淺談高端智慧養老建筑設計

宣燕雯

上海建筑設計研究院有限公司 上海 200041

1 、案例分析

據調研得知上海是國內最先步入老齡化社會的都市，更是當前國內老齡化速度快且程度高的大都市。通過有關數據發現，截止2020年12月31日統計顯示全市人口數量是1478.09萬人，而60歲及以上老年人口數量為533.49萬人，占總人口的36.1%。按照當前最新統計所得數據發現，養老機構全市共729家；床位數量為15.7萬張（當中有7646張為本年度新增，同比上年上漲了3.6%）。但老年群體對社會養老機構的服務需求仍在迅速擴大，加上生活水平的提高，物質文化的追求，高端智慧養老給人們帶來更新的一種養老體驗。

我國養老機構的形成很多，主要分為傳統的家庭、機構和社區養老三種。而高端智慧養老是保險公司投資養老社區主要側重為其高端客戶提供“一站式”養生養老服務，以成套老年住宅為主,具備了老年人所適宜的公共服務設施，還擁有比較完整化的老年人專項服務體系，可以給老年人提供具有精神文化享受以及有效性的生活照料保障的“小型社會”。采用個性化的設計理念,可為老年人提供量身定制的各種服務,在這個能夠全方位滿足他們需求的環境中,老年人可以擁有更多的歸屬感和幸福感。

通過有關數據的統計發現（詳見表1），上海市各區年齡在60歲及以上的人口數量占該區比重位列前三的是虹口區、黃浦區和普陀區，其中普陀區也在老齡化比重增加的前三名之內，從比率可得知針對普陀區人口老齡化這一狀況更要關注且任重而道遠。

表1 2020年末上海市各區老年人口基本情況 單位：萬人、%

根據十四五普陀區規劃，初步建成上海桃浦智創城并鞏固提高養老服務水平也是其重要的任務，而普陀區桃浦科技智慧城高端養老項目也根據此理念，擬為上海普陀區打造一座持續照料退休社區，是“桃浦智創城項目”的有機組成部分。該項目北靠常和東路，西鄰祁連山路，東接綠棠路，南連桃竹路。南北側分別毗鄰規劃的醫院和商業，西側350m為在建中央綠地，東側為景觀河道。建設用地13875m2，總建筑面積45267m2，其中地上建筑面積28750m2，地下建筑面積16000m2，是一個開放的社區，大部分商業設施和配套項目都對外開放，強調了社區的活力和參與感。從建筑上以活力公寓為主要功能，介護功能為輔，將高端管理和運營與大數據、人工智能技術和5G電信相結合，建立一個高端持續護理退休社區（如圖1所示）。

圖1 養老建筑設計示意圖

2 、養老建筑設計要素

2.1 人車分流布置，提供安全的活動場地

當人步入老年后，身體的各個機能、心理的感官功能以及生活結構都會出現退化的跡象，但是同時老人們又是渴望健康以及希望能通過簡單的鍛煉活動讓自己變得更健康的，所以他們通常會在早晨或者傍晚甚至是飯后選擇進行一些簡單的體鍛煉活動，因此在設置室外活動場地時，我們應該更加考慮老人們的舒適性以及安全性。本項目的主要室外活動場地是中央花園廣場，廣場的南面是兩棟活力公寓，北面是活力公寓和介護公寓組合塔樓，活動場地圍繞塔樓而建，可以使活動人流相對集中，且從塔樓出發直接可以抵達中間的活動廣場，而且由于老人們身體的機能的衰退，他們鍛煉的時間不會過長、活動場地也不宜離主塔樓太遠，萬一有特殊情況發生也方便工作人員的及時到達。在布置機動車流線時，我們特意布置在場地周邊，從常和東路北入口可進入橢圓形會所體檢中心、北塔樓然后通過東北側的坡道系統到達地下一層的停車場，而南塔樓的二號樓和三號樓則從桃竹路南入口進入，然后通過西南側的坡道系統進入地下停車場。這樣既滿足了車輛均能到達各個建筑且不與人行流線交匯。而外來探訪的人員則可以從四面直接進入場地，并在公寓塔樓大堂處設有安保點。這樣老人們的活動區域與車行流線及外來人員流線未產生交叉，既避免了車流帶來可能的危險，也阻止了外來人員可能造成的打擾，讓在此生活的老人們安靜的享受陽光和自然。而二層更設置了橢圓形連廊，與塔樓和會所相連，使中間區域形成相對安靜、集中的體育鍛煉及交流互動。

