商業(yè)綜合體建筑的整體性設計策略探析

丁紀強

(上海昂特建筑設計咨詢有限公司，上海 200002)

1 項目概述

本項目位于西安浐灞生態(tài)區(qū)西安金融商務區(qū)內，北臨金橋二路，西臨浐河東路，和桃花潭公園一路為鄰。本區(qū)域的優(yōu)勢如后。首先，周邊道路公共交通設施體系已經比較完善，出行便利，附近有軌道交通可達性較好；其次，周邊就是桃花潭公園，享有獨特的景觀資源，視野開闊；第三，周邊住宅區(qū)大量分布，為本商業(yè)區(qū)帶來了大量穩(wěn)定的人流量。本區(qū)域的劣勢如下。第一東邊就是污水處理廠，高區(qū)的視線不佳。第二周邊商業(yè)配套資源很少，商業(yè)氣息不濃。

本項目設計目標是，通過充分開發(fā)和利用當地自然景觀資源，利用好桃花潭公園景觀資源，以山水都市為理念打造商業(yè)綜合體，將現代都市生活和山水環(huán)境結合起來，激發(fā)城市活力，促進人和自然生態(tài)的和諧共生，推動城市的可持續(xù)發(fā)展。本項目的設計理念是，本商業(yè)建筑項目地處于西安古都，本身就承載了西安這座城市古與新、現代和歷史交融的身份特征，在這樣多面貌的城市中營造具有當地文化特色，又符合生態(tài)可持續(xù)發(fā)展理念的建筑群是首要考慮的問題。

在設計過程中，汲取中國傳統(tǒng)文化中山水的理念，將建筑寄情于山水，使建筑和山水巧妙融合在一起，發(fā)揮周邊景觀資源的優(yōu)勢，以寫意的方式將群山形象藝術化表達出來，使建筑群和當地的環(huán)境、歷史一脈相承。在總體布局設計中，要注意建筑之間的視線距離，使每一棟建筑都能享有桃花潭景觀資源，可以將建筑群旋轉至合適的角度，從而使每一棟樓都能有至少兩個面朝向景觀面，避免建筑樓之間的視線遮擋，同時也使地下山野群落在沿街面形成開闊的入口廣場空間，能自然引入大量的人流，同時又能充分利用對面公園自然景觀，在內部商業(yè)街上還能形成豐富的空間節(jié)點，提高人群的多層次感受(圖1)。

圖1 傳統(tǒng)文化中山水理念的應用

2 室外空間塑造要點

本項目在室外空間設計時，首先將公寓和底部商業(yè)區(qū)連接起來形成了層層退臺的向上垂直綠色空間，將對面桃花潭公園景觀引入到建筑中提高了整體的產品價值，也加強了廣場入口的標志性，使整個建筑群體賦予了城市山水的綠色內涵。商業(yè)綜合體建筑設計中的空間設計，首先要考慮的是各個空間模塊之間的功能關系，比如各個廣場與商業(yè)節(jié)點之間設計是否協(xié)調統(tǒng)一，比如是否深化了公共空間，使空間設計整體性提高。對于本項目而言，公共空間包括入口廣場、下沉廣場、中心廣場、商業(yè)網紅節(jié)點、生態(tài)綠軸等。設計時應該嚴格按照設計的目的根據綜合體各空間的性質，采取多樣化的設計方式，尤其要強化公共空間的創(chuàng)新設計，注重公共空間尺寸、結構等因素設計，才能利用公共空間來連接周圍其他功能模塊。其中主入口廣場設計時要注意突出它的標志性、開敞性和引導性特征，網紅商業(yè)節(jié)點設計時要注意突出其獨特高級的特點，使之成為網紅打卡圣地。在設計下沉廣場時，尤其要關注消防設計，將下沉廣場設計成為多個防火分區(qū)進入疏散，可節(jié)約不少樓梯的設計，另外面向下沉廣場的商鋪有對外獨立門面可以有效提高商業(yè)價值。在生態(tài)綠軸設計時，要注意突出其貫通整個商業(yè)街以及綠色生態(tài)的特點，主要在建筑立面幕墻中引入垂直綠化景觀墻面設計，讓綠藤爬上建筑墻面形成了獨特的肌理感，使建筑立面元素更加豐富有層次。

