超級“網紅”

文|趙爽

時髦青年都去哪？打卡新型商業綜合體

互聯網經濟的迅猛發展，對線下商業造成了巨大影響，陷入客源流失險境的商場們為尋求破局之路，做了許多嘗試。

從一騎絕塵的SKP-S，到風生水起的超級文和友，再到西單更新廠的低調亮相……集地標象征與藝術盛宴于一體的新一代商業綜合體閃亮登場，叩開了商業空間革新的大門。

沉浸場景吊足“胃口”

當“手機先吃”成為一種新式用餐禮儀，顏值高、有著新奇體驗的食物和環境，自然成為新的熱度和賣點。

2020年4月，深圳文和友的開業，讓“超級文和友”這一大IP品牌再次火爆全網。從長沙、廣州再到深圳，這家創立于2010年的長沙本土企業，以另類的商業綜合形態突出重圍，成為業界的超級“網紅”。

作為一家集美食、游玩、購物、娛樂、展覽等于一體的多元消費場所，深圳文和友融合懷舊與科技美感的“沉浸式”主題文化，發掘本土特色，致力于傳統文化的傳承與積淀，在清一色的商業業態中脫穎而出。

外觀上，深圳文和友以“深圳墟”為概念，與UFO媒體實驗室合作打造了一個獨特的建筑外墻。建筑外殼猶如從高空剝落，露出連接過去與未來的時空漩渦。這個以裸眼3D轉角大屏幕打造的夢幻墻角，不斷切換各種圖案，給原本懷舊的文化氛圍增添了一條科幻的解讀線索，一面是舊時光里不變的人文情懷，另一面是新時代面向未來的欣欣向榮。

深圳文和友的內部以20世紀80年代的居民樓為靈感，懷舊元素為主體，收集了近10萬件老物件，高度還原當時的深圳居民的日常生活。讓消費者如穿梭時空般，忘卻現代城市忙碌的生活，回歸煙火氣息濃厚、熱鬧喧囂的市井街坊生活。

除了環境和氛圍感外，深圳文和友在商家的選擇上也下了很多功夫。小羅臭豆腐、鄧家傳文糕點、章牛雜等廣東特色餐飲品牌均入駐其中，此外還重點推出主打城市菜品“深笙蠔”，在講述廣東人與城市一同成長的故事的同時，吊足了廣東人民的“胃口”。

然而，在深圳文和友不僅能一口氣吃到當地著名的小吃，還能去笑工場聽相聲，去理發店做造型，甚至還能在這里復刻的洗腳城捏個腳。這樣的綜合商業體給了消費者們無盡的想象空間。

潮流元素拉攏“人心”

南有文和友，北有更新場。更新場近日也在北京西單亮相。在設計上與文和友不同，更新場對商業設計層面的開放與封閉、公眾與商業、城市與建筑發起了一輪新探索，在守護城市原有風貌的同時，濃縮了城市發展建設的諸多可能性。

西單更新場整體空間采用“桃花源”式的空間格局，“隱于世”的敘事手法，形成更公共的、更綠色的、更藝術與多元、更沉浸體驗的復合型空間。

西單更新場在空間設計上極具特色，一方面這樣的設計帶來全新定義的當代商業空間設計理念，另一方面則給新一代的年輕消費者帶來鋼筋水泥下的全新空間體驗感。

其外部的廣場建筑弱化了商業特征，增添水簾與藝術裝置，整體呈現古樸的灰色調，如同一座博物館。

在細節的設計上，更新場通過打開屋頂、回歸城市來打破實體商業體與城市之間的邊界，室、內外多重公共空間的營造，通過大面積天窗將陽光引入室內，使人們流走于消費空間與公共空間之間，強化了整體空間感。

>>深圳文和友

其實，商業的發展始終離不開人的變化。當下，新世代正在影響著各個領域，他們活躍于興趣文化社交前沿，愿意為興趣買單。

北京西單更新場為吸引年輕人帶來更多新元素，重點布局零售、餐飲、休閑娛樂等年輕人最喜愛和關注的業態，選擇設計師品牌、精品潮牌、網紅品牌等品類，并對品牌的門店形象提出高要求，所有品牌升級推出更高能級門店，避免“千店一律”，營造“愛玩、嘗鮮、極具話題感”的氛圍，再造當下的潮流青年生活方式，為消費者搭建起別具一格的多元體驗新場景，構建嶄新的潮流地標。

更新場首店標簽十分明顯，內部門店超50%的品牌皆為全國首店、北京首店、西區首店和概念旗艦店。新一代美妝及生活品類新零售品牌話梅（HARMAY）在更新場打造目前市場上面積最大的門店，TOKYO BASE旗下日本潮流時尚品牌買手集合店STUDIOUS則開出大陸首家高能級門店。

當中國原創品牌正逐漸并且迅速影響著新世代消費者，“有態度、會玩兒、風格特立獨行，設計感十足”的中國原創設計品牌也成為更新場的“寵兒”。

本土街頭潮流集合店DECADES首次亮相西單，中國原創獨立設計師手袋品牌哇吲（WOW-IN）的北京首店落址更新場，一方面中國原創設計品牌的加入與商圈內其他項目的品牌組合形成差異化，另一方面也以自身為平臺，為中國設計發聲，助力中國原創設計力量走向更大的舞臺。

在追求新興生活方式上，更新場有了新的定義和組合，以更具公共性、更具藝術感“感染”最新一代消費者。更新場與《芭莎藝術》合作，打造了全國首個芭莎藝術體驗空間。

此外，還引入帶有新興潮玩、粉絲圈層效應的新興零售店鋪52TOYS快閃店、FUZZYFUN、O!What明星概念店等。在品牌組合中，兼具藝術、趣味、“飯圈”文化等多種元素，探索全新的生活方式組合，點亮新世代的潮流態度。

不難看出，更新場的面世承擔著西單商圈加速向年輕化轉型的任務，不僅豐富了西單商圈的首店和先鋒潮流店類別，也帶來更為活躍的氛圍，激活商圈消費活力，對商圈升級起到拉動作用。

在新消費時代，能夠順勢而為的商業運營者，將享受到巨大紅利。從深圳文和友到西單更新場，均見證了新零售業態帶來的新機遇，也用實際行動彰顯了新零售業態推動城市更新的行動力。