大型商業綜合體消防監督管理難點及對策研究

楊振毅

摘要：隨著我國經濟的快速發展，城市化進程逐步加快，樓房的建筑密度也越來越大，使得大型商業綜合體因此而誕生并得到了迅速發展。大型商業綜合體的到來雖然給人們的生活增添了許多便利，但同時也帶來了不少的消防安全隱患，本文主要分析了大型商業綜合體中消防監督管理的難點和問題，并對此提出了幾點解決對策。

關鍵詞：商業綜合體;消防監督;管理難點;解決對策

中圖分類號：TU97? ? ? ?文獻標識碼：A? ? ? ?文章編號：2096-1227（2021）04-0080-02

對于城市規劃而言，大型商業綜合體的出現雖然能夠在一定程度上有效緩解土地緊張問題，但是其內部一旦出現災難，則會造成巨大的損失。近年來，城市建筑中火災事件頻發，在大型商業綜合體中實行嚴格的消防監管是必不可少的，有關部門也要對此給予充分的重視。

一、大型商業綜合體消防監督管理的難點

（一）針對內部商戶的消防監管問題

根據調查顯示，當前大部分的商業綜合體均采用執行和商戶聯合經營的模式，其得益于商業綜合體日常的客流量大、地段良好等因素，以此而吸引了大批的商戶進駐。并且，一般的大型商業綜合體都會將商戶的利潤額度作為商業經營的衡量指標，以此來篩選出能夠為商場帶來利潤的商戶，剔除那些無法帶來效益的商戶，并將其的位置轉賣給新入駐的商戶，從而保證商業綜合體內部的商戶結構不會一成不變。但是這種模式也帶來了很多的問題，譬如說新入駐的商戶為了盡快盈利，縮減裝修成本，減短裝修時間，這就在很大程度上埋下了安全隱患;并且由于每個商戶入駐、裝修都需要向消防部門報告、備案并審核，但是有一些商戶覺得自身的占地面積較小，且日常沒有易燃易爆的材料，存在僥幸心理就故意沒有上報給有關部門，這也為個體商戶以及大型商業綜合體埋下了消防安全隱患[1]。同時，受大型商業綜合體的經營模式影響，商戶的頻繁更替也為消防安全監督管理增添了難度，使得有關部門在監管時無法作出及時有效的火災防范措施，埋下了安全隱患。

（二）商業綜合體內部商戶的裝修材料質量不一

由于當前大部分商業綜合體內部的商戶裝修均由商戶單方面所決定，商場對其沒有一個實時的監管和處理，因此，商戶裝修材料質量的不統一也為商場整體安全帶來了威脅。隨著人們審美需求的加大和社交媒體的發達，為吸引更多的消費者，大多數商戶在保證售賣產品質量的同時，也在極力追求裝修的美觀度和可觀賞度。甚至有很多商戶為了促使建筑風格迎合自身所售賣產品的特點，在裝修時為了新穎有趣采用了很多易燃材料。商場日常的運營離不開燈具的使用，無論白天黑夜，商場大部分時間都要開燈照明。在這一背景前提下采用易燃的材料來裝修建筑是非常危險的，并且一旦出現火災等問題，處理起來難度也非常大，造成的損失危害也會巨大。同時，有些商戶為了降低裝修的成本，會在裝修時采用價格低廉、質量一般的裝修材料。商場內部電路連接復雜，采用質量下等的裝修材料不僅無法保護好電路，還會為商場整體帶來很大的消防安全隱患，嚴重加大了消防監管的難度。

（三）商業綜合體內部的消防設施安裝不到位

商業綜合體內部消防安全設施安裝的不到位問題主要在于兩個方面，首先是商場管理部門的責任[2]。有些商場管理人員在日常管理時會缺乏消防安全的觀念，過于在乎商戶的擺放、經營是否符合商場規定，反而忽略了其是否配備了充足的滅火器等消防安全設施。其次，商戶內部的裝修安排也很容易促使消防設施發揮不出其應有的效用。有很多商戶為了提高自身裝修的美觀度會隨意利用圍墻、圍欄等阻隔內部的空間，甚至會取代安全設施的位置，擺放一些觀賞物，這就埋下了很大的消防安全隱患，造成了一旦發生火災、需要消防設施時人們無法及時應用的情況。并且，有很多商戶并沒有及時的更換消防安全設施，甚至有些滅火器已過了有效期限還沒有被扔掉，不利于消防安全監管。根據調查顯示，當前在大型商業綜合體中出現消防設施不可用的情況主要在于以下幾個因素：消防設施及標志被商戶的廣告牌所擋;商戶隨意更改裝飾品等物品的位置;商戶任意改動內部格局。而產生以上幾種情況的主要原因在于商戶沒有合格的消防安全意識。為此，商場管理員要切實加強消防安全宣傳和監管工作，盡可能地消除各商戶內部潛在的安全隱患。

（四）火災安全疏散工作不到位

發生火災后的安全疏散工作也同樣應當是大型商業綜合體中消防監管的重中之重。大型商業綜合體作為城市人流量巨大的場所，一旦發生火災問題，若沒有切實有效的逃生通道和逃生技能，則很容易會造成巨大的損失。當前有些大型商業綜合體中的逃生通道門是常年上鎖的，指示燈偶爾也會熄滅，甚至還會有一些雜物堆積在逃生路徑上。通道的不順暢很容易提高火災帶來的人員傷亡數量，造成不必要的財產損失。并且，大部分人認為火災離自身很遙遠，不用對此多加注意，也沒有具備足夠的火災逃生知識，這是十分片面且局限的。商場監管人員為此首先要提高內部人員及商戶店員的消防安全意識，并在日常運營中時刻監督商場的逃生通道是否可以通行，一旦發生火災讓商場店員引領顧客冷靜有序的逃生，做好火災安全疏散工作的各個方面。

（五）部分消防監督人員能力不足

大型商業綜合體中消防監督人員能力不足也是重要的威脅因素。對于商業管理層來說，其更重視商場的盈利情況，這種管理思想決定了商場的監督管理工作總是“治標不治本”[3]。火災具有極大的偶然性，且其一旦發生，消防措施的不到位會造成很大的影響。對于商場治理方面來說，日常若沒有將消防通道管理好，那么一旦發生火災消防人員的滅火工作進展的也會十分困難。同時，受商家利益的驅使，一些商戶在發現安全隱患后擔心治理費用過高也會隱瞞不報，這說明商場監管人員在日常管理時一定要真正進入商戶內部去審查，部分消防監督人員能力不足而導致有些安全隱患無法及時發現，為整體的消防監管工作增添了難度。