BIM技術在房建工程造價管理中的應用

楊鳳賢 尹輝

摘要：建筑工程實施過程需要投入大量人力、物力和財力，而且難免會遇到各種各樣的困難。由于建筑工程施工規模較大、工期較長，整個施工過程極易受到諸多因素的影響，稍有不慎就可能導致進度延誤、材料浪費，嚴重時甚至會引發安全事故，這些都會直接影響到工程造價，使建筑企業面臨經濟損失，因此，必須做好建筑工程的造價管理工作，積極將BIM技術應用于工程造價管理過程中，確保建筑工程能在預期的成本預算內完工。文章對BIM技術在建筑工程造價管理中的應用進行了分析和研究。

關鍵詞：BIM技術;建筑工程;造價管理;應用

引言

近幾年，隨著國內經濟發展，建筑行業的規模逐步擴大，建筑公司也獲得更大的市場發展機會，社會上建筑項目數量日益增多，使建筑市場不斷地擴大。為了提高項目建設的水平，更多先進的信息技術被用到項目施工中來，實現了建筑企業穩步發展。BIM技術在目前工程造價工作中應用比較廣泛，可以顯著提高造價方案編制的精準性和科學性，保證建筑公司的利益，推動了建筑行業穩健發展。

1BIM技術的概述

在工程行業內，BIM技術應用相對比較廣泛，會運用到項目工程設計及項目施工和工程管理中，而且依托于高端計算機技術、網絡技術，來構建建筑模型，BIM能夠在軟件內，可預測出可能產生的建筑施工問題，并在軟件上實現對設計方案的優化調整，以提高設計方案的質量水平。在項目實施前期，工作人員就可以通過BIM技術，深入地了解項目施工方案的合理性，而且通過應用3D模型能夠讓各建筑承包商分析模型，了解每一個項目作業環節問題，并增強各方溝通效率。通過BIM技術可以分析項目中不合理預算資金投入問題，并對此問題進行處理，應用BIM軟件來對整個建筑項目進行模擬，保證后續項目施工有序地推進。BIM技術具有很強的可視性，使工程設計圖可視化，實現對建筑模型立體化展現，并對施工中的重要位置做出標識方便工程人員理解。在項目設計階段，運用BIM技術可以保證整體建筑設計更加嚴謹，及時對那些不合理問題加以處理改正。

2房建工程造價管理存在的問題

2.1造價管理理念問題

現階段，在房建工程的實施過程中，部分工作人員的造價管理理念仍然具有一定的滯后性。設計相關的造價方案時，考慮的問題過于片面，沒有認識到事前控制的重要性，沒有將成本控制的思想落實到各個環節，導致許多工作展開時受到一定的阻礙。另外，造價管理理念缺乏的主要原因是造價人員能力不足，在具體施工過程中缺乏理論與實踐的結合，導致工程中存在各種浪費現象，影響工程的經濟效益。

2.2工程造價方法問題

房建工程涉及多個項目，包括基礎施何常寧江蘇錦柏建設工程有限公司工程師工、主體施工等多個方面，設計方案、施工技術及工程管理等與工程造價管理有著密切的關系。而現階段工程造價方法的應用具有一定的片面性，而且有些方法在工程中的應用存在落后現象，并不能滿足現代化工程的發展要求。造價人員與現場人員缺乏有效的溝通，無法對施工現場進行實時追蹤，影響了工程造價管理效果。

3BIM技術在工程造價管理中的應用研究

3.1BIM數據庫的時效性

近年，我國建筑行業規模快速發展，各建筑企業之間的競爭日益加劇，建筑公司要想在激烈的競爭環境下，保持更強的競爭優勢，就必須提高自身的核心競爭力。公司從實際項目建設入手，公司使用BIM技術來搭建數據庫，在數據庫內，及時地存儲數據信息，如項目信息、建材材料價格信息。工作人員就可以在BIM數據庫內搜集數據，為造價方案編制提供更多數據資源。建筑公司領導應了解BIM技術的發展變化，以便制定出合理建筑施工管理方案，并緊跟外界市場的動態發展，來提高公司整體運營水平。制定合理的建筑施工方案，工程公司管理人員使用BIM技術的可視化功能，來有效地管控建筑施工的材料和工程設備，避免施工費用超出預算目標的問題產生。

3.2BIM技術在工程決策階段的應用

把BIM技術引入到工程項目的決策階段，可幫助業主合理選擇施工方案，從而實現對建設項目投資估算的有效控制。從方案的選擇上來看，在項目建設初期需要設計出各種不同投資方式下的方案，利用BIM技術可實現對這些方案的全面對比，進而從中選擇出最具合理性與可行性的方案，幫助建筑企業降低成本的損失。不僅如此，通過BIM技術的可視化功能，還可對建筑實體進行直觀而全面地審視，并預測周邊環境可能對項目帶來的不良影響，從而提前制定相關應對措施，避免在后續施工中出現不必要的成本浪費。

3.3在工程招投標階段應用BIM技術

建筑工程招投標需確定施工單位、施工方案并在制定招投標文件時針對工程量進行計算，傳統以人力為主計算方法及流程存在遺漏清單中某些項目的可能，為提高計算精度應用BIM技術，網絡工程資料創設建筑信息模型，參考設計單位信息數據耗費較短時間列出工程量清單，降低施工項目遺漏現象發生幾率。招投標單位利用BIM模型可針對工程量清單展開二次計算活動，旨在保障數據精準無誤，避免有關單位因工程量計算不清遭受損失。BIM模型由招標單位提供給投標單位，在統一模型支持下投標單位可針對工程構件進行深入分析，發揮該技術可視化優勢了解構件關系及分布情況，繼而有效規模結算糾紛，避免出現工程量不明現象，提高工程造價管理質量。

3.4BIM技術在工程施工階段的應用

在建筑工程項目實際施工的過程中，難免會受到各種因素的影響，這就要求施工方必須結合現場的具體情況及時采取適當的應對舉措，與此同時，還應當對建筑材料市場價格的變化特點有一個詳細的了解，按照施工進度計劃對材料的采購方案進行適當調整和優化，從而提高工程造價管理的科學性與有效性。從以往的工程造價管理實踐中不難看出，很多時候都需要利用施工圖紙才能順利完成工程量的計算工作，而一旦出現設計變更或簽證等情況，勢必會增加額外作業量，再加上設計變更與簽證上報備案的時候經常會遇到資料缺失等問題，這就延誤的工程建設進度，使工程建設周期進一步延長。而借助BIM技術構建建筑模型，可對施工的相關參數進行系統化、科學化分析與處理，從而編制出更具可行性的施工進度方案，使工程項目的施工進度得到有效管控。

3.5竣工階段BIM技術的應用

在項目竣工結算階段，工程人員使用BIM技術可以提升工程造價信息的公開度，并減少各類工程施工糾紛問題。工程人員借助BIM技術和工程資料進行對比分析，將提高造價控制工作的質量水平。另外，BIM技術能夠通過軟件給造價人員提供及時項目施工實時信息，造價人員可通過在軟件上獲取信息，實現數據的分析、數據對比，對實際工程施工與造價方案進行有效對照，以此來檢查施工中存在的偏差問題，檢查施工時期是否出現了施工費用超出造價目標的問題。

結語

工程造價管理是成本控制的有效方式，與房建工程的經濟效益有著直接的關系。將BIM技術應用在工程造價管理中，可以提高造價的質量和效率。利用BIM技術的可視化、協調性及優化性等特點，通過在投資估算、方案選擇、施工管理及竣工管理等方面的應用，進一步提升房建工程造價管理水平。

參考文獻

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