銀保監(jiān)會(huì)：房地產(chǎn)金融化泡沫化 勢(shì)頭得到遏制

日前，中國(guó)人民銀行黨委書記、銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹清在國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上表示，我國(guó)金融領(lǐng)域防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)攻堅(jiān)戰(zhàn)取得決定性成就。其中房地產(chǎn)金融化泡沫化勢(shì)頭得到遏制，2020年房地產(chǎn)貸款增速8年來首次低于各項(xiàng)貸款增速。

郭樹清表示，去年投向房地產(chǎn)的貸款增速第一次降到了平均貸款增速之下，這個(gè)成績(jī)來之不易，相信房地產(chǎn)的問題會(huì)逐步得到好轉(zhuǎn)。現(xiàn)在各城市“一城一策”推出房地產(chǎn)綜合調(diào)控舉措，目的是實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，逐步把房地產(chǎn)的問題解決好。

“很多人買房子不是為了居住，而是為了投資或者投機(jī)，這是很危險(xiǎn)的，因?yàn)槌钟心敲炊喾慨a(chǎn)，將來如果市場(chǎng)價(jià)格下降，個(gè)人財(cái)產(chǎn)就會(huì)有很大損失，貸款還不上，銀行也收不回貸款、本金和利息，經(jīng)濟(jì)生活就會(huì)發(fā)生很大的混亂。所以必須既積極又穩(wěn)妥地促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。”郭樹清說。

整體來看，我國(guó)金融風(fēng)險(xiǎn)防范取得顯著成效。據(jù)郭樹清介紹，我國(guó)金融杠桿率明顯下降，金融資產(chǎn)盲目擴(kuò)張得到根本扭轉(zhuǎn)。2017年至2020年，銀行業(yè)和保險(xiǎn)業(yè)總資產(chǎn)年均增速分別為8.3%和11.4%，大體只有2009年至2016年間年均增速的一半。金融體系內(nèi)部空轉(zhuǎn)的同業(yè)資產(chǎn)占比大幅度下降。

在不良資產(chǎn)處置方面，銀保監(jiān)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，在2017年至2020年間累計(jì)處置不良貸款8.8萬億元，超過之前12年總和。

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行董事長(zhǎng)谷澍表示，盡管受到疫情和經(jīng)濟(jì)波動(dòng)影響，但我國(guó)商業(yè)銀行資產(chǎn)管理水平在不斷提高。以農(nóng)行為例，對(duì)不良貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)非常嚴(yán)格，監(jiān)管規(guī)定逾期90天就要?jiǎng)澐譃椴涣迹乾F(xiàn)在逾期超過20天的法人貸款就分類為不良，以加強(qiáng)資產(chǎn)質(zhì)量的前瞻性管理。