社區養老模式下的揚州既有住區適老化改造策略研究

張偉 李林

1.揚州大學工程設計研究院 江蘇 揚州 225000

2.揚州大學建筑科學與工程學院 江蘇 揚州 225000

1 揚州既有住區養老問題的現狀調查

為了最真實，直接地了解揚州老年人的養老生活現狀，本文作者采用問卷調查法（圖1）對揚州地區養老現狀進行調研。

本次問卷調查對象為揚州市主城區年齡在60歲以上的老人。從此次問卷調查得到的結果顯示:第一，大多數老年人經濟情況相對平均，高收入人群所占的比例較低，因此，多數老年人無法承擔價格高昂的養老機構的費用，這是他們不選擇機構養老的主要原因之一；第二，大多數老年人更喜歡他們熟悉的生活環境，當對既有住區的改造符合老年人的利益時，他們更愿意接受社區養老的居住模式；第三，大多數老年人為了自己的身心健康向往更多的室外活動，因此他們有非常強烈的意愿對室外活動場地進行改造和升級；第四，大多數的老年人當前的身體和健康狀況尚好，但隨著年齡的不斷增長身體各項機能逐漸衰老退化，因此住宅室內的適老化改造問題值得深入研究。

圖1 問卷調查結果 圖片來源：作者自繪

2 揚州既有住區普遍存在的問題分析

2.1 住區養老配套不完善

養老配套是為住區內的老年人服務的，完善的配套設施可以幫助老年人更好的融入社區環境，擴大交際圈。與此同時，為了適應老年人的各項需求，將適老化和無障礙設計滲透到各類配套設施中是非常有必要的。

2.2 景觀綠化雜亂無序

良好的景觀環境直接影響到住區居民的心情，尤其是小區里的老年人們，他們更需要一個良好的周邊環境來度過老年生活。分析其原因，一方面，揚州很多住區由于年代較為久遠，當時景觀設計的水平早已無法滿足現代人的需求。另一方面，有的住區當初建造時也許能呈現較好的景觀效果，但由于長期缺少打理，時間一長便殘破不堪，沒有任何美化價值，也無法提升整個小區的環境。

2.3 活動場地缺失

經調研發現，揚州市內有的住區嚴重缺乏老年人活動場地，尤其是室內活動場地，就算是有室內場所的，也往往有可能面積非常狹小或者被挪作他用；有的住區老年人活動場地設施簡陋，室外的無器械等活動設備以及座椅、遮陽等設施，室內無風扇空調等基本設施，老年人在冬天或者夏天沒有辦法進行舒適的活動；還有一部分住區，可能有相對足夠的活動空間，但是提供的服務較為單調，大多只能看看書打打牌，或者跳跳廣場舞，社區不能組織較為豐富的老年活動。

2.4 交通安全缺乏保障

經現場調研發現，除了新建小區，揚州大部分既有住區都存在道路不平整，路牙有殘破缺失的現象，有的小區里缺少停車場的規劃導致私家車亂停放堵塞道路，影響車輛通行，尤其是人車不分流的小區，老年人反應較慢，突發意外情況是無法及時避讓，還有的小區內的排水系統設計不夠完善或者被堵塞，下雨天容易造成污水廢水無法及時排除的情況，導致小區內到處積水，這些問題都造成了很大的安全隱患。

2.5 套內缺乏適老化設計

經調研發現，揚州既有住區內大部分的老年人他們能夠做到生活自理，但有的卻因年齡較大，行動變得緩漫，甚至身體機能缺失，他們往往需要借助一定的外力來生活。既有住區的室內裝修一般考慮不到設置適老化設施，因此對于大部分有需求的老年人來說在住宅內部的適老化設計顯得非常重要。

3 揚州既有住區適老化改造策略

揚州既有住區的改造可以遵循以下三個原則：一是改善公共環境，完善配套服務；二是強化適老改造，打造無障礙社區；三是因地制宜，避免過度改造資源浪費。

3.1 完善基礎服務

3.1.1 日常照料服務

根據老年人的需求提供長者援助服務，包括家政服務、個人護理、外賣送餐、代購代辦、社區食堂、鄰里互助等。

3.1.2 醫療保健服務

根據老年人的需求提供預防服務、醫療服務、保健服務、健康教育等，提高整個社區的醫療保健服務水準。

3.1.3 生活娛樂服務

通過豐富的文娛活動和互動交往，可以減輕或消除老年人的的失落感和孤獨感，從而促進他們的身心健康發展。在“老有所養、老有所樂、老有所學、老有所為”宗旨的引領下，每一位老年人可以在娛樂中增長知識、排憂解難。（圖2）。

圖2 基礎服務配套改造圖片來源：作者自攝

3.1.4 社區物管服務

社區內老年人的幸福感、認同感和歸屬感可以通過改善物業管理水平來提升。既有住區應引進服務規范的物業公司，或者根據實際情況實行統一管理，并根據實際情況提升物業服務管理的標準化水平。

