康養(yǎng)小鎮(zhèn)規(guī)劃研究
——以大窯綠色健康小鎮(zhèn)為例

徐振興

(煙臺市規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司，山東 煙臺 264000)

0 引 言

康養(yǎng)小鎮(zhèn)顧名思義即以康養(yǎng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)為主導，形成集城市更新、生態(tài)建設(shè)、風土人情、休閑娛樂等行業(yè)于一身的產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)綜合體。在成都最早出現(xiàn)的以“農(nóng)家樂”為建設(shè)模式的森林康養(yǎng)小鎮(zhèn)，是我國最早的康養(yǎng)小鎮(zhèn)雛形。特色康養(yǎng)小鎮(zhèn)的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)建設(shè)主要依靠當?shù)氐目叼B(yǎng)元素，而區(qū)域內(nèi)的康養(yǎng)元素主要體現(xiàn)在區(qū)域內(nèi)自然環(huán)境、當?shù)刭Y源、風俗人情以及歷史風貌等自然人文環(huán)境，且該類元素具有很強的獨特性、本土性以及衍生建設(shè)性。

1 我國當前康養(yǎng)小鎮(zhèn)主要規(guī)劃模式分析

當代康養(yǎng)小鎮(zhèn)中的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)建設(shè)需要尊重區(qū)域內(nèi)康養(yǎng)元素的本土性與特色性、主要適用人群的需求性與當?shù)刈匀毁Y源的局限性。而康養(yǎng)小鎮(zhèn)的建設(shè)模式可以根據(jù)資源特性與目標適用人群，劃分為三種規(guī)劃建設(shè)模式。

1.1 以自然資源為建設(shè)基礎(chǔ)的康養(yǎng)小鎮(zhèn)

以自然資源作為建設(shè)基礎(chǔ)的康養(yǎng)小鎮(zhèn)類型，主要依靠當?shù)貎?yōu)秀的自然資源儲備，無法復制的自然資源是其核心優(yōu)勢。以自然資源為建設(shè)基礎(chǔ)的康養(yǎng)小鎮(zhèn)往往處于大城市周邊輻射地帶,具有較為成熟完善的景區(qū)資源，為規(guī)劃區(qū)域成為區(qū)域代表性的旅游集散基地創(chuàng)造優(yōu)秀建設(shè)條件。

1.2 以特色人文文化為建設(shè)基礎(chǔ)的康養(yǎng)小鎮(zhèn)

該類型的康養(yǎng)小鎮(zhèn)主要以區(qū)域內(nèi)特色人文文化為建設(shè)基礎(chǔ)，建設(shè)集康養(yǎng)文化、健康教育、文化體驗、休閑娛樂、安享養(yǎng)生于一身的康養(yǎng)綜合體。此類康養(yǎng)小鎮(zhèn)的目標適用人群往往在精神文化方面有著特殊要求，對建設(shè)區(qū)域的歷史、民族、宗教、醫(yī)藥、飲食、體育及長壽文化內(nèi)涵有著較高要求。

1.3 以健康醫(yī)療保健引進為建設(shè)基礎(chǔ)的康養(yǎng)小鎮(zhèn)

該類型小鎮(zhèn)建設(shè)經(jīng)營方向主要依靠特色醫(yī)療資源的引入建設(shè)，目的中打造包含康復治療、養(yǎng)生保健、慢病療養(yǎng)等的多功能健康服務綜合體。目標適用群體大多具有較好的經(jīng)濟條件，對醫(yī)療條件與康養(yǎng)環(huán)境體驗吧有較高的要求。該類小鎮(zhèn)建設(shè)在人文文化方面并沒有明確的要求，更多的是對當?shù)乜叼B(yǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展建設(shè)水平與康養(yǎng)資源整合能力有著較高的要求。

2 大窯綠色健康小鎮(zhèn)規(guī)劃方案分析

2.1 前期分析

小鎮(zhèn)位于牟平區(qū)北部、大窯街道中心位置，如圖1所示，地理位置優(yōu)越，交通便捷，距煙臺市區(qū) 15 km、威海市區(qū) 30 km；距煙臺港 40 km、蓬萊國際機場 70 km；青煙威榮城際鐵路和榮烏高速從規(guī)劃區(qū)北側(cè)穿過；西鄰牟平高鐵站，北鄰牟平東立交；成龍線(S302)緊鄰規(guī)劃區(qū)南側(cè)，向西與煙臺市區(qū)相連、向東穿越金山港與威海城區(qū)相連。

圖1 大窯鎮(zhèn)交通區(qū)位分析圖

小鎮(zhèn)將依托現(xiàn)狀優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，抓住中韓自貿(mào)區(qū)的機遇，落實制造強國戰(zhàn)略，助推產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級，打造成為煙臺醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)和先進制造業(yè)的產(chǎn)業(yè)新高地，依托中韓(煙臺)產(chǎn)業(yè)園優(yōu)勢，開啟中韓合作新篇章，打造中韓合作“橋頭堡”，創(chuàng)建獨具特色的綠色健康小鎮(zhèn)。

