陽光城2020年報：規模穩固雙千億實現營收822億元

方潤

4月14日，陽光城集團（股票代碼：000671.SZ）發布了2020年度業績報告。報告期內，公司實現銷售金額2，180億，實現營業收入822億元，同比增長34.60%;歸母凈利潤52億，同比增長29.85%。在以利潤為導向的經營戰略下，業績保持高速增長。公司進一步將分紅比例提高至30%，實現每10股派發現金紅利3.81元（含稅）。

2020年全年，陽光城圓滿完成了年初提出的六大工作目標，分別是：引入戰略投資人、提升資本市場認可度、銷售取得2000億+、投資取得3000億-5000億貨值、品質工程再提升以及10萬+順利交付，并取得了卓越業績。

凈負債率同比下降43個百分點評級全面提升

報告期內，公司提前半年實現了“三道紅線”由橙檔降至黃檔，凈負債率于2020年末降至94.90%，同比下降43個百分點;現金短債比1.53，保持高于1。此外，公司有息負債總額為1060億元，在前三年有息負債規模保持平穩的基礎上，降負債又實現了突破;同時有息負債保持良性結構，短長比3：7，非銀占比繼續降至20.34%。

得益于公司基本面的持續改善和降杠桿成效，公司在過去一年中獲得境內外評級機構多家上調評級：境內評級方面，中誠信AA+主體評級展望由穩定提升至正面;境外評級方面，穆迪上調公司主體評級由B2正面上調至B1穩定，中誠信亞太首評BB穩定突破公司境外最高評級，聯合國際上調公司主體評級由BB-穩定上調至BB穩定，惠譽上調公司債項評級由B穩定上調至B+穩定。以上評級提升為公司繼續降低融資成本、優化融資結構、提高經營安全性奠定了堅固基石。

精準把握投資節奏聚焦一、二線高增長城市群

年報顯示，陽光城2020年精準把握投資節奏，在2020年上半年的土拍窗口期以低溢價在城市群和省會城市加速拿地，同時精準研判市場，加大南方區域布局以優化新增土儲結構。2020年，公司全年共計支付總地價707億元，其中權益地價402億元，新增確權總貨值1800億元，一、二線貨值占比約70%，大福建、長三角、珠三角占比約63%。同時，陽光城拓展多種拿地方式，額外鎖定貨值約1289億元，2020年共計新增土儲3091億元。

截至報告期末，公司總可售面積4，252萬平方米（土儲4252），可售貨值5，627億元。在城市能級分布上，一線城市占比26%，二線城市占比50%。在區域分布上，三大城市群合計占比51%，大福建占比13%，其他區域以分布在省會城市為主。總土儲戰略性聚焦一、二線城市帶和最具發展潛力的成長性城市。

品質工程再見成效“綠色智慧家”IP項目全覆蓋

2020年，陽光城品質工程迎來了新的階段性成果。產品設計方面，貴陽望鄉、昆明滇池半山、重慶悅江山等一系列標桿產品成功亮相，備受市場好評;同時，公司2020年優秀項目獲獎總數量從2019年的84個增至2020年的158個，其中地產設計大獎16個、金盤獎38個、園冶杯17個。工程方面，陽光城推廣采用“352”建造體系，嚴控工程品質，保證工程質量;實施“6+1”品質提升行動，圍繞外立面、精裝修、園林景觀、機電、地下室、門窗及結構安全，全面提升工程品質。

公司于2020年初完成了“綠色智慧家”從1.0到2.0的產品迭代，截至2020年末，全國落地授牌的“綠色智慧家”項目超65個，總建筑面積實現再翻一倍超過1000萬平方米，且在報告期內首次實現交付。此外，“綠色智慧家”產品技術持續升級，“恒溫、恒濕、恒氧”和“毫米波雷達智慧家系統”等精細化研發成果實現落地，響應國家低碳戰略。

2021引戰元年開啟全新十年征程

2020年陽光城引進泰康成為戰略投資人，成為房地產行業下半場惟一一家成功引入險資戰投的房企，入股比例高達13%。根據協議，泰康保險集團與陽光控股將本著依法合規、平等互利、全面合作、合作雙贏的原則，在各自擅長的領域相互支持，相互促進，平等互利，優勢互補，未來，雙方將聚焦在環保、教育、地產、醫療、健康、養老等領域，發揮各自資源優勢，全方位深化合作能級，相互賦能，共建高質量發展“護城河”。

2021年是陽光城十年業績承諾的啟動元年，站在新的起點，且在越來越多的“神隊友”的助力下，陽光城將繼續守住“規模上臺階、品質樹標桿”的戰略初心，穩健經營、蓄力創新、打磨品質、十載砥礪，向著成為有理想、有信念、有口碑、可傳承、可持續發展的受社會尊敬的典范企業而繼續拼搏前進。