2.2 外觀簡潔提高內部功能品質

對于老年人來說，不會像年輕人那樣追求標新立異，色彩跳躍等，他們所追求的無非就是溫馨舒適，所以建筑的外觀設計無需復雜繁瑣，采用簡潔的形式讓老人們覺得內心舒適溫暖更符合他們的追求。而本項目的立面造型除了需要簡潔更應該與桃浦智創城的周邊環境相協調，外墻體系主要為鋁框支撐系統和Low-e涂層中空玻璃組成的窗墻系統，以及暖色系隔熱金屬板相結合的現代建筑，既滿足建筑給人溫暖宜人的外觀感受，又與桃浦智創城的規劃相呼應。不過筆者認為外觀僅僅是給人們的第一印象，高端養老更該注重的是內部功能品質。除了有室外活動場地外，室內也應該設置相對較為集中的活動區域，以便自然因素導致的不適合室外活動時，老人們可以在室內相互交流。而首層設置供老人們內部活動的主要場所，如書法繪畫、舞蹈健身、游戲撲克等，作為集中室內活動中心，既方便室內外活動的銜接，又可以便于相對較為集中的管理，讓居住在此的老人們不會在此產生孤獨感和孤立感。地下一層設置了會所功能及游泳池，完美詮釋高端養老對生活品質的追求及有康復訓練老人們的需求。而同時為了滿足不便遠距離活動的老人們的活動需求，公寓樓層在走道盡頭更是設置了公共區域，陽光灑進室內，更是讓共享空間也成為老人們的社交空間。

2.3 住宅成套概念，形成家庭般的生活氛圍

由于現在4-2-1的家庭人口結構關系，許多家庭普遍出現無法照料老人、關護父母的情況，也正是由于這種現象，老人往往更渴望家庭的氛圍。對于普通的機構養老模式，主要是多人護理間，或雙人間、單人間，雖然服務效率高，但舒適度及私密性相對的會比較差。而高端養老主要以住宅成套的概念，提供“一站式”養生養老服務，可根據客戶的需求如家庭式居住模式，對自身的居住舒適度及私密性優勢更明顯。而本項目公寓類型主要擬分為一房公寓和兩房公寓，每個單元都有獨立的臥室和客廳，配有自身的廁所或廚房服務，方便老年人獨立自主生活，朝南的陽臺凈寬約1.4m，除了養花、晾曬外，也可以放下可供老年人小憩喝茶的桌椅，增添生活的趣味，儼然是一套屬于自己公寓式的小住宅，讓生活在此的老人們體驗家庭般的生活氛圍。同時公共流線、配套設施及護理單元均設置在北面，滿足日常的養老照料護理，對無論是單獨入住的老人還是結伴入住的老人都能更好的提供相匹配的服務需求。

2.4 重視細節的設計，關照老人的習慣

當然一棟好的高端養老建筑，好的細節設計更能體現建筑以人為本的設計理念。老人們由于身體各機能退化，空調對于現代老人們雖然能起到很好的保暖作用，但是也會加劇身體水分的流失與干燥，而且現在普遍的老年人們并不喜歡開空調，故起居室及臥室內均設置地暖，讓他們在感到暖和的同時也并不會覺得不適。除了臥室及起居室可以滿足無障礙的設計要求的同時，衛生間設計也是由為的重要，水池下預留充足的空間，方便輪椅的進入；老人們身體機能衰退難以保持長時間的站姿，淋浴凳可方便老人坐姿入浴，而身體虛弱的臥床老人可使用浴床，當然淋浴區空間地面平整防滑，空間寬敞可便于護理人員助浴。好的室外庭院設計對于老年人的身心狀態都能夠起到良好的促進作用，室外的景觀設計中，除了要滿足設計美觀方面的需求，更應該滿足適老化的要求。老人們最常進行的室外活動就是散步，所以在地面材質的要求上，也應該使用平整的鋪地，這樣避免散步的老人的磕磕碰碰，也適合不便自己行走的老人的輪椅通行。

2.5 與社區融合，配合打造桃浦智慧城市理念

很多養老設施為了保護老人們的私密性和安全性，常常設置了嚴密的圍墻、門禁等，但是根據桃浦科技智慧城的規劃導則建設用地內設置公共衛生間一處，且在設計的初期，擬建的會所也提供對外的服務功能，當然這一切的設計應在保證老人們的私密性與安全性的同時更好的完成與社區的融合，而這樣的融合，為周邊居民與老人的不期而遇的交流創造可能。在桃浦智慧城的理念下，智慧照明、智慧路燈、能耗監控、環境監測、電子健康檔案、移動護理、老年可穿戴設備等等一系列的高科技及高智慧的后期運行措施也將在項目中配合桃浦區域的相關規劃，逐步實行。

結束語

中國老齡化問題日益加劇，高端智慧養老建筑以保險公司投資養老社區這種既滿足了養老配備的基礎服務功能，并聯合智慧城市提供的網絡基礎、5G技術應用等在品質上大大提升了老年人們在最后階段的生活方式，讓我們一起期待此項目的完美完成。