城市舊城改造規(guī)劃設(shè)計的相關(guān)問題探究

張晨

【摘要】隨著社會的不斷發(fā)展以及經(jīng)濟水平的不斷提升，我國房屋建筑規(guī)模在不斷擴大，進而推動著我國房屋建筑行業(yè)不斷發(fā)展。但近年來，我國地震災(zāi)害頻頻發(fā)生，從而對房屋建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計的要求越來越高。若房屋建筑抗震設(shè)計不完善，那么會嚴重威脅國民的生命財產(chǎn)安全。而在實際的房屋建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計中，還存在諸多問題亟待相關(guān)人員解決。本文主要圍繞房屋建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計，分析了其存在的問題，并提出了解決措施，希望為相關(guān)人員提供參考，進而不斷提高房屋建筑的抗震能力。

【關(guān)鍵詞】舊城改造;規(guī)劃設(shè)計;對策建議

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.19.031

城市舊城改造屬于一項長期性系統(tǒng)性的工程，其專業(yè)技術(shù)含量較高，對城市建設(shè)發(fā)展能夠帶來非常大的社會和經(jīng)濟效益。進行規(guī)劃設(shè)計的過程中必須要始終堅持以人為本的原則，充分考慮城市整體空間布局，突出地方特色，遵循生態(tài)環(huán)保指標，確保舊城改造規(guī)劃和新城市建設(shè)發(fā)展相契合。

1、城市舊城改造規(guī)劃設(shè)計的重要意義

1.1規(guī)避盲目改造，注重全局性

舊城區(qū)經(jīng)歷了時間的磨礪，其中基礎(chǔ)設(shè)施、居民住宅、生態(tài)系統(tǒng)以及人文景觀都開始慢慢老化，相關(guān)設(shè)施逐漸不能夠滿足現(xiàn)代居民的生活、工作和娛樂需求，特別是對部分城市居民而言，其住宅建筑的使用年限較長，主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)出現(xiàn)了非常嚴重的老化問題，部分年代久遠的建筑還發(fā)生了裂縫以及墻皮脫落的現(xiàn)象，在很大程度上影響到居民的生命財產(chǎn)安全。同時舊城中的部分公共設(shè)施如道路、管網(wǎng)、電力通訊、消防設(shè)施等功能逐漸退化，在一定程度上影響到居民的生活和工作。基于上述因素舊城改造工作必須要盡快落實，因為舊城改造關(guān)系到的具體項目較為繁雜，因此規(guī)劃設(shè)計工作也千頭萬緒，必須要盡快制定統(tǒng)一規(guī)范的整體規(guī)劃設(shè)計方案，避免舊城改造工作的盲目開展，這樣一來也能夠讓舊城改造工作具有一個明確而統(tǒng)一的方向和目標，確保舊城改造的有序推進，提升舊城改造質(zhì)量[1]。

1.2確保城市穩(wěn)定，推進城市化發(fā)展

進入新世紀之后，隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，城市化建設(shè)進程也進一步加快，舊城改造工作屬于國內(nèi)各大城市的重要工程項目，其不單單是現(xiàn)代城市建設(shè)發(fā)展的必然趨勢，同時是樹立城市口碑、塑造良好形象的有效舉措。舊城改造并非是單純地拆幾棟房子、修幾條道路或者建幾個公園，而應(yīng)當結(jié)合城市原有功能區(qū)劃分，把商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)、休閑區(qū)、文化區(qū)等不同區(qū)域?qū)嵤┛茖W規(guī)劃設(shè)計，相互之間理念共通、發(fā)展共進，從而有效處理好舊城人口密度大、居住環(huán)境不佳、基礎(chǔ)設(shè)施老舊等問題，不斷優(yōu)化城市舊城的公共服務(wù)功能，確保城市的持續(xù)發(fā)展。現(xiàn)階段按照國家相關(guān)政策規(guī)定，工業(yè)慢慢開始從舊城撤離，城市人口也開始朝著附近擴散，城市功能和結(jié)構(gòu)表現(xiàn)出一定的衰退現(xiàn)象，從這一現(xiàn)象出發(fā)，舊城改造規(guī)劃設(shè)計過程中應(yīng)當對舊城用地功能和城市功能實施科學調(diào)整，確保舊城土地資源能夠得以優(yōu)化配置，盡可能控制舊城存量建設(shè)用地面積，為其他新建項目提供充分的土地資源，推動城市的穩(wěn)健發(fā)展。

2、城市舊城改造規(guī)劃設(shè)計的思路建議

2.1做好舊城改造的規(guī)劃設(shè)計

城市建設(shè)發(fā)展必須要始終堅持先規(guī)劃后建設(shè)的基本原則，對于舊城改造也是如此。規(guī)劃設(shè)計屬于舊城改造的重要基礎(chǔ)，唯有科學開展好規(guī)劃設(shè)計，才能夠確保舊城改造目標的最終實現(xiàn)，所以必須要引起充分重視，落實好如下幾方面工作：

