建筑工程造價特點及動態(tài)控制實施方法研究

建筑工程項目具有較強的技術(shù)性，因此管理人員在管理建筑工程時需涉及多種領(lǐng)域，其中造價成本是影響工程整體經(jīng)濟效益的重要因素。在經(jīng)濟發(fā)展的新形勢下，影響建筑工程造價的因素也在逐步增多，若繼續(xù)采用傳統(tǒng)的造價成本管理模式，則會造成建筑工程經(jīng)濟收益低下，久而久之無法滿足建筑企業(yè)的持續(xù)運轉(zhuǎn)。若能合理采用動態(tài)控制方法，則有利于造價管理和工程實際建設(shè)進度的結(jié)合，從而優(yōu)化現(xiàn)有的造價管理模式。本文從建筑工程造價的獨有特點切入，分析建筑工程動態(tài)控制的現(xiàn)存問題，并結(jié)合實際問題對建筑工程造價動態(tài)控制提出相應(yīng)的改進措施。

一、建筑工程造價成本概述

建筑工程造價核算的是工程所有模塊投入款項的總和。按投入資金類別劃分，建筑工程造價成本主要由固定資產(chǎn)購置費用與工程承發(fā)包費用兩類款項構(gòu)成。固定資產(chǎn)購置費用主要是指建筑過程中所有涉及固定資產(chǎn)投入的金額總和，具體包括廠房、重裝機器、運輸設(shè)備等。工程承發(fā)包費用的學名為意向工程價款，指在工程建設(shè)結(jié)束時預(yù)期可得到的工程價款。

二、 建筑工程造價特點分析

（一）動態(tài)性

建筑工程主要由項目投資決策、項目方案設(shè)計、項目施工過程、項目竣工驗收四個板塊構(gòu)成。在項目建設(shè)過程中，勞動力、施工材料和施工設(shè)備等因素均會造成成本支出。但在市場經(jīng)濟的持續(xù)運行中，各因素的價格均會隨著時間的推移而浮動，從而產(chǎn)生一系列不可控因素。如果任意一個施工板塊產(chǎn)生價格波動，均會影響建筑工程造價的準確性與全面性。

（二）系統(tǒng)性

建筑工程的施工過程往往會涉及到眾多分支領(lǐng)域，比如說鋼筋綁扎、混凝土澆灌、測量放線、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)等。將這些分項工程按流程有序組合，便構(gòu)成了完整的建筑工程本體。因此要準確核算每個分項工程的造價成本，將各分項工程的造價成本依照規(guī)則進行加總，最終得出有效的建筑工程造價成本。

（三） 獨有性

建筑工程的獨有性體現(xiàn)在每個分支項目均具備自己的單獨特征，比如說濕度條件、地質(zhì)條件、氣溫條件等方面。并且不同的建筑工程具有不同的合同細則要求，比如說施工類型、建筑結(jié)構(gòu)、建筑外觀、建筑功能等方面。這些獨有的特征均會影響建筑工程造價成本的實際核算過程，因此各個建筑工程的造價均具有唯一性、獨特性。

三、 建筑工程造價動態(tài)控制現(xiàn)狀

（一）建筑工程定額相對市場價滯后

建筑工程定額是指在建筑工程能夠按時交付的條件下為完成合同要求的建筑產(chǎn)品所需要的勞動力、生產(chǎn)材料、重裝設(shè)備以及職能支出等的單位標準，是確定計算材料消耗數(shù)額和建筑工程造價成本的基礎(chǔ)。現(xiàn)階段的建筑工程定額正處于向市場浮動價格過渡的進程，工程定額逐步與市場浮動價格相關(guān)聯(lián)。建筑工程定額的標準更新間隔一般為四年左右，但市場上勞動力、原材料、機械設(shè)備等價格會在短時間內(nèi)浮動更新，這樣便導(dǎo)致建筑工程定額具有滯后性，滯后性會影響建筑工程造價的精準度。

（二） 缺乏全面化的動態(tài)管理過程

建筑工程實施的各個環(huán)節(jié)均會涉及到造價成本，投資決策階段需要合理估算項目規(guī)模、設(shè)計階段需要保障項目經(jīng)濟可行、招投標階段需要涉及合同金額、施工階段需要審核工程預(yù)結(jié)算。在建筑工程現(xiàn)階段的造價成本管理中，管理人員大多數(shù)將招投標與施工階段的造價成本管理作為核心內(nèi)容，而疏忽對工程設(shè)計階段及投資決策階段的經(jīng)濟考量。這樣導(dǎo)致建筑工程造價缺乏系統(tǒng)化的動態(tài)管理機制，從而對造價成本的整體管理質(zhì)量造成負面性影響。

（三）建筑工程價格信息更新不及時

現(xiàn)階段建筑工程的價格信息更新速度較慢，往往會存在各施工單位、各施工模塊間價格不一致的現(xiàn)象。建筑工程造價成本管理人員不能及時發(fā)布最新的材料價格，建筑工程內(nèi)部通常也未制定統(tǒng)一的數(shù)據(jù)顯示格式標準，導(dǎo)致建筑項目動態(tài)管理效率的低下。

