住宅小區消防車道堵塞的成因及破解對策

尤建軍

摘要：我國社會經濟發展迅速，城鎮化進程不斷推進，很多地區都先后涌現了各種各樣的住宅小區，在這種環境下住宅小區的消防安全問題受到了社會各界的高度重視，其中小區消防車道堵塞矛盾日益突出，不僅影響了人們的生活質量，同時也關系著人們的生命安全。本文對此做了深入研究，首先介紹了住宅小區消防車道存在的相關問題，然后分析了住宅小區消防車道存在問題的主要成因，最后結合實際情況探討了住宅小區消防車道堵塞問題的破解對策，并提出了合理化的建議。

關鍵詞：住宅小區;消防車道;堵塞;對策

隨著社會經濟的不斷發展，人們生活水平不斷提高，我國的私家車保有量也在逐年提升。這雖然在一定程度上體現了一個城市的經濟發展狀態，但同時也在一定程度上為群眾生活和城市交通帶來了不良影響。尤其是對于一些住宅小區來說，私家車占用小區消防車道問題十分常見，這為小區的消防安全工作埋下了一定的安全隱患，一旦發生火災事故，便會給消防滅火救援工作帶來阻礙。

一、住宅小區消防車道問題分析

從當前的實際情況來看，很多住宅小區在消防安全方面都存在較多的問題，關于消防車道更是如此。主要表現在以下幾個方面：

（一）擅自變更建筑物結構

一些住宅小區，物業管理部門擅自變更建筑物結構或使用性質，隨意取消小區消防車道，將其變成了公共場所或者綠地。同時小區物業管理不夠嚴格，外來車輛隨意進入，導致一些私家車在晚上隨意占用消防車道，導致消防車道被嚴重堵塞。也有一些業主擅自將車庫改造為棋牌室、便利店等，或者為了自身利益違章搭建，導致消防安全車道被占用，其寬度無法滿足國家相關要求，這些問題的存在在很大程度上增加了小區的消防安全隱患。

（二）小區消防安全管理混亂無章

一些小區在消防安全管理方面沒有全部落實到位，缺乏完善的消防安全管理制度和專業的消防安全管理人，導致消防安全車道被占用或損壞之后沒能得到及時處理和解決。

（三）老舊小區沒有設置合理消防車道

隨著各地區城市化進程不斷加快，城市規模也在不斷擴大，老舊住宅小區也越來越多。很多老舊小區由于年代問題，當時建設過程中沒有規劃相應的停車位或者消防安全通道，但私家車數量卻不在少數，而且這類小區通常位于城市中心地段，周邊雖然交通發達但道路狹窄，這也在一定程度上造成了住宅小區停車困難。

二、住宅小區消防車道存在問題的主要成因

（一）停車位存在不足

從當前的實際情況來看，城市中機動車的數量在逐年增長，很多小區內的車位開發數量都無法滿足住戶的實際需要。尤其是那些老舊的住宅小區更是如此，開發商在施工建設中所設計的車位數量與用戶實際機動車數量相差很多，而且在小區周邊也沒有開發出相應的停車位，這一問題的存在導致消防車道被占用問題十分常見，且越發嚴重。

（二）收費過高影響車位利用

一些開發商在小區建設過程中故意少設停車位，為的便是利用有限的車位賺取更大的利益，不斷提高車位出售價格，導致很多居民無法接受，便出現小區內隨意停車問題，造成了消防車道的嚴重堵塞。

（三）部分業主消防安全素質較差

一些小區的業主缺乏較高的消防安全意識，整體安全素質水平較差，因此經常胡亂停車，隨意占用消防安全車道，導致其出現嚴重堵塞問題。除此之外，小區物業管理部門也缺乏一定的安全責任意識，對于消防車道被占用問題不能進行及時有效的處理和制止，嚴重影響了消防安全車道的正常使用。

（四）小區物業監管不夠到位

一些住宅小區物業管理部門對于道路管理沒有予以高度重視，未能納入交警、治安、行政執法局的監管，導致出現問題較多但是卻無人監管的問題。而且物理服務企業缺乏按一定的責任意識，沒有明確小區內部哪些是消防安全車道，也沒有設置專門的消防安全提示，導致住戶根本對這方面完全不了解，因此也就出現了經常無意識占用消防車道的問題。除此之外，一些物業企業根本不具備執法資格，因此即便是想要加強消防車道的管理，但卻沒有處罰、強制等行政權力，導致管理手段不能發揮積極作用。

