地下室底板及外墻防水施工質量控制應用研究
——以周浦鎮03單元項目為例

孔繁濛

上海市浦東新區建設（集團）有限公司 上海 201206

地下室底板及外墻防水技術的科學應用，能夠使地下室保持干燥并達到一定清潔程度，打造出舒適地下室環境[1]。近幾年，地下室施工技術逐步完善，特別是地下室防滲與防水技術的應用力度加大，從而將地下室底板及外墻防水施工質量做到極大程度提升[2]。但在實際施工過程中依然存在一些問題，施工單位必須憑借先進技術與理念尋找到地下室底板及外墻出現滲漏的根本原因，制定針對性解決措施，旨在保證各階段施工質量，最終將建筑項目整體品質有效提升，為建筑行業綠色可持續發展做出貢獻。

1 地下室底板及外墻防水控制要點

1.1 混凝土結構自防水的質量控制

地下防水施工的施工環境較潮濕，而且后期維修困難，加之混凝土結構自身可以將結構承重與建筑防水做到有效結合，來實現防水目的，因此需選用微膨脹補償收縮混凝土，借助其膨脹特點將收縮裂縫有效抵消，在混凝土攪拌、澆筑、振搗與濕潤養護等多個環節當中，保證各工序銜接緊密，而且流程正確，保證混凝土密實度與抗滲性。

1.2 底板澆筑溫度應力控制

對于混凝土施工項目，考慮到地下室底板施工量大，必須重視優化控制措施，才能保證澆筑作業溫度得到合理控制，減少明顯的溫度應力出現，從而減少混凝土裂縫出現幾率[3]。

1.3 防水層工程施工質量控制

由于地下室比較潮濕性，因此對防水層的施工質量要求較高，施工標準必須符合設計及規范規定，尤其對于施工縫、后澆帶、外墻螺桿洞等節點的防水質量控制應更加重視。

1.4 加強后澆帶、施工縫、外墻螺桿洞等薄弱環節的防水措施

根據地下室施工特點與技術要求重視后澆帶施工質量控制，關注混凝土交接區域，對該位置抗滲作業進行科學優化，運用合理控制方案減少滲漏問題。對于施工縫處理，需要優化工藝流程，并安裝止水鋼板，保證鋼板水平居中。對外墻螺桿洞需做好剔鑿塑料墊塊并擴孔、清理浮漿、周邊用水濕潤、使用防水砂漿封堵并壓實、涂刷防水涂料工序。

2 地下室底板及外墻出現滲漏的原因分析

2.1 材料選擇存在問題

地下室主體結構施工過程中，如果未能對混凝土原材料進行科學選擇，將導致混凝土自身密實度不足，影響混凝土施工最終效果，引發地下室滲水問題[4]。部分施工單位因考慮成本原因，未能選用優質的防水材料，導致防水層的保護作用失效，使得地下室外墻與底板位置出現不同程度滲漏問題。

2.2 地下室底板及墻體出現變形裂縫

滲漏水問題多是出現在地下室結構薄弱環節，而根本原因是底板及墻體出現不同程度變形裂縫，特別是在止水帶位置沒有做好固定處理，導致位移或者止水帶突然與混凝土分離[5]。除此之外，底板位置和墻體沉降縫若沒有進行及時處理，也會形成變形裂縫，從而出現一些外墻裂縫與底板滲水問題。

2.3 對薄弱環節施工技術水平不高

在后澆帶澆筑環節，不按工藝流程施工，忽略后澆帶沖洗并未能使用防銹技術，將會留下一些滲漏隱患[6]。施工時未按規范要求處理施工縫，不重視外墻螺桿洞的防水處理，缺乏先進理念和科學施工技術，導致薄弱環節施工技術水平與實際建筑施工需要不相契合，成為地下室底板及外墻出現滲漏的根本原因之一。

3 地下室底板與外墻防水施工質量控制優化措施

3.1 加強混凝土及防水材料的質量控制

選用水化熱較低和安定性較好的硅酸鹽水泥，選用優質砂石，配合比按要求進行試配，并由選定試驗中心來完成。科學合理的選用優質品牌的防水材料，使用前進行復試，經復試合格后方可使用，以此來減少地下室滲漏水問題，增強地下室防水效果。

3.2 控制混凝土施工質量減少混凝土裂縫

首先優選有資質的專業施工隊伍，操作工人必須持證進場并按操作規范進行施工，嚴禁違章作業，保證施工現場技術人員實時在崗，加強施工質量檢查工作，保證混凝土施工質量。重視混凝土澆筑環節，澆筑前做好充分準備，保證施工可以有序且高效的進行。科學養護混凝土，施工單位必須重視養護方案制定，運用麻袋、塑料布材料將地下室底板進行覆蓋，才能將溫度對底板帶來的影響減少，緩解失水現象。

3.3 提高防水層施工質量

根據已審批的防水工程專項施工方案，對防水施工班組進行書面交底，使得參與施工的每一個操作工人都能清楚的知道防水層的控制重點和施工難點，都熟悉基層處理、細部處理的施工方法。地下室防水層施工前需先檢查基層，外觀有無裂縫、蜂窩、麻面等現象，根據不同的基層問題采用不同的方法處理，將基層清理干凈后，先施工在轉角處、穿墻洞口處、變形縫等細部節點的附加層，后進行大面積進行防水層施工。施工層施工完畢后，及時做好保護層，不得破壞防水層。

