廈門國貿清退百億地產資產

一南

﹥﹥﹥? ? ? ? ? ? ? ?事件

6月11日，廈門國貿公告，擬將持有的房地產子公司國貿地產100%股權、國貿發展51%股權出售給控股股東廈門國貿控股集團，交易對價約103億元。通過這次清退行動，廈門國貿基本退出房地產行業。

﹥﹥﹥? ? ? ? ? ? ? ?點評

去年11月，廈門國貿發布2021-2025年的5年發展戰略規劃綱要，并作出“集中資源專注核心主業的轉型升級，拓展戰略新興產業，充分利用資本市場平臺做優做強”的決定。根據規劃綱要，廈門國貿后續將根據新戰略規劃，集中資源投入供應鏈管理與金融服務兩大核心主業。而地產業務將在國貿控股的管控下，形成獨立的業務板塊。這一規劃體現了國家現階段對國有企業的要求：突出主業，回歸本業。自2010年“退房令”頒布后，1987年便已進軍房地產行業的廈門國貿最終退出房地產行業。

國企尤其是央企退出房地產是一項被長期重視的策略，2010年國資委就曾頒布“退房令”，宣布除中國建筑國際工程總公司、中國房地產開發集團公司、中國保利集團公司、華僑城集團公司、中國鐵路工程總公司、中國鐵道建筑總公司、中國中化集團公司、中糧集團有限公司、中國冶金科工集團有限公司、中國五礦集團公司、中國水利水電建設集團公司、中國葛洲壩集團公司、即港中旅集團有限公司、招商局集團有限公司、華潤集團有限公司、南光集團有限公司等16家專營地產的央企外，其余78家央企要退出房地產業務。

去年，國資委再發通知，明確要求國企央企嚴把主業投資方向，嚴控非主業投資。國資委指出，國企央企不得為規避主業監管要求，通過參股等方式開展中央企業投資項目負面清單規定的商業性房地產等禁止類業務。在去年重啟退房令后，以國家電網、中航集團為代表，據稱有14家央企已完成涉及房地產相關業務的整改或調整。

未來，隨著國企央企逐漸清退非主營業務，把握主業發展方向，它們就能將資金和精力集中布局到關鍵性領域和前端戰略領域，這是大勢所趨。