一線城市房價火熱 樓市成交量升溫

張鳳玲

2月，正逢春節假期，受新冠肺炎疫情影響，多省市倡導“就地過年”，居民返鄉置業意愿或將有所下降，就地買房意愿可能提升，預計部分熱點城市房價仍有上漲壓力。

樓市成交量下行 但并非普遍下調

2021年1月，主要城市成交面積環比下降18.55%，其中一線城市成交面積環比下降2.24%，其中廣州、北京降幅相近，均超21%。從中國指數研究院數據來看，重點城市中，上海和深圳成交量出現井噴現象，一線城市同比上升149.21%，廣州升幅較大。

應當看到，1月份在資金充裕、需求提升的疊加因素下，上海、深圳核心區域供需矛盾激化，導致階段性量價升溫。

但是，從全國層面看，市場升溫并不是全局性的。1月份，西安、福州、泉州環比和同步雙雙下降，且降幅在10%以上。

土地出讓金同比上揚 杭州領跑收金近526

1 月，總體供求量較上月減少，成交量環比縮水，成交均價同環比增加，杭州攬金近 526 億領跑，長三角交易活躍，土地出讓金前10名的城市，長三角城市占領前6名，上海、杭州、寧波、南京、蘇州、溫州城市入榜TOP10 榜單。

房價環同比漲幅均擴大 一線城市房價火熱

2021年1月，珠三角、長三角區域市場情緒依舊較高，東莞、揚州、金華、寧波、徐州等新建住宅價格環比漲幅居前列;而部分受新冠肺炎疫情影響的城市，新建住宅價格出現下跌，最直接的表現就是石家莊，近11個月來環比首次下跌。