住建部發布《關于加強縣城綠色低碳建設的通知（征求意見稿）》

馬勀

﹥﹥﹥? ? ? ? ? ? ? ?事件

近日，住房城鄉建設部發布《關于加強縣城綠色低碳建設的通知（征求意見稿）》公開征求意見的通知，其中對加強縣城綠色低碳建設提出了嚴格要求。

﹥﹥﹥? ? ? ? ? ? ? ?點評

就限制縣城居住建筑高度提到：以后在縣城新建住宅，75%以上的房屋不得超過6層，另外的25%最高不得超過18層。早在2020年4月27日，住房城鄉建設部和國家發展改革委聯合發布《關于進一步加強城市與建筑風貌管理的通知》，其中對超高層建筑提出明確要求，即500米、250米將成為中國超高層建筑的兩道紅線，而縣城住宅將以多層為主。 嚴格限制各地盲目規劃建設超高層“摩天樓”，一般不得新建500米以上建筑，各地因特殊情況確需建設的，應進行消防、抗震、節能等專項論證和嚴格審查，審查通過的還需上報住房城鄉建設部、國家發展改革委復核，未通過論證、審查或復核的不得建設。要按照《建筑設計防火規范》，嚴格限制新建250米以上建筑，確需建設的，由省級住房城鄉建設部門會同有關部門結合消防等專題論證進行建筑方案審查，并報住房城鄉建設部備案。 各地新建100米以上建筑應充分論證、集中布局，嚴格執行超限高層建筑工程抗震設防審批制度，與城市規模、空間尺度相適宜，與消防救援能力相匹配。中小城市要嚴格控制新建超高層建筑，縣城住宅要以多層為主。 而此次文件則將縣城的多層住宅限定在6層及以下。對超高層建筑進行嚴控，短期內會影響到地方的形象工程和財政收入，影響最大的還是一些經濟發達的縣城。不過，對縣城新建住宅限高，長遠來看還是很有必要的，除了短期的經濟賬，還要顧及安全、人文、生態、城市風貌等各種長遠問題。再者，對建筑限高，不一定就意味著容積率必然降低，比如控制建設密度、控制道路寬度、建設開放式小區，也可以在一定程度上拉高容積率。