3 連廊設計

本商業(yè)綜合體連廊設計采取環(huán)形閉合的形式，以玻璃材質為主要材料，利用了玻璃材料輕盈、可變性強、時尚現代感的優(yōu)勢，使得商業(yè)綜合體變得豐富、有層次，給人們更多的體驗感受。此外，連廊的設計塑造了立體化商業(yè)群體，形成立體連廊凌空交織、交通和商業(yè)空間互聯互動的多功能公共空間，使消費者在不同商區(qū)無縫對接、輕松逛街，將每一棟連接起來，也實現了獨棟和商業(yè)街的相連，作為空間穿插節(jié)點，功能性更強、外觀更美的連廊成為了該商業(yè)區(qū)一道美麗風景線，激發(fā)購物中心活力，有利于提高商業(yè)空間和商業(yè)價值。

4 建筑形態(tài)設計

本項目建筑群體形象借鑒了中國傳統(tǒng)山水畫中的意象，以寫意的方式塑造了連綿起伏的山型外形，使之形成獨特的城市天際線，也增加了西安這座城市的識別性。商業(yè)綜合體外立面形態(tài)設計時，首先通過合理的功能分區(qū)，將不同功能的建筑立面造型互相協(xié)調和呼應，尤其公寓部分的立面公建化，使公寓功能區(qū)域的立面造型、辦公、酒店和商業(yè)的立面相協(xié)調統(tǒng)一。在公寓的立面造型設計上應盡量簡潔、安靜，使人們感受到溫馨、寧靜。同時在設計時還要注意建筑形象的寓意設計，也就是應該賦予綜合體更深層次的文化內涵，使該綜合體的造型里面更具有獨創(chuàng)性，突出當地文化特色。在形態(tài)設計選材上，利用鋁單板和彩色玻璃，可以塑造輕松活潑的感覺，而將穿孔金屬板和波紋金屬板有序統(tǒng)一分布可產生豐富熱情的光影效果，激發(fā)商業(yè)體的活力，增強城市環(huán)境感染力。

5 交通流線設計

本商業(yè)綜合體在總平面設計時，應解決項目用地中的流線問題，包括酒店人流、公寓人流、辦公人流、商業(yè)人流、社會車輛流線、酒店后勤運輸流線、商業(yè)貨物運輸流線等。根據周邊城市主要的人流方向來確定該商業(yè)綜合體區(qū)域的主要入口、酒店、辦公和公寓等的出入口。在進行交通流線設計時要注意的是，首先必須遵循商業(yè)主動線唯一性的原則，構建閉合商業(yè)流線，充分發(fā)揮商業(yè)廣場節(jié)點的作用。其次，要注意利用好周邊資源，合理設計商業(yè)街和樓群，確保商業(yè)街流線順暢。另外要注意的是對商業(yè)綜合體的不同功能區(qū)域進行合理劃分，酒店、辦公、公寓的出入口應位于背向商業(yè)展示面的一側，將卸貨場設置在地下室，貨車可通過貨運坡道直接下到地下卸貨場，然后由地下卸貨場運送到各個功能區(qū)的商業(yè)貨梯，地面不再設置卸貨場可優(yōu)化綜合體的外部交通流線，同時也提高了商業(yè)綜合體背向商業(yè)展示面的建筑外部形象。后勤機房應位于商業(yè)綜合體地下室內并結合車庫合理布置，在每個樓層沒有商業(yè)價值的部位設置商業(yè)管理后勤用房以促進整個商業(yè)綜合體的良好運行和管理。最后，對于水平和豎向交通組織，商業(yè)動線將各個經營主力店、次主力店、商鋪等串聯起來，形成樓層主要水平交通線，通過業(yè)態(tài)組合設計構建大業(yè)態(tài)組合，滿足各個主力店、商鋪平時運貨、運營的需要。豎向交通分成了垂直客運、垂直貨運和消防疏散，做到客貨獨立分流互不干擾。

6 結 語

綜上所述，城市商業(yè)綜合體是城市一定區(qū)域的地標、視覺焦點，為服務城市發(fā)展，突出城市文化特色，塑造集傳統(tǒng)與現代化于一身的城市，必須提高對建筑設計的重視程度，突出綜合體設計的人性化、生態(tài)化，充分利用好當地自然景觀資源，才能促進城市的可持續(xù)發(fā)展。在實際設計時，設計人員應從空間選址、功能布局、交通流線布置、外觀形態(tài)設計等方面進行整體規(guī)劃和設計，確保建筑體可以發(fā)揮最大的商業(yè)價值。