升級

文｜高凡

新基建的浪潮下，5G、物聯網、云計算、大數據、人工智能的逐漸成熟及信息化技術的發展，傳統行業紛紛轉型并向智能化、智慧化靠攏。技術的不斷迭代，也將建筑業、房地產業帶入一個飛速發展的數字化時代，智慧建筑的時代轟然而至。根據中國建筑節能協會智慧建筑專委會發布的《智慧建筑評價標準》定義：以建筑為載體，以智慧應用為目標，依托建筑綜合服務平臺，實現建筑數據的全面感知、推理、判斷和自我決策，通過對設施及環境空間的自進化和自適應管控，構建人、設施、環境互為協調的整合體，從而提供具有安全、高效、節能、舒適人性化功能環境的建筑。

一、智慧建筑未來發展的三個重要優勢

首先，智慧建筑是“高要求、高標準、綠色化、智慧化”的建筑，滿足多元化需求。當前，人們對于建筑的要求，并不僅僅是可入住、可使用、可辦公如此簡單。立足國家與社會層面，要求建筑“綠色發展可持續”，立足行業與企業層面，要求建筑“安全可靠科學化”，立足用戶與個人，要求“健康高效又便捷”，滿足國家、企業、個人等多層次、多元化的要求，需要建設“智慧建筑”，將科學的管理、智慧的手段融入到建筑規劃、設計、施工、運維的全生命周期，從而實現建筑的綠色、智慧、安全、高效、健康等屬性。

其次，智慧建筑的應用場景極其廣泛，具有多樣性。建筑按使用功能分類為：居住建筑、公共建筑、工業建筑、農業建筑。但是智慧建筑并不是單一功能的建筑，它可以是社區住宅、教育場所、產業園區，也可以是商業大廈、倉儲庫房、空港機場，智慧建筑的覆蓋領域十分廣泛。

最后，智慧建筑是一個綜合體、產業鏈，可以實現多產業協同、融合、共建、共贏。智慧建筑的建設不是孤立的，是規劃設計院、建筑建材企業、房地產企業、智能化設備提供商、信息化平臺服務商、物業服務管理企業等產業鏈的集合，正所謂眾人拾柴火焰高，智慧建筑的發展是建筑業、房地產業、制造業、信息傳輸、軟件和信息技術服務業在合力推動。

二、智慧建筑市場占有率持續提升

著眼智慧建筑全球市場，根據國際市場研究機構Markets and Markets日前發布的報告，全球智能建筑（智慧建筑）市場規模預計將從2020年的663 億美元增長到2025年的1089 億美元，期間年復合增長率為10.5%。智能建筑（智慧建筑）的主要增長動力包括越來越多地采用支持物聯網的建筑管理系統，對空間利用的意識提高，行業標準和法規的提高以及對節能系統的需求增加。

回顧我國的智慧建筑行業政策和行業發展趨勢，2020年7月3日，為推進建筑工業化、數字化、智能化升級，加快建造方式轉變，推動建筑業高質量發展，住房和城鄉建設部等十三部門聯合印發《關于推動智能建造與建筑工業化協同發展的指導意見》，明確了加快建筑工業化升級、加強技術創新、提升信息化水平、培育產業體系、積極推行綠色建造、開放拓展應用場景、創新行業監管與服務模式等重點任務，以推動智能建造與建筑工業化協同發展。

《意見》指出，到2025年，我國智能建造與建筑工業化協同發展的政策體系和產業體系基本建立，建筑工業化、數字化、智能化水平顯著提高，建筑產業互聯網平臺初步建立，產業基礎、技術裝備、科技創新能力以及建筑安全質量水平全面提升，勞動生產率明顯提高，能源資源消耗及污染排放大幅下降，環境保護效應顯著。

據中金企信國際咨詢公布的《2020-2026年中國建筑智能化工程市場競爭戰略研究及投資前景預測報告》統計數據顯示：我國建筑智能化市場規模從2012年的4537.51 億元增長至2019年的9215.98 億元。未來，隨著新材料、新技術、新能源的廣泛應用，在政策的推動下，國內智慧建筑占新建建筑的比例將不斷上升，加上已有建筑智能化改造，我國建筑智能化工程市場規模將會持續提升。預計到2026年中國建筑智能化工程市場規模將達到15450.13 億元。“十四五”時期，建筑業、房地產業走向智慧建筑的發展已經是一個必然趨勢，智慧建筑也將在未來我國的城市建設中發揮更加重要的作用。