基于BIM技術(shù)的建筑工程項(xiàng)目全過程造價(jià)精細(xì)化控制研究

張日芬 鄧 軍 林培添

基于BIM技術(shù)的建筑工程項(xiàng)目全過程造價(jià)精細(xì)化控制研究

張日芬1鄧 軍2林培添1

（1.柳州工學(xué)院，廣西 柳州 545000；2.廣西永晉建設(shè)有限公司，廣西 柳州 545000）

建筑工程造價(jià)管理的成功與否，關(guān)系著建筑行業(yè)的盈利水平，也是建筑企業(yè)核心競爭力的體現(xiàn)。文章基于BIM技術(shù)，深入分析建筑工程項(xiàng)目投資決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工及竣工結(jié)算階段全過程造價(jià)精細(xì)化管理的應(yīng)用情況，并對(duì)具體工程實(shí)例進(jìn)行剖析。

BIM技術(shù)；全過程造價(jià)；精細(xì)化控制

0 引言

建筑工程項(xiàng)目具有體量大、周期長、投資高、不確定性因素多等特點(diǎn)，傳統(tǒng)的建筑工程造價(jià)管理模式很難實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理，出現(xiàn)各參建單位之間信息不協(xié)調(diào)、溝通不及時(shí)，建設(shè)費(fèi)用增加，返工多，“三超”問題嚴(yán)重等現(xiàn)象。解決這些問題的關(guān)鍵是建筑工程造價(jià)管理必須進(jìn)行全過程、精細(xì)化管理。BIM技術(shù)，能夠?qū)⒔ㄖこ添?xiàng)目全生命周期中不同階段的工程信息和資源集成一個(gè)模型，形成有關(guān)聯(lián)的數(shù)據(jù)庫，從而達(dá)到精細(xì)化管理的目的。

1 BIM技術(shù)在建筑工程項(xiàng)目全過程造價(jià)精細(xì)化管理中的應(yīng)用

運(yùn)用BIM技術(shù)對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行各個(gè)階段的費(fèi)用測算，大大減少圖紙手動(dòng)算量工作量，所建的建筑模型均具有數(shù)字化特點(diǎn)，可以保證各個(gè)階段的造價(jià)管理順利完成，有效節(jié)約了工程造價(jià)管理的時(shí)間，提升了造價(jià)管理的效率。

1.1 投資決策階段

好的開始，是項(xiàng)目成功的一半。投資決策階段的造價(jià)精細(xì)化管理成功與否，影響著后期各個(gè)階段造價(jià)精細(xì)化管理的成效。在投資決策階段需要對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行BIM模型數(shù)據(jù)分析，與項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析工具聯(lián)系在一起，修改相應(yīng)的參數(shù)，確保形成的投資決策方案取得科學(xué)合理的投資效益。在對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行投資估算時(shí)，首先運(yùn)用BIM技術(shù)建立BIM模型，同時(shí)利用計(jì)價(jià)軟件和算量軟件對(duì)造價(jià)進(jìn)行粗略的估算，利用BIM技術(shù)使得投資估算控制在10%誤差范圍內(nèi)，確保項(xiàng)目的立項(xiàng)。

1.2 設(shè)計(jì)階段

在設(shè)計(jì)階段使用BIM技術(shù)，對(duì)投資決策階段已經(jīng)形成的BIM模型進(jìn)行完善和修改，獲得更加詳細(xì)的工程量，設(shè)計(jì)概算也更加精確。同時(shí)，建設(shè)方與設(shè)計(jì)方利用BIM技術(shù)對(duì)建筑工程項(xiàng)目的具體信息模型展開研討、修改、調(diào)整和優(yōu)化，提供更加精準(zhǔn)的造價(jià)數(shù)據(jù)，從而更加有效的控制造價(jià)。還可以利用BIM軟件對(duì)設(shè)計(jì)圖紙中可能遇到的碰撞問題進(jìn)行檢查，提前發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)圖中存在的不足和錯(cuò)誤，為施工圖預(yù)算作鋪墊。