3.2 加強智能化服務

3.2.1 信息化服務

信息化服務可以為住區內的老年人們帶來不同的體驗和生活方式，可以使他們的生活變得更加便利，更有助于他們可以面對各種突發事件。信息化服務通過移動終端及時發布信息并提供Internet服務。在一定條件下，結合監控設施的改造，可以對住區內的各種運行狀況進行實時監控，為風險預警和應急決策提供支持。

3.2.2 智慧養老

智慧養老服務是一種新型的高科技養老服務形式，是一種基于網絡的快速、高效、智能的老年人護理服務。這種服務一般通過健康監測設備和智能終端等設施來實時監測老年人的身體狀態，以預判可能出現的健康風險，并對各種突發狀況有效應對。

3.3 增設配套養老設施

社區配套是社區養老系統的載體，該系統不僅是服務場所，而且還是工作場所。同時，這些設施不僅為社區中的老年人服務，而且還可以向外界開放，以彌補城市中其他地區配套設施的缺乏。這些配套包括社區便民服務中心、老年人活動中心、社區醫療中心、日間照料中心、社區食堂、公共浴室、公共衛生間等。

3.4 提升室外場地和環境

3.4.1 室外活動場地改造

基于《江蘇省既有住區適老化改造指南》的要求，根據老年人的需求，對適合老年人居住的室外場所進行合理的補充或調整，活動場地面積累計不少于600平方米。場地的位置應保持照明通風良好，場地內或場地周邊應設置如座椅、遮陽傘、涼亭等休閑設施。此外，活動場地的無障礙設計也必不可少。

3.4.2 交通道路改造

一方面，大多數住區當初建造時都沒有考慮機動車停車和老年人助力車停放的問題，從而導致交通混亂、停車難等問題，更有甚者存在較大安全隱患。另一方面，小區內的區間道路和散步行道作為老年人高頻活動場地，其改造不僅要滿足老年人身體機能等各項生活需求，還要全面考慮老年人的安全問題。

3.4.3 景觀綠化的改造

揚州園林在中國古典園林體系中占有重要地位，以其兼具“南方之雄、南方之秀”而獨樹一幟。揚州既有住區的景觀改造可以借鑒揚州園林在立意、布局、疊山、理水等方面的設計理念，通過突出立意主題、加強景觀層次、更新植物配置、修繕環境小品等方式，注意交往活動場所的營造，有效提升原有空間景觀的品質。小區圍墻、入口等，可進行整體再設計，塑造有韻律、有趣味的對外界面。對于具有歷史價值和時代特征的建筑物和場所，可以保護并延續其特征，增強藝術性，傳承記憶，增強居民的歸屬感。可以說，良好的住區景觀不僅能夠為居民帶來綠意，還可以創造愉悅的心情（圖3）。

圖3 景觀綠化改造 圖片來源：作者自繪

3.5 改造住宅室內空間

適老住宅對住宅的室內空間配置提出了更高的要求。老年人與其他年齡段的人相比，他們的心理，生理和行為特征存在一定差異。根據老年人的實際需求，住宅內部空間的功能布局、家具設備的選擇以及細節的處理等都值得進行深入地研究和探討。

3.5.1 入口空間改造

大部分既有住宅的入口空間都存在空間小，存儲量小，利用率高的特點。因此，入口空間的各種功能必須緊湊有序地布置，老年人在進門時可以做到動作連貫并且安全。

3.5.2 生活空間改造

客廳和臥室都是住宅中重要的居住空間。特別是在當今網絡技術的飛速發展中，起居室和臥室之間的功能界限已經相對模糊，老人們可以在這兩個領域中進行相似的活動，例如休閑，娛樂和視聽。因此，安全性，舒適性和便利性已成為老年人更在意的因素。

3.5.3 廚衛空間改造

廚房和浴室是老年人在家中經常使用的生活空間。在對廚房衛生間進行改造時，必須考慮諸如合理布局空間、改善物理環境、合理配置設備設施等因素。（圖4）。

圖4 廚衛空間改造 圖片來源：作者自攝

3.5.4 陽臺空間改造

隨著年齡的增長，老年人在戶內活動的時間會逐漸加長。陽臺除了一般的晾曬衣物、種植花草的功能外，還會成為老年人接觸外界環境的重要休閑活動空間。陽臺改造可以通過合理的設施重構來提高空間的使用效率。同時陽臺空間的安全性和舒適性也應成為適老化改造的重點考慮因素。

4 結束語

本文以揚州既有住區為研究對象，通過實地調研和問卷調查的形式，總結出揚州既有住區養老的現狀問題，從完善基礎服務、加強智能化服務、增設養老配套、室外場地和環境改造、住宅室內空間改造等多方面切入，提出在社區養老背景下揚州既有住區適老化改造的策略措施，為進一步推廣既有住區的適老化改造工作提供了有益的理論支持和實踐經驗。