第一，城市建設(shè)用地性質(zhì)和指標管控，全面綜合考量居住區(qū)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施以及道路交通系統(tǒng)。城市舊城改造應(yīng)當按照規(guī)劃要求，避免盲目改變用地性質(zhì)，禁止為追求地塊土地收益而盲目增加容積率等。

第二，景觀環(huán)境規(guī)劃設(shè)計。良好的景觀環(huán)境不但有助于改善舊城形象，同時也可以為居民提供良好的居住環(huán)境，因此景觀環(huán)境規(guī)劃設(shè)計十分關(guān)鍵。對于舊城改造工作來說，應(yīng)當把局部地塊和城市整體規(guī)劃聯(lián)系起來，確保舊城改造過程中的景觀設(shè)計、空間尺度可以和城市整體融為一體。

第三，基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計。舊城改造屬于一項長期性的工作，舊城基礎(chǔ)配套設(shè)施往往無法在短時間內(nèi)予以解決，但能夠在不違反城市規(guī)劃要求的情況下，處理好舊城內(nèi)道路通行、管網(wǎng)、消防設(shè)施等更新優(yōu)化工作，借助于科學的規(guī)劃盡可能完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，不斷提升舊城區(qū)居民的滿意度和幸福感。

第四，建筑規(guī)劃設(shè)計。對于舊城改造規(guī)劃設(shè)計的重要內(nèi)容，新建建筑立面形式以及外立面色彩風格必須要和附近建筑保持協(xié)調(diào)，對老舊建筑的改造應(yīng)當以翻新為主，但同時保留其風格特色，對于歷史建筑要注重保留其已有的材料、色彩、風格，禁止盲目拆除。

2.2舊城改造的常見方式

首先是棚戶區(qū)改造（危舊房），該區(qū)域往往因為建筑質(zhì)量和居住環(huán)境不佳，沒有必要的基礎(chǔ)配套設(shè)施，可能出現(xiàn)安全隱患，對于該區(qū)域的改造一般來說選擇對原有建筑實施拆除，居民就地或者就近安置，對周邊基礎(chǔ)設(shè)施進行規(guī)劃設(shè)計，促進土地利用率的提升。棚戶區(qū)改造可以有效優(yōu)化舊城形象，但通常投資較大，要求政府相關(guān)部門進行統(tǒng)籌安排并從整體上進行規(guī)劃設(shè)計[2]。

其次是老舊小區(qū)改造，通常來說老舊小區(qū)的建筑質(zhì)量尚好，附近配套設(shè)施相對完善，實施改造時一般是對建筑立面進行翻新、雨污分流、道路規(guī)劃改造、綠化設(shè)計等措施，從而優(yōu)化老舊小區(qū)的環(huán)境，促進其形象的提升與美化。建筑立面改造需要和附近建筑保持協(xié)調(diào)，對排水設(shè)計而言要選擇雨污分流的體系，小區(qū)中的雨水可以匯入市政雨水管道，污水經(jīng)過化糞池初步處理后進入市政污水管，針對存在破損的路面實施修復(fù)，對區(qū)域綠化進行科學規(guī)劃。通過這樣的改造設(shè)計可以為廣大居民創(chuàng)設(shè)一個更好的居住環(huán)境，同時投資相對較少，能夠在短期內(nèi)完成改造。

最后是針對城市中歷史文化保護區(qū)域的改造，這類區(qū)域通常存在文物保護單位或歷史建筑，應(yīng)當對城市過去已有的歷史文化進行充分保護，健全相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，對附近的建筑高度、具體形態(tài)以及立面色彩等予以合理規(guī)劃。對于歷史文化保護區(qū)域的改造應(yīng)當進行專題研究，并組織專家論證通過后即可正式設(shè)施。

結(jié)語：

總而言之，對于城市舊城改造項目來說，必須要堅持進行整體規(guī)劃設(shè)計，根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展的實際情況，進一步優(yōu)化和改善舊城環(huán)境，促進居民生活質(zhì)量的提升，努力為其創(chuàng)設(shè)良好舒適的人居環(huán)境。同時在規(guī)劃設(shè)計過程中還需要采取有針對性的改造方式，重視生態(tài)環(huán)境保護和基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)化配置，注重歷史文化傳承，確保舊城改造工作的科學推進，助力現(xiàn)代城市建設(shè)發(fā)展。

參考文獻：

[1]黃忠良.城市舊城改造與規(guī)劃設(shè)計探究[J].美與時代（城市版），2020（11）：29-30.

[2]黃祺.關(guān)于舊城改造建筑規(guī)劃設(shè)計的思考[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2020（22）：90-91.