四、建筑工程造價動態(tài)控制實施方法

（一）建立系統(tǒng)化的造價動態(tài)控制模型

BIM5D是基于傳統(tǒng)的BIM技術(shù)，加入時間維度和成本核算來搭建多維信息載體，這樣可以將幾何模型與時間序列、造價成本三者結(jié)合，拓寬了原有BIM模型的使用途徑。基于BIM5D技術(shù)的項目全周期應(yīng)用能夠有效提升建筑工程造價的動態(tài)管理效率。BIM5D技術(shù)主要應(yīng)用于項目前期決策、施工設(shè)計管理、施工過程管理三方面。在項目的前期決策階段，采用BIM5D技術(shù)可以對造價成本進行精確化估算并設(shè)定造價成本閾值。在施工設(shè)計環(huán)節(jié)，BIM5D技術(shù)可以在各項特定設(shè)計指標數(shù)額下編制出全面的建筑工程預(yù)算表。管理人員還能夠采用BIM5D技術(shù)中的“三算對比”功能，實現(xiàn)對建筑施工過程中造價成本的動態(tài)管理。當實際成本與估算額產(chǎn)生偏差時，及時鎖定偏差來源并改進項目設(shè)計方案。BIM5D技術(shù)可以實現(xiàn)對建筑工程造價的全方位動態(tài)化管理，前期造價閾值的設(shè)定也能夠避免工程超額現(xiàn)象發(fā)生。

（二）落實深化設(shè)計的建筑工程施工方案

建筑工程施工方案應(yīng)該兼?zhèn)浣?jīng)濟性與技術(shù)性。建筑工程造價成本管理人員應(yīng)該在滿足工期進展與建筑質(zhì)量的前提下，最大化的降低建筑工程造價成本，將項目各模塊的所需資金合理分配。以混凝土澆灌工序的造價成本管理為例，依據(jù)建筑工程所需混凝土總量、勞動力需求、澆灌總面積及機械設(shè)備數(shù)量的投入情況，結(jié)合澆灌當天的空氣濕度及可接受的誤差范圍，對建筑工程施工方案進行深化設(shè)計，以提升各模塊的施工效率。下表1為項目工程深化設(shè)計前后造價成本的變化數(shù)額。從表1中可以看出，項目工程深化設(shè)計后混凝土澆灌造價成本整體呈降低態(tài)勢。經(jīng)項目工程深化設(shè)計，2020年10月-2021年1月混凝土澆灌造價人工成本降低2233元，材料成本降低8292元，造價成本總計降低10525元。除此之外，在選擇施工方案時，管理人員應(yīng)該兼顧經(jīng)濟性、美觀性、環(huán)保性和實用性四大因素，結(jié)合合同細則對施工方案進行全方位的系統(tǒng)化分析。并及時與監(jiān)理人員交流溝通，監(jiān)測施工過程中各模塊的資金用量，若資金超額或周轉(zhuǎn)不足應(yīng)對下一步施工方案進行及時調(diào)整。

（三）精細化管理建筑工程施工現(xiàn)場

建筑工程的施工過程具備多種不確定性因素，比如說可能會臨時變更材料供應(yīng)商、臨時變更設(shè)計方案等，這些不確定性因素會對工程建設(shè)進度造成阻礙。因此，在施工期間造價成本管理人員應(yīng)當及時跟進項目進度，對各項變更內(nèi)容進行及時的動態(tài)成本預(yù)估，并制定相應(yīng)的應(yīng)對策略。下圖2為施工過程中涉及的主體建筑工程費用的細化標準。將施工過程中出現(xiàn)的變更信息詳細記錄并由現(xiàn)場不同職能管理人員簽字，減少日后合同糾紛產(chǎn)生的概率。動態(tài)化的造價成本管理可以對施工費用支出進行全方位掌控，將成本與技術(shù)二者相結(jié)合，增強造價成本管理效率。

五、結(jié)語

現(xiàn)階段建筑工程的定額存在信息滯后性，缺乏全過程的建筑工程造價動態(tài)管理系統(tǒng)，這些問題嚴重阻礙了建筑工程行業(yè)的持續(xù)性發(fā)展。因此造價管理人員不應(yīng)繼續(xù)沿用傳統(tǒng)的造價成本管理方式，應(yīng)該結(jié)合工程造價的特點采用動態(tài)控制實施方法，以提升建筑工程的經(jīng)濟效益。造價管理人員應(yīng)當利用BIM5D模型建立全面化的造價動態(tài)控制系統(tǒng)，并對決策階段、項目設(shè)計階段及施工階段均進行細化管理，采取科學有效的方法完善建筑工程的造價成本管理，為我國建筑工程事業(yè)的持續(xù)性發(fā)展做出貢獻。

（作者單位：甘肅第二建設(shè)集團有限責任公司）

作者簡介：何秀娟（1977—），女，漢族，甘肅省天水市人，本科，蘭州大學，工程師，工程造價。