2.2 大窯綠色健康小鎮(zhèn)建設(shè)優(yōu)勢分析

2.2.1 自然環(huán)境優(yōu)勢

小鎮(zhèn)自然環(huán)境優(yōu)越，氣候宜人，風光秀麗，周邊特色資源豐富。大窯街道屬低山丘陵地帶，低山、丘陵、平原相間，地勢南部與東部較高，為丘陵地帶；西部和北部較低，為平原。境內(nèi)有盧山、廟虎山等山丘，最高點盧山海拔 422.6 m。河流有沁水河、三八河、張家河、石頭河等。北部為濱海緩平地，由沖積和海積形成，地面平坦，海拔 30 m以下。氣候春冷、夏涼、秋暖、冬溫，晝夜溫差小，適宜開展康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)建設(shè)。

2.2.2 地形地貌優(yōu)勢

小鎮(zhèn)地形平坦，坡度較小，適宜開發(fā)建設(shè)，如圖2所示。規(guī)劃范圍內(nèi)地勢東南高，西北低。高差約 20 m。地勢較為平坦，坡度起伏不大，多在 5%以下，地形開發(fā)難度較小極具潛力。

圖2 大窯鎮(zhèn)規(guī)劃方案鳥瞰圖

2.3 當前存在的問題

小鎮(zhèn)用地規(guī)劃如圖3所示。規(guī)劃范圍內(nèi)，當前主要存在村莊拆遷安置量大、公共服務設(shè)施較少且分布不均衡、工業(yè)用地缺乏安全措施存在安全隱患、功能區(qū)分布單一需要更為系統(tǒng)的規(guī)劃，以及整體道路網(wǎng)密度偏低且不連續(xù)急需升級等問題。

圖3 大窯鎮(zhèn)用地規(guī)劃圖

2.4 區(qū)域空間規(guī)劃理念

構(gòu)建“一軸、五園、兩區(qū)”的整體空間結(jié)構(gòu)，如圖4所示。“一軸”是指依托于三八河及周邊綠地形成的生態(tài)活力軸，貫穿連接各生產(chǎn)園區(qū)的基礎(chǔ)服務平臺與配套社區(qū)、配套服務區(qū)，激發(fā)片區(qū)活力?！拔鍒@”是指規(guī)劃布局醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、豐金產(chǎn)業(yè)園、健康食品產(chǎn)業(yè)園、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園以及機械制造產(chǎn)業(yè)園，園區(qū)內(nèi)沿生態(tài)活力軸組織基礎(chǔ)服務平臺，提升用地的產(chǎn)業(yè)服務能力。“兩區(qū)”是指現(xiàn)狀提升引領(lǐng)區(qū)與配套社區(qū)，依托中韓產(chǎn)業(yè)園政策實現(xiàn)現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，同時為產(chǎn)業(yè)提供基礎(chǔ)住房支撐。

圖4 大窯鎮(zhèn)區(qū)域規(guī)劃方案

2.5 空間區(qū)位規(guī)劃分析

根據(jù)規(guī)劃地區(qū)特色，結(jié)合其自然風貌特色，將小鎮(zhèn)分為三個景觀風貌分區(qū)，分別為居住景觀風貌區(qū)、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)風貌區(qū)和產(chǎn)業(yè)研發(fā)風貌區(qū)。居住景觀風貌區(qū)主要以居住建筑為主，建筑風格以現(xiàn)代為主，展現(xiàn)城鐵片區(qū)的高端都市形象?，F(xiàn)代產(chǎn)業(yè)風貌區(qū)主要打造現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基地，廠房建設(shè)符合工業(yè)相關(guān)要求，以大尺度建筑為主，建筑材料大方美觀，以現(xiàn)代、簡潔、明快的形象為主，塑造既嚴謹又活潑的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)片區(qū)風貌。產(chǎn)業(yè)研發(fā)風貌區(qū)以產(chǎn)業(yè)研發(fā)、辦公建筑為主，建筑形象簡潔明快，采用現(xiàn)代風格建筑元素，以幾何形體為構(gòu)圖元素，使用鋼結(jié)構(gòu)、金屬材料以及大片的玻璃，塑造現(xiàn)代、高端的產(chǎn)業(yè)研發(fā)片區(qū)。

區(qū)域內(nèi)建筑建設(shè)方向見表1。

表1 區(qū)域內(nèi)建筑建設(shè)方向

康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃建設(shè)，要做到既融合當?shù)噩F(xiàn)有康養(yǎng)元素，又兼顧地區(qū)民俗風土人情展現(xiàn)。運用發(fā)展的眼光與建設(shè)手法，充分利用區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有自然康養(yǎng)資源，營造優(yōu)秀的康養(yǎng)氛圍，全身心地為居民及游客服務，達到身心康養(yǎng)的最終目的。

3 結(jié)束語

總體來說,我國當前康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)建設(shè)是依據(jù)市場需求、資源整合、目標人群的不同而衍生出的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式之一，從物質(zhì)經(jīng)濟條件到深層文化內(nèi)涵，二者相互配合實現(xiàn)高端康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)文化。隨著社會不斷進步，人們對精神層次的追求不斷提升?？叼B(yǎng)性產(chǎn)業(yè)建設(shè)正是以改善人們身心狀態(tài)為目的的產(chǎn)業(yè)，日后必將在更高的層次發(fā)揮更突出的作用。