三、住宅小區消防車道堵塞的破解對策

（一）規范小區停車問題

地方交警部門可以與當地政府以及物業等多個部門開展聯合執法，然后對全市小區消防通道堵塞情況進行檢查，對于小區停車位緊張的問題，政府要與物業部門共同協作增加小區免費公共停車位數量，以此滿足業主的停車需求，減少消防通道被堵的問題。另外，消防部門要要求物業管理人員在消防通道位置畫出禁止停車和相應的指示標示，并定期指派相關人員到小區消防車道進行檢查，一旦發現存在被堵問題，要立即聯系駕駛員將車挪走。

（二）發揮部門協調作用

隨著人們生活水平的不斷提高，汽車已經成為人們出行必備的工具，但是隨著私家車保有量的不斷增多，停車難的問題也越來越嚴重，針對這一問題，業主委員會可以向交巡警部門反映，由交巡警部門會同轄區派出所、街道辦、居民會共同開展調研，根據廣大業主的建議在小區周邊適當建立有償停車場，同時相關部門也可以協調小區周邊單位、學校以及行政機關在夜間為周圍小區居民提供無償的停車服務，這樣不僅可以有效期降低小區消防車通道被阻塞的問題，同時對促進社會穩定和諧發展也有積極的作用。

（三）出臺可行的管理辦法

國家和消防部門必須要出臺相應的小區消防車通道管理辦法，然后將具體內容條例發放到小區及各位業主手中。也可以在小區消防通道上安裝相應的違章抓拍系統，對長時間堵塞小區消防車通道的車輛進行罰款處理。采取這些措施和辦法可以有效避免小區消防車通道被堵塞的問題，這樣不僅可以提高小區消防水平，同時還可以提高小區居民消防意識，促使小區居民停車更加規范。

（四）落實物業管理職能

小區物業作為業主的服務部門，有責任和義務對小區消防車通道進行有效管理，因此作為物業部門必須要努力提高單位員工的消防安全意識，并經常組織員工開展相應的消防演練和學習，這樣不僅可以提高物業人員的消防安全意識，同時還可以使其在日常工作和檢查中對小區消防通道進行有效管理，以此避免相關人員將車輛停放在小區消防通道上造成堵塞。此外，作為物業管理部門，在日常的管理過程中必須要嚴格按照消防部門的規定進行，在消防車道上設置明顯的標志標識，如劃交叉黃線，噴繪“消防車道”“禁止停車”等字樣，同時設置專門的警示牌。如果小區消防通道上有建筑物、建筑垃圾以及綠化等設施，要及時對這些障礙物進行拆除避免影響消防車通行。

（五）提升公民消防安全意識

作為公安、房管、城管等部門，要加強居民小區停車難、行車難問題的宣傳和引導，經常組織專業人員到居民小區采取以案說法、現場講解的方式教育和引導居民，讓其從內心深處徹底認識到堵塞消防通道的危害，并明確告知居民堵塞消防通道不僅是一種不道德行為，同時也是一種違法行為，一旦造成嚴重的后果勢必會受到嚴重的法律制裁，可以有效避免小區消防車道被占問題。

（六）消防部門加強滅火演練

針對小區消防車通道經常被堵塞的情況，消防部門可以經常組織相關人員到小區內開展消防實戰演練，在演練的過程中指派專業車輛到小區內進行測試，配備一定數量的機動泵、手抬泵，全面熟悉老小區周邊的消防水源，避免在出警的過程中遇到消防車通道被堵塞的問題，可以采取有效的應急措施進行處理，以此提高救援效率和質量。

四、結語

綜上所述，要想徹底解決小區消防車通道被堵塞的問題，僅靠一個單位和部門是難以實現的，所以需要多個部門和單位一起努力，對此地方政府就要根據當地的實際情況采取綜合性措施緩解小區停車的問題，大力宣傳堵塞消防通道的危害，從而避免消防通道被堵塞的問題發生。

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