施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容，進(jìn)行施工圖預(yù)算可以對(duì)工程項(xiàng)目的計(jì)劃價(jià)格進(jìn)行確定，保證預(yù)算在概算控制范圍內(nèi)。采用BIM技術(shù)進(jìn)行計(jì)算，能夠代替預(yù)算員的勞動(dòng)，減少勞動(dòng)壓力，降低人工算量所消耗時(shí)間，提高了計(jì)算效率。工程量計(jì)算出來后，展開精細(xì)化造價(jià)管理，將BIM模型中的信息直接調(diào)入項(xiàng)目信息文件中，由軟件自動(dòng)形成預(yù)算書，避免了人工手動(dòng)套價(jià)可能產(chǎn)生的錯(cuò)誤和遺漏，節(jié)省了時(shí)間，所形成的分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和增值稅更加精準(zhǔn)和詳細(xì)。BIM軟件自動(dòng)形成的預(yù)算書體現(xiàn)了構(gòu)建所在的具體位置和詳細(xì)的計(jì)算公式，便于隨時(shí)對(duì)工程量進(jìn)行查看，反查其在圖中的位置也更加快捷精確。

1.3 招投標(biāo)階段

在招投標(biāo)階段運(yùn)用BIM技術(shù)進(jìn)行造價(jià)精細(xì)化管理，主要包括招標(biāo)標(biāo)底的確定和投標(biāo)文件的組成兩部分。招標(biāo)標(biāo)底由招標(biāo)方自行編制或委托有資質(zhì)的第三方編制，必須保證標(biāo)底價(jià)格在概算投資范圍內(nèi)。用BIM技術(shù)進(jìn)行造價(jià)精細(xì)化管理，使得招標(biāo)方能夠提供項(xiàng)目的全部工程量信息，避免漏項(xiàng)情況，且所制定的標(biāo)底價(jià)格更加接近市場價(jià)格。所形成的招標(biāo)文件，更加科學(xué)合法，若招標(biāo)文件發(fā)布后需要修改招標(biāo)文件，也能夠及時(shí)查找問題加以修改。

招標(biāo)方將建筑工程項(xiàng)目工程量清單與BIM模型一同發(fā)放給各個(gè)投標(biāo)方，投標(biāo)方能夠得到更加準(zhǔn)確的信息，對(duì)建筑工程項(xiàng)目也更加了解，快速核算招標(biāo)人所提供的工程量清單，投標(biāo)方根據(jù)自身實(shí)際情況，給出合理的報(bào)價(jià)。利用BIM技術(shù)，保證招投標(biāo)階段工作更加透明化、真實(shí)性和有效性。

1.4 施工階段

建筑工程項(xiàng)目在施工過程中可能會(huì)遇到許多無法預(yù)測的因素，比如原材料的上漲、人工費(fèi)的變化以及其他工程變更等。應(yīng)用BIM技術(shù)，能夠解決造價(jià)管理數(shù)據(jù)分散、工程量拆分與匯總困難等問題，根據(jù)BIM模型可以直接選擇構(gòu)件并同時(shí)顯示造價(jià)，清晰直觀明了。按照工程進(jìn)度，更加精準(zhǔn)每個(gè)進(jìn)度過程的采購物資，所編制的資金計(jì)劃和勞動(dòng)量計(jì)劃更加貼合實(shí)際。對(duì)于施工中可能的工程變更和索賠管理，BIM技術(shù)能夠?qū)γ恳浑A段的任務(wù)加以明確，準(zhǔn)確、直觀表達(dá)，極大程度上較少不必要的糾紛。

1.5 竣工結(jié)算階段

竣工結(jié)算階段是建設(shè)方與施工方結(jié)算價(jià)格（對(duì)數(shù)）的比較，核對(duì)查找工程量、價(jià)格等數(shù)據(jù)，目的是雙方尋求自身價(jià)格最大化。由于施工中可能會(huì)遇到信息缺失、資料不全、簽證理由不充分等問題，出現(xiàn)雙方利益損失。利用BIM技術(shù)將施工相關(guān)信息錄入到BIM模型中，由軟件來完成，避免了對(duì)數(shù)的扯皮糾紛，也提高了結(jié)算的精準(zhǔn)度。

2 工程實(shí)例分析

2.1 工程概況

某中學(xué)教學(xué)樓工程，地上建筑5層，局部6層，建筑高度20.100m，局部23.600m，建筑占地面積822.50㎡，總建筑面積3400㎡。工程結(jié)構(gòu)體系為框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度7級(jí)，建筑等級(jí)二級(jí)，建筑耐火等級(jí)二級(jí)，屋面防水等級(jí)Ⅱ級(jí)，建筑耐久年限：50年。該教學(xué)樓工程采用BIM模型進(jìn)行工程造價(jià)管理，對(duì)完成的工程量進(jìn)行計(jì)量。