3.4 重視防水層關鍵工序施工質量

防水層施工關鍵工序主要包含基層處理、防水施工、施工縫及后澆帶的隱蔽驗收。底板基層處理控制要點為滲漏水部位已修復，基層必須平整、清潔、干燥。外墻基層處理控制要點為滲漏水部位已修復，穿墻孔洞已封堵完畢，基層必須平整、清潔、干燥，外露穿墻螺桿鑿除、防銹處理、用防水砂漿填補。防水施工控制要點為防水材料合格證及檢測報告符合要求，平均厚度符合設計要求，交接面、搭接部位做法應符合設計要求，防水面無鼓起、起皺、褶皺和脫層現象。施工縫及后澆帶的隱蔽驗收控制要點為原砼面鑿毛并清洗干凈，現場檢查無積水，附加防水加強層、止水鋼板完整且符合設計要求，澆筑時間符合設計要求。

4 防水施工質量控制在實際工程中的應用案例

4.1 項目概況

周浦鎮03單元項目，總建筑面積125177.41 m2，地上建筑面積約89088.64 m2，地下室建筑面積約36088.77 m2，地下一層。地下室防水等級為Ⅱ級。地下室混凝土外墻周長約820 m，厚度300mm，設計為1.5mm厚聚氨酯防水涂料。地下室底板厚度400mm，設計為1.5mm厚聚氨酯防水涂料。因為地下室面積較大且呈長條形狀，涉及到的施工縫、后澆帶、外墻螺桿洞等薄弱環節較多，施工過程中重點控制地下室底板和外墻的滲漏現象的發生，并對原材料和關鍵工序重點控制。

4.2 防滲漏施工質量控制措施

4.2.1 對進場的防水材料驗收的控制

加強對防水材料的質量管理，是減少滲漏的重要環節。主要做到：1）嚴把材料進場關，材料的質量、各項指標符合圖紙要求；2）對進場的防水材料嚴格按規定驗收，對于不合格材料必須退場。派專人負責對材料的抽樣試驗，試驗不合格的材料禁止使用。

4.2.2 加強對混凝土原材料的質量控制

對原材料的控制主要包含選用適宜的水泥、砂石及外加劑，嚴格控制水灰比。1）對粗細骨料、外加劑和水泥等原材料質量做好進場質量檢驗，保證達到工程施工相關標準；2）重視混凝土抽樣成型頻率，對混凝土生產質量進行嚴格控制；3）在拌合過程中，重視拌和時間并調整引氣劑摻量；4）重視配合比控制，通過試驗對石子級配、砂粗細、粉煤灰質量等信息進行確定。

4.2.3 加強混凝土養護工作

科學養護混凝土并減少溫度影響，具體做法：1）混凝土表面溫度上升并呈現偏高情況時，應馬上在塑料布上進行濕潤養護操作，同時對養護時間進行科學控制，保證在14d以上；2）必須在終凝時做好濕潤養護工作；3）采用麻袋片等材料進行科學覆蓋，同時考慮后續濕潤養護方案，必須保證拆模過程中混凝土保持足夠濕潤狀態。

4.2.4 加強施工縫、后澆帶等節點的施工質量控制

對于外墻施工縫的處理，必須鑿毛、清除浮漿，使用適量水來完成濕潤養護工作，再進行水泥漿均勻涂刷。具體做法如下圖（圖1所示）

圖1 外墻施工縫節點詳圖

做好后澆帶防水處理作業，在施工過程中，選用階梯縫施工方式，在后澆帶位置合理設置相應鋼筋并保證設置具有連續性，參考混凝土結構設計相關規范，保證兩側甩出鋼筋的實際搭接長度符合施工標準，兩側混凝土齡達到42d之后，才能考慮進行后澆帶作業。清理干凈與后澆帶結合處的浮漿和雜物并濕潤24h 以上，清理干凈后澆帶內鋼筋上的附著物。清理干凈后澆帶基槽內的雜物和積水。具體做法如下圖（圖2、圖3所示）

圖2 底板后澆帶節點詳圖

圖3 外墻后澆帶節點詳圖

4.2.5 加強外墻止水螺栓節點的施工質量控制

優化外墻止水螺栓節點處理，對于外墻止水螺栓節點的處理，對外墻止水螺栓進行科學處理。1）逐個剔除內外側塑料墊塊；2）將螺桿從凹槽的深處割斷；3）清理孔內雜物，周邊澆水濕潤；4）用聚合物水泥砂漿封堵內外側螺桿孔凹槽并壓實抹光；5）施工外墻防水砂漿層；6）在迎水面做好防水層及保護層。具體節點詳圖如下（圖4所示）：

圖4 外墻止水螺栓節點詳圖

4.2.6 檢查驗收

檢查驗收堅持“三檢”原則制度，嚴格按規定驗收，對于有瑕疵的子項立即分析原因并制定整改或返工措施。執行“監督上工序、保證本工序、服務下工序”的控制原則。隱蔽工程做到全數檢查，并留有文字描述及相關影像資料等。

4.3 實施效果

通過對以上幾點的加強控制，本項目的地下室工程的底板和外墻尚未發生滲水現象，成功達到了地下工程防滲漏的效果。本項目不但為公司節約了成本，還贏得了建設方的一致好評，并且此控制方法還被推廣到其他項目中使用。

5 結束語

綜上所述，地下室結構所具有的穩定性直接影響整個建筑項目質量與品質，也是保證建筑結構安全性的重中之重。為此，施工單位必須重視地下室防水施工，做好地下室底板與外墻防水施工作業，使得各施工環節呈現出精細化。參與施工的人員應帶著認真態度對技術方案做到全面與細致化落實，使得地下室整體結構所具有的防水性能得以增強，從而將地下室滲水與漏水情況做到極大程度減少，滿足設計要求與施工標準，將建筑物壽命延長，也保證建筑整體結構穩定性與安全性增強，促進建筑行業在新時期下穩步前行。