2.2 建模過程

第一，建立軸網(wǎng)、標(biāo)高，并確定命名規(guī)則。

第二，建立結(jié)構(gòu)框架柱、梁、板、剪力墻、基礎(chǔ)生成圖元，并將構(gòu)件的屬性信息輸入其中，建立較為完整的鋼筋和結(jié)構(gòu)模型。（如圖3.1、3.2、3.3、3.4、3.5）。

第三，在相對(duì)完整的鋼筋與結(jié)構(gòu)模型上，形成整體結(jié)構(gòu)BIM模型的輸出。（圖3.6）

第四，在結(jié)構(gòu)模型構(gòu)建創(chuàng)建完畢后，再次創(chuàng)建一個(gè)新的項(xiàng)目→建筑樣板，建立砌體墻、構(gòu)造柱、樓板、門窗等建筑構(gòu)件，形成整體建筑BIM模型。（圖3.7）

圖3.1 框架柱的創(chuàng)建與參數(shù)設(shè)定

圖3.2 框架梁的布置

圖3.3 樓板參數(shù)與材質(zhì)設(shè)置

圖3.4 剪力墻的布置

圖3.5 獨(dú)立基礎(chǔ)的布置

圖3.6 整體BIM結(jié)構(gòu)模型

圖3.7 整體BIM建筑模型

2.3 應(yīng)用BIM效果分析

（1）應(yīng)用BIM技術(shù)，將專業(yè)檢查軟件與BIM模型碰撞檢查充分融合，使得審圖效率大大提升，實(shí)現(xiàn)從源頭上控制專業(yè)間碰撞等相關(guān)問題，降低設(shè)計(jì)變更的頻率。（圖3.8、圖3.9）

圖3.8 結(jié)構(gòu)模型碰撞檢查沖突報(bào)告精準(zhǔn)顯示

圖3.9 建筑模型碰撞檢查

（2）利用BIM模型的參數(shù)化、可視化技術(shù)，在建模的過程中錄入準(zhǔn)確的造價(jià)信息，完成建模后實(shí)時(shí)維護(hù)造價(jià)信息的動(dòng)態(tài)性。（圖3.10）

（3）由于圖紙的不規(guī)范及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的不完整，BIM技術(shù)能夠在匯總計(jì)算工程量之前進(jìn)時(shí)勘誤和修正所創(chuàng)建的構(gòu)件，保證了工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。（圖3.11、3.12）

圖3.10 工程信息及樓層設(shè)置

圖3.11 梁的勘誤與修正

圖3.12 土建模型匯總計(jì)算輸出報(bào)表

3 結(jié)束語

運(yùn)用BIM技術(shù)對(duì)建筑工程項(xiàng)目從投資決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、竣工結(jié)算階段進(jìn)行全過程分析，分析建筑模型、結(jié)構(gòu)模型、碰撞檢測、數(shù)據(jù)庫等內(nèi)容，能有效解決造價(jià)管理存在的諸多問題，進(jìn)而達(dá)到保證進(jìn)度、質(zhì)量和降低成本的目的，實(shí)現(xiàn)全過程造價(jià)精細(xì)化管理。

[1]暴璇明崇.基BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用探究[J].科技展望，2016，26(23)：48.

[2]孫邯.BIM技術(shù)應(yīng)用下的工程造價(jià)精細(xì)化管理分析[J].住宅與房地產(chǎn)，2016，(30)：115.

[3]張秀玲.基于BIM的工程項(xiàng)目造價(jià)管理研究[J].四川水泥，2016，(11)：128.

[4]張慧，張超.BIM技術(shù)在工程造價(jià)精細(xì)化管理中的應(yīng)用研究[J].四川水泥，2017，(03)：194.

2019年廣西高校中青年教師科研基礎(chǔ)能力項(xiàng)目“基于BIM的施工成本動(dòng)態(tài)監(jiān)控與精細(xì)化管理實(shí)踐研究(2019KY1110)”；2019年自治區(qū)級(jí)大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)訓(xùn)練計(jì)劃項(xiàng)目“運(yùn)用BIM技術(shù)進(jìn)行全過程精細(xì)化造價(jià)管理的研究(201913639035)”。

張日芬（1985.10- ），女，壯族，籍貫：廣西崇左，職稱：高級(jí)工程師，學(xué)歷：碩士研究生，單位：柳州工學(xué)院，研究方向：技術(shù)經(jīng)濟(jì)與項(xiàng)目管理；鄧軍（1984.10-），男，漢，籍貫：廣西全州，職稱：工程師，學(xué)歷：本科，單位：廣西永晉建設